Bu konut arsası Cádiz'in Sotogrande bölgesinde yer almaktadır. 940 metrekarelik arsa, inşaat ruhsatı ve ödenmiş vergileri içermektedir. Real Club de Golf de Sotogrande'nin hemen yakınında konumlanmış olup Akdeniz, Cebelitarık ve Fas kıyılarının manzarasını sunan yüksel bir konuma sahiptir. Arazi, doğal bir gözlem noktası sağlar ve yerel olanaklara ile plajlara kısa bir mesafe içinde erişim imkanı tanır.
Altara Alcaidesa ve Paraiso Beach ile karşılaştırıldığında, bu arsa diğer geliştirmelerde ek maliyetler olan dahil edilen inşaat ruhsatı ve vergi ödemeleri avantajını sunar. Altara daha düşük bir giriş fiyatı ile daireler sunarken, bu arsa arazi mülkiyeti sağlar. Konum, Valderrama golfüne olan yakınlık nedeniyle Alcaidesa'daki genel gelişmelerden daha eksklüziftir. Marbella ile karşılaştırıldığında, arazi miktarı için fiyatlar daha düşüktür. Bölge, Estepona merkezinden daha az yoğundur ve daha büyük ölçekli bir planlamaya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsası Bahia de las Rocas kentsel dönüşüm alanı içinde yer almaktadır. Bir golf sahasına sınırda bulunur ve Sotogrande limanına yaklaşık 5 kilometre mesafededir. En yakın plaja olan uzaklık yaklaşık 4,8 kilometredir. Bölge, konut gelişmeleri ve doğal peyzajlar ile karakterizedir.
Bu arsa, belirli proje gereksinimlerine göre özel bir konut inşa etme fırsatı sunar. Dahil edilen ruhsat, inşaatın hemen başlamasını kolaylaştırır. 940 metrekarelik büyüklük, özel bir bahçe ve otopark alanı oluşturulmasına izin verir. Uluslararası okullara ve spor merkezlerine olan yakınlık, aile odaklı ihtiyaçları karşılar.
Arazi, mevcut bir inşaat projesi ve ruhsatı ile geliştirilmeye hazırdır. Belediye vergisi (ICIO) ödenmiştir. Henüz inşaat işine başlanmamıştır, bu da yeni sahibin inşaat sürecini başından itibaren yönetmesine olanak tanır. Arsası hizmetlere erişilebilir durumdadır.
Arsa bitmiş bir yapı içermemektedir; satın alma işlemi ayrı bir inşaat sözleşmesi gerektirir. Konum, plaj merkezine veya ana marinaya yürüyüş mesafesinde değildir ve çoğu seyahat için bir araç gerektirir. Arsada mevcut bir ortak havuz veya ev bulunmamaktadır.
Bu durum, yerleşime hazır bir eve yerine konum ve inşaat ruhsatını önceliklendiren alıcılar için uygundur. Yaşam alanlarını kişiselleştirmek isteyen ve Cádiz bölgesine taşınmayı planlayan aileler için alakalıdır. Uluslararası okullara olan yakınlık bu demografik grubu destekler. Hemen inşa potansiyeli olan bir proje arayan yatırımcılar burada değer bulabilir. Ortam, gizliliğe önem veren ve günlük hareketlilik için toplu taşımaya bağımlı olmayan kişiler için de uygundur.
Arsası kendisi geliştirilmemiş arazi olduğu için mevcut durum doğal arazidir. Ancak, dahil edilen proje modern bir villa için özellikler özetler. İnşaat ruhsatı, mimari planların belediye yönetmeliklerine uygun olduğunu gösterir. Gelecekteki inşaat kalitesi, malikin seçeceği inşaat firmasına bağlı olacaktır. Bölge yüksek standartlı gelişmelerle tanınır. Zemin koşulları bölge için tipiktir ve standart temel çalışmaları gerektirir.
940 m² arsa için talep edilen fiyat 420.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat noktası, inşaat ruhsatının ve ödenmiş vergilerin dahil edilmesini yansıtır ve bu da ilk idari maliyetleri düşürür. Sotogrande'deki diğer arsalarla karşılaştırıldığında, fiyat orta segmentte konumlandırılmıştır. Bulunabilirlik, Bahia de las Rocas geliştirme alanındaki bu spesifik birimle sınırlıdır.
Burada yaşamak, açık hava aktiviteleri ve golf odaklı bir yaşam tarzını içerir. Yakın çevre, bitişik golf kulübünün yeşil sahası ile hakim olan sakin bir yapıya sahiptir. Günlük rutinler genellikle yemek ve alışveriş yapmak için süpermarkete veya Sotogrande limanına araba kullanmayı içerir. Yüksel konumu nedeniyle mülk, yakındaki yollardan gelen gürültüden etkilenmez. Bölge, Sotogrande'de yaygın olan kontrollü erişime sahip özel bir alandır. Sakinler, özellikle düşük sezon aylarında sakin bir ortam bekleyebilir. Cebelitarık Boğazı'na doğru olan manzara, belirgin bir coğrafi referans noktası sağlar. Güneybatı yönelimi sayesinde sabahları güneşlidir.
Arsası etrafındaki altyapı kurulmuştur ve bölgeye giden asfalt yollar mevcuttur. Bölge ağırlıklı olarak konut alanıdır ve bu da ticari trafiği azaltır. Eczaneler ve süpermarketler gibi temel hizmetler 2 kilometre yarıçap içindedir. A-7 otoyoluna yerel yollar üzerinden erişim mümkündür ve bu yol Cebelitarık ve Malaga'ya bağlanır. Golf sahalarının ve polo kulüplerinin varlığı, rekreasyonel altyapıyı belirler. Sokaklar genellikle sakindir.
Harita, Bahia de las Rocas sektörü içindeki arsayı göstermektedir. AP-7 otoyoluna ana erişim rotaları görülebilir durumdadır. Golf sahaları yeşil renkle vurgulanarak çevre peyzajı gösterilmiştir. Kıyı şeridine olan mesafe mavi bölge ile işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Batı Costa del Sol'da, Cebelitarık Boğazı'na yakın bir konumdadır. Kuzeydoğudaki Marbella ile batıdaki Algeciras arasında yer alır. Bu konum, sahilin tatil kasabası atmosferi ile Algeciras körfezi bölgesinin ticari faaliyetleri arasında bir denge sunar.
Real Club de Golf de Sotogrande 270 metre yürüme mesafesindedir. Playa de La Alcaidesa en yakın plajdır ve 4,8 kilometre uzaklıkta yer alır. Cebelitarık Havalimanı kısa mesafe uçuşları sunan, sahadan yaklaşık 14 kilometre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 84 kilometre daha uzaktadır. Sotogrande kasabası restoranlar ve dükkanlar sağlayan 5 dakikalık bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Arsası deniz seviyesinden 39 metre yükseklikte yer alır ve doğal havalandırma sağlar. Bölge yılda 3.800'den fazla güneşlenme saatinin keyfini çıkarır. Yüzme mevsimi, su sıcaklıkları 20°C'nin üzerine çıktığında beş ay boyunca sürer. Arazi denize doğru %0,9'luk hafif bir eğime sahiptir. İklim ılımandır ve ortalama sıcaklıklar 18,5°C civarındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de La Alcaidesa gibi en yakın plajlar kumlu kıyılar sunar. Golf birincil bir aktivitedir ve yakınlarda Valderrama ve La Cañada kulüpleri bulunur. Santa María Polo Kulübü at binicilik etkinliklerine erişilebilirdir. Sotogrande'deki marina, botçuluk için tesisler sağlar. Bölge yıl boyunca çeşitli turnuvalara ev sahipliği yapar.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Batı Costa del Sol'da, Cebelitarık Boğazı'na yakın bir konumdadır. Kuzeydoğudaki Marbella ile batıdaki Algeciras arasında yer alır. Bu konum, sahilin tatil kasabası atmosferi ile Algeciras körfezi bölgesinin ticari faaliyetleri arasında bir denge sunar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL098742
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID