Dit is een uitzonderlijk perceel in het prestigieuze La Reserva de Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz. Met een omvang van 3008 m² biedt dit terrein een substantiële ruimte voor de ontwikkeling van een exclusieve residentie. Het project bevindt zich in een gevestigde, groenrijke omgeving, gekenmerkt door lage bebouwingsdichtheid en een hoog niveau van privacy. Het landschap wordt hier gedomineerd door weidse uitzichten en een gevoel van ruimte, wat zelden voorkomt in populaire kustgebieden.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Sphere in Sotogrande (vanaf €1.619.000) of Villa Azahar San Roque Club (vanaf €2.390.000), positioneert dit perceel zich in het hogere segment qua prijs, voornamelijk door zijn uitzonderlijke grootte en ligging binnen La Reserva. Adel San Roque, met een instapprijs van €673.000, betreft waarschijnlijk een kleiner perceel of een bestaande woning. Dit specifieke perceel onderscheidt zich door het bieden van aanzienlijke ruimte, wat zeldzaam is in volwassen, exclusieve gebieden zoals Sotogrande. Het stelt kopers in staat om een residentie van formaat te ontwerpen, met meer vrijheid qua architectuur en landschapsinrichting dan typische kleinere kavels of appartementen elders bieden. De focus ligt hier op het potentieel voor een grootschalige, individuele woning in een gebied met een bewezen track record van exclusiviteit en hoge vastgoedwaardering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen binnen de gemeente San Roque, bekend om zijn hoogwaardige residentiële projecten. Het is omgeven door gerenommeerde golfbanen en ligt op een haalbare afstand van de kust en de jachthaven van Sotogrande. Deze locatie biedt een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en de nabijheid van diverse voorzieningen.
Dit terrein is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een architecturale visie willen realiseren met aanzienlijke visuele impact. De grootte en topografie, met een zachte helling, faciliteren het ontwerp van een woning die integreert met het landschap, de panoramische vergezichten optimaal benut en een hoge mate van zowel privacy als openheid garandeert.
Het land is beschikbaar voor onmiddellijke ontwikkeling. Hoewel de indicatieve opleverdatum van 1970 verwijst naar de historische context van het gebied, is het perceel 'gereed' voor nieuwe constructieplannen. Dit betekent dat er geen belemmeringen zijn vanuit de bestaande bebouwing, en de weg vrij is voor een hedendaags bouwproject.
Dit betreft een onbebouwd perceel en biedt dus geen bestaande woonruimte, afgewerkte interieurs of geïnstalleerde technische systemen zoals in een bestaande woning. De bouwmogelijkheden worden bepaald door lokale bestemmingsplannen en de specifieke voorschriften van de urbanisatie La Reserva de Sotogrande, wat invloed kan hebben op de maximale bouwhoogte of voetafdruk.
Dit type perceel is relevant voor kopers die de ambitie hebben om een op maat gemaakte residentie te bouwen die voldoet aan zeer specifieke ontwerp- en kwaliteitsnormen. Het is een optie voor investeerders die potentieel zien in de ontwikkeling van hoogwaardig vastgoed in een premium regio, of voor gezinnen die een permanente of semi-permanente verblijfplaats zoeken met maximale ruimte en privacy, dicht bij internationale scholen en sportfaciliteiten. De aankoop van een groot perceel zoals dit, in een volwassen en exclusieve urbanisatie, spreekt kopers aan die streven naar een langetermijninvestering met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en een levensstijl van hoge kwaliteit.
Als onbebouwd perceel biedt deze locatie de ultieme vrijheid in het kiezen van de architectuur, materialen en afwerking van de toekomstige woning. Er zijn geen beperkingen vanuit bestaande constructies. De toekomstige bouwer kan kiezen voor materialen die passen bij de mediterrane omgeving of juist voor een contrasterend modern design. De specifieke voorschriften van La Reserva de Sotogrande zullen wel leidend zijn voor de esthetische integratie in het landschap, met een focus op kwaliteit en duurzaamheid, zoals typisch is voor deze exclusieve woonomgeving.
Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €2.000.000. Deze prijs reflecteert de omvang van het terrein (3008 m²) en de zeer gewilde locatie binnen La Reserva de Sotogrande, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en de beperkte beschikbaarheid van dergelijke grote percelen. Ontwikkelingskosten voor een nieuwe woning komen hier nog bovenop. De beschikbaarheid van land in dergelijke premium locaties is schaars, wat de prijsstelling onderbouwt.
Sotogrande, een gevestigde en luxueuze residentiële ontwikkeling, biedt een levensstijl die gekenmerkt wordt door exclusiviteit, groen en een uitgebreid aanbod aan vrijetijdsactiviteiten. Dit perceel bevindt zich in La Reserva, een van de meest exclusieve zones binnen Sotogrande, bekend om zijn ruime percelen, weelderige vegetatie en panoramische uitzichten. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door rust en privacy, met de nabijheid van wereldklasse golfbanen en sportfaciliteiten. De omgeving is gericht op bewoners die waarde hechten aan ruimte, natuur en een hoogstaand wooncomfort. De verbinding met de natuur, de beperkte bebouwingsdichtheid en de visuele openheid dragen bij aan een serene leefomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen in San Roque en Sotogrande zelf zorgt voor praktische bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden.
Leven in Sotogrande, en specifiek in La Reserva, betekent deel uitmaken van een gesofisticeerde gemeenschap met een focus op lifestyle en welzijn. De omgeving biedt een rustige sfeer, onderbroken door de geluiden van de natuur en de nabijheid van sportfaciliteiten. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen supermarkten (1.7 km) en apotheken (1.2 km). Voor een bredere selectie aan winkels, restaurants en diensten is Puerto de Sotogrande (2.7 km) een populaire bestemming. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand (3.5 km) maakt het een aantrekkelijke locatie voor internationale gezinnen.
Dit kaartoverzicht toont de geografische positionering van het perceel binnen de uitgestrekte en residentiële ontwikkeling van Sotogrande. Het illustreert de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals golfbanen, de jachthaven, internationale scholen, en de kustlijn, evenals de relatieve afstand tot grotere steden en luchthavens.
Dit perceel bevindt zich in Sotogrande, een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, waardoor het een unieke positie inneemt aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. De nabijheid van zowel de Middellandse Zee als het achterland met de heuvels van de Sierra Almenara, biedt een gevarieerd landschap van zeezichten, kurkbossen en groene fairways. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel de stedelijke centra van de provincie als de natuurparken in de omgeving.
De bereikbaarheid is een sterk punt, ondanks de rustige ligging. Luchthaven Gibraltar ligt op circa 14 km, wat snelle verbindingen naar diverse Europese bestemmingen biedt. De luchthaven van Málaga is op ongeveer 84 km afstand. Diverse stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op minder dan 5 km. Wereldberoemde golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande, liggen op loopafstand (270 m tot 0.8 km). Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten en apotheken binnen 1.2 tot 1.7 km bereikbaar. Het openbaar vervoer is aanwezig met 9 lijnen en 8 haltes binnen het gebied.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het mediterrane klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. Het perceel ligt op 40 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de weidse uitzichten richting de zee en de omliggende Sierra Almenara. De helling van het terrein is gering (0.9%), wat bouwtechnisch gunstig is en zorgt voor een harmonieuze overgang naar de natuurlijke omgeving. De regio kent veel zonuren, wat kenmerkend is voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Sotogrande staat bekend om zijn uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Binnen een straal van circa 4.8 km bevinden zich diverse stranden, waaronder het Blue Flag strand Playa de La Alcaidesa. De regio is een mekka voor golfers, met meerdere kampioenschapsbanen in de directe omgeving, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) en Club de Golf Valderrama (3.4 km). Daarnaast biedt de jachthaven van Sotogrande mogelijkheden voor watersport en recreatie, en zijn er diverse sportcentra zoals Santa María Polo Club en Complejo Deportivo Zona Norte.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel bevindt zich in Sotogrande, een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, provincie Cádiz. Het is strategisch gelegen op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, waardoor het een unieke positie inneemt aan de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. De nabijheid van zowel de Middellandse Zee als het achterland met de heuvels van de Sierra Almenara, biedt een gevarieerd landschap van zeezichten, kurkbossen en groene fairways. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel de stedelijke centra van de provincie als de natuurparken in de omgeving.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL910486
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
