Dieses Grundstück befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Sotogrande, Provinz Cádiz. Mit einer Gesamtfläche von 3.008 m² bietet es eine seltene Gelegenheit zur Bebauung in einer der renommiertesten Siedlungen Andalusiens. Die Lage verspricht unverbaute Ausblicke und eine Integration in eine etablierte Gemeinschaft, bekannt für ihren Lebensstil und ihre Annehmlichkeiten.
Sotogrande selbst ist eine Klasse für sich, was sich in den Preispunkten und der Exklusivität zeigt. Verglichen mit anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie beispielsweise in Marbella oder Estepona, bietet Sotogrande eine ausgeprägtere Konzentration auf geringe Dichte, private Villenanlagen und eine etablierte internationale Golf- und Reitsportkultur. Projekte wie 'Sphere in Sotogrande' (ab €1.619.000) und 'Villa Azahar San Roque Club' (ab €2.390.000) bewegen sich preislich in ähnlichen oder höheren Segmenten, wobei 'Adel San Roque' (ab €673.000) eine niedrigere Einstiegsschwelle für Grundstücke oder kleinere Objekte in der Region darstellt. Während andere Gebiete der Costa del Sol oft dichter bebaut sind und eine breitere Palette an touristischen Angeboten aufweisen, zeichnet sich Sotogrande durch ein beständiges, hochwertiges Wohnumfeld und eine Fokussierung auf anspruchsvolle Freizeitmöglichkeiten aus. Dieses spezielle Grundstück hebt sich durch seine Größe und die Möglichkeit einer uneingeschränkten Bebauung in einer der begehrtesten Lagen hervor, was den Preis von 2.000.000 € rechtfertigt, wenn man das Potenzial für ein maßgeschneidertes Luxusobjekt betrachtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt erhöht in La Reserva de Sotogrande und profitiert von seiner Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande. Die Umgebung ist durch eine geringe Bebauungsdichte und die Nähe zu internationalen Schulen sowie Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet, was eine strategisch vorteilhafte Positionierung sicherstellt.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Wohnkonzept realisieren möchten, bietet dieses Areal die Grundlage. Die Grundstücksgestaltung erlaubt die Entwicklung eines architektonischen Projekts mit hoher Präsenz, das sich harmonisch in die natürliche Topografie einfügt und individuelle Wohnbedürfnisse auf höchstem Niveau erfüllt.
Der Status 'Gereed' bezieht sich auf die Verfügbarkeit des Grundstücks für den sofortigen Baubeginn. Die historische Angabe 'Completed 1970' bezieht sich vermutlich auf die allgemeine Erschließung des Gebiets und nicht auf das aktuelle Grundstück. Die Entwicklung des eigentlichen Bauprojekts steht dem Käufer offen.
Dieses Angebot umfasst reines Bauland; es sind keine bestehenden Wohnstrukturen oder schlüsselfertigen Elemente vorhanden. Die Entwicklung eines individuellen Bauprojekts erfordert zusätzliche Planungs-, Genehmigungs- und Baukosten. Die Infrastrukturanschlüsse müssen für das spezifische Bauvorhaben erweitert oder angepasst werden.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die einen individuellen Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück verwirklichen möchten, umgeben von Natur und erstklassigen Sportanlagen. Es eignet sich für jene, die Wert auf Privatsphäre, unverbaubare Ausblicke und die Möglichkeit legen, ein architektonisch einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen macht es zu einer attraktiven Option für Familien oder Personen, die einen Lebensstil mit hoher Lebensqualität und sportlichen Aktivitäten suchen. Die Lage in einem etablierten, exklusiven Wohngebiet unterstützt die Entscheidung für eine langfristige Niederlassung oder eine repräsentative Zweitwohnung.
Da es sich um Bauland handelt, ist die Beschreibung der Qualität und Ausführung auf die Gegebenheiten des Grundstücks und dessen Potenzial beschränkt. Das Grundstück selbst ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es für den Baubeginn vorbereitet ist. Die Topografie des Geländes mit einem sanften Hang wird als vorteilhaft für die architektonische Gestaltung eines Gebäudes mit visueller Präsenz beschrieben, das sich natürlich in die Landschaft einfügt. Die strategische Positionierung, umgeben von Zugangsbereichen und über angrenzenden Parzellen gelegen, fördert ein Gefühl von Weite, Privatsphäre und Raum. Für die tatsächliche Ausführung eines Wohngebäudes sind die spezifischen Bauvorschriften und die Auswahl hochwertiger Materialien durch den zukünftigen Bauherrn maßgeblich.
Das Grundstück wird zum Preis von 2.000.000 € angeboten. Dies repräsentiert die Investition in den Grund und Boden mit einer Fläche von 3.008 m². Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe und bezieht sich ausschließlich auf das Land. Jegliche Kosten für Planung, Bau, Genehmigungen und Erschließung für ein individuelles Bauprojekt sind darin nicht enthalten. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf dieses eine verfügbare Grundstück, was in einem gefragten Gebiet wie Sotogrande von Bedeutung ist.
Sotogrande, als größte privat geführte Wohnsiedlung Andalusiens, bietet ein Umfeld von Exklusivität und geringer Dichte auf einem weitläufigen Areal. Die Lage erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara und ermöglicht Kontraste zwischen Meer, Wäldern und grünen Fairways. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre niedrige Bebauungsdichte, erstklassigen Golfplätze, den Yachthafen und eine internationale Anwohnerschaft, die das ganze Jahr über einen aktiven Lebensstil pflegt. Die Anbindung an internationale Schulen und Sportzentren wie den Santa María Polo Club unterstreicht das hochwertige Wohnangebot. Die Umgebung bietet zudem 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf eine lebendige lokale Kultur hinweist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison sind charakteristisch für das Klima der Region.
Das Leben in Sotogrande wird durch eine Kombination aus Privatsphäre, Natur und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten definiert. Das Grundstück ist nur 1,7 km von einem Supermarkt und 1,2 km von einer Apotheke entfernt, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Die Nähe zu drei Restaurants und zwei Cafés im Umkreis von 2 km spricht für eine gute lokale Gastronomie. Die Provinz Cádiz hat ein mittleres Einkommen von 15.750 €, was auf ein wohlhabendes Umfeld hindeutet. Mehrere internationale Schulen, darunter die Sotogrande International School, sind gut erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 8 Haltestellen bietet auch Optionen für die Mobilität, obwohl ein Auto für einige Aktivitäten vorteilhaft ist. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr tragen zu einer lebendigen lokalen Kultur bei.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Positionierung des Grundstücks innerhalb von Sotogrande. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Jachthafen Puerto de Sotogrande. Die Darstellung hebt die Anbindung an das Straßennetz hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der Bebauungsdichte und der natürlichen Umgebung der Region.
Sotogrande ist eine prominente Enklave an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz. Es positioniert sich 25 km nordöstlich von Gibraltar, was eine strategisch günstige Lage für Reisende und Anwohner darstellt. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Campo de Gibraltar und bietet eine Übergangszone zwischen der spanischen Küste und der britischen Exklave. Die Nähe zu Städten wie Algeciras (ca. 20 km) und Estepona (ca. 40 km) ermöglicht Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die eigene Exklusivität von Sotogrande erhalten bleibt.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist gut durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gegeben. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 15 km entfernt, was eine schnelle Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 84 km erreichbar. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur etwa 4,4 km entfernt, was schnellen Zugang zur Küste bietet. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), der Club de Golf La Cañada (2,4 km) und der Club de Golf Valderrama (3,0 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte sind 1,7 km entfernt, das nächste Krankenhaus 10 km. Eine EV-Ladestation ist nur 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C im Jahresmittel. Die Region bietet etwa 300 Sonnentage im Jahr, wobei die Wassertemperaturen des Mittelmeers in den Sommermonaten angenehme Badebedingungen ermöglichen. Das Grundstück selbst befindet sich auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel. Die Nähe zur Sierra Almenara bietet landschaftliche Kontraste zwischen Küste und Hügelland. Die Hanglage des Grundstücks mit einer Neigung von 0,9% zum Meer wird als leicht und für Bebauungszwecke geeignet beschrieben. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa in 4,4 km Entfernung. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Darüber hinaus ist die Gegend ein Mekka für Golfer: Zahlreiche Weltklasse-Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), der Club de Golf La Cañada (2,4 km) und der Club de Golf Valderrama (3,0 km) sind schnell erreichbar. Für Pferdesportler ist der Santa María Polo Club in 2,3 km Entfernung eine wichtige Anlaufstelle. Mit insgesamt 66 Sportanlagen in der Region ist ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten verfügbar.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist eine prominente Enklave an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Gemeinde San Roque, Provinz Cádiz. Es positioniert sich 25 km nordöstlich von Gibraltar, was eine strategisch günstige Lage für Reisende und Anwohner darstellt. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Campo de Gibraltar und bietet eine Übergangszone zwischen der spanischen Küste und der britischen Exklave. Die Nähe zu Städten wie Algeciras (ca. 20 km) und Estepona (ca. 40 km) ermöglicht Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die eigene Exklusivität von Sotogrande erhalten bleibt.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL910486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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