Парцела од 3.008 м² у Ла Резерви Сотогранде са отвореним погледом на море. Овај елевирани плац нуди потпуно неометане панорамске погледе ка мору и природном окружењу. Његова оријентација и топографија благог нагиба омогућавају развој архитектонског пројекта са великом присутношћу и природном везом са пејзажом. Налази се изнад суседних парцела са приступним подручјима на обе стране, што обезбеђује визуелну ширину, приватност и простор.
У поређењу са сличним парцелама у Сотогранду, овај плац се истиче по величини и позицији унутар Ла Резерве. У односу на пројекат Сфера у Сотогранду (почевши од 1.619.000 евра), овај плац нуди већу слободу у пројектовању, иако захтева потпуну изградњу. Пројекат Вила Азахар у Сан Роке клубу (2.390.000 евра) представља готово решење, али са мањом површином земљишта. Пројекат Адел у Сан Рокеу (673.000 евра) нуди приступачнију цену али у мање престижном делу Сотогранда. Јединствена вредност ове парцеле лежи у комбинацији елевиране позиције, панорамских погледа и непосредне близине светски познатих голф терена, што га сврстава у врх понуде земљишта у овом региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у ексклузивном подручју Ла Резерва у Сотогранду, на 40 метара надморске висине. Позиција пружа директан поглед на море, брда, плаже и голф терене. Удаљена је 4,4 км од најближе плаже и у непосредној близини Реал Клуба за голф Сотогранде (270 м). Локација је повезана са престижним међународним школама и марином.
Парцела одговара захтевима за изградњу индивидуалне породичне куће са нагласком на приватност и панорамске погледе. Погодна је за становнике који траже равнотежу између природног окружења и приступа висококвалитетним садржајима. Простор нуди могућност креирања сопственог архитектонског решења које одговара личним потребама у заштићеном и ексклузивном окружењу.
Парцела је грађевински спремна са индикативним годишњим статусом завршетка из 1970. године, иако се тренутно третира као неподељена земљишна целина. Планирано је да буде основа за изградњу савремене стамбене зграде. Процес изградње захтева креирање архитектонског пројекта и добијање неопходних дозвола у складу са локалним прописима и стандардима изградње у Сотогранду.
Парцела не нуди готово стамбено решење и захтева потпуну изградњу. Немогуће је тренутно користити за становање без претходне инвестиције у изградњу. Немо непосредни приступ плажи без превоза, а локација захтева аутомобил за лакши приступ свим дневним садржајима. Подручје није погодно за оне који траже урбану густину или веома живахно окружење.
Ова парцела одговара купцима који траже могућност изградње куће према сопственим захтевима у ексклузивном окружењу. Погодна је за породице са децом која похађају Међународну школу Сотогранде, налазећи се у близини образовних установа. Такође одговара пензионерима који желе активан живот у заштићеном окружењу са приступом голфу и другим рекреативним садржајима. Инвестори могу препознати потенцијал вредности земљишта у овом подручју са ограниченом понудом и високим стандардом изградње. Ово решење није погодно за оне који траже спремно решење за становање без улагања у изградњу.
Иако се ради о земљишту, будућа изградња на овој парцели може испунити највише стандарде квалитета захваљујући топографији терена и могућностima које она нуди. У Сотогранду, посебно у Ла Резерви, примењују се строге архитектонске и грађевинске норме које осигуравају одрживост и естетику. Парцела омогућава интеграцију модерних материјала као што велики стаклени површине максимизирају панорамске погледе, док локални камен и боје могу осигурати визуелну хармонију са околином. Улазна зона парцеле омогућава креирање приватног приступа са могућношћу имплементације безбедносних система.
Цена парцеле износи 2.000.000 евра, што представља почетну вредност за ово земљиште у Ла Резерви. У односу на сличне парцеле у истом подручју, цена је конкурентна узимајући у обзир површину, позицију и квалитет погледа. Трошкови изградње нису укључени у цену и представљају додатну инвестицију. Финансијске опције и могућности плаћања могу се размотрити са локалним банкама које послују у овом подручју.
Овај плац у Ла Резерви представља основ за креирање персонализованог животног простора у једном од најпрестижнијих делова Сотогранда. Дневни ритам живота овде би се одвијао у симбиози са природом, са могућношћу уживања у јутарњем сунцу на тераси са погледом на голф терене и медитеранско небо. Поподневна сенча места омогућавају одмор током врућих летњих месеци, док је близина голф клубова и марине погодна за рекреативне активности. Кухиња са погледом на природно окружење постала би центар породичног живота, са могућношћу организовања пријема у отвореном простору током целе године. Приватност коју нуди елевирани положај омогућава опуштеност без осећаја изложености.
Живот у овом делу Сотогранда карактерише се приватом и приступом висококвалитетним садржајима. Основне потребе као што су супермаркети налазе се на 1,7 км, док апотеке и банке могући су у радијусу од 2 км. За здравствену заштиту, доступна су два здравствена центра, са најближим болницом на 10 км. Образовне установе укључују 13 основних и 5 средњих школа, са Међународном школом Сотогранде на само 3,5 км. Подручје је повезано са 9 линија јавног превоза, мада власник возила има већу флексибилност у покрету кроз регион.
Парцела се налази у југозападном делу Сотогранда, у ексклузивном подручју Ла Резерва. Позиција пружа панорамски поглед ка медитеранској обали, са директним линијама видљивости ка голф теренима и мору. Карта показује близина кључних инфраструктурних тачака као што су Међународна школа Сотогранде, Лука Сотогранде и бројни голф клубови који дефинишу окружење ове локације.
Сотогранде заузима посебну позицију у оквиру провинције Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Овај приватни стамбени комплекс представља 25 квадратних километара простора који се пружа од Медитерана до подножја Сијера Алменара. У регионалном контексту, Сотогранде се разликује од других дестинација по својој приватној природи, ниској густини изградње и фокусу на ексклузивне садржаје. Положај парцеле у Ла Резерви сврстава га у једно од најтраженијих подручја унутар ове већ ексклузивне локације.
Парцела се налази на стратешкој позицији у односу на кључне садржаје. Најближа плажа Плаја де ла Алкаидеса удаљена је 4,4 км, док су друге плаже на 8-8,5 км. Лука Сотогранде са својим садржајима налази се на 2,7 км. Голф терени у непосредној близини укључују Реал Клуб за голф Сотогранде (270 м), Ла Кањаду (2,5 км) и престижни Валдераму (3,4 км). Аеродром Гибралтар налази се на 14 км, док је аеродром Малага на 84 км. Пуњење електричних возила могуће је на станици ИОНИТИ на 1,7 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Парцела се налази на 40 метара надморске висине са благим нагибом од 0,9% према мору, што обезбеђује одличну дренажу и природну проветриваност. Регион има просечну годишњу температуру од 17,8°C са 4 месеца погодна за пливање када је температура воде изнад 20°C. Географска позиција пружа сунчано окружење током целе године са оптималном изложеношћу сунцу због јужне оријентације. Подручје карактеришу медитеранске вегетација, брежуљкасти терен и погледи на стеновите обале Гибралтара и северноафричку обалу на ведрим данима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Плају де ла Алкаидесу (4,4 км), Плају де ла Чулеру (8,1 км) и Плају де ла Атунару (8,5 км). Иако нису наведене са ознаком Плаве заставе, ове плаже нуде квалитетне услове за купање и рекреацију. Највећи рекреативни потенцијал лежи у приступу престижним голф теренима, укључујући Реал Клуб за голф Сотогранде, Ла Кањаду и светски познату Валдераму. Спортски садржаји укључују Комплекс спортски центар Зона Норте (2 км), Поло клуб Санта Марија (2,3 км) и базен Лома дел Реј (4,8 км). Укупно 66 спортских објеката доступно је у широј околини.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде заузима посебну позицију у оквиру провинције Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Овај приватни стамбени комплекс представља 25 квадратних километара простора који се пружа од Медитерана до подножја Сијера Алменара. У регионалном контексту, Сотогранде се разликује од других дестинација по својој приватној природи, ниској густини изградње и фокусу на ексклузивне садржаје. Положај парцеле у Ла Резерви сврстава га у једно од најтраженијих подручја унутар ове већ ексклузивне локације.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL910486
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
