Pozemok v prestížnej lokalite Sotogrande, v provincii Cádiz, ponúka výnimočnú príležitosť na rozvoj rezidenčného projektu s panoramatickým výhľadom na more. S rozlohou 3 008 m² a miernym sklonom je ideálny pre architektonické riešenia, ktoré prirodzene zapadajú do krajiny. Toto územie je súčasťou jednej z najlepších súkromných komunít v Andalúzii, známej svojou exkluzivitou, kvalitou života a medzinárodným zázemím. Projekt sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk a medzinárodných škôl.
Sotogrande patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné oblasti na Costa del Sol, čo sa odráža aj v cenách nehnuteľností. Tento pozemok s cenou 2 000 000 € sa nachádza v hornej časti cenového spektra, čo je bežné pre veľké pozemky s výhľadom v tejto oblasti. Porovnateľné projekty, ako napríklad Sphere v Sotogrande (od 1,619,000 €), naznačujú záujem o podobné lokality. Villa Azahar San Roque Club (od 2,390,000 €) predstavuje hotovú vilu v podobnej cenovej relácii, čo poukazuje na vysokú hodnotu nehnuteľností v tejto exkluzívnej zóne. Na druhej strane, Adel San Roque (od 673,000 €) ponúka lacnejšie možnosti, pravdepodobne s iným rozsahom pozemku alebo v menej exkluzívnej časti. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, kde sú ceny za stavebné pozemky v podobnej veľkosti často nižšie, Sotogrande si udržiava prémiovú cenu vďaka svojej jedinečnej kombinácii súkromia, bezpečnosti, rozsiahlej zelene, golfových ihrísk svetovej triedy a medzinárodnej komunity. Priemerné mediánové príjmy v provincii Cádiz (€15,750) sú výrazne nižšie ako cenová hladina nehnuteľností v Sotogrande, čo potvrdzuje exkluzívny charakter tejto lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti La Reserva de Sotogrande, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou a výhľadmi. S obmedzeným počtom pozemkov v tejto lokalite poskytuje súkromie a exkluzivitu. Blízkosť k pobrežiu a prírodným zeleným plochám definuje charakteristický životný štýl regiónu.
Pre kupujúcich hľadajúcich pozemok s potenciálom na výstavbu rodinného domu s výhľadom na more a hory je táto ponuka relevantná. Umožňuje vytvorenie moderného bývania s dôrazom na priestor, súkromie a integráciu s okolitou prírodou, pričom poskytuje dobrú dostupnosť ku golfovým ihriskám a vzdelávacím inštitúciám.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu, keďže sa nachádza v oblasti s existujúcou infraštruktúrou. Predpokladané dokončenie výstavby existujúcich objektov v okolí naznačuje rozvinutú rezidenčnú zónu. Pozemok je určený na individuálnu výstavbu, preto je potrebné zabezpečiť projektovú dokumentáciu a stavebné povolenie.
Tento pozemok neponúka okamžité bývanie ani existujúcu stavbu. Nie je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotový apartmán alebo vilu. Rozvoj vyžaduje vlastný investičný a stavebný proces. Nie sú k dispozícii žiadne predinštalované verejné služby priamo na hranici pozemku, ktoré by presahovali štandardnú infraštruktúru pre výstavbu.
Táto ponuka je vhodná pre individuálnych investorov alebo rodiny, ktoré plánujú výstavbu vlastného domu na mieru v prestížnej lokalite s cieľom dlhodobého bývania alebo ako exkluzívnu rekreačnú nehnuteľnosť. Je určená pre tých, ktorí ocenia súkromie, priestor a možnosť navrhnúť si bývanie podľa vlastných predstáv s využitím výhľadu na more a hory. Klienti, ktorí hľadajú pokojné prostredie s blízkosťou golfových ihrísk, medzinárodných škôl a kvalitnej infraštruktúry, nájdu v tomto pozemku vhodnú základňu. Zároveň je atraktívna pre tých, ktorí sa chcú stať súčasťou medzinárodnej komunity v Andalúzii a užívať si celoročný slnečný životný štýl.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita dokončenia sa bude odvíjať od budúcej výstavby. Lokalita La Reserva de Sotogrande je známa vysokými štandardmi v rozvoji nehnuteľností. Okolité vily a infraštruktúra naznačujú, že v tejto oblasti sú bežné prémiové materiály a moderné stavebné techniky. Budúce bývanie postavené na tomto pozemku bude mať potenciál využiť najnovšie stavebné postupy a materiály, ktoré zodpovedajú medzinárodným štandardom pre luxusné bývanie. Dôležitú rolu zohráva aj orientácia pozemku a mierny sklon, ktoré umožňujú optimálne využitie prirodzeného svetla a ventilácie pri návrhu energeticky efektívnych budov s kvalitnou tepelnou izoláciou a modernými technológiami.
Ponúkaný pozemok s rozlohou 3 008 m² je k dispozícii za cenu 2 000 000 €. Táto cena reflektuje prestížnu lokalitu v rámci Sotogrande, jedného z najexkluzívnejších rezidenčných rozvojov v Andalúzii. Vzhľadom na charakter pozemku (pozemok bez stavby) sa cena odvíja od jeho veľkosti, polohy, výhľadov a potenciálu pre rozvoj. V porovnaní s podobnými ponukami v regióne, kde sa ceny pohybujú od približne 673 000 € (Adel San Roque) až po 2 390 000 € (Villa Azahar), sa tento pozemok radí do vyššej cenovej kategórie, čo je opodstatnené jeho veľkosťou a prémiovou polohou s výhľadom na more.
Sotogrande je etablovaná súkromná komunita, ktorá kombinuje luxusné bývanie s pokojným životným prostredím. Pozemok v La Reserva de Sotogrande je situovaný v oblasti s nízkou hustotou zástavby, čo prispieva k pocitu priestoru a súkromia. Okolitá krajina ponúka výhľady na Stredozemné more, pohoria Sierra Almenara a známe golfové ihriská. Denne je k dispozícii plnohodnotná infraštruktúra vrátane medzinárodných škôl, športových zariadení a prístavu, čo umožňuje aktívny životný štýl v priebehu celého roka. Klud v tejto oblasti je umocnený strategickou polohou, ktorá zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám a dopravným uzlom.
Sotogrande je rozsiahly súkromný rezidenčný projekt, ktorý ponúka vysokú kvalitu života. Pozemok sa nachádza v časti La Reserva, ktorá je známa svojou exkluzivitou a pokojom. V blízkosti (do 2 km) sú dostupné základné denné potreby ako lekáreň (1.2 km) a supermarket (1.7 km), ako aj reštaurácie a kaviarne. Vzdialenosť k pláži je približne 4.8 km a k športovým centrám ako Santa María Polo Club len 2.3 km. Komplexná infraštruktúra zahŕňa aj medzinárodné školy (3.5 km) a zdravotnícke zariadenia (10 km do nemocnice). Celkovo prostredie poskytuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k moderným službám a rekreačným aktivitám.
Pozemok je situovaný v prestížnej a dobre zavedenej komunite Sotogrande, známej svojím luxusným životným štýlom. Obklopený zelenými plochami, golfovými ihriskami a s výhľadom na Stredozemné more, poskytuje pokojné a zároveň dobre dostupné bývanie v južnej časti Andalúzie.
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Andalúzie, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto strategická poloha ju predurčuje ako exkluzívne rezidenčné centrum s vynikajúcim spojením s ďalšími dôležitými mestami ako Estepona (približne 20 km) a Marbella (približne 45 km) na pobreží Costa del Sol. Oblasť je zároveň blízko k historickým mestám ako Ronda a v tesnej blízkosti k strategicky významnému Gibraltáru. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojné bývanie v súkromnej komunite s ľahkým prístupom k rôznym kultúrnym, rekreačným a komerčným centrám v regióne.
Lokalita Sotogrande poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšie letisko je v Gibraltáre (približne 14 km vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Letisko Málaga je vzdialené približne 84 km. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 8 zastávkami v rámci oblasti, avšak pre plné využitie potenciálu lokality je odporúčané vlastné vozidlo. V okruhu 2 km sa nachádzajú supermarkety, lekárne, banky, čerpacie stanice pre elektromobily a reštaurácie. Golfové ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande sú v pešej dostupnosti (270 m), zatiaľ čo ďalšie golfové kluby a pláže sú vzdialené len niekoľko kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské subtropické klíma s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 40 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu (0.9%) smerom k pobrežiu, čo prispieva k dobrému odvodneniu a výhľadom. Slnko svieti po väčšinu roka, pričom plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Okolitá krajina je charakteristická zeleňou, korkovými lesmi a výhľadmi na more a pohorie Sierra Almenara, čo poskytuje príjemné prostredie pre outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa (4.4 km). Táto oblasť je tiež známa ako raj pre golfistov. V bezprostrednej blízkosti pozemku sú Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Okrem golfu je k dispozícii široká škála športových zariadení, vrátane tenisových kurtov, jazdeckých klubov a vodných športov v prístave Puerto de Sotogrande (2.7 km). Celkovo oblasť ponúka 66 rôznych športových zariadení, čo uspokojí potreby aktívnych obyvateľov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Andalúzie, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Táto strategická poloha ju predurčuje ako exkluzívne rezidenčné centrum s vynikajúcim spojením s ďalšími dôležitými mestami ako Estepona (približne 20 km) a Marbella (približne 45 km) na pobreží Costa del Sol. Oblasť je zároveň blízko k historickým mestám ako Ronda a v tesnej blízkosti k strategicky významnému Gibraltáru. Táto poloha umožňuje kombinovať pokojné bývanie v súkromnej komunite s ľahkým prístupom k rôznym kultúrnym, rekreačným a komerčným centrám v regióne.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL910486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
