Este terreno, con una superficie de 3008 m², se sitúa en la prestigiosa urbanización de Sotogrande, Cádiz. Ofrece una oportunidad de desarrollo en una zona consolidada, caracterizada por su exclusividad y entorno natural. Con una topografía que favorece vistas panorámicas, este solar se encuentra a poca distancia de servicios esenciales y campos de golf de renombre, posicionándose como una base potencial para un proyecto residencial de alta gama.
Sotogrande se distingue dentro de la Costa del Sol por su planificación y exclusividad. Comparado con desarrollos más turísticos o masificados, Sotogrande ofrece un ambiente de baja densidad y alta seguridad. El terreno en La Reserva, con sus 3008 m², representa una inversión significativa en comparación con parcelas de menor tamaño que podrían encontrarse en otras zonas de la costa. Proyectos como 'Sphere in Sotogrande' (desde €1,619,000) y 'Villa Azahar San Roque Club' (desde €2,390,000) indican un rango de precios similar para propiedades o terrenos en esta área de prestigio, mientras que 'Adel San Roque' (desde €673,000) podría referirse a proyectos de menor envergadura o en ubicaciones secundarias dentro de la misma región. Este solar, con un precio de €2,000,000, se sitúa en el segmento medio-alto de ofertas de suelo en Sotogrande, justificando su valor por la localización, tamaño y potencial de vistas, en contraste con la oferta más dispersa de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en La Reserva de Sotogrande, una zona residencial de baja densidad dentro del municipio de San Roque. Su emplazamiento elevado proporciona una relación directa con el paisaje circundante, ofreciendo vistas hacia el mar y las colinas. La proximidad a zonas verdes y campos de golf define su carácter.
Este solar está destinado a la construcción de una residencia privada. El tamaño y la ubicación sugieren la posibilidad de diseñar una propiedad que aproveche el entorno natural y las vistas panorámicas. Es una base para un proyecto que busca integrar arquitectura con el paisaje y la privacidad.
El estado actual del proyecto es 'Gereed', lo que indica que el terreno está listo para iniciar un proceso de construcción. La fecha de 'Completed 1970' es una referencia indicativa, probablemente relacionada con la urbanización general del área, no con una edificación actual en el solar.
Este proyecto no incluye estructuras habitacionales existentes, es un terreno virgen. Las edificaciones, si las hubiera, no están especificadas en los datos provistos. La descripción se enfoca en el potencial de desarrollo del solar como unidad independiente.
Este terreno es adecuado para un inversor o particular con la visión de desarrollar una residencia a medida en una ubicación de prestigio. Es una opción para quienes buscan construir una propiedad exclusiva que se adapte a necesidades específicas de diseño, privacidad y vistas, en un entorno consolidado y seguro. La ubicación en Sotogrande atrae a quienes valoran un estilo de vida residencial de alta calidad, con acceso inmediato a campos de golf, instalaciones deportivas y servicios de proximidad, ideal para establecer una residencia principal o secundaria.
Dado que se trata de un terreno, la 'calidad de acabado' se refiere al potencial constructivo y al entorno que lo rodea. La urbanización de Sotogrande en sí misma está diseñada con altos estándares, lo que implica que cualquier desarrollo posterior debería adherirse a normativas y estéticas elevadas. La descripción del terreno menciona un 'proyecto arquitectónico con gran presencia y una conexión natural con el paisaje', sugiriendo un enfoque en la integración y la calidad del diseño futuro. El acceso a servicios urbanísticos básicos para la construcción se presume dentro de una urbanización de este calibre.
El precio de venta para este terreno de 3008 m² es de €2,000,000. Al tratarse de un solar, no existen unidades residenciales con diferentes configuraciones de dormitorios o baños. La superficie del terreno, su ubicación privilegiada y el potencial constructivo son los factores determinantes de esta valoración. No se dispone de información sobre la disponibilidad de parcelas colindantes o alternativas específicas en este momento.
Sotogrande se define como la urbanización privada más grande de Andalucía, abarcando 25 km² desde la costa hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Este terreno se beneficia de un entorno que combina vistas al mar Mediterráneo, colinas, bosques de alcornoques y extensos campos de golf. La comunidad se caracteriza por su baja densidad, seguridad y un estilo de vida activo al aire libre, con una comunidad internacional establecida. La vida diaria se articula en torno a la tranquilidad, el acceso a instalaciones deportivas de primer nivel y la cercanía a servicios.
Vivir en esta zona de Sotogrande significa estar inmerso en un entorno residencial de alto standing. A 1.7 km se encuentra un supermercado, y a 1.2 km una farmacia, facilitando las compras diarias. La presencia de 3 restaurantes y 2 cafeterías en un radio de 2 km ofrece opciones gastronómicas. La comunidad es conocida por su seguridad, incluyendo complejos cerrados y seguridad 24 horas, lo que contribuye a una percepción de tranquilidad. La movilidad se ve apoyada por la conveniencia de tener un coche para acceder a la totalidad de servicios y la región.
Esta localización se sitúa en Sotogrande, un desarrollo residencial de gran extensión en la provincia de Cádiz, conocido por su planificación urbana, campos de golf y acceso al mar. El mapa muestra la proximidad a importantes infraestructuras y la conexión con áreas de interés natural y deportivo.
Este terreno se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su proximidad a la frontera con Málaga y el enclave de Gibraltar (a unos 15 km) le otorga una posición estratégica. Se encuentra dentro del municipio de San Roque, una zona que combina la exclusividad residencial de Sotogrande con la cercanía a poblaciones con historia y carácter propio como Algeciras o Estepona, situadas a distancias manejables para visitas.
La ubicación presenta una excelente conectividad. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a aproximadamente 14 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 84 km, ofreciendo acceso a vuelos nacionales e internacionales. Los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande están a 2.7 km. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, se sitúan a 4.4 km. La red de transporte público cuenta con 9 líneas y 8 paradas en la zona, aunque la movilidad personal en vehículo es más práctica dada la extensión de la urbanización y la dispersión de algunas instalaciones.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se encuentra a una altitud de 40 metros sobre el nivel del mar, disfrutando de un clima mediterráneo templado con una temperatura media anual de 17.8°C. El entorno presenta vistas hacia el mar y las montañas de Sierra Almenara, y una suave pendiente que facilita el drenaje y la integración paisajística. La región goza de un elevado número de horas de sol, y el potencial para disfrutar del mar se extiende durante aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C en el periodo estival. La proximidad a la costa y a zonas verdes contribuye a una experiencia climática agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Sotogrande es un enclave reconocido por sus instalaciones deportivas y de ocio. A poca distancia se encuentran varios campos de golf de campeonato: Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m, Club de Golf La Cañada a 2.5 km y Club de Golf Valderrama a 3.4 km. La zona también alberga instalaciones como el Santa María Polo Club (2.3 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km). Para recreación acuática, las playas cercanas como Playa de La Alcaidesa (4.4 km) ofrecen acceso al litoral. La oferta total de instalaciones deportivas en la región asciende a 66.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este terreno se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su proximidad a la frontera con Málaga y el enclave de Gibraltar (a unos 15 km) le otorga una posición estratégica. Se encuentra dentro del municipio de San Roque, una zona que combina la exclusividad residencial de Sotogrande con la cercanía a poblaciones con historia y carácter propio como Algeciras o Estepona, situadas a distancias manejables para visitas.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
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| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
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| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL910486
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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