Acest proiect constă într-un teren rezidențial de 940 m² situat în Sotogrande, Cádiz. Terenul dispune de o licență de construire și taxele de construcție plătite, ceea ce permite demararea imediată a procesului de edificare. Poziția înaltă oferă vize panoramice la Marea Mediterană, Gibraltar și coasta nord-africană. Se află la o distanță scurtă de faimoasele terenuri de golf și de portul Sotogrande, integrându-se într-o zonă cu caracter privat.
În comparație cu proiectul 'Altara Alcaidesa' care are prețuri de pornire de la 341.000 de euro, acest teren oferă un standard de locație ușor superior datorită proximității imediate de cluburile de golf de elită. Față de 'Atria', care are un preț similar (423.000 de euro), acest teren oferă mai multă flexibilitate prin lipsa unei construcții predefinite, permițând personalizare totală. Spre deosebire de 'Paraiso Beach', axat pe imediatea apropiere a plajei, acest amplasament prioritizează intimitatea și vizele panoramice în detrimentul accesului direct la nisip. Stilul de viață din Sotogrande este recunoscut pentru un amestec distinct între tradiția andaluză și cosmopolitismul internațional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în cadrul cea mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andaluzia, la poalele munților Sierra Almenara. Amplasamentul se află în apropierea directă a mai multor campionate de golf, inclusiv Real Club Valderrama și Real Club de Golf de Sotogrande. Vecinătatea include zone naturale protejate și se află la câteva minute de condus de țărmul mediteranean.
Acest teren răspunde nevoii de construcție personalizată, oferind o bază pentru o vilă familială. Aproximarea de școli internaționale și facilități sportive susține un stil de viață activ. Orientarea sud-vestică favorizează lumina naturală pe durata întregii zile, ceea ce este relevant pentru eficiența energetică a viitoarei locuințe.
Proiectul se află în stadiul de teren constructibil gata de utilizare. Licența de construire și taxa municipală (ICIO) sunt deja achitate și incluse în preț. Acest aspect reduce timpii birocratici inițiali. Data de finalizare a viitoarei clădiri depinde de planurile individuale ale proprietarului, dar infrastructura zonei este operațională.
Terenul nu include o structură rezidențială existentă; cumpărătorul trebuie să angajeze un constructor. Accesul pe jos la plajă nu este imediat, necesită o deplasare scurtă cu mașina. Deoarece face parte dintr-o comunitate privată, construcția trebuie să respecte regulamentele stricte de arhitectură și estetică ale Sotogrande.
Acest proiect se potrivește familiilor care doresc să proiecteze o casă după propriile specificații, fără a începe de la zero cu autorizațiile. De asemenea, este relevant pentru entuziaștii de golf care doresc acces rapid la terenuri de renume mondial. Situația se potrivește și celor care caută intimitate, departe de agitația centrelor urbane dense, dar care necesită o conexiune regulată cu aeroporturi internaționale.
Fiind un teren, 'finisajul' se referă la calitatea infrastructurii subiacente și a pregătirii administrative. Terenul este nivelat în parte și permite drenaj natural datorită înclinării. Includerea licenței de construcție indică faptul că toate studiile geotehnice și arhitecturale inițiale au fost validate de autoritățile locale. Viitoarea clădire va trebui să respecte standardele energetice actuale din Spania.
Prețul de pornire este de 420.000 de euro pentru un teren de 940 m². Această valoare include birocrația esențială (licență și taxe). Comparativ cu alte proiecte din Sotogrande, cum ar fi Atria sau Altara Alcaidesa, costul pe metru pătrat se situează într-un segment mediu pentru zona de golf. Investiția exclude costurile ulterioare de construcție și finisare.
Zona se caracterizează printr-un ritm de viață calm și orientat spre natură. Deși se află într-o regiune turistică, atmosfera de aici este rezidențială. Locuitorii depind în principal de automobil pentru deplasările zilnice către magazine sau plajă, deși anumite servicii de bază pot fi accesibile pe jos. Diminețile sunt dominate de activități de golf sau drumeții în dealurile înconjurătoare. Liniștea este un element constant, întreruptă doar de zgomotul specific unei zone verzi și bine întreținute.
Infrastructura de susținere este bine dezvoltată. La 14 km se află Aeroportul Gibraltar, oferind conexiuni rapide spre Marea Britanie. Algeciras, orașul principal, este la 21 km, oferind spitale mari și comerț extins. Există școli internaționale în raza de 5 km, ceea ce facilitează accesul educațional pentru familiile expate. Rețeaua de drumuri locale permite legături facile cu Marbella și Coasta del Sol estică.
Harta indică poziția terenului în cadrul complexului Sotogrande, aproape de linia de coastă și a căilor de acces către terenurile de golf. Vizibil este relieful ușor ondulat care coboară spre mare. Relația cu drumurile principale care duc către Algeciras și Malaga este evidențiată prin axele de circulație secundară. Comunitatea spaniolă de aici respectă adesea o cultură a intimității și a discreției.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat strategic între punctul de frontieră Gibraltar (25 km) și stațiunea Marbella (45 km). Această locație oferă un echilibru între accesul rapid la zona urbană (via Gibraltar) și viața de pe litoralul spaniol. Se află la capătul vestic al Costa del Sol, oferind o izolare relativă față de aglomerația turistică din Torremolinos sau Fuengirola.
Real Club de Golf de Sotogrande este situat la doar 270 de metri, permițând accesul pe jos către facilitățile sportive. Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 4,8 km, o distanță ce poate fi parcursă în 5-10 minute cu mașina. Pentru zboruri internaționale, Aeroportul Malaga este la aproximativ 84 km, în timp ce Gibraltar este mult mai aproape, la 14 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.836 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, facilitând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni. Altitudinea de 39 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză constantă dinspre mare, fără a afecta vizibilitatea panoramică.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși terenul nu este situat pe plajă, zona oferă acces la mai multe zone de coastă. Playa de La Alcaidesa este cea mai accesibilă. Recreția este dominată de golf, cu trei terenuri majore în raza de 3,5 km. Există facilități pentru polo, tenis și sporturi nautice în portul Sotogrande, situat la o distanță scurtă cu mașină.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este poziționat strategic între punctul de frontieră Gibraltar (25 km) și stațiunea Marbella (45 km). Această locație oferă un echilibru între accesul rapid la zona urbană (via Gibraltar) și viața de pe litoralul spaniol. Se află la capătul vestic al Costa del Sol, oferind o izolare relativă față de aglomerația turistică din Torremolinos sau Fuengirola.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL098742
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID