Ένα οικόπεδο κατοικίας 940 m² στη Σοτογκράντε, Κάδιθ, με τις απαραίτητες άδειες δόμησης και τους φόρους κατασκευής (ICIO) κατεβλημένους. Η θέση του σε υψόμετρο προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και την Αφρική, ενώ περιβάλλεται από φυσικά τοπία και γήπεδα γκολφ. Το έργο είναι έτοιμο για την έναρξη της κατασκευής, σε μια ιδιωτική κοινότητα με υψηλή ασφάλεια και δασώδη περιβάλλον.
Συγκριτικά με το Altara Alcaidesa, αυτό το οικόπεδο προσφέρει ετοιμότητα αδειών σε υψηλότερη τιμή, εξαλείφοντας τη γραφειοκρατία. Ενώ το Atria βρίσκεται σε παρόμοια ζώνη τιμής, το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία στον σχεδιασμό της κατοικίας και άμεση γειτνίαση με το γκολφ. Το Paraiso Beach παρουσιάζει χαμηλότερο κόστος εισόδου, αλλά το παρόν ακίνητο ξεχωρίζει για την ολοκλήρωση της νομικής διαδικασίας και την ανωτερότητα της τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογκράντε, τη μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπτυξη κατοικιών στην Ανδαλουσία. Είναι τοποθετημένο σε λόφο με ήπιες κλίσεις και κοντινή απόσταση από το λιμάνι και την ακτή. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο της παράκτιας ζώνης, παρέχοντας πρόσβαση προς το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα.
Αυτό το ακίνητο εξυπηρετεί την ανάγκη για δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε ένα περιβάλλον γκολφ και θάλασσας. Η διαθεσιμότητα άδειας δόμησης εξαλείφει τα γραφειοκρατικά εμπόδια για άμεση έναρξη εργασιών. Η περιοχή προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, μακριά από την πολυκοσμία των κεντρικών τουριστικών κέντρων.
Το οικόπεδο διαθέτει πλήρη οικοδομική άδεια και εγκεκριμένο σχέδιο κτιρίου. Όλοι οι σχετικοί φόροι δόμησης έχουν εξοφληθεί από τον νυν ιδιοκτήτη. Η κατάσταση είναι 'Gereed' (έτοιμο για κατασκευή), χωρίς υπάρχουσες κατασκευές στο οικόπεδο, επιτρέποντας την άμεση υλοποίηση του σχεδιασμού.
Η αγορά περιλαμβάνει μόνο το έδαφος και τις άδειες, όχι μια ολοκληρωμένη κατοικία. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδήλατου. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση εμπορική ζώνη σε κοντινή πεζή απόσταση, βασιζόμενη σε κοντινά αστικά κέντρα για τις καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν γη σε μια περιοχή με σταθερή αξία και υψηλό εμπορικό ενδιαφέρον. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που θέλουν να χτίσουν το σπίτι τους according to συγκεκριμένες αρχιτεκτονικές απαιτήσεις. Η τοποθεσία προτιμάται από λάτρεις του γκολφ και της ναυτιλίας που αναζητούν απομόνωση χωρίς να απομακρύνονται από τις παροχές.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της μελλοντικής κατοικίας εξαρτάται από τις επιλογές του αγοραστή. Το σχέδιο που συνοδεύει την άδεια προβλέπει σύγχρονη κατασκευή προσαρμοσμένη στο ανάγλυφο. Η θέα στη θάλασσα και η έκθεση στο νοτιοδυτικό αφήνουν περιθώρια για ενεργειακά αποδοτικούς σχεδιασμούς, αξιοποιώντας τις κλιματικές συνθήκες της περιοχής.
Η τιμή των €420.000 αναφέρεται στην απόκτηση του οικοπέδου με τις άδειες και τους φόρους πληρωμένους. Αυτό αποτελεί συγκριτική βάση για την αγορά γης στη Σοτογκράνδε, όπου οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με τη θέα και την εγγύτητα στο γκολφ. Δεν υπάρχουν επιπλέον έξοδα αδειοδότησης για τον αγοραστή σε σχέση με τη διαδικασία κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο ορίζεται από την ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ όπως το Valderrama, ενώ το λιμάνι της Σοτογκράντε προσφέρει εστίαση και ψυχαγωγία. Η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την κίνηση μέσα και γύρω από την περιοχή. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με τη νοτιοδυτική έκθεση να εγγυάται φως μέχρι αργά το απόγευμα.
Η περιοχή εξυπηρετείται από τη Σοτογκράντε για τις βασικές ανάγκες, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η πόλη της Αλχεθίρας βρίσκεται 21 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας περισσότερες υπηρεσίες και νοσοκομειακή περίθαλψη. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία είναι δυνατή σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για μόνιμη διαμονή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθέτηση του οικοπέδου σε σχέση με τους γύρω λόφους και τη γραμμή της ακτής. Η περιοχή παρουσιάζει μια αστική ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας με έμφαση στις πράσινες ζώνες και τους αθλητικούς χώρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Σοτογκράντε βρίσκεται ανάμεσα στο Γιβραλτάρ και τη Μάρμπα, στην ακτή του Κάδιθ. Αποτελεί μια απομονωμένη αλλά προνομιούχα περιοχή σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες ζώνες της Κόστα ντελ Σολ. Η στρατηγική της θέση προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση στη Μεσόγειο και τον Ατλαντικό.
Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 14 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγυνες συνδέσεις με το Ηνωμένο Βασίλειο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 84 χιλιομέτρων. Το λιμάνι της Σοτογκράντε είναι 2,7 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας μαρίνα και εστίαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι ήπιο και ευεργετικό. Η μέση θερμοκρασία των 18,5°C επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το φυσικό τοπίο αποτελείται από λόφους και δάση φελλοδρυών, παρέχοντας δροσιά το καλοκαίρι και προστασία από τον άνεμο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de La Alcaidesa απέχει 4,4 χιλιόμετρα και είναι γνωστή για την αμμουδιά της και τις υποδομές της. Η περιοχή φιλοξενεί μερικά από τα καλύτερα γήπεδα γκολφ στην Ευρώπη, όπως το Valderrama και το Real Club de Golf de Sotogrande. Το Santa María Polo Club βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογκράντε βρίσκεται ανάμεσα στο Γιβραλτάρ και τη Μάρμπα, στην ακτή του Κάδιθ. Αποτελεί μια απομονωμένη αλλά προνομιούχα περιοχή σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες ζώνες της Κόστα ντελ Σολ. Η στρατηγική της θέση προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση στη Μεσόγειο και τον Ατλαντικό.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL098742
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID