Ez egy 3008 m² nagyságú, beépítésre szánt telek Sotogrande exkluzív La Reserva területén, Cádiz tartományban. A dél-spanyolországi Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő ingatlan kivételes kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező tájra. A telek ideális választás azok számára, akik saját, egyedi otthonukat szeretnék megépíteni egy presztízs övezetben, mely fejlett infrastruktúrával és magas életszínvonallal rendelkezik.
Sotogrande kiemelkedik a Costa del Sol többi részéhez képest a gondosan tervezett, alacsony sűrűségű, exkluzív lakóterületként. Míg a keletebbre fekvő területek, mint Marbella vagy Estepona, népszerűek, Sotogrande egyedisége a magántulajdonban lévő, nagy területen fekvő, szabályozott fejlesztésekben rejlik. Ez a telek, amely a La Reserva exkluzív részén található, a legmagasabb szintű magánéletet és kilátást kínálja. Összehasonlítva a közeli San Roque Club területeivel, mint például a Villa Azahar (€2,390,000) vagy az Adel San Roque (€673,000), ez a telek ára (€2,000,000) az exkluzív elhelyezkedést és a nagyméretű építési lehetőséget tükrözi. A Sphere in Sotogrande (€1,619,000) projektjei is hasonló, de gyakran kisebb telkeket vagy már meglévő épületeket kínálnak. A különbség itt a tiszta földterület, amely lehetővé teszi a teljes személyre szabást, szemben a már megépített, de specifikus stílusú otthonokkal. A környező területek, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (270m) vagy a La Cañada Golf (2.5km), magas színvonalú sportéletet biztosítanak, mely Sotogrande egyik fő vonzereje.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande egyik kiemelt, magántulajdonban lévő lakóövezetében található, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A környék sportlétesítményekkel, nemzetközi iskolákkal és exkluzív golfpályákkal van körülvéve, miközben a nyugodt környezet és a tengeri panoráma is garantált.
Ez a nagyméretű telek lehetővé teszi egyedi lakóépület tervezését és kivitelezését a tulajdonos specifikus igényei szerint. A nagyság és a topográfia lehetőséget ad egy tágas, modern otthon létrehozására, amely harmonikusan illeszkedik a mediterrán tájba és maximálisan kihasználja a kilátást.
A telek állapota 'Gereed' (Befejezett 1970 - jelzésértékű). Ez azt jelenti, hogy a telek beépítésre kész állapotban van, az alapvető közművekhez való hozzáférés feltételezett, és megkezdhető az építkezés a helyi építési szabályzatok betartása mellett.
Ez az ingatlan jelenleg beépítetlen telek, így nem kínál azonnali lakhatást vagy kész épületet. Az építési jogok és a jövőbeli építmények jellege a helyi önkormányzati szabályozások hatálya alá esnek, amelyek korlátozhatják az építés méretét, magasságát vagy stílusát.
Ez az ajánlat azoknak a vásárlóknak szól, akik egyedi otthonuk megtervezésén és megépítésén gondolkodnak egy kiemelkedő spanyolországi helyszínen. Ideális azoknak, akik értékelik a magánéletet, a tágas tereket és a minőségi környezetet, és nem kötnek kompromisszumot a helyszín vagy a kilátás tekintetében. Tökéletes választás lehet második otthonként, családi fészekként vagy akár befektetésként, ha egy olyan ingatlant szeretnének létrehozni, amely egyedi stílusukat és igényeiket tükrözi.
Mivel ez egy telek, a befejezési minőség a jövőbeli építkezéstől függ. A rendelkezésre álló 3008 m²-es terület tágas teret biztosít egy nagyméretű, luxus kivitelű ingatlan megépítéséhez, melynek minősége a tulajdonos preferenciái és a helyi építési előírások szerint alakulhat. A telek infrastruktúrája (közművek hozzáférhetősége) alapvető a magas színvonalú építkezéshez. Az 'Gereed' (Befejezett 1970 - jelzésértékű) besorolás arra utal, hogy a telek beépíthető, és a környező területek fejlettsége is magas minőséget sugall.
Az ingatlan ára 2.000.000 eurótól indul, és egy 3008 m² nagyságú telekre vonatkozik Sotogrande exkluzív La Reserva területén. Ez az ár tükrözi a telek méretét, elhelyezkedését és a potenciált egy egyedi luxusvilla megépítésére ebben a presztízs övezetben. Mivel ez egy egyetlen telek, nincs árvariáció a különböző egységek között, de az építési költségek jelentősen befolyásolhatják a teljes beruházás értékét.
Sotogrande, Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztése, egy 25 km²-es területen terül el a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig. Ez a terület a luxus, a nyugalom és a természetes szépség ötvözete, mely kontrasztos kilátást nyújt a tengerre, dombokra, parafatölgyesekre és a Gibraltar-sziklára. La Reserva területén, ahol ez a telek található, az exkluzivitás, a tágas telkek és a magas fokú magánélet jellemző. A mindennapi életet a kiváló minőségű infrastruktúra, a nemzetközi közösség és az egész éves szabadtéri életmód határozza meg. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget kínál egy olyan otthon megépítésére, amely tökéletesen illeszkedik ebbe az egyedülálló környezetbe, és egyedi életstílust tesz lehetővé.
Sotogrande egy gondosan tervezett lakóterület, amely a nyugalom és az exkluzivitás szinonimája. A mindennapi életet itt a természeti szépségek, a kiváló sportlétesítmények és a fejlett szolgáltatások határozzák meg. A 1,7 km-re lévő szupermarket, a 1,2 km-re található gyógyszertár és a 3,5 km-re lévő nemzetközi iskola mind a kényelmes életet szolgálják. A különböző éttermek, kávézók és bankok a közelben biztosítják a helyi élet dinamizmusát. A 40 méteres tengerszint feletti magasság és a enyhe lejtés kellemes klímát és kilátást biztosít. A 34 ezer feletti lakosságszám (2025-re) és a 7 hotel jelzi a terület fejlettségét.
Ez a telek Sotogrande exkluzív La Reserva negyedében található, amely a spanyolországi Andalúzia legnagyobb, magántulajdonban lévő lakófejlesztésének része. A terület a Sierra Almenara dombság lábainál terül el, kilátással a Földközi-tengerre és Gibraltár sziklájára, egyedülálló természeti és építészeti környezetet kínálva.
Sotogrande stratégiailag a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz és a Földközi-tengerhez. Körülbelül 25 km-re északkeletre található Gibraltártól, melynek sziklája és Marokkó távoli partjai is beláthatók. A terület a San Roque önkormányzatához tartozik, és jelentősen különbözik a szomszédos városoktól a tervezett, alacsony beépítésű, zöldterületekben gazdag jellegzetességeivel. A gibraltári repülőtér (kb. 15 km légvonalban) és a malagai repülőtér (kb. 84 km légvonalban) remek összeköttetést biztosít.
A telek kiválóan megközelíthető, mindössze 14 km távolságra a gibraltári repülőtértől (GIB), amely gyors kapcsolatot biztosít nemzetközi úticélokhoz. A malagai repülőtér (AGP) 84 km távolságra fekszik. A strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4,4 km-re találhatók. A golfrajongókat 270 méteren belül várja a Real Club de Golf de Sotogrande, valamint a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km). A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 1,7 km, gyógyszertár 1,2 km) és egészségügyi intézmények (kórház 10 km) is könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata mediterrán, átlagosan 17,8°C éves átlaghőmérséklettel. A tenger közelsége és a dombos vidék kellemes mikroklímát biztosít. A telek 40 méteres magasságban helyezkedik el, enyhe, 0,9%-os lejtéssel, ami ideális az építkezéshez és a kilátás maximalizálásához. A zwem szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A területre jellemző a bőséges napfény, amely hozzájárul az egész éves szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,4 km távolságra található. A közelben további strandok is elérhetők, mint a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km). A golfrajongók számára Sotogrande maga a paradicsom: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Santa María Polo Club (2,3 km) és a számos sportközpont, mint a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km).
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiailag a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, közel a Gibraltári-szoroshoz és a Földközi-tengerhez. Körülbelül 25 km-re északkeletre található Gibraltártól, melynek sziklája és Marokkó távoli partjai is beláthatók. A terület a San Roque önkormányzatához tartozik, és jelentősen különbözik a szomszédos városoktól a tervezett, alacsony beépítésű, zöldterületekben gazdag jellegzetességeivel. A gibraltári repülőtér (kb. 15 km légvonalban) és a malagai repülőtér (kb. 84 km légvonalban) remek összeköttetést biztosít.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL910486
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
