Proyek ini menawarkan kavling residensial seluas 940 m² yang terletak di Sotogrande, Cádiz. Tanah ini mencakup izin proyek dan izin bangunan yang telah disetujui, dengan pajak konstruksi (ICIO) yang telah dibayar. Posisinya berada di ketinggian dalam area Bahia de las Rocas, memberikan pemandangan laut Mediterania, Gibraltar, dan Afrika Utara. Lokasi ini berada dekat dengan fasilitas golf dan pantai, menyediakan basis untuk pembangunan villa di lingkungan yang alami dan terencana.
Dibandingkan dengan proyek seperti Altara Alcaidesa (dari €341.000) dan Atria (dari €423.000), kavling ini menawarkan fleksibilitas yang berbeda. Altara dan Atria biasanya menawarkan unit hunian yang sudah jadi dengan desain tetap, sedangkan kavling ini memberikan kebebasan desain total. Harga kavling ini berada di kisaran yang mirip dengan hunian yang sudah jadi di area sekitarnya, namun lokasi di Sotogrande secara umum memiliki nilai properti lebih tinggi karena eksklusivitas kawasannya. Secara geografis, area ini lebih tenang dibandingkan bagian timur Costa del Sol seperti Marbella, dengan kepadatan penduduk yang lebih rendah. Jarak ke Gibraltar memberikan keuntungan logistik tertentu dibandingkan lokasi yang lebih jauh ke timur yang hanya mengandalkan Málaga. Dalam hal potensi investasi tanah, Sotogrande memiliki sejarah apresiasi yang stabil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kavling ini terletak di bagian timur Sotogrande, di dalam kawasan pengembangan Bahia de las Rocas. Lokasinya berada pada posisi yang lebih tinggi yang memberikan pemandangan panoramik ke arah laut. Jarak ke fasilitas utama Sotogrande dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan berkendara, memberikan keseimbangan antara privasi dan akses terhadap layanan umum. Area ini dikelilingi oleh lapangan golf dan vegetasi alami yang asri.
Tanah ini sesuai untuk konstruksi hunian utama atau tempat tinggal liburan yang mengutamakan privasi. Ketersediaan izin bangunan mempercepat proses pembangunan bagi pembeli yang ingin merancang villa sesuai spesifikasi pribadi. Kebutuhan akan ruang luar yang luas dan lingkungan yang tenang dapat terpenuhi oleh luas lahan dan kontur tanah yang tersedia di lokasi ini.
Kondisi tanah saat ini siap untuk konstruksi. Izin proyek dan izin bangunan telah tersedia dan termasuk dalam penawaran, sehingga menghilangkan waktu tunggu untuk proses perizinan administratif. Pajak konstruksi (ICIO) juga telah dilunasi, yang memungkinkan dimulainya pembangunan segera setelah perencanaan teknis dengan arsitek dan kontraktor diselesaikan.
Properti ini tidak menyediakan hunian jadi; pembeli harus menangani seluruh proses desain dan konstruksi secara mandiri. Fasilitas komersial tidak berada tepat di depan pintu, sehingga penggunaan kendaraan pribadi diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari. Tidak ada kolam renang atau taman yang sudah jadi karena kondisi fisik properti masih berupa tanah kosong.
Properti ini sesuai bagi individu atau keluarga yang ingin membangun hunian sesuai preferensi pribadi dan tidak memerlukan hunian yang siap tempat segera. Mereka yang memiliki visi spesifik mengenai arsitektur dan tata ruang interior akan menemukan peluang di sini. Ketersediaan izin bangunan mengurangi risiko birokratis yang sering menjadi hambatan. Lokasinya cocok bagi penggemar golf yang ingin memiliki kediaman dekat dengan lapangan utama seperti Valderrama dan Real Club de Golf Sotogrande. Investor yang melihat nilai jangka panjang dari tanah di kawasan Sotogrande dapat mempertimbangkan opsi ini.
Karena ini adalah kavling, kualitas penyelesaian sepenuhnya bergantung pada pilihan pembeli selama proses konstruksi. Namun, struktur lahan dan perizinannya menetapkan standar dasar. Tanah memiliki orientasi Barat Daya, yang optimal untuk pencahayaan alami dan pemandangan matahari terbenam. Izin bangunan yang sudah ada mengikuti peraturan tata ruang Sotogrande, yang biasanya menetapkan standar estetika untuk menjaga harmoni visual lingkungan. Pembeli memiliki kebebasan untuk memilih material bangunan berkualitas tinggi, termasuk sistem isolasi termal dan instalasi energi terbarukan. Kontur tanah yang elevated memungkinkan desain multi-level yang memaksimalkan pemandangan laut.
Harga penawaran dimulai dari €420.000 untuk tanah seluas 940 m². Biaya ini mencakup nilai tanah serta status perizinan yang sudah lengkap. Pembeli harus memperhitungkan tambahan biaya konstruksi yang signifikan untuk pembangunan villa di atas harga tanah tersebut. Dibandingkan dengan properti yang sudah jadi di Sotogrande, harga ini memberikan titik masuk ke kawasan eksklusif tersebut, namun membutuhkan investasi lanjutan untuk mewujudkan hunian.
Kehidupan di area ini ditandai oleh ketenangan dan kedekatan dengan alam serta olahraga. Pagi hari biasanya dimulai dengan suasana sejuk karena ketinggian dan angin dari laut. Karena lokasinya berada di kawasan Sotogrande, aktivitas golf menjadi bagian utama dari lingkungan sekitar, dengan beberapa lapangan kelas dunia hanya beberapa ratus meter jauhnya. Bagi yang membangun villa, proses desain dan konstruksi akan menjadi fokus utama pada tahap awal kepemilikan. Akses ke pantai berpasir dapat ditempuh dengan berkendara singkat atau berjalan kaki sekitar 900 meter. Sore hari dapat dihabiskan di pelabuhan Sotogrande untuk bersantap atau sekadar berjalan-jalan, namun lingkungan sekitar kavling tetap tenang dan subur. Keberadaan sekolah internasional di dekatnya membuat area ini relevan bagi keluarga, meskipun jarak ke pusat kota besar seperti Algeciras membutuhkan waktu tempuh sekitar 20-30 menit.
Area sekitar Sotogrande memiliki infrastruktur yang terencana dengan baik. Jalan raya A-7 berada dalam jarak pendek, memberikan koneksi cepat ke arah timur menuju Estepona dan Málaga, serta ke barat menuju Algeciras dan Gibraltar. Di dalam kawasan, jalanan lebar memudahkan akses mobil. Fasilitas kesehatan tersedia di San Roque dan rumah sakit di Algeciras. Untuk kebutuhan sehari-hari, ada pusat perbelanjaan dan supermarket di Sotogrande Costa dan Puerto Deportivo. Sekolah internasional menjadi fasilitas penting bagi penduduk ekspatriat. Keberadaan marina dan klub olahraga menambah fasilitas sosial wilayah ini.
Peta menunjukkan posisi kavling di dalam kawasan Bahia de las Rocas, di sebelah barat pusat Sotogrande. Terlihat kedekatan dengan garis pantai dan lapangan golf Real Club de Golf Sotogrande. Jalan utama A-7 terlihat di bagian utara, menandai rute utama akses. Kontur tanah yang meningkat ke arah selatan menuju pemandangan laut juga dapat diamati pada topografi peta.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini berada di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan Campo de Gibraltar. Posisinya di Sotogrande menempatkannya sebagai area transisi antara wilayah wisata pesisir Marbella dan pelabuhan strategis Algeciras. Lokasi ini agak terpisah dari keramaian turis utama, memberikan karakter yang lebih eksklusif. Secara geografis, kawasan ini berada di seberang Teluk Gibraltar dari Afrika Utara. Kedekatan dengan Gibraltar menambah dimensi internasional dalam hal layanan dan akses transportasi.
Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak sekitar 4,4 km dari lokasi. Akses ke lapangan golf sangat dekat, dengan Real Club de Golf Sotogrande sekitar 270 meter, La Cañada 2,5 km, dan Valderrama 3,4 km. Pusat kota Algeciras dapat dicapai dalam 21 km, sementara Marbella berjarak 45 km. Luchthaven Gibraltar terletak sekitar 14 km, menjadikannya opsi utama untuk penerbangan regional. Untuk penerbangan jarak jauh, Luchthaven Málaga berjarak sekitar 84 km. Fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 2 km.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 18,5°C. Data historis menunjukkan curah sinar matahari tinggi, sekitar 3.836 jam per tahun. Musim berenang berlangsung selama kurang lebih lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasi kavling berada pada ketinggian 39 meter di atas permukaan laut, memberikan sirkulasi udara yang baik. Lereng menuju pantai cenderung landai, sehingga tidak menyulitkan mobilitas namun tetap mempertahankan pemandangan. Vegetasi di sekitar kavling didominasi oleh area hijau golf dan pohon cork oak.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de La Alcaidesa, yang menawarkan pasir dan ombak kawasan Selat Gibraltar. Pantai ini sering dikunjungi oleh peselancar dan mereka yang menyukai suasana alami. Pantai lain seperti Playa de la Chullera juga dapat diakses dalam jangkauan pendek. Fasilitas olahraga di area ini sangat didominasi oleh golf, dengan akses ke beberapa lapangan bergengsi. Selain golf, terdapat klub polo internasional (Santa María Polo Club) dan pusat tenis di dekatnya. Olahraga air dapat dilakukan di Puerto de Sotogrande.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini berada di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan Campo de Gibraltar. Posisinya di Sotogrande menempatkannya sebagai area transisi antara wilayah wisata pesisir Marbella dan pelabuhan strategis Algeciras. Lokasi ini agak terpisah dari keramaian turis utama, memberikan karakter yang lebih eksklusif. Secara geografis, kawasan ini berada di seberang Teluk Gibraltar dari Afrika Utara. Kedekatan dengan Gibraltar menambah dimensi internasional dalam hal layanan dan akses transportasi.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL098742
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID