Този парцел за застрояване се намира в престижния район Ла Резерва де Сотогранде, Кадис. С площ от 3008 m², той предлага панорамна гледка към морето и околния пейзаж. Парцелът е разположен на лек склон, което позволява разработването на архитектурен проект с характер, хармонично интегриран в ландшафта. Районът е известен със своята ниска плътност на застрояване, голф игрища от световна класа и международна общност, което го прави желано място за живеене.
Сотогранде се отличава от други райони на Коста дел Сол със своята строго планирана и изключителна атмосфера. Докато други райони като Марбея предлагат по-живописно градско развитие, Сотогранде набляга на простор, зелени площи и ниска плътност на застрояване. Проект като Sphere в Сотогранде (от €1.619.000) предлага готови вили, насочени към подобна целева група, но този парцел предоставя уникалната възможност за изграждане на дом по индивидуални спецификации. Villa Azahar San Roque Club (от €2.390.000) е пример за завършена луксозна резиденция, което показва ценовия диапазон за имоти в този клас. Adel San Roque (от €673.000) показва по-достъпни опции, но често с по-малко престижни локации или по-малки площи. Този парцел е позициониран между готовите оферти и предлага гъвкавост за създаване на уникален имот, съобразен с висок стандарт на живот, което го прави инвестиция с потенциал в рамките на утвърден луксозен курорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в добре установено частно жилищно развитие, което гарантира високо ниво на сигурност и поддръжка. Близостта до основните пътища осигурява лесен достъп до местни удобства, като магазини и училища, докато отдалечеността от шума на града допринася за спокойна атмосфера. Спокойната околна среда е съчетана с достъп до спортни и развлекателни съоръжения.
Този парцел е предназначен за лица или семейства, които търсят възможност да проектират и построят собствена резиденция според специфичните си нужди и естетически предпочитания. Той предлага пространството и свободата за създаване на дом, който отговаря на високи изисквания за комфорт, дизайн и връзка с природата, включително възможност за екстериорни пространства като градини и тераси.
Парцелът е готов за застрояване, като строителните дейности могат да започнат след получаване на необходимите разрешителни. Историческата индикативна дата за завършване на околната инфраструктура е 1970 г., което показва, че районът е зрял и добре развит. Липсата на текущи строителни ограничения върху самия парцел позволява гъвкавост в планирането на бъдещата конструкция.
Този парцел се продава като земя за застрояване и не включва съществуваща жилищна сграда или допълнителни удобства като басейн или озеленена градина. Изисква се самостоятелно проектиране и изграждане на имота, като всички свързани с това разходи и процеси са отговорност на купувача. Няма информация за специфични регулаторни ограничения за типа строителство, освен общите правила на развитието.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които желаят да построят персонализирана вила в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Той е идеален за купувачи, които търсят уединение, пространство и панорамни гледки, като същевременно искат да бъдат близо до първокласни голф игрища, международни училища и удобствата на пристанището. Подходящ е и за хора, които ценят сигурността и ексклузивността на частна общност. За семейства, които планират дългосрочен престой или втори дом, близостта до образователни институции и възможностите за спорт и отдих осигуряват високо качество на живот. Парцелът позволява създаването на съвременна резиденция, която да се възползва максимално от средиземноморския климат и ландшафт, предоставяйки възможност за изграждане на дом, който отговаря на всяко изискване.
Като парцел за застрояване, този имот не разполага с готови строителни елементи или завършени покрития. Стойността му се крие в потенциала за изграждане на нова резиденция, която купувачът може да проектира според най-високи стандарти за качество и съвременни изисквания. Околната среда на Сотогранде е известна с високото качество на инфраструктурата и строителството, което предполага, че всеки нов проект тук ще бъде изпълнен с внимание към детайла и използване на съвременни материали. Възможностите за свързване с обществени мрежи за вода, електричество и канализация са налични, като подробностите ще зависят от конкретния проект и местните регулации. Енергийната ефективност ще бъде пряко свързана с избора на материали и дизайн при изграждането на бъдещата сграда.
Предложеният парцел е с цена от 2 000 000 евро. Тази цена отразява местоположението му в престижната зона Ла Резерва де Сотогранде, както и големия размер на парцела от 3008 m². В района се предлагат и други подобни парцели, както и завършени имоти, като цените варират значително в зависимост от размера, местоположението, гледките и характеристиките на имота. Сравнителните проекти като Sphere в Сотогранде стартират от 1 619 000 евро, докато Villa Azahar San Roque Club е на по-висока стойност от 2 390 000 евро. Наличието на този парцел представлява възможност за изграждане на персонализиран дом в район с висока стойност.
