Пропонується земельна ділянка площею 3008 м² у престижному районі Ла Ресерва де Сотогранде, Кадіс. Цей об'єкт є частиною найбільшого приватного житлового комплексу в Андалусії, відомого своєю ексклюзивністю, низькою щільністю забудови та панорамними видами. Ділянка надає унікальну можливість для реалізації індивідуального архітектурного проєкту з оглядом на узбережжя Середземномор'я та навколишні природні ландшафти.
Сотогранде, як цілісний житловий комплекс, відрізняється від інших районів узбережжя Коста-дель-Соль своєю концепцією масштабного приватного розвитку, що охоплює великі зелені зони, поля для гольфу та власну пристань. На відміну від більш урбанізованих зон, таких як Марбелья чи Фуенхірола, Сотогранде пропонує низьку щільність забудови та значні площі природного ландшафту. Порівняно з сусідніми містами, як-от Сан-Роке, Сотогранде зосереджене на ексклюзивному відпочинку та проживанні. Цінова політика відображає цю ексклюзивність: ціни на ділянки та вілли тут, як правило, вищі. Наприклад, порівняльні проєкти, такі як 'Sphere' (від €1,619,000) та 'Villa Azahar' (від €2,390,000), демонструють високий ціновий сегмент, тоді як 'Adel San Roque' (від €673,000) може представляти більш доступні варіанти в межах широкого регіону Сотогранде. Дана ділянка, з її розміром та розташуванням у Ла Ресерва, позиціонується як пропозиція для вищого сегменту ринку, що прагне унікальності та простору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах Сотогранде, ця ділянка знаходиться поблизу гольф-полів світового класу, міжнародних шкіл та спортивних об'єктів. Вона пропонує прямий доступ до природних ландшафтів та узбережжя, забезпечуючи спокійне проживання з усіма необхідними зручностями в межах легкої досяжності, зберігаючи при цьому відчуття приватності.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне створити індивідуальний житловий простір, що відповідає найвищим стандартам. Можливість проєктування будинку відповідно до власних потреб, з урахуванням панорамних видів на море та гори, робить її привабливою для вимогливих покупців, які цінують простір, приватність та архітектурну свободу.
Ділянка знаходиться у статусі 'готовий' (Gereed), що означає, що земля готова до початку будівельних робіт. Інформація про завершення будівництва у 1970 році (орієнтовно) стосується, ймовірно, первинного розвитку території, а не поточного стану самої ділянки, яка готова для нового проєкту. Це дозволяє розпочати розробку та будівництво нового будинку без затримок.
Об'єкт є земельною ділянкою без наявних житлових будівель, що вимагає інвестицій у нове будівництво. Інформація про кількість спалень та ванних кімнат (0) підтверджує статус об'єкта як чистої ділянки. Потенційні покупці повинні враховувати витрати та час, необхідні для проєктування та зведення споруди відповідно до місцевих будівельних норм та правил.
Ця ділянка підходить для інвесторів або приватних осіб, які мають намір звести індивідуальний будинок високого класу. Вона є привабливою для тих, хто шукає ексклюзивне місце для постійного проживання або розкішного відпочинку, цінуючи приватність, безпеку та близькість до гольф-полів та узбережжя. Розташування в межах великого приватного житлового комплексу, що пропонує широкий спектр зручностей, робить її ідеальною для сімей, які шукають міжнародну освіту (близькість до Sotogrande International School) та безпечне середовище. Також, ця ділянка може зацікавити тих, хто бажає створити нерухомість з потенціалом для майбутнього зростання вартості, враховуючи статус Сотогранде як одного з найбажаніших напрямків на півдні Іспанії.
Оскільки об'єкт являє собою земельну ділянку, інформація про якість оздоблення стосується потенціалу для майбутнього будівництва. Розташування в районі Ла Ресерва де Сотогранде, відомому своїми високоякісними забудовами, передбачає, що будь-який новий проєкт тут буде відповідати високим стандартам. Ділянка має легкий нахил, що дозволяє архітектурно інтегрувати будівлю в ландшафт, забезпечуючи чудові види та природний зв'язок з оточенням. Оригінальний опис згадує можливість створення архітектурного проєкту з 'великою присутністю' та 'природним зв'язком з ландшафтом', що натякає на можливість використання сучасних, високоякісних матеріалів та інноваційних технік будівництва для створення будинку, який гармонує з природним оточенням та забезпечує винятковий комфорт.
Пропонована земельна ділянка має початкову ціну €2,000,000. Ця вартість відображає її розташування у висококласній зоні Сотогранде, значний розмір (3008 м²) та потенціал для розвитку. Оскільки це земля, ціна не включає вартість будівництва, яка буде залежати від проєкту та обраних матеріалів. Наявність об'єкта є унікальною, враховуючи обмежену пропозицію ділянок такого розміру та якості в цій престижній локації. Додаткова інформація про інші проєкти в регіоні (Sphere, Villa Azahar, Adel San Roque) свідчить про широкий діапазон цін на нерухомість у Сотогранде, від €673,000 до €2,390,000, що підкреслює позиціонування даної ділянки у вищому сегменті ринку.
Сотогранде, розташоване в муніципалітеті Сан-Роке, є одним із найбільших приватних житлових комплексів Андалусії. Це спільнота, що охоплює 25 км² від узбережжя Середземномор'я до передгір'їв Сьєрра Альменара. Локація характеризується контрастними краєвидами: море, пагорби, коркові ліси та зелені поля для гольфу, з видом на Гібралтарську скелю та Марокко. Життя тут означає доступ до низької щільності забудови, численних полів для гольфу, пристані для яхт, міжнародної спільноти та цілорічного стилю життя на свіжому повітрі. Ділянка розташована в межах цієї ексклюзивної зони, що забезпечує спокій та мальовничі пейзажі, залишаючись при цьому зручно доступною до ключових об'єктів.
Життя в Сотогранде означає доступ до світу ексклюзивних зручностей. Ця ділянка розташована в районі Ла Ресерва, відомому своєю приватністю та спокоєм, але водночас має зручний доступ до інших частин Сотогранде. В межах 2 км від ділянки розташовані ресторани (3), аптеки (2), банки (2), кафе (1) та стоматологічні кабінети (2), що забезпечує повсякденний комфорт. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, знаходяться на відстані 3.5-4.4 км. Також поруч є пристань для яхт (Puerto de Sotogrande) та спортивні комплекси, включаючи Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км) та Santa María Polo Club (2.3 км). Загалом, район пропонує високоякісне життя з акцентом на природу, спорт та зручність.
Ділянка розташована в престижному житловому районі Ла Ресерва де Сотогранде, що є частиною великого комплексу Сотогранде. На карті видно близькість до численних полів для гольфу, міжнародних шкіл, пристані для яхт та природних зон. Таке розташування забезпечує баланс між приватністю та доступом до розвиненої інфраструктури, що робить цей район одним із найбажаніших на узбережжі.
Сотогранде розташоване на південному узбережжі Іспанії, у провінції Кадіс, за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це робить його стратегічно важливим пунктом на Коста-дель-Соль, що забезпечує як міжнародну доступність, так і близькість до інших привабливих міст та регіонів. Наприклад, Марбелья знаходиться за близько 40 км на схід, а історичне місто Ронда, приблизно за 60 км у глиб країни. Ця локація дозволяє насолоджуватися спокоєм ексклюзивного житлового району, одночасно маючи можливість легко дістатися до жвавих міст, культурних пам'яток та природних парків Андалусії.
Розташування ділянки забезпечує гарну транспортну доступність. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться приблизно за 15 км прямою лінією, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), близько 84 км. Найближчий супермаркет розташований за 1.7 км, а аптека, за 1.2 км. До пляжів, таких як Playa de La Alcaidesa, можна дістатися за 4.4 км. Однак, для повного використання можливостей регіону, зокрема для відвідування численних полів для гольфу (найближче Real Club de Golf de Sotogrande, 270 м, Club de Golf La Cañada, 2.5 км, Club de Golf Valderrama, 3.4 км), туристичних об'єктів та віддаленіших міст, наявність автомобіля є доцільною.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде, як частина узбережжя Коста-дель-Соль, має приємний середземноморський клімат. Середня річна температура становить 17.8°C. Ділянка розташована на висоті 40 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату та відкритим видам. Нахил до найближчого пляжу становить 0.9%, що є майже рівнинним, полегшуючи доступ. Згідно з даними, сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Такий клімат ідеально підходить для цілорічного відпочинку на свіжому повітрі, насолоди сонцем та природними ландшафтами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Сотогранде та його околиці пропонують багатий вибір можливостей для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, розташовані на відстані 4.4 км. Загалом, в радіусі кількох кілометрів знаходяться численні пляжі, включаючи ті, що мають відзнаку 'Блакитний прапор'. Регіон також славиться своїми гольф-полями: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км) знаходяться неподалік. Крім того, є багато спортивних центрів, включаючи Santa María Polo Club (2.3 км) та Piscina Loma del Rey (4.8 км), а також пристань для яхт Puerto de Sotogrande (2.7 км), що задовольняє потреби любителів водних видів спорту та активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташоване на південному узбережжі Іспанії, у провінції Кадіс, за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це робить його стратегічно важливим пунктом на Коста-дель-Соль, що забезпечує як міжнародну доступність, так і близькість до інших привабливих міст та регіонів. Наприклад, Марбелья знаходиться за близько 40 км на схід, а історичне місто Ронда, приблизно за 60 км у глиб країни. Ця локація дозволяє насолоджуватися спокоєм ексклюзивного житлового району, одночасно маючи можливість легко дістатися до жвавих міст, культурних пам'яток та природних парків Андалусії.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL910486
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
