Sotogrande, Cádiz bölgesinde bulunan bu arazinin, Avrupa'nın önde gelen özel konut gelişim alanlarından birinde yer alması, konumunun önemli bir özelliğidir. 3.008 m²'lik genişlikteki bu arsa, bölgenin doğal peyzajına ve Akdeniz'e doğru engelsiz panoramik manzaralar sunmaktadır. Kademeli eğimi, mimari projelerin manzara ile doğal bir bağlantı kurmasına olanak tanır. Bu lokasyon, golf sahaları, uluslararası okullar ve sosyal tesisler gibi önemli noktalara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölgenin düşük yoğunluklu yapısı ve yıl boyunca süren açık hava yaşam tarzı, burayı cazip kılmaktadır.
Sotogrande, Costa del Sol'un batı ucunda yer alan, genellikle Marbella ve Estepona gibi bölgelere kıyasla daha sakin ve özel bir yaşam tarzı sunan bir bölgedir. Örneğin, Sphere in Sotogrande (vanaf €1.619.000) ve Villa Azahar San Roque Club in Sotogrande (vanaf €2.390.000) gibi projeler, bu bölgedeki yüksek gayrimenkul değerlerini yansıtmaktadır. Adel San Roque (vanaf €673.000) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler de bulunmakla birlikte, bu proje daha çok mevcut apartman veya küçük villalara odaklanmaktadır. Söz konusu arazi, €2.000.000 fiyatıyla, Sotogrande'nin La Reserva gibi en prestijli bölgelerindeki geniş ve manzaralı arsalar için tipik bir aralıkta yer almaktadır. Bu, kişiye özel bir villa inşa etmek isteyenler için, bölgenin sunduğu olanaklar ve yaşam kalitesi göz önüne alındığında, mantıklı bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Diğer bölgelere kıyasla Sotogrande, daha düşük yoğunluklu yapılaşması ve golf odaklı altyapısıyla öne çıkar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Sotogrande'nin La Reserva bölgesinde, çevresindeki golf sahaları ve Akdeniz'e olan yakınlığı ile konumlanmıştır. Engebeli arazi yapısı ve yüksek konumu, deniz, dağ ve golf manzaralarına olanak tanır. Tesisler ve ulaşım ağlarına erişim sağlanırken, özel bir yaşam alanı sunulmaktadır. Bölgenin genel olarak düşük yoğunluklu yerleşim yapısı, sakin bir ortam vaat etmektedir.
Bu proje, geniş ve ferah bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Mimari özgürlük ve doğa ile bütünleşik bir tasarım hedefleyen bireyler, buradaki arazinin sunduğu potansiyelden faydalanabilir. Golf sahalarına, uluslararası okullara ve deniz manzarasına yakınlık gibi özellikler, belirli bir yaşam tarzı tercihi olanlar için temel oluşturur. Bölgenin sakin ve özel atmosferi, huzurlu bir ikametgah arayışındakilere hitap eder.
Satışa sunulan bu mülk, imar izni bulunan bir arazidir ve mevcut bir yapı içermemektedir. Bu durum, yeni bir konut inşa etmek isteyenler için tasarıma ve inşa sürecine tam kontrol imkanı sunar. Arazi üzerindeki inşaatın tamamlanma tarihi yaklaşık olarak 1970 olarak belirtilmiş olsa da, bu bilgi mevcut yapısal durumu değil, bölgenin genel gelişim geçmişini yansıtmaktadır. Arazinin kendisi kullanıma hazırdır.
Bu proje, mevcut haliyle üzerinde herhangi bir konut yapısı bulunmayan bir arazidir. Bu nedenle, hemen taşınmaya uygun bir yaşam alanı sunmamaktadır. Mevcut veri setlerinde, örneğin inşaat için belirli bir mimari stile uyum zorunluluğu veya arazi kullanım kısıtlamaları gibi detaylı imar düzenlemeleri hakkında bilgi bulunmamaktadır. Bölgenin genel yapısı düşük yoğunluklu olsa da, arazinin tam potansiyelini kullanmak için yerel yönetmeliklerin incelenmesi gerekmektedir.
Bu proje, kişiye özel bir konut inşa etmek isteyen ve mimari vizyonunu gerçeğe dönüştürmek isteyen alıcılar için uygundur. Akdeniz'in kıyı şeridinde, huzurlu ve elit bir ortamda yaşamak isteyen aileler için idealdir. Golf tutkunları, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) veya Club de Golf Valderrama (3.4 km) gibi dünyaca ünlü sahalara yakınlığı sayesinde yaşam kalitelerini artırabilirler. Ayrıca, uluslararası okullara (3.5 km) yakınlığı, çocuklu aileler için önemli bir avantajdır. Sotogrande'nin sunduğu sakin ve güvenli yaşam, yıl boyunca konaklamayı veya tatil amaçlı kullanımı tercih edenler için cazip bir seçenek sunar. Bölgenin genel olarak sağladığı prestij ve yaşam kalitesi, bu araziyi belirli bir yaşam tarzı arayışında olanlar için doğru tercih haline getirir.
Bu mülk bir arazi olduğundan, mevcut bir inşaatın kalitesi veya bitiş detayları hakkında bilgi sunmak mümkün değildir. Ancak, arazinin konumu ve çevresindeki gelişim, yüksek standartlarda bir inşaat projesi için potansiyel barındırdığını göstermektedir. Sotogrande bölgesi genel olarak lüks konut projeleriyle tanınır ve bu arazi, modern mimariye uygun, kaliteli malzemelerle inşa edilecek bir villa için zemin hazırlamaktadır. Bölgedeki diğer projelerin sunduğu özellikler göz önüne alındığında, yeni inşa edilecek konutun enerji verimliliği standartlarına uygun olması ve çevreyle uyumlu malzemelerin kullanılması beklenir. Bu arazi, alıcının kendi vizyonuna göre yüksek kaliteli bir yaşam alanı yaratması için bir başlangıç noktasıdır.
Bu arazi, €2.000.000 fiyat etiketiyle satışa sunulmuştur. Belirtilen fiyat, 3.008 m²'lik toplam parsel alanı için geçerlidir. Tek bir parsel söz konusu olduğu için, fiyat çeşitliliği veya farklı metrekare seçenekleri bulunmamaktadır. Bu, bölgedeki yüksek nitelikli gayrimenkul piyasasının bir yansımasıdır. Satışa hazır olan bu arsa, potansiyel alıcılar için belirli bir yatırım ve geliştirme bütçesi gerektirmektedir. Fiyat, arsanın konumu, büyüklüğü ve manzarası gibi faktörler göz önünde bulundurularak belirlenmiştir.
Sotogrande'nin La Reserva bölgesinde yer alan bu arazi, sakin ve ayrıcalıklı bir yaşam ortamı sunmaktadır. Günlük yaşam, doğa ile iç içe, geniş manzaralar eşliğinde şekillenir. Sabahları deniz veya dağ manzarası eşliğinde güne başlamak, çevredeki golf sahalarından birinde vakit geçirmek veya uluslararası okullara kolay erişim sağlamak, bölgenin sunduğu imkanlardandır. 1.7 km mesafedeki süpermarkete ve 1.2 km'deki eczaneye yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğu ile ulaşılabilir. Bölge, hem çevresel güzellikleri hem de sosyal olanakları bir arada sunarak, özel ve huzurlu bir yaşam ritmi oluşturur. 2 km yarıçap içinde bulunan restoranlar, kafeler ve bankalar gibi çeşitli hizmetler, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar.
Sotogrande, güney İspanya'nın en büyük özel konut gelişim alanlarından biridir. Bu özel topluluk, San Roque belediyesi sınırları içinde yer alır ve Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km kuzeydoğusundadır. 25 km²'lik bir alana yayılan gelişim, Akdeniz kıyısından Sierra Almenara'nın eteklerine kadar uzanır. Bu coğrafi çeşitlilik, deniz, tepeler, mantar ormanları ve yeşil golf sahaları gibi zıt manzaralar sunarken, Cebelitarık Kayalığı ve Fas kıyılarına kadar uzanan görüş açıları da bulunmaktadır. Bölge, düşük yoğunluklu yerleşim, şampiyona golf sahaları, marinalar, uluslararası bir topluluk ve yıl boyunca devam eden açık hava yaşam tarzı ile tanınır. 1.7 km mesafedeki süpermarket ve 1.2 km mesafedeki eczane gibi temel hizmetlere kolay erişim, günlük yaşamı pratik kılar. 34.310 kişilik (2025 tahmini) nüfusu ile bölge, hem sakinliği hem de sosyal olanakları bir arada sunar.
Bu harita, arazinin Sotogrande'nin La Reserva bölgesindeki konumu hakkında görsel bir perspektif sunmaktadır. Çevresindeki golf sahaları, yeşil alanlar ve Akdeniz'e olan yakınlığı, bölgenin doğal güzelliklerini ve rekreasyonel potansiyelini vurgulamaktadır. Yakındaki önemli noktalar, ulaşım ağları ve yerleşim dokusu, konumun günlük yaşam ve erişilebilirlik açısından önemini ortaya koymaktadır.
Bu arazi, Endülüs'ün güney sahilinde, Costa del Sol'un batı ucunda yer alan Sotogrande'nin prestijli La Reserva bölgesindedir. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu gelişmiş bölge, Cebelitarık'a (yaklaşık 15 km) ve liman kenti Algeciras'a (yaklaşık 10 km) yakındır. Marbella ve Estepona gibi daha doğudaki popüler tatil beldelerine olan mesafesi (sırasıyla yaklaşık 50-60 km) burayı, daha sakin ve özel bir yaşam arayanlar için farklı bir seçenek haline getirir. Bölgenin coğrafi konumu, hem İspanya'nın içlerine hem de Cebelitarık üzerinden İngiliz Denizaşırı Topraklarına erişim kolaylığı sağlar.
Bu arazi, çevresel olanaklara kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, sadece 4.4 km mesafededir. Golf sahalarına olan yakınlık dikkat çekicidir; Real Club de Golf de Sotogrande sadece 270 metre, Club de Golf La Cañada ise 2.5 km uzaklıktadır. Süpermarket 1.7 km, eczane ise 1.2 km mesafede bulunmaktadır. Bölgedeki başlıca uluslararası okullar 3.5 km ile 4.4 km arasındadır. En yakın havalimanı olan Cebelitarık Havalimanı (GIB), yaklaşık 15 km (kuş uçuşu) mesafededir. Malaga Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 84 km uzaklıktadır. Bölgede 9 adet toplu taşıma hattı ve 8 adet durağı bulunmaktadır, ancak bir aracın olması, bu geniş alanda ulaşımı daha pratik hale getirebilir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande'nin bulunduğu bölge, yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C'dir, bu da Akdeniz ikliminin tipik özelliğidir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Bölge, bol güneş ışığı alır; bu da yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Deniz kıyısındaki konumu, sıcaklıkların aşırı yükselmesini engeller ve hafif bir esinti sağlar. Yükseklik ortalama 40 metre olup, deniz seviyesine yakın bir konumdadır. Sahile doğru eğim %0.9 civarında, yani oldukça düzdür, bu da plajlara erişimi kolaylaştırır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Sotogrande ve çevresi, çeşitli plajlar ve rekreasyonel aktivite imkanları sunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) bulunmaktadır. Bölge, golf turizmi açısından da oldukça zengindir; Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) ve Club de Golf Valderrama (3.4 km) gibi prestijli sahalar bu araziye çok yakındır. Ayrıca, Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) ve Santa María Polo Club (2.3 km) gibi spor merkezleri çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır. Kıyı şeridi boyunca ve iç kesimlerde bulunan bu tesisler, sakin ve aktif bir yaşam tarzı için geniş bir yelpazede fırsatlar sunar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arazi, Endülüs'ün güney sahilinde, Costa del Sol'un batı ucunda yer alan Sotogrande'nin prestijli La Reserva bölgesindedir. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu gelişmiş bölge, Cebelitarık'a (yaklaşık 15 km) ve liman kenti Algeciras'a (yaklaşık 10 km) yakındır. Marbella ve Estepona gibi daha doğudaki popüler tatil beldelerine olan mesafesi (sırasıyla yaklaşık 50-60 km) burayı, daha sakin ve özel bir yaşam arayanlar için farklı bir seçenek haline getirir. Bölgenin coğrafi konumu, hem İspanya'nın içlerine hem de Cebelitarık üzerinden İngiliz Denizaşırı Topraklarına erişim kolaylığı sağlar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL910486
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
