Ta projekt obsega stanovanjsko parcelo v ekskluzivnem okrožju Bahia de las Rocas, Sotogrande. Parcela meri 940 m² in je vključno z izdanim gradbenim dovoljenjem ter plačanimi davki (ICIO), kar omogoča neposreden začetek gradnje. Leg na dvignjenem položaju ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje, Gibraltar in severnoafriško obalo. Okolico sestavljajo zeleni nasadi golf igrišč in naravni parki, medtem ko je v bližini tudi obala z dostopom do plaž.
V primerjavi z drugimi območji kot so Marbella ali Estepona, Sotogrande ponuja bolj razpršeno in parkovno ureditev z manj visokih stolpnic. Cene tukaj odražajo ekskluzivnost; vendar ta parcela, z vključenimi dovoljenji, ponuja konkurenčno vrednost v primerjavi s surovo zemljišče na drugih lokacijah, kjer so procedure lahko daljše. V nasprotju z vzhodnim delom obale je tukaj prisotnejši vpliv britanske in mednarodne skupnosti zaradi bližine Gibraltara. Čeprav so podobni projekti na voljo v Alcaidesi, ta lokacija nudi bolj direkten dostop do ključnih infrastruktur Sotogrande, kot so pristanišče in elite šole, kar lahko upravičuje višjo vstopno investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela je strategično locirana znotraj največjega zasebnega stanovanjskega območja v Andaluziji. Nahaja se v neposredni bližini vrhunskih golf igrišč, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande in Valderrama, ter je le nekaj minut vožnje stran od pristanišča Puerto de Sotogrande. Razdalja do morja je približno 4,8 km, kar zagotavlja ravnotežje med bližino obale in zasebnostjo.
Ta parcela zadovoljuje potrebe po individualnem načrtovanju bivališča v priljubljenem obalnem pasu. Zaradi velikosti 940 m² omogoča gradnjo družinske hiše z zunanjim bivalnim prostorom in bazenom. Orientacija proti jugozahodu prispeva k naravnemu osvetljenju. Območje je primerno za tiste, ki iščejo trajno prebivališče ali drugo domovanje v športno usmerjeni skupnosti.
Gradbeni status parcele označuje, da so vsi formalni pogoji za izgradnjo izpolnjeni. Projekt vključuje obstoječe arhitekturne načrte in izdano gradbeno dovoljenje, skupaj z plačanim mestnim davkom na gradnjo (ICIO). To odpravlja birokratske zamude in omogoča takojšen začetek gradbenih del po izbiri izvajalca. Parcela je pripravljena za razvoj brez dodatnih zakonskih ovir.
Projekt ne ponuja izdelanega bivališča; kupci morajo vložiti dodaten kapital in čas za gradnjo hiše. Lokacija zahteva lastni prevoz za večino vsakodnevnih aktivnosti, saj so trgovine in storitve razpršene. Parcela nima neposrednega dostopa do plaže; do morja je potrebno voziti. Za tiste, ki iščejo tišino, je treba upoštevati bližino športnih dejavnosti, ki lahko v določenih obdobjih povečajo lokalni promet.
Ta parcela je primerna za kupce, ki imajo specifične želje glede arhitekture in postavitve hiše in nimajo posluša za dovršene projekte. Ustreza družinam, ki redno obiskujejo golf ali vodne športe in želijo biti v središču teh dejavnosti. Prav tako je primeren za naložnike, ki želijo razviti nepremičnino v stabilnem trgu. Primeren tudi za tiste, ki iščejo trajno bivališče v mednarodnem okolju s šolsko infrastrukturo. Ni primeren za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje ali takojšnjo razpoložljivost ključev.
Kakovost tega projekta se odraža v pripravljenosti tal in infrastrukture. Parcela je del urejenega urbanizacijskega območja z dostopom do javne ceste in komunalnih storitev. Formalni vidiki, kot so gradbeno dovoljenje in ICIO, so profesionalno urejeni, kar prispeva k stabilnosti investicije. Končna kakovost bivališča bo odvisna od izbranega gradbenega podjetja, toda okvirski pogoji (teren, pravice, dostop) so na visoki ravni, značilni za območje Sotogrande.
Vprašanja cena za parcelo je 420.000 evrov. Ta znesek vključuje vrednost zemljišča in pripravljenost za gradnjo (dovoljenja in davki). Na trgu Sotogrande predstavljajo parcele s pogledom na morje in vsemi dovoljenji višji cenovni segment. Skupni investicijski stroški bodo višji zaradi gradbenih del, toda nakup zemljišča s statusom "pripravljen za gradnjo" zmanjšuje tveganje zamud. Prodajna cena je fiksen začetni približek brez dodatnih posredniških stroškov.
Dnevno življenje na tej lokaciji zaznamuje zračnost in povezava z naravo. Mala so z lokalno športno skupnostjo; dopoldne so pogosto namenjeni golfu na bližnjih tekmovanjskih igriščih ali jahanju v Santa María Polo Clubu. Zaradi lega na vzpetini je pogost večerni vonj morja in pinij. Življenjski ritem je rahlo počasnejši kot v večjih mestih, z urejenimi družinskimi izleti na plaže La Alcaidesa. Avto je sestavni del dneva, saj povezuje razpršene znamenitosti tega obsežega območja. Okolje nudi zasebnost, a hkrati dostop do mednarodnih šol in luksuznih storitev v sosednjem Sotograndu.
Okolje Sotogrande je znano po visoki standardni bivalni kakovosti. V neposredni bližini so mednarodne šole, ki nudijo izobraževanje v različnih jezikih. Pristanišče Puerto de Sotogrande ponuja restavracije, kavarne in trgovine, dostopne z avtomobilom. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenimi centri in bolnišnicami v San Roqueju in Algecirasu. Območje je varno in nadzorovano z dobro razvito cestno infrastrukturo, ki povezuje različne dele tega obsežnega kompleksa.
Prikazan zemljevid kaže lego parcele v okrožju Bahia de las Rocas, ki leži med notranjostjo in obalo. Označene so bližnje golf igrišča in povezave do glavne ceste A-7. Utrip lokacije razkriva območje z veliko zelenih površin in manj komercialne gostote.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande leži v občini San Roque na zahodnem delu Costa del Sol. Je vmesna točka med pristaniškim mestom Algeciras in turističnim središčem Marbella. Lokacija je bolj zeleno in razgibano kot notranjost in manj gosto poseljena kot obalna območja vzhodno od Malage. To omogoča dostop do širšega delovnega območja Campo de Gibraltar, hkrati pa ohranja rezidencalni značaj.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km, kar je približno 5-7 minut vožnje. Letališče Gibraltar je 14 km stran, medtem ko je mednarodno letališče Malaga oddaljeno 84 km. Najbližja golf igrišča, Real Club de Golf de Sotogrande in Club de Golf Valderrama, so dosegljiva v manj kot 5 minutah vožnje. Supermarketi in farmacija so dosegljivi v razdalji 1,5 do 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,5°C. Podnebje je mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Parcela leži na nadmorski višini 39 metrov, kar prispeva k prezračevanju in ohranjanju pogleda. Teren je rahlo nagnjen proti morju (naklon 0,9%), kar pomaga pri naravnem odvajanju vode in omogoča sončno izpostavljenost skozi dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne možnosti za prosti čas. Plaža La Alcaidesa je naravna, prodnata plaža. Golf je glavna rekreacijska dejavnost; območje gosti ena najboljših igrišč na svetu, kot je Valderrama. Poleg tega je v bližini Santa María Polo Club, eden najpomembnejših polo prizorišč v Evropi. To omogoča mešanico vodnih in kopnih športnih aktivnosti skozi vse leto.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande leži v občini San Roque na zahodnem delu Costa del Sol. Je vmesna točka med pristaniškim mestom Algeciras in turističnim središčem Marbella. Lokacija je bolj zeleno in razgibano kot notranjost in manj gosto poseljena kot obalna območja vzhodno od Malage. To omogoča dostop do širšega delovnega območja Campo de Gibraltar, hkrati pa ohranja rezidencalni značaj.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL098742
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID