索托格兰德（Sotogrande）区域的土地价格通常较高，反映了其作为高端住宅目的地的高端定位和稀缺性。与区域内其他项目相比，例如 Sphere（起价 161.9万欧元）、Villa Azahar San Roque Club（起价 239万欧元）和 Adel San Roque（起价 67.3万欧元），这块 3008 平方米的土地定价为 200万欧元，处于中高价位。然而，与其他项目不同的是，它是一块可供独立开发的土地，而非已建成的住宅。这意味着买家可以完全定制自己的住宅设计和规格，从而在长期价值上可能具有更高的灵活性。该地块提供了在安达卢西亚最负盛名的区域之一建立标志性居所的机会，其价格与该地区的独特性和品质相匹配。与其他新建公寓或小型别墅项目相比，这块土地的价值在于其庞大的占地面积和可塑性，能够满足对空间、隐私和定制化设计的极致需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于索托格兰德（Sotogrande）的拉雷塞尔瓦（La Reserva）区域，靠近高尔夫球场和国际学校，享有无遮挡的海景及周边山丘和森林的壮丽景色。该区域以其低密度、优质高尔夫球场和国际化社区而闻名，提供了独特的居住环境。
此地块为寻求在高尔夫和海景环境中共建现代住宅的买家而设计。其宽敞的面积和优越的地理位置，为打造一处融合了建筑美学、自然景观和高品质生活设施的居所提供了理想基础，满足了对私密性、空间感和景观的追求。
该地块目前处于可开发状态，其“已完工”状态（Completion 1970，此为地块数据，非建筑年代）意味着基础设施已到位。地块平缓的坡度为建筑设计提供了灵活性，地块本身的价值使其成为开发高潜值住宅的绝佳机会。
该项目为一块土地，不包含已建成的住宅单元、卧室或浴室。它不直接提供现成的海滨通道或即时可用的度假设施。购买此地块意味着需要自行规划和建造房屋，并承担相关的建筑审批和建设成本。
此项目特别适合追求在西班牙南部海岸建造梦想家园的国际买家。如果您希望在精心规划的社区内，拥有充足的空间和壮丽的景观来设计和建造一座完全符合您个性和需求的现代住宅，那么这块地将非常合适。它也适合那些看重高尔夫、海滩、国际化教育资源以及高品质居住环境的家庭。由于地块靠近主要交通枢纽，例如马拉加和直布罗陀机场，因此也适合那些需要频繁往返国际旅行的买家。
作为一块土地，此项目不涉及具体的建筑材料或装修标准。然而，地块的地理位置和周边环境表明，索托格兰德（Sotogrande）区域整体追求高品质的生活标准。地块的坡度适中，地形适合进行建筑工程，为未来建造的住宅提供了良好的基础。开发商（在此指未来的住宅建造者）可以选择符合该区域高标准的高品质材料和工艺来设计和建造住宅，以充分发挥地块的潜力，并与周边的豪华住宅相匹配。
该占地 3008 平方米的土地售价为 2,000,000 欧元。此价格反映了其在索托格兰德（Sotogrande）黄金地段的稀缺性和优越性，包括其开阔的海景、靠近高尔夫球场及国际学校的便利位置。作为一块可供定制开发的大型地块，其价格潜力在于未来建成高品质住宅后所能实现的价值。目前无其他同类地块数据可直接比较。
索托格兰德（Sotogrande）是一个规划完善的私人住宅区，以其高尔夫球场、马术中心、游艇码头和国际学校而闻名。此地块所在的拉雷塞尔瓦（La Reserva）区域，提供宁静的居住氛围，同时又靠近日常生活所需的一切。从地块上可以俯瞰地中海和周围的自然风光，为日常生活增添了壮丽的背景。此地块适合那些希望建造定制化住宅，并享受南欧阳光、高尔夫和海滨生活方式的个人或家庭。
索托格兰德（Sotogrande）提供一种宁静而精致的生活方式。该区域拥有超过 25 平方公里的规划区域，从地中海一直延伸到塞拉·阿尔梅纳拉（Sierra Almenara）山麓，融合了海洋、山丘、软木林和绿茵球场。社区内有完善的设施，包括高尔夫球场、马术俱乐部、游艇码头和国际学校。地块距离超市（1.7公里）、药房（1.2公里）和医疗中心（10公里）等日常生活必需品供应点不远，同时靠近高尔夫球场（270米）和国际学校（3.5公里）。
此地图标记了索托格兰德（Sotogrande）地块的精确位置，突出了其与周边重要设施的相对距离，如高尔夫球场、海滩、机场和超市。它直观地展示了该区域作为高端住宅目的地的地理优势和便利性。
索托格兰德（Sotogrande）位于西班牙安达卢西亚大区，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），是西班牙最大的私人规划住宅区之一。它地处地中海沿岸，与塔里法（Tarifa）的南部海岸和马贝拉（Marbella）的黄金海岸（Costa del Sol）形成对比。该区域的地理位置使其能够便捷地连接到周边主要城市，例如距离卡迪斯（Cádiz）约 100 公里，距离马拉加（Málaga）约 110 公里。
该地块距离海滩（如 Playa de La Alcaidesa）约 4.4 公里，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约 15 公里（直线距离），距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 84 公里。最近的超市仅需 1.7 公里，药房 1.2 公里，医院 10 公里。高尔夫爱好者将非常满意，因为 Real Club de Golf de Sotogrande 距离仅 270 米，其他知名球场如 Club de Golf La Cañada 和 Club de Golf Valderrama 也近在咫尺。公共交通方面，该区域有 9 条公交线路和 8 个公交站点。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块海拔约 40 米，享有地中海气候，年平均气温为 17.8°C。夏季温和，平均水温在 20°C 以上时，约有 4 个月是理想的游泳季节。该地区阳光充足，靠近塞拉·阿尔梅纳拉（Sierra Almenara）山脉，提供了多样的自然景观。地块朝向海湾，可享受开阔的海洋视野，同时山脉提供了背部的遮蔽和景观层次。这种气候和地理条件非常适合户外活动和享受南欧的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德（Sotogrande）周边拥有多个美丽的海滩，最近的 Playa de La Alcaidesa 距离约 4.4 公里，该海滩通常被认为是蓝旗海滩（Blue Flag beach）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Real Club de Golf de Sotogrande 仅 270 米，还有 Club de Golf La Cañada (2.5 km) 和 Club de Golf Valderrama (3.4 km) 等世界级球场。此外，该地区还提供丰富的体育设施，如 Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) 和 Santa María Polo Club (2.3 km)，满足各种运动爱好者的需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德（Sotogrande）位于西班牙安达卢西亚大区，靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），是西班牙最大的私人规划住宅区之一。它地处地中海沿岸，与塔里法（Tarifa）的南部海岸和马贝拉（Marbella）的黄金海岸（Costa del Sol）形成对比。该区域的地理位置使其能够便捷地连接到周边主要城市，例如距离卡迪斯（Cádiz）约 100 公里，距离马拉加（Málaga）约 110 公里。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL910486
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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