Ce terrain à bâtir de 3008 m², situé dans le prestigieux quartier de La Reserva à Sotogrande, offre une opportunité rare de développement immobilier. Avec des vues panoramiques dégagées sur la mer et les paysages environnants, cette parcelle surélevée bénéficie d'une topographie en pente douce propice à la conception architecturale. Elle représente un potentiel de construction dans l'une des enclaves résidentielles les plus recherchées de la Costa del Sol, combinant exclusivité et cadre naturel préservé.
Le terrain proposé à La Reserva de Sotogrande se distingue par sa superficie et son emplacement stratégique dans un développement résidentiel très haut de gamme. Comparé à d'autres offres, comme le 'Sphere in Sotogrande' (à partir de €1.619.000) ou 'Adel San Roque' (à partir de €673.000), ce terrain, au prix de €2.000.000, représente un investissement significatif. Il se positionne dans une gamme de prix similaire ou légèrement supérieure à des villas pré-existantes ou d'autres parcelles dans des secteurs exclusifs. La spécificité ici est l'opportunité de construire une propriété personnalisée sur une parcelle généreuse, ce qui est de plus en plus rare dans les zones établies de Sotogrande. La proximité immédiate de parcours de golf de championnat et d'écoles internationales est un atout majeur comparé à des terrains situés dans des zones moins dotées en infrastructures de ce type. Tandis que 'Villa Azahar San Roque Club' (à partir de €2.390.000) propose une villa existante, ce terrain offre la flexibilité de la conception à partir de zéro, ce qui justifie son positionnement tarifaire. Il s'adresse à un acheteur recherchant un potentiel de développement maximal dans un cadre d'exception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de Sotogrande, à proximité immédiate du Real Club de Golf de Sotogrande et de l'école internationale. La position surélevée garantit des vues ouvertes sur la mer Méditerranée et les collines, tout en étant à une distance raisonnable des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies.
Ce terrain s'adresse à des acquéreurs visant la construction d'une résidence personnalisée. Il est destiné à ceux qui recherchent un espace significatif (3008 m²) pour y bâtir leur projet architectural, en profitant d'un cadre naturel, de vues dégagées et de la proximité d'infrastructures sportives et éducatives de premier plan.
La parcelle est prête à construire, le terrain étant disponible immédiatement pour le développement d'un nouveau projet résidentiel. Aucune structure existante n'est mentionnée comme étant à démolir, ce qui permet une planification et une construction directes conformément aux réglementations locales d'urbanisme.
Il s'agit d'un terrain non bâti, ce qui implique que toute construction nécessitera un projet architectural complet et l'obtention des permis nécessaires. Le prix indiqué est pour le terrain seul, sans aucune construction. Les données disponibles ne précisent pas de restrictions spécifiques quant au type de construction autorisé au-delà des règlements d'urbanisme généraux.
Cette parcelle s'adresse à des investisseurs ou des particuliers cherchant à construire une résidence de prestige sur mesure dans un environnement exclusif. Elle convient si vous projetez de réaliser un projet architectural d'envergure, en tirant parti de vues mer et montagne dégagées et d'un vaste espace privé. Ce terrain est idéal pour ceux qui valorisent la tranquillité, la sécurité d'une communauté fermée, tout en souhaitant rester connectés aux infrastructures sportives et éducatives de renommée internationale, comme le golf et les écoles internationales de Sotogrande. Le projet est également pertinent pour des acquéreurs souhaitant une base pour une résidence secondaire haut de gamme, offrant un style de vie méditerranéen dynamique mais serein, loin de l'agitation urbaine tout en restant accessible.
En tant que terrain à bâtir, aucune information n'est disponible concernant la qualité de finition des constructions existantes ou futures. Les caractéristiques du terrain lui-même incluent une topographie en pente douce et une orientation favorable, qui permettent potentiellement le développement d'une architecture offrant une connexion naturelle avec le paysage. La valeur intrinsèque réside dans l'emplacement et la superficie, qui offrent une toile vierge pour l'expression architecturale. Les standards de construction dans des zones comme La Reserva de Sotogrande tendent à être élevés, suggérant que tout projet développé sur cette parcelle pourrait viser des finitions de haute qualité, mais cela dépendra entièrement des choix du futur propriétaire et des normes de construction appliquées.
Le prix de vente pour ce terrain exclusif de 3008 m² est fixé à 2 000 000 €. Ce tarif positionne l'offre dans le segment supérieur du marché des terrains à bâtir dans la région de Sotogrande, reflétant son emplacement privilégié, sa superficie et le potentiel de développement de vues panoramiques. Le terrain est disponible immédiatement pour l'acquisition. Aucune information n'est fournie sur la disponibilité d'autres parcelles ou de projets construits adjacents, le focus étant mis sur cette parcelle unique.
Ce terrain à bâtir dans La Reserva de Sotogrande se situe dans un environnement résidentiel haut de gamme, reconnu pour son faible taux de densité et son intégration harmonieuse avec la nature. Le quotidien y est marqué par la tranquillité et l'accès privilégié aux installations de golf, de polo et aux écoles internationales. Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le paysage environnant, y compris les montagnes de la Sierra Almenara, façonnent un cadre de vie apaisant. La présence de la marina et des clubs sportifs contribue à un style de vie actif et cosmopolite, tout en maintenant une atmosphère de sérénité. La proximité de la côte et des infrastructures modernes assure une connexion aisée avec les commodités locales et régionales.
Vivre à Sotogrande, et plus spécifiquement dans le quartier de La Reserva, signifie s'intégrer dans une communauté privée réputée pour son exclusivité et son environnement verdoyant. Le rythme de vie y est généralement paisible, rythmé par les activités de loisirs et sportives. La proximité des infrastructures comme les écoles internationales (Sotogrande International School à 3.5 km), les clubs de golf de renommée mondiale (Real Club de Golf de Sotogrande à 270 m) et la marina (Puerto de Sotogrande à 2.7 km) façonnent le quotidien des résidents. Les supermarchés (1.7 km) et pharmacies (1.2 km) sont accessibles, tandis que les centres de santé se trouvent à environ 10 km. La présence de 34 jours de fêtes locales par an suggère une richesse culturelle, bien que la vie soit principalement orientée vers un style de vie international et orienté vers les loisirs en plein air.
Cette carte situe le terrain dans le quartier de La Reserva, une zone reconnue pour son exclusivité à Sotogrande. Elle met en évidence la proximité avec les parcours de golf prestigieux, les écoles internationales et les installations de loisirs, tout en montrant l'étendue du littoral et la facilité d'accès aux routes principales.
Ce terrain est niché au cœur de Sotogrande, une vaste communauté résidentielle privée située dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Sotogrande est positionnée à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, ce qui lui confère une proximité géographique avec ce territoire britannique d'outre-mer, ainsi qu'avec la côte marocaine visible par temps clair. La région fait partie de la Costa del Sol occidentale, reconnue pour ses développements haut de gamme, ses parcours de golf et son style de vie international. Elle offre un accès aisé aux villes dynamiques comme Marbella et Estepona, tout en préservant une atmosphère plus exclusive et paisible par rapport à certaines zones plus denses de la Costa del Sol.
Ce terrain est situé à une distance raisonnable des commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 1,7 km, et une pharmacie à 1,2 km. La connexion aux infrastructures de transport est également notable : l'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, offrant un accès international. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à portée de main, le plus proche étant le Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, sont accessibles à environ 4,8 km. Le réseau de transport public comprend 9 lignes et 8 arrêts dans la zone, rendant la mobilité possible, bien qu'un véhicule soit conseillé pour une exploration aisée des environs et pour tirer pleinement parti des nombreuses installations sportives et récréatives.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées sur la côte et les collines environnantes. La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et environ 4 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse 20°C. Cette douceur climatique favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La proximité avec la Sierra Almenara ajoute un aspect naturel marqué, avec des paysages contrastés entre mer, forêts de chênes-lièges et parcours de golf. L'exposition et la topographie du terrain en pente douce (0,9% vers le rivage) sont particulièrement favorables à la conception d'une propriété en harmonie avec son environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs immédiats offrent un accès privilégié à de nombreuses activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de La Alcaidesa (4,8 km) et Playa de la Chullera (8,1 km). La région est un haut lieu du golf, avec des parcours de renommée mondiale à proximité : le Real Club de Golf de Sotogrande est à seulement 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. Le complexe sportif Zona Norte est à 2,0 km, et le Santa María Polo Club à 2,3 km. Au total, 66 installations sportives sont recensées dans la région, complétées par des marinas comme Puerto de Sotogrande (2,7 km), offrant ainsi un large éventail d'options pour les loisirs nautiques et terrestres.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est niché au cœur de Sotogrande, une vaste communauté résidentielle privée située dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Sotogrande est positionnée à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, ce qui lui confère une proximité géographique avec ce territoire britannique d'outre-mer, ainsi qu'avec la côte marocaine visible par temps clair. La région fait partie de la Costa del Sol occidentale, reconnue pour ses développements haut de gamme, ses parcours de golf et son style de vie international. Elle offre un accès aisé aux villes dynamiques comme Marbella et Estepona, tout en préservant une atmosphère plus exclusive et paisible par rapport à certaines zones plus denses de la Costa del Sol.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL910486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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