이 대지는 인근 알카이데사(Alcaidesa) 지역보다 소토그란데의 확립된 인프라와 보안 시스템에 더 깊이 통합되어 있습니다. 알카이데사가 해변 근접성에 초점을 맞춘다면, 이곳은 발데라마와 같은 프리미엄 골프 코스로의 접근성과 소토그란데 브랜드의 배타성을 제공합니다. 소토그란데 동부 항구 지역보다는 상대적으로 고요하고 경치 좋은 언덕 지대에 위치하여 바다와 골프장의 조망을 동시에 누릴 수 있습니다. 카디스 주 내 일반적인 연안 토지 가격 대비 높은 가격대를 형성하지만, 이미 건축 허가가 나와 있다는 점을 고려할 때 소토그란데 내에서는 합리적인 옵션으로 평가됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 소토그란데 골프 클럽(Real Club de Golf de Sotogrande)에서 약 270미터 거리에 위치하여 골프 코스와 직접 인접해 있습니다. 해안까지의 직선 거리는 약 4.8킬로미터이며, 소토그란데 리조트 단지 내 넓은 녹지 공간 사이에 자리하고 있습니다.
940제곱미터의 대지는 맞춤형 주택 건설을 위한 정원 및 주차 공간 확보가 가능합니다. 남서향(South West)의 방위는 하루 종일 충분한 자연 채광을 제공하며, 스포츠 시설과 해변이 근처에 있는 생활 환경을 원하는 거주 요구에 부합합니다.
이 대지는 건축 허가와 관련 세금이 모두 정산된 '준비 완료(Ready)' 상태입니다. 별도의 건축 계획 승인 대기 시간 없이 구매자의 설계에 따라 독립 주택을 시공할 수 있는 법적, 행정적 절차가 완료되어 있습니다.
이 토지는 완성된 건물이 아니므로 즉시 입주가 불가능하며 주택 시설이 갖춰져 있지 않습니다. 대지가 저밀도 주거 지역에 위치하여 도보로 이용 가능한 상업 시설은 제한적이며, 대부분의 일상 편의 시설 이용을 위해서는 차량이 필요합니다.
기성 주택이 아닌 자신만의 주택을 직접 설계하고 시공하려는 구매자에게 적합합니다. 소토그란데 단지 내 프라이빗한 환경과 발데라마(Valderrama) 및 소토그란데 골프 클럽과의 근접성을 중요시하는 골프 애호가나 투자자에게 매력적입니다. 인근에 국제 학교가 위치해 있어 가족과 함께 거주하려는 경우에도 고려할 만합니다. 반면, 즉시 입주가 필요하거나 건축 프로젝트를 주도할 의향이 없는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
토지는 건축이 가능하도록 정리된 우수한 상태입니다. 포함된 건축 허가는 소토그란데의 엄격한 미적 규정과 기술 표준을 준수하도록 설계되어 있습니다. 남서향 방위는 향후 건축될 주택이 자연 채광과 열 효율성을 극대화할 수 있도록 합니다. 바히아 데 라스 로카스 지역의 인프라는 잘 정비되어 있으며, 주변의 고급 주택 단지 특성상 향후 시공 시 높은 수준의 마감 자재 사용이 요구됩니다.
이 대지의 가격은 420,000유로이며, 여기에는 건축 허가 비용과 납부된 세금이 포함되어 있습니다. 인근 알타라 알카이데사(Altara Alcaidesa, 341,000유로부터)나 아트리아(Atria, 423,000유로부터) 프로젝트와 비교할 때, 소토그란데 내 입지와 즉시 시공 가능한 조건을 고려할 때 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.
이곳의 일상은 골프 코스와 해안 접근성 중심의 라이프스타일을 제공합니다. 아침에는 지브롤터 해협을 향한 전망을 즐길 수 있으며, 지형은 완만한 경사를 이루어 이동이 수월합니다. 소토그란데 특유의 프라이빗하고 조용한 주거 환경 속에서, 인근의 폴로 클럽이나 마리나에서의 여가 활동이 가능합니다. 해변까지는 도로를 통해 약간의 운전이 필요하며, 인프라는 상주지로서의 기능을 잘 지원합니다. 주변은 고급 빌라와 녹지로 구성되어 있어 도심의 소음과는 거리가 있고, 자연과 결합된 정주 환경을 형성하고 있습니다.
주거 환경은 프라이버시와 고급 편의 시설의 균형을 이룹니다. 소토그란데 푸에르토(Puerto de Sotogrande)와 산타 마리아 폴로 클럽은 차로 몇 분 거리에 있어 다양한 여가 활동이 가능합니다. 의료 시설과 약국은 인근에 접근성이 좋으며, 특히 소토그란데 인터내셔널 스쿨이 5킬로미터 이내에 위치하여 교육 환경이 우수합니다. 대중교통은 제한적이어서 자가용이 주요 이동 수단이지만, 단지 내 도로망은 잘 발달해 있습니다.
지도는 소토그란데 골프 클럽과 인접한 바히아 데 라스 로카스 단지 내 대지의 위치를 보여줍니다. 부지는 남서향을 향하고 있으며 해안에서 약간 떨어진 구릉 지대에 위치하여 주변 지형 위로 바다를 조망할 수 있습니다. 주요 도로를 통해 지브롤터와 A-7 고속도로로 쉽게 접근할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산로케(San Roque) 지자체에 위치하며, 알헤시라스(Algeciras)와 마르베야(Marbella) 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있습니다. 영국령 지브롤터와 인접하여 국경을 넘나드는 문화적 특색이 있으며, 고급 리조트 지역인 만큼 주변 도시보다 더 안전하고 정돈된 주거 환경을 제공합니다.
지브롤터 국제공항은 약 14킬로미터, 말라가 공항은 약 84킬로미터 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사(Playa de La Alcaidesa)는 약 4.8킬로미터 떨어져 있습니다. 골프 시설은 인접해 있으며, 대형 상점과 병원, 항구 시설은 모두 차로 10~15분 이내에 도달 가능하여 생활 편의성이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
대지는 해발 39미터 고도에 위치하여 바다의 습기를 피하면서도 좋은 전망을 확보합니다. 경사는 0.9%로 완만하여 건축과 정원 조성에 유리합니다. 연간 약 3,836시간의 일조량과 지중해성 기후 덕분에 5개월 이상 수영이 가능한 기간을 갖습니다. 주변은 코르크나무 숲과 골프장 녹지가 둘러싸고 있어 일 년 내내 푸른 경관을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 플라야 데 라 알caidesa로, 모래사장이 잘 발달되어 있습니다. 이 지역의 가장 큰 특징은 세계적인 수준의 골프 코스(Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama)가 도보 거리에 있다는 점입니다. 또한 산타 마리아 폴로 클럽 등 스포츠 및 레저 시설이 밀집해 있어 활동적인 야외 생활이 가능합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
산로케(San Roque) 지자체에 위치하며, 알헤시라스(Algeciras)와 마르베야(Marbella) 사이의 전략적 지점에 자리 잡고 있습니다. 영국령 지브롤터와 인접하여 국경을 넘나드는 문화적 특색이 있으며, 고급 리조트 지역인 만큼 주변 도시보다 더 안전하고 정돈된 주거 환경을 제공합니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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평탄
Ref: VL098742
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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