यह आवासीय प्लॉट काडिज़ प्रांत के सोटोग्रांडे क्षेत्र में स्थित है, जिसका कुल क्षेत्रफल 940 वर्ग मीटर है। यह भूमि एक ऊंचे स्थान पर स्थित है जो भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और उत्तरी अफ्रीकी तट के व्यापक दृश्य प्रदान करती है। प्लॉट में निर्माण लाइसेंस और निर्माण कर (ICIO) शामिल है, जो पहले से चुकाया जा चुका है। यह रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे के पास स्थित है और क्षेत्र के प्राकृतिक वातावरण में एक स्थायी निर्माण की संभावना प्रस्तुत करता है।
सोटोग्रांडे क्षेत्र में इस प्लॉट की तुलना अन्य परियोजनाओं जैसे अल्टारा अल्काइडेसा (जिसकी कीमत €341,000 से शुरू होती है) और अट्रिया (€423,000 से शुरू) से की जा सकती है। इस प्लॉट की कीमत €420,000 है, जो बाजार में एक प्रतिस्पर्धी स्थिति रखती है, खासकर यदि कोई केवल भूमि खरीद रहा है। पार्दाइसो बीच जैसे प्रोजेक्ट्स सस्ते हो सकते हैं, लेकिन यह प्लॉट उन लोगों को अधिक स्वतंत्रता प्रदान करता है जो अपना खुद का डिजाइन चाहते हैं। मार्बेला जैसे उत्तरी क्षेत्रों की तुलना में, सोटोग्रांडे कम घनी आबादी वाला और अधिक एकांत प्रदान करता है। अल्काइडेसा क्षेत्र के अन्य प्लॉट्स की तुलना में, यह विशेष रूप से अपने स्तरीय दृश्यों और शीर्ष गोल्फ कोर्स की पैदल दूरी के कारण भिन्न है। निर्माण लाइसेंस का होना एक महत्वपूर्ण लाभ है जो इसे उन भूखंडों से अलग करता है जहाँ अनुमति प्राप्त करने में महीनों लग सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट सोटोग्रांडे के निजी आवासीय विकास क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर और सिएरा अल्मेनारा की पहाड़ियों के बीच स्थित है। यह रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे से 270 मीटर की दूरी पर है। स्थान की स्थिति तटीय क्षेत्र के करीब है, जो दोनों, जलवायु और पर्यावरण के संदर्भ में एक विशिष्ट स्थान प्रदान करता है।
यह भूमि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम विला बनाना चाहते हैं। यह गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के पास रहने की इच्छा रखने वालों के लिए प्रासंगिक है। यह प्लॉट अपने आप में आवास नहीं प्रदान करता, बल्कि निर्माण के माध्यम से एक निजी आवास बनाने की क्षमता रखता है।
भूमि पर निर्माण शुरू करने के लिए आवश्यक परमिट और निर्माण कर का भुगतान किया जा चुका है। यह एक तैयार प्लॉट है, जिस पर तुरंत निर्माण कार्य शुरू किया जा सकता है। खरीदार को मकान के वास्तुशिल्प डिजाइन और निर्माण प्रक्रिया की व्यवस्था करनी होगी, क्योंकि यह एक 'निर्मित' आवास नहीं है।
यह प्लॉट कोई तैयार घर, स्विमिंग पूल या बगीचा प्रदान नहीं करता है। यहाँ तत्काल निवास की सुविधा उपलब्ध नहीं है। प्रोजेक्ट में साझा सुविधाएं, जैसे कि क्लबहाउस या जिम, भूमि के हिस्से के रूप में शामिल नहीं हैं। खरीदार को अतिरिक्त निर्माण लागत और समय के लिए तैयार रहना होगा।
यह प्लॉट उन स्थितियों में उपयुक्त है जहां खरीदार एक तैयार घर खरीदने के बजाय अपनी पसंद के अनुसार एक विला बनाना चाहता है। यह उन व्यक्तियों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो सोटोग्रांडे के गोल्फ कोर्स के करीब रहना चाहते हैं क्योंकि प्लॉट रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे से मात्र 270 मीटर की दूरी पर है। यह उन परिवारों के लिए भी फायदेमंद है जो एक शांत और सुरक्षित आवासीय वातावरण की तलाश कर रहे हैं, जो सार्वजनिक पर्यटन क्षेत्रों से दूर है लेकिन आवश्यक सेवाओं की पहुंच के भीतर है। यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो संपत्ति को विकसित करने की प्रक्रिया में रुचि रखते हैं। हालांकि, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत निवास की तलाश में हैं या जिनके पास निर्माण प्रक्रिया का प्रबंधन करने का समय या संसाधन नहीं है। यदि आप एक ऐसे घर की कल्पना करते हैं जो आपकी विशिष्ट जरूरतों के अनुरूप हो और आप समुद्री दृश्यों को महत्व देते हैं, तो यह लोकेशन उन मानदंडों को पूरा करता है।
चूंकि यह एक प्लॉट है, इसलिए सामग्री और अंतिम रूप देने की गुणवत्ता भविष्य में किए जाने वाले निर्माण पर निर्भर करेगी। हालांकि, उपलब्ध निर्माण लाइसेंस और भुगतान किए गए कर से पता चलता है कि भूमि विकास के लिए तकनीकी रूप से तैयार है और नगर नियोजन विनियमों का पालन किया गया है। प्लॉट एक ऊंची स्थिति में है, जो इमारत के डिजाइन को इस तरह से विकसित करने की अनुमति देता है कि अधिकतर कमरों से समुद्र का नजारा मिल सके। भूमि की भौगोलिक स्थिति और ढलान को देखते हुए, नींव और बाहरी काम में मजबूत इंजीनियरिंग की आवश्यकता होगी ताकि स्थिरता बनी रहे। आस-पास के क्षेत्र में मौजूद अवसंरचना, जैसे बिजली और पानी, आमतौर पर नए निर्माणों के लिए उपलब्ध है। क्षेत्र के मानकों के अनुसार, ऊर्जा दक्षता और थर्मल इन्सुलेशन जैसे आधुनिक निर्माण मानकों का पालन करना आवश्यक होगा।
इस 940 वर्ग मीटर आवासीय प्लॉट की कीमत €420,000 से शुरू होती है। यह मूल्य केवल भूमि के लिए है, न कि इस पर बनने वाली किसी इमारत के लिए। सोटोग्रांडे क्षेत्र में इसी आकार के अन्य प्लॉट्स की तुलना में, यह मूल्य संरचना बाजार के मानकों के भीतर आती है। यह ध्यान देने योग्य है कि निर्माण लाइसेंस और नगरपालिका कर (ICIO) का भुगतान पहले से किया जा चुका है, जो शुरुआती खरीद लागत के अतिरिक्त खर्चों को कम करता है। हालांकि, वास्तविक निर्माण लागत और फिनिशिंग खरीदार के बजट पर निर्भर करेगी।
यहाँ का दैनिक जीवन मुख्य रूप से आउटडोर गतिविधियों और गोल्फ के आसपास घूमता है। प्लॉट की स्थिति रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे और प्रतिष्ठित वाल्डेरामा गोल्फ क्लब के बहुत करीब है, जो इसे गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक प्रमुख स्थान बनाती है। क्षेत्र ऊंचा होने के कारण, यहाँ समुद्र और पहाड़ियों के व्यापक दृश्य दिखाई देते हैं, लेकिन इसका मतलब है कि आपको अक्सर हवा का सामना करना पड़ सकता है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए, जैसे कि किराने का सामान, को आमतौर पर कार का उपयोग करना होगा, हालांकि कुछ दुकानें 1.7 किमी की दूरी पर हैं। यह एक शांत आवासीय क्षेत्र है जो प्रकृति से घिरा हुआ है और शहरी हलचल से दूर है। रात का जीवन यााँ व्यस्त बाजार पैदल दूरी पर नहीं हैं, जो इसे एकांत पसंद लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है। यहाँ जीवन की गति धीमी है, जो पारंपरिक स्पैनिश जीवनशैली को दर्शाती है और मौसम अनुकूल है, जो बाहर बिताने के लिए अवसर प्रदान करता है।
सोटोग्रांडे एक बड़ा निजी आवासीय विकास क्षेत्र है, जो सुरक्षा और अवसंरचना के दृष्टिकोण से व्यवस्थित है। क्षेत्र की सड़कें अच्छी तरह से बनाई गई हैं और आवागमन के लिए उपयुक्त हैं। यहाँ अंतरराष्ट्रीय स्तर की शिक्षा की सुविधा उपलब्ध है; सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल करीब 4.5 किमी दूर है, जो परिवारों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, सेंट्रो डी सालुड डी सैन रोक और अल्जेसिरस के बड़े अस्पताल करीब 10-20 मिनट की ड्राइव पर हैं। क्षेत्र में विभिन्न रेस्तरां, कैफे और दुकानें हैं, हालांकि उनमें से अधिकांश कार से ही पहुंच योग्य हैं। सार्वजनिक परिवहन की सीमित कनेक्टिविटी है, जिसमें क्षेत्र में 9 बस मार्ग हैं, लेकिन निजी वाहन का होना अधिक सुविधाजनक माना जाता है। कुल मिलाकर, यह एक सुसज्जित उपनगरीय वातावरण है जो आधुनिक सुविधाओं को एक शांत ढांचे के साथ जोड़ता है।
मानचित्र में दिखाया गया प्लॉट सोटोग्रांडे क्षेत्र में तटीय रेखा के पास स्थित है। आस-पास के क्षेत्र में रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे और एपी -7 मोटरवे शामिल है, जो परिवहन के लिए मुख्य मार्ग है। दक्षिण की ओर जिब्राल्टर का चट्टान और समुद्र तट स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट एंडालूसिया के काडिज़ प्रांत में स्थित है, जिब्राल्टर के उत्तर-पूर्व में लगभग 25 किमी की दूरी पर है। यह सोटोग्रांडे शहर के विस्तारित क्षेत्र का हिस्सा है। प्रमुख शहरों की दूरी के मामले में, अल्जेसिरस 21 किमी और मार्बेला 45 किमी दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल और बाकी यूरोप के बीच एक संपर्क बिंदु के रूप में कार्य करता है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय निवासियों के लिए रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण बन जाता है।
इस प्लॉट की स्थिति कई महत्वपूर्ण सुविधाओं के बीच संतुलन बनाती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्काइडेसा, 4.8 किमी की दूरी पर है, जो गाड़ी से लगभग 10 मिनट की दूरी है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे मात्र 270 मीटर दूर है, जो पैदल चलने की दूरी के भीतर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 1.7 किमी और एक फार्मेसी 1.2 किमी पर स्थित है। हवाई अड्डे की कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है; जिब्राल्टर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 14 किमी दूर है, जबकि मलागा हवाई अड्डा लगभग 84 किमी दूर है। यह अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए दो विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें वार्षिक रूप से लगभग 3,836 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का रहता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जो समुद्र तट पर लंबा समय बिताने की अनुमति देता है। प्लॉट 39 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो इसे अत्यधिक नमी से बचाता है और समुद्र के करीब होने के बावजूद एक सुखद हवा प्रदान करता है। जिब्राल्टर के चट्टान और उत्तरी अफ्रीका के दृश्य स्थान की भौगोलिक विशेषता को रेखांकित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्काइडेसा, एक ब्लू फ्लैग समुद्र तट है जो अपनी स्वच्छता और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र खेल गतिविधियों के लिए भी प्रसिद्ध है। सोटोग्रांडे और वाल्डेरामा गोल्फ क्लब के साथ-साथ सांता मारिया पोलो क्लब करीबी पहुंच में हैं, जो उच्च स्तरीय मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 66 से अधिक खेल सुविधाएं हैं, जिनमें टेनिस कोर्ट और जिम शामिल हैं। रिक्रिएशनल पोर्ट डी सोटोग्रांडे नौकायन और जल खेलों के लिए एक केंद्र है। यह सुविधाओं का समृद्ध मिश्रण उन लोगों के लिए एक सक्रिय जीवनशैली सुनिश्चित करता है जो आउटडोर गतिविधियों में रुचि रखते हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्लॉट एंडालूसिया के काडिज़ प्रांत में स्थित है, जिब्राल्टर के उत्तर-पूर्व में लगभग 25 किमी की दूरी पर है। यह सोटोग्रांडे शहर के विस्तारित क्षेत्र का हिस्सा है। प्रमुख शहरों की दूरी के मामले में, अल्जेसिरस 21 किमी और मार्बेला 45 किमी दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल और बाकी यूरोप के बीच एक संपर्क बिंदु के रूप में कार्य करता है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय निवासियों के लिए रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण बन जाता है।
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
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| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
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| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL098742
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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