See on 940 m² suurune elamukrunt Sotograndes, Cádizi provintsis, mis on müügil koos kehtiva ehitusloaga ja makstud ehitustaksuga. Objekt asub kõrgendikul, kust avanevad panoraamsed vaated Vahemerele, Gibraltari kaljule ja Põhja-Aafrika rannikule. Kinnistu asub järeleproovimata looduskeskkonnas, vaid 270 meetri kaugusel Real Club de Golf de Sotograndest. Pakutav hind on 420 000 eurot, mis hõlmab kõiki vajalikke dokumente ehitustegevuse koheseks alustamiseks.
Võrreldes Altara Alcaidesa projektiga (alates 341 000 €) on see kinnistu kallim, kuid pakub paremat ligipääsu tippklassi golfiväljakutele nagu Valderrama. Atria projekt (alates 423 000 €) on sarnases hinnaklassis, kuid see kinnistu pakub suuremat vabadust ja ainsat võimalust luua täielikult isikupärane maja. Paraiso Beach on odavam (alates 310 000 €), kuid asub tihti tihedamas piirkonnas. Sotogrande erineb teistest piirkondadest suuremate kruntide ja rohkemate rohevate alade poolest, mis suurendab privaatsust. Piirkonna staatus tagab stabiilse turuväärtuse, kuid sissemakse on kõrgem kui teistes Cádizi rannikuäärsetes kohtades. Valik selle kinnistu kasuks tähendab eelistust pikaajalisele kvaliteedile ja rahule lühiajalisele kasule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Sotogrande elamupiirkonnas, mis on üks suuremaid erasektoris olevaid arendusi Andaluusias. See paikneb Vahemere ja Sierra Almenara mäestiku vahel, pakkudes vaadet nii merele kui ka rohelistele golfiväljakutele. Asukoht on osa San Roque vallast ja asub strateegiliselt Gibratarist kirdes. Ümbruses on segatud looduslikud tammemetsad ja hoonealad.
See kinnistu sobib isikutele, kes soovivad luua eluruumi vastavalt oma konkreetsetele nõuetele, alustades nullist. Olemasolev ehitusluba ja projekt lihtsustavad planeerimisprotsessi. Asukoht võimaldab ühendada elu looduse rahu ja sportlike võimaluste naabruses, eriti golfihuvilistele. Krundi suurus võimaldab rajada väljapoolset eluruumi ja aiapiirkonna.
Kinnistu on ehitusvalmis, kuid elamispinda ei ole veel rajatud. Müügiobjekti hulka kuulub kehtiv ehitusluba ja tasutud ehitustaks (ICIO), mis tähendab, et omanik sa võivad alustada ehitustöid kohe pärast omandiülekannet. Ehitusgraafik ja materjalivalik sõltuvad täielikult tulevasest omanikust, andes täieliku kontrolli lõpliku hoone üle.
Objekt ei paku valmis elamispinda; ehitamine on vajalik enne sisse kolimist. Igapäevaste põhiteenuste (suured supermarketid, haiglad) jaoks on autoga sõit vajalik, kuigi kohvikud ja apteekid on jalgsi kättesaadavates piirides. Piirkond on planeeritud madala tihedusega, mis tähendab, et linnade kiire elurütm ja öine elu on kaugel.
See kinnistu sobib peredele või paaridele, kes plaanivad Hispaaniasse püsivalt või osaliselt ümber kolida ja soovivad kontrollida oma kodu ehitusprotsessi. See on sobiv ka neile, kes vajavad ligipääsu rahvusvahelistele koolidele, kuna Sotogrande International School asub lühikese autosõidu kaugusel. Golfientusiastidele pakub asukoht võimalust mängida maailmaklassi väljakutel igal päeval. Samuti võib see olla sobiv investeering neile, kes otsivad turvalist ja hästi hallatud keskkonda, kus nad võivad oma vara väärtust säilitada. Kui otsite valmis korterit, ei ole see sobiv valik, kuid kui soovite luua kohandatud lahendust, pakub see piirkond vajalikku infrastruktuuri.
Kuna tegemist on krundiga, ei ole lõplikku viimistlust veel olemas. Kvaliteet sõltub tulevasest ehitusprojektist ja materjalivalikust. Andaluusias kehtivad ehitusnormid nõuavad head soojustamist ja energiatõhusust, eriti uutel hoonetel. Kinnistu asub piirkonnas, kus enamik maju on ehitatud traditsiooniliste materjalidega, kuid kaasaegsed arhitektuurilahendused on lubatud. Ehitusloa olemasolu tagab, et projekt vastab kohalikele eeskirjadele. Omanik saab valida kasutatavad materjalid, nagu näiteks marmor, puit või tänapäevased komposiitlahendused, mis peavad vastu pidama kohalikule mereklimaale.
Hinnanguliselt on kinnistu hind 420 000 eurot, mis on selles piirkonnas tüüpiline ehituslubaga kruntidele. Võrreldes teiste Sotogrande projektidega, nagu Atria (alates 423 000 eurot), on see konkurentsivõimeline, arvestades krundi suurust ja asukohti peamiste golfiväljakute kõrval. Odavamad alternatiivid, nagu Paraiso Beach (alates 310 000 eurot), asuvad sageli vähem nõudlikutes või erinevatel paikadel. Olemasolev ehitusluba lisab väärtust, kuna see eemaldab omanikult algse bürokraatia ja kulud. Turu pakkumine on piirkonnas stabiilne, kuid nõudlus suurte kruntide järele on püsiv.
Elu Sotograndes kõrgemal paikneval krundil on mõjutatud sellest, et asukoht on eraldatud, kuid mitte isoleeritud. Tavaline päev algab päikesetõusuga üle merevaate, millele järgneb liikumine golfiväljakule, mis on vaid mõne minutise kõnniku kaugusel. Piirkond on tuntud oma roheluse poolest, kus tammemetsad ja heakorrastatud rajad võimaldavad looduses liikumist ilma, et peaks jõudma tihedatesse turistikeskustesse. Õhtuti pakuvad kohalikud restoranid Sotogrande sadamas söögemisvõimalusi, kuid krundil endaal valitseb rahu ja privaatsus. Lähedus rahvusvahelistele koolidele teeb piirkonna atraktiivseks peredele, kes soovivad stabiilset keskkonda. Klimaat võimaldab viibida õues aastaringselt, kuid kuna asukoht on veidi kõrgemal, on seal sageli mõnevõrra rõhgem kui rannajoonel.
Ümbrus on rõhuva ja luksuslikuga, kuid mitte uhke. Sotogrande on tuntud kui suletud kogukond, kus on palju rohelust ja vähe kõrghooneid. Infrastruktuur on hästi arenenud: teed on heas seisukorras ja suunduvad kergesti peamiste teenuste juurde. Lähimad suuremad linnad on Algeciras (21 km) ja Marbella (45 km), kust leiab laia valiku kauplusi ja meelelahutust. Sotogrande sadam on ainulaadne koht, kus on restoranid ja jahtklubid, loobudes elava veekeskkonna. Piirkonnas on palju turvalisust, mis on tüüpiline kõrge sissetulekuga elamupiirkondadele.
Kaart illustreerib kinnistu asukohta Bahia de las Rocas piirkonnas, rõhutades selle läänepoolset orientatsiooni ja lähedust golfiväljakutele. Märgitud on ka põhiteed, mis ühendavad krundi rannikuga ja sisemaaga, ning vahemaa Gibratarini.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnistu asub Cádizi provintsis San Roque vallas, otse Gibratarist kirdes. See on osa laiemast Costa del Solist, kuid säilitab omaette iseloomu, erinedes tihedamatest turismipiirkondadest nagu Estepona või Marbella. Sotogrande on üks mandri-Euroopa kallimaid ja eksklusiivsemaid elamupiirkondi. Asukoht tagab ligipääsu nii Atlandi ookeanile kui Vahemerele, kuid see on piisavalt kaugel suurlinnade müra, et pakkuda rahu.
Golfiväljakud on kõige lähemad: Real Club de Golf de Sotogrande asub 270 meetri ja Club de Golf Valderrama 3,4 km kaugusel. Rannani (Playa de La Alcaidesa) on 4,8 km, mis on ligikaudu 5-minutilise autosõidu kaugusel. Lähim lennujaam asub Gibrataris, mis on 14 km kaugusel, samas kui Málaga lennujaam on 84 km kaugusel. Igapäevane toidupoed asuvad 1,7 km, haiglad 10 km ja apteek 1,2 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on vahemereline, kus aastane keskmine temperatuur on 18,5 °C. Aastas on keskmiselt 3836 päikesepaistelist tundi, mis tagab palju valgust. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kuna veetemperatuur jääb maist oktoobrini üle 20 °C. Kinnistu asub 39 meetri kõrgusel merepinnast, mis pakub õhuvoolude jahtivat mõju suvel. Maastik on kergelt liivane, kuid tugeva taimkattega, mis sobib hästi vahemeretaimede kasvatamiseks. Sademeid on talvel mõõdukalt, kuid suved on kuivad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de La Alcaidesa on liivarand, mis on sobiv nii päevituseks kui veespordiks. Rand on laienenud ja seal on sinilipu staatus, mis näitab puhta vee kvaliteeti. Lisaks merele on piirkond fookuses golfile: läheduses on mitu väljakut, sealhulgas maailmakuulus Valderrama. Sportlikule tegevusele on võimalusi ka Santa María Polo klubis, mis asub 2,3 km kaugusel. Jalgrattarajad ja jooksumarsruudid on piirkonnas hästi esindatud.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Kinnistu asub Cádizi provintsis San Roque vallas, otse Gibratarist kirdes. See on osa laiemast Costa del Solist, kuid säilitab omaette iseloomu, erinedes tihedamatest turismipiirkondadest nagu Estepona või Marbella. Sotogrande on üks mandri-Euroopa kallimaid ja eksklusiivsemaid elamupiirkondi. Asukoht tagab ligipääsu nii Atlandi ookeanile kui Vahemerele, kuid see on piisavalt kaugel suurlinnade müra, et pakkuda rahu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL098742
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID