Šis 940 kvadratinių metrų gyvenamasis sklypas yra Sotogrande, Kadiso provincijoje, strategiškai įsikūręs Bahía de las Rocas rajone. Objektas turi galiojantį statybos leidimą, o statybos mokestis (ICIO) jau sumokėtas, kas leidžia pradėti statybų procesą be dėmesio į pradinius biurokratinius uždavinius. Sklypas siūlo panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą, Gibraltaro uolą ir Šiaurės Afrikos pakrantę. Vieta apsupta gamtos, tačiau lieka arti pagrindinių Sotogrande infrastruktūros objektų.
Palyginti su netoliese esančiais projektais Alcaidesa (pvz., Altara), šis sklypas siūlo didesnį privatumo lygį dėl Sotogrande uždaros bendrijos struktūros. Altara Alcaidesa kainos prasideda nuo 341 000 eurų, tačiau tai gali būti butai ar mažesni sklypai be statybos leidimų. Sotogrande zona tradiciškai vertinama aukščiau dėl infrastruktūros koncentracijos (golfas, jachtų klubas). Lyginant su Atria projektu (nuo 423 000 eurų), šis sklypas panašios kainos, bet siūlo laisvę statyti individualų namą, o ne pirkti paruoštą butą. Priešingai nei Marbella, kur dauguma projektų yra aukštuminiai, Sotogrande turi daugiau vietos išsklaidytai vilų statybai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Sotogrande, didžiausiame privačiame gyvenamajame komplekse Andalūzijoje, netoli Real Club de Golf de Sotogrande aikštyno. Teritorija driekiasi nuo Viduržemio jūros pakrantės link kalnų, kas sukuria kontrastingą reljefą. Vietovė yra apie 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, o sklypas yra pakilęje virš jūros lygio, kas užtikrina gerą vėdinimą.
Šis sklypas skirtas individualiai gyvenamosios vilos statybai. 940 m² plotas leidžia projektuoti erdvų namą su baseinu, reikalingais ūkiniais pastatais ir poilsio zona. Tai sprendimas tiems, kurie ieško galimybės kurti būstą pagal savo individualius reikalavimus, nesileisdami į standartinius butų ar namų projektuojimo rėmus.
Sklypas yra paruoštas statyboms: statybos leidimas išduotas, o ICIO mokestis sumokėtas. Tai reiškia, kad pagrindiniai techniniai ir juridiniai barjerai jau įveikti. Pirkėjas turi visišką laisvę pasirinkti architektą ir statybos rangovą, taip pat nustatyti statybų grafiką atsižvelgiant į savo poreikius.
Sklypas neturi jokių pastatų ar inžinerinių tinklų, išskyrus galimybę juos prijungti. Nėra paruoštų „raktų rankose“ sprendimų. Objektas neapsiriboja bendrais komplekso baseinais ar aptarnavimo paslaugomis, nebent jos numatytos rajono bendruomenės taisyklėse, todėl viską reikia planuoti atskirai.
Šis sklypas tinka asmenims, kurie ieško ilgalaikio investavimo į nekilnojamąjį turtą Ispanijos pietuose ir turi aiškų viziją apie pageidaujamą būstą. Jis tinkamas šeimoms, prioritetu iškėlusioms privačią erdvę, galimybę gyventi užmiestyje, tačiau ne toli nuo urbanizuotos Sotogrande zonos. Tai taip pat gali būti strateginis pasirinkimas investuotojams, suprantantiems vietinę rinką ir statybos procesus. Šis pasirinkimas gali netikėti tiems, kurie ieško „raktų rankose“ sprendimo ir nenori užsiimti statybos proceso organizavimu.
Kadangi objektas yra tuščias sklypas, galutinio namo kokybė priklausys tik nuo pasirinkto projekto ir statybos rangovų. Sotogrande zonoje dažniausiai taikomi aukšti architektūros standartai, derinant tradicines andalūzietiškas architektūros elementus su šiuolaikiniais sprendimais. Pagrindinis techninis privalumas yra išduotas statybos leidimas, tai reiškia, kad žemės panaudos projektas yra suderintas su vietos savivaldybe. Būsimas namas gali būti statomas naudojant medžiagas, atsparias vietiniam klimatui: drėgmei ir aukštoms temperatūroms. Orientacija į pietvakarius leidžia išnaudoti dienos šviesą, tačiau reikalaus tinkamos kondicionavimo sistemos.
Kaina nustatyta nuo 420 000 eurų už 940 kvadratinių metrų sklypą, kas sudaro apytiksliai 447 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su gretimais projektais, pavyzdžiui, Altara Alcaidesa, kur kaina prasideda nuo 341 000 eurų, šis sklypas vertinamas aukščiau dėl įskaičiuoto statybos leidimo, strateginės padėties ir jūros vaizdo. Panašaus kainos lygio projektas Atria siūlo paruoštus sprendimus, tačiau už šią kainą čia įsigyjama tik žemė ir galimybė statyti.
Sotogrande yra planingai sukurta gyvenamoji teritorija, apimanti 25 km² plotą, jungiantį jūros pakrantę ir kalnus. Kasdieninis gyvenimas čia orientuotas į privatumą ir prieigą prie aukštos kokybės paslaugų. Vietovėje dominuoja gyvenimo būdas, susijęs su sportu, ypač golfu ir vandens sportu, dėl gausybės aikštynų ir jachtų klubų. Dėl didelio tarptautinių mokyklų ir medicinos centrų koncentracijos, rajonas taip pat tinkamas šeimoms. Sklypo vieta Bahía de las Rocas zonoje reiškia, kad artimiausios maistinės prekybos vietos yra apie 1,7 km atstumu, kas nurodo poreikį turėti automobilį kasdieninėms užklausoms. Naktinis gyvenimas čia ramesnis nei didesniuose kurortuose, daugiau orientuotas į privačius renginius.
Aplinka apima plačią spektrą paslaugų, tačiau jas pasiekti reikia automobiliu. Artimiausia maistinė parduotuvė yra už 1,7 km, vaistinė, 1,2 km. Toks atstumas leidžia greitai įvykdyti kasdienes užduotis. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos 10 km atstumu, esant ligoninei, o rimtesnės medicinos paslaugos, Algecire (21 km). Regionas turi gerą išsilavinimo infrastruktūrą, ypač tarptautiniam mokymui: Sotogrande International School yra 4,5 km atstumu. Transporto infrastruktūra apima artimąją Gibraltaro oro uostą (apie 14 km tiesiogine linija), kas palengvina keliones.
Žemėlapis rodo sklypo padėtį Bahía de las Rocas zonoje, Sotogrande. Matyti artimas Real Club de Golf de Sotogrande aikštynas šiaurėje ir atstumas iki Viduržemio jūros pakrantės pietuose. Geltona linija rodo pagrindinį susisiekimo kelią su Sotogrande centru ir paslaugomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra įsikūręs rytinėje Kadiso provincijos dalyje, priešais Gibraltarą. Jis užima tarpinę vietovę tarp didesnių miestų: Algeciras yra 21 km į šiaurės rytus (uostamiestis), o Marbella, 45 km į šiaurės vakarus. Ši padėtis leidžia pasiekti abi teritorijas beveik per tą patį laiką. Rajonas atsiskyręs nuo intensyvaus pakrantės turizmo, kas suteikia jam tiulesnį, ekskliuzivesnį charakterį nei Marbella ar Estepona.
Strandai yra prieinami trumpa kelione automobiliu; artimiausias Playa de La Alcaidesa yra 4,4 km atstumu. Golfo entuziastams vieta yra strategiškai patogi: Real Club de Golf de Sotogrande yra tik 270 m atstumu, o Club de Golf Valderrama, 3,4 km. Automobiliu iki Puerto de Sotogrande galima nuvažiuoti per keletą minučių. Viešasis transportas yra ribotas, nors regioną aptarnauja 9 maršrutai, tačiau automobilis išlieka būtinas pragyvenimui.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau kaip 3800 saulėtais valandomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, bet vėjuotos. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug 5 mėnesius per metus. Sklypas yra 39 metrų virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį lyginant su tiesiogiai pakrantėje esančiais plotais. Vietovė apsupta miškų ir kalnų (Sierra Almenara), kas prisideda prie geresnio oro kokybės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de La Alcaidesa, yra smėlėti. Regionas garsėja savo rekreacinių paslaugų įvairove, orientuota ne tik į jūrą. Sotogrande yra vienas iš pagrindinių golfo centrų Europoje, netoli yra 3 aukšto lygio aikštynai. Taip pat netoliese yra Santa María Polo Club (2,3 km) ir kiti sporto centrai. Rajonas turi 66 sporto įrenginius, kas rodo didelį aktyvaus poilsio koncentraciją.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra įsikūręs rytinėje Kadiso provincijos dalyje, priešais Gibraltarą. Jis užima tarpinę vietovę tarp didesnių miestų: Algeciras yra 21 km į šiaurės rytus (uostamiestis), o Marbella, 45 km į šiaurės vakarus. Ši padėtis leidžia pasiekti abi teritorijas beveik per tą patį laiką. Rajonas atsiskyręs nuo intensyvaus pakrantės turizmo, kas suteikia jam tiulesnį, ekskliuzivesnį charakterį nei Marbella ar Estepona.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL098742
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID