Projekt v Sotograndeju, pokrajina Cádiz, predstavlja zemljište v območju z veliko vrednostjo. S ceno 2.000.000 € in območjem 992 m², namenjenim gradnji, ponuja priložnost za razvoj na območju, znanem po svoji zasebnosti in visoki kakovosti življenja. Lokacija zagotavlja bližino ključnih dobrin in dostop do vrhunskih objektov, kar je ključno za tiste, ki iščejo ekskluzivno lokacijo za zasebno rezidenco.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot je Sphere (ki se začne pri 1.619.000 €) ali Adel San Roque (ki je cenovno dostopnejši pri 673.000 €), to zemljišče z ceno 2.000.000 € spada v višji cenovni razred. Villa Azahar San Roque Club, ki se nahaja v bližini in stane 2.390.000 €, je primerljiv po ceni, vendar je to že dokončana vila, medtem ko je tukaj ponujen samo razvojni potencial. Ta parcela ponuja večjo površino (992 m²) v primerjavi z nekaterimi drugimi zemljišči ali stanovanji na tem območju, kar omogoča večjo svobodo pri načrtovanju. Vrednost je tu predvsem v lokaciji in možnosti gradnje po meri, kar je ključno v območjih, kot je La Reserva de Sotogrande, kjer se redko pojavljajo zemljišča z neposrednim pogledom na morje in bližino golfskih igrišč. Medtem ko so drugi projekti morda dražji zaradi že zgrajenih nepremičnin, to zemljišče ponuja priložnost za ustvarjanje unikatne rezidence v skladu z lastnimi željami in zahtevami, kar je redkost na trgu z omejeno ponudbo zemljišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
To zemljišče je strateško locirano v bližini obale v prestižnem naselju Sotogrande. Njegova lega omogoča enostaven dostop do plaž, mednarodnih šol in igrišč za golf, kar poudarja integracijo z okoliško infrastrukturo in naravnimi lepotami regije.
Projekt nagovarja kupce, ki želijo zgraditi lastno rezidenco po meri. Velikost zemljišča in potencial za gradnjo omogočata načrtovanje doma, ki ustreza specifičnim življenjskim potrebam, z možnostjo vključitve sodobnih bivalnih značilnosti in zasebnih zelenih površin.
Zemljišče je že pripravljeno za gradnjo, kar pomeni, da se lahko takoj pričnejo projektni in gradbeni postopki. Dokončanje leta 1970 (indicativno) se nanaša na verjetno predhodno urejenost ali infrastrukturo, ne na dokončanje objekta, ki je odvisno od prihodnje gradnje.
Kot zemljišče brez obstoječega objekta, projekt ne vključuje opremljenih spalnic ali kopalnic. Prav tako ni na voljo informacij o specifičnih omejitvah gradnje na tem zemljišču, razen da je del zasebne skupnosti Sotogrande, ki lahko narekuje določene arhitekturne smernice.
To zemljišče je primerno za kupce, ki si želijo ustvariti dom po lastnih merah v eni najbolj cenjenih sosesk na jugu Španije. Idealno je za tiste, ki načrtujejo dolgoročno naložbo v nepremičnine in želijo neposreden nadzor nad arhitekturnim in oblikovalskim procesom svoje prihodnje rezidence. Odgovarja tudi posameznikom ali družinam, ki iščejo dodatno varnost in zasebnost v zaprtem naselju, ter tistim, ki cenijo bližino mednarodnih izobraževalnih ustanov za svoje otroke. Ljubitelji golfa in vodnih športov bodo prav tako našli privlačne priložnosti v neposredni bližini. Če si želite zgraditi sodobno vilo z razgledom na morje ali gore, obkroženo z naravo in z vsemi udobji, a hkrati ohraniti diskretnost, je to zemljišče dobra izbira. Primeren je tudi za vlagatelje, ki želijo razviti luksuzno nepremičnino za morebitni kasnejši prodajo ali oddajo.
Ta sekcija se nanaša na potencialne gradbene značilnosti, ki jih lahko izbere bodoči lastnik. Ker gre za zemljišče, ni dokončanih zaključkov ali vgrajenih materialov. Potencialni projekt bo moral upoštevati standarde gradnje, ki so običajni za območje Sotogrande, znano po visokih gradbenih kakovostih in estetskih zahtevah. bodoči lastnik bo lahko izbral materiale in tehnologije, ki bodo ustrezale njegovim željam glede trajnosti, energetske učinkovitosti in estetske privlačnosti. Območje Sierra Almenara ponuja navdih za integracijo z naravo, medtem ko pogled na morje dopolnjuje sodobne oblikovalske trende. Standardno je pričakovati uporabo kakovostnih gradbenih materialov, sodobnih izolacijskih sistemov in naprednih tehničnih rešitev za zagotavljanje udobja in učinkovitosti.
Trenutna cena za to zemljišče znaša 2.000.000 €. Gre za območje velikosti 992 m², ki je primerno za gradnjo zasebne rezidence. Kot je značilno za zemljišča v elitnih lokacijah, je cena odraz ekskluzivnosti lokacije, njene velikosti in potenciala za gradnjo vrhunskega doma. Ker gre za območje, ne pa za dokončan objekt, cena odraža samo vrednost zemljišča in njegove lokacije. Dostopnost je odvisna od tržnih razmer in zanimanja kupcev za tovrstne naložbe v regiji, ki jo zaznamuje visoko povpraševanje po nepremičninah na ključnih lokacijah.
Sotogrande, znano kot eno največjih zasebnih stanovanjskih naselij v Andaluziji, ponuja življenjski slog, ki združuje naravo, zasebnost in sodobno udobje. To zemljišče se nahaja na strateški točki, ki omogoča dostop do 25 kvadratnih kilometrov območja od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. Okolje je zaznamovano s kontrastnimi pogledi na morje, zelene travnike in cork gozdove, s pogledom na Skalo v Gibraltarju in Maroko. Bližina mednarodnih šol in golfskih igrišč, skupaj z infrastrukturo, kot so marine in športni centri, ustvarja privlačno okolje za družine in posameznike, ki cenijo mir, varnost in visok standard življenja. Z dnevnim ritmom, ki ga lahko krojijo jutranji sprehodi po naravi, golf ali obisk restavracij v bližnji marini, je to območje namenjeno tistim, ki iščejo prefinjenost v zasebnem, a hkrati dobro povezanem okolju.
Življenje v Sotograndeju je zaznamovano z visoko kakovostjo in zasebnostjo. Območje ponuja široko paleto storitev, ki jih najdemo v radiju 2 km, vključno s tremi restavracijami, dvema lekarnama, dvema bankama in kavarno. Ta bližina osnovnih dobrin zmanjšuje potrebo po pogostih potovanjih. Infrastruktura, kot so mednarodne šole (npr. Sotogrande International School na 3,5 km) in zdravstveni domovi, zagotavlja udobje za družine. Z 34.310 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) in 7 hoteli z 1017 posteljami, območje vzdržuje ravnotežje med rezidenčnim okoljem in turističnimi zmogljivostmi. Kljub visoki gostoti turističnih ležišč, narava in zasebni vrtovi v sklopu naselja zagotavljajo mir. Dostop do 66 športnih objektov in 9 linij javnega prevoza s 8 postajami dopolnjuje vsakdanje življenje, čeprav se za optimalno mobilnost priporoča uporaba osebnega vozila.
Ta lokacija v Sotograndeju, provinca Cádiz, je del širšega območja znane obale Costa del Sol. Zemljišče je obkroženo z zelenimi površinami, golfskimi igrišči in ponuja razglede na morje, kar ga uvršča med ekskluzivna območja za razvoj luksuznih nepremičnin. Bližina Gibraltara in letališča povečuje njegovo strateško vrednost.
Sotogrande je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltara in 14 km od njegovega letališča, kar zagotavlja odlično mednarodno povezljivost. Središče mesta San Roque je oddaljeno 10 km, medtem ko je večje mesto Estepona na zahodu oddaljeno približno 30 km. Ta položaj omogoča dostop do urbanih centrov, medtem ko ostaja območje Sotogrande znano po svoji zasebnosti in nižji gostoti poselitve. Bližina gorovja Sierra Almenara na severu nudi kontrastne naravne pokrajine, medtem ko se na jugu odpira pogled na Sredozemsko morje.
Lokacija v Sotograndeju ponuja izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km, kar omogoča hiter dostop do morskih aktivnosti. Za golfiste je območje raj, saj je Real Club de Golf de Sotogrande oddaljen le 270 metrov, Club de Golf La Cañada pa 2,5 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km po zračni liniji, kar olajša mednarodna potovanja. Supermarketi (1,7 km) in lekarna (1,2 km) so v neposredni bližini za vsakodnevne potrebe. Bolnišnica je oddaljena 10 km. Na voljo je tudi polnilnica za električna vozila na razdalji 2,0 km, kar kaže na sodobno infrastrukturo regije. Ta kombinacija bližine naravnih lepot, športnih objektov in osnovnih storitev zagotavlja udobno in funkcionalno življenje.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 40 metrov, z rahlim naklonom 0,9 % proti plaži, kar omogoča odprte poglede in dobro odtekanje. Podnebje je sredozemsko, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Sončni dnevi prevladujejo skozi vse leto, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za to območje. Lokacija v bližini gorovja Sierra Almenara ponuja tudi mikroklimatske prednosti in raznolike naravne pokrajine, od zelenih igrišč za golf do cork gozdov. Višina zagotavlja prijetno zračnost, medtem ko bližina morja blaži ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Sotogrande in njegova okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je plaža z modro zastavo, oddaljena 4,4 km, ki nudi čiste vode in urejene prostore. Za ljubitelje golfa so na voljo vrhunska igrišča, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km), ki so med najbolj cenjenimi v Evropi. Območje podpira širok spekter športnih aktivnosti, s 66 razpoložljivimi športnimi objekti, vključno s centri za polo, kot je Santa María Polo Club (2,3 km). Marina Puerto de Sotogrande (2,7 km) ponuja tudi možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Te dejavnosti prispevajo k aktivnemu in raznolikemu življenjskemu slogu, ki ga ponuja ta regija.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strateško lociran na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltara in 14 km od njegovega letališča, kar zagotavlja odlično mednarodno povezljivost. Središče mesta San Roque je oddaljeno 10 km, medtem ko je večje mesto Estepona na zahodu oddaljeno približno 30 km. Ta položaj omogoča dostop do urbanih centrov, medtem ko ostaja območje Sotogrande znano po svoji zasebnosti in nižji gostoti poselitve. Bližina gorovja Sierra Almenara na severu nudi kontrastne naravne pokrajine, medtem ko se na jugu odpira pogled na Sredozemsko morje.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL910486
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
