Ez a 940 m²-es lakóingatlan Sotogrande városában, Cádiz tartományban található. A telek délnyugati fekvésű, panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, Gibraltárra és az észak-afrikai partra. A Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, így kiváló elhelyezkedésű azok számára, akik a golfsportot kedvelik. A telek rendelkezik építési engedéllyel, és az építési adó (ICIO) is megfizetésre került. A tengerparti Playa de La Alcaidesa strand körülbelül 4,8 kilométerre fekszik.
A Sotogrande régió a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, kiemelkedő golflehetőségekkel és luxusingatlanokkal. Hasonló telkek a környéken, mint az Altara Alcaidesa és az Atria Sotogrande-ban, 341 000 és 423 000 euró között mozognak, ami összehasonlítható a jelenlegi telek 420 000 eurós árával. A Sotogrande régióban a telkek árai magasabbak lehetnek a régió más részeihez képest, mint például a Paraiso Beach Sotogrande-ban, ahol a telkek 310 000 eurótól kezdődnek. A telek ára ésszerű a méretéhez és elhelyezkedéséhez képest, különösen figyelembe véve az építési engedély meglétét és a tengerre nyíló kilátást. A környék különleges vonzereje a golfpályák, tengerparti kilátások és exkluzív közösség kombinációja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande területén helyezkedik el, egy természet által övezett, enyhén emelkedő pozícióban. A környezetet a Földközi-tenger közelsége, zöld golfpályák és a Sierra Almenara dombságai jellemzik. A terület egy exkluzív, magántulajdonban lévő lakóövezet, amelyet 25 négyzetkilométernyi terület határoz meg. A szomszédságban luxusingatlanok és kiterjedt golfpályák találhatók.
A telek megfelelő választás azok számára, akik különleges családi ház megépítését tervezik. A 940 m²-es terület elegendő helyet biztosít egy tágas, különálló lakóingatlan létrehozásához kerttel és medencével. A telek mérete elrendezést tesz lehetővé több hálószobával és nappalival, valamint kültéri élettérrel. A délnyugati tájolás napfényes teraszokat biztosít egész nap, különösen a délutáni órákban.
A telek építési engedéllyel rendelkezik, és az építési adó (ICIO) is megfizetésre került, így a projekt azonnal elindítható. Az építési projekt benyújtásra került és jóváhagyásra vár, vagy már rendelkezésre áll. A telek jelenleg beépítetlen, így a jövőbeli tulajdonos teljes szabadságot élvez az épület tervezésében és kivitelezésében. A telek originally 1970-ben lett bejegyezve, de jelenlegi formájában újrafejlesztésre vár.
Ez a kizárólag a telek, nem egy kész ingatlan, így a vevőnek teljes építési projektet kell megvalósítania. A telek nem nyújt azonnali lakhatást, és jelentős beruházást igényel a ház felépítéséhez. A terület nem kínál közös létesítményeket vagy közösségi szolgáltatásokat, mivel ez egy különleges telek. A telek nem tartalmaz előre meghatározott épületet, így minden építési munkát a tulajdonosnak kell koordinálnia.
Ez a telek megfelelő lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének otthont építeni Sotogrande exkluzív környezetében. Azok számára, akik aktív golfozók, vagy a tengerpart közelségét keresik, ez a telek kiváló választás lehet. Családoknak is megfelelő lehetőség, akik több teret szeretnének és különleges tervezésű otthont keresnek. Azok a befektetők, akik a hosszú távú értéknövekedésben érdekeltek a Sotogrande régióban, fontolhatják meg ezt a teleket. A telek azoknak is megfelelhet, akik nyugodtabb környezetet keresnek a Sotogrande központjának nyüzsgése mellett, mégis közel a szolgáltatásokhoz.
Mivel ez egy telek, a felépítendő otthon minősége teljes mértékben a jövőbeli tulajdonos döntésétől függ. A régióban megtalálható építési szabványok általában magas színvonalúak, különösen a Sotogrande luxusingatlanai esetében. A helyi építőipar a hagyományos mediterrán anyagokat (kő, fa, cserép) és modern technológiákat ötvözi. A helyi építészek gyakran alkalmaznak nagy üvegfelületeket a természetes fény maximalizálása érdekében, és teraszokat a mediterrán életstílus kiemelésére. A tervezett épületnek meg kell felelnie a helyi építési előírásoknak és az energiatakarékossági szabványoknak, amelyek Spanyolországban szigorúak.
A telek ára 420 000 eurótól kezdődik, ami versenyképes a Sotogrande régióban, különösen figyelembe véve a golfközeli elhelyezkedést és a tengerre nyíló kilátást. Hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek a környéken 340 000 és 450 000 euró között mozognak. A telek árát befolyásolja a panorámás kilátás, a Real Club de Golf de Sotogrande közelsége, valamint az építési engedély megléte. A telek kizárólagos eladással érhető el, és a jelenlegi piaci kondíciók alapján stabil értéket képvisel.
A Sotogrande-ban található telek területén a mindennapi élet a golf és a tengerpart közelsége körül forog. A reggelek nyugodtak csendesek lehetnek, madárcsicsergéssel a közeli erdős területekről. Napközben a golfpályák láthatóak a távolban, és a napsütötte órákban a teraszok ideálisak a pihenéshez. Délután a szellő a tengerről hűsítő frissességet hoz. A helyiek gyakran látogatják a közeli Sotogrande kikötőt étkezésre vagy sétálni esténként. A hétvégén a Puerto de Sotogrande nyüzsgése kínál szórakozási lehetőségeket. A környék gazdag nemzetközi közösséggel rendelkezik, akik aktív, outdoor életmódot folytatnak.
A telek környezetét a golfpályák és a tengerpart közelsége határozza meg. A Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre található, míg a Club de Golf Valderrama 3,4 km-re fekszik. A Puerto de Sotogrande kikötő 2,7 km-re található, éttermekkel, bárokkal és boltokkal. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re van. A közeli Sotogrande városrész 5 perc autózásra található, ahol szupermarketek, éttermek és egyéb szolgáltatások elérhetők. A régióban több nemzetközi iskola is működik, mint például a Sotogrande International School 4,5 km-re. A közeli San Roque város 10 km-re található, kórházzal és egyéb egészségügyi szolgáltatásokkal.
A térkép a Sotogrande régiót mutatja, kiemelve a telek elhelyezkedését a Real Club de Golf de Sotogrande közelében. A telek délnyugati tájolású, panorámás kilátással a Földközi-tengerre és a környező golfpályákra. A közeli Puerto de Sotogrande kikötő és a Playa de La Alcaidesa strand is feltüntetésre kerül. A térkép segítségével látható a telek pozíciója a régió főbb látnivalói és szolgáltatásaihoz viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Sotogrande-ban, Cádiz tartományban található, 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A régió a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegységig nyúlik. A környező nagyobb városok közül Algeciras 21 km-re, Marbella 45 km-re, míg Jerez de la Frontera 87 km-re fekszik. A terület jól csatlakozik az A-7 autópályához, ami megkönnyíti a közlekedést a régió más részei felé.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re található, míg a Playa de la Chullera 8,1 km-re és a Playa de La Atunara 8,5 km-re fekszik. A legközelebbi szupermarket 1,7 km-re, a legközelebbi gyógyszertár pedig 1,2 km-re található. A Gibraltári nemzetközi repülőtér 14 km-re, a Malagai repülőtér pedig 84 km-re fekszik. A Real Club de Golf de Sotogrande golfpálya 270 méterre, míg a Club de Golf Valderrama 3,4 km-re található. A közeli városok közül Algeciras 21 km-re, Marbella pedig 45 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlagosan 3836 napsütéses órával rendelkezik, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A vízhőmérséklet átlagosan 5 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, így a strandszezon hosszan tartó. A telek 39 méterrel van a tengerszint felett, enyhe, 0,9%-os lejtéssel a tenger irányába, ami panorámás kilátást biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyarak forróak és szárazak, míg a telek enyhék. A régióban évente 34 helyi ünnepnap van, amelyek hozzájárulnak a mediterrán életstílushoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de La Alcaidesa strand körülbelül 4,8 km-re található, és homokos partjairól ismert. A régióban több Blue Flag minősítésű strand is elérhető rövid autóúttal. A golf lehetőségek kiemelkedőek: a Real Club de Golf de Sotogrande 270 méterre, a Club de Golf Valderrama pedig 3,4 km-re található. A Santa María Polo Club 2