Ла Резерва де Сотогранде предлага спокоен и изключителен начин на живот, съчетаващ природна красота с модерни удобства. Парцелът е разположен на хълмист терен, който осигурява уединение и обширни гледки. Дневният ритъм тук се определя от близостта до голф игрища, международни училища и пристанището, които привличат активна и космополитна общност. Пространството позволява изграждане на резиденция, която да се възползва от слънчевото време и спокойната атмосфера, като същевременно осигурява лесен достъп до ежедневни нужди като супермаркети (1.7 км) и аптеки (1.2 км). Това е място, където можете да се насладите на простор и природа, без да сте изолирани от градската среда.
Сотогранде е голям частен жилищен комплекс в община Сан Роке, простиращ се от Средиземно море до хълмовете на Сиера Алменеара. Това създава разнообразна среда с гледки към морето, хълмовете, коркови гори и зелени голф игрища, както и към Гибралтарския скален проход и Мароко. Районът е известен със своята ниска плътност на застрояване, което създава усещане за простор и спокойствие. В рамките на 2 км от парцела се намират множество удобства: 3 ресторанта, 2 аптеки, 2 банки и 1 кафене. Жителите могат да се възползват и от добре развита мрежа от 9 линии на обществен транспорт с 8 спирки, макар че наличието на автомобил се препоръчва за пълноценно ползване на района. Близостта до международни училища като Sotogrande International School (3.5 км) и спортни центрове допринася за оживения, но същевременно спокоен начин на живот.
Парцелът се намира в луксозния жилищен район Ла Резерва, Сотогранде, на южното крайбрежие на Испания. Местоположението му в непосредствена близост до голф игрища и с гледка към морето, съчетано с уединението на частна общност, го прави отличителен.
Сотогранде е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до Гибралтар (25 км североизточно) и на границата с Коста дел Сол. Това местоположение осигурява достъп както до андалусийската култура, така и до средиземноморския начин на живот. Оттук лесно се достига до други важни градове като Марбея, Пуерто Банус и Естепона, както и до исторически места като Ронда. Близостта до летище Гибралтар (15 км) и летище Малага (84 км) прави региона лесно достъпен за международни посетители. Районът е известен със своята добре планирана инфраструктура и висококачествени жилищни проекти.
Парцелът предлага отлично съчетание от уединение и достъпност. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 4.4 км. Летище Гибралтар (GIB) е на около 15 км по права линия, докато по-голямото летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 84 км. Супермаркет е на 1.7 км, а аптека на 1.2 км, осигурявайки ежедневни удобства. В радиус от няколко километра се намират и първокласни голф игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.4 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Пристанището на Сотогранде е на 2.7 км, предлагайки допълнителни възможности за отдих и развлечения. EV зареждане е налично на 1.7 км.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Сотогранде е средиземноморски, с много слънчеви дни през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C, което благоприятства дейности на открито. Планинският климат и близостта до морето създават приятна атмосфера. Парцелът е разположен на надморска височина от 40 метра над морското равнище, с лек наклон от 0.9% към брега, което допринася за добър дренаж и приятни гледки. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Природната среда на Сиера Алменеара предлага възможности за разходки и наслада на зеленината, докато близостта до морето осигурява морски бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Сотогранде предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близките плажове включват Playa de La Alcaidesa (4.4 км), Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Голф е основна атракция, с множество игрища от световна класа наблизо: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Спортните центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 км) и Santa María Polo Club (2.3 км) предлагат разнообразие от активности. Пристанището на Сотогранде (2.7 км) разполага с яхтени съоръжения и свързани услуги. Общият брой спортни съоръжения в региона е 66, което гарантира възможности за всеки вкус.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до Гибралтар (25 км североизточно) и на границата с Коста дел Сол. Това местоположение осигурява достъп както до андалусийската култура, така и до средиземноморския начин на живот. Оттук лесно се достига до други важни градове като Марбея, Пуерто Банус и Естепона, както и до исторически места като Ронда. Близостта до летище Гибралтар (15 км) и летище Малага (84 км) прави региона лесно достъпен за международни посетители. Районът е известен със своята добре планирана инфраструктура и висококачествени жилищни проекти.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL910486
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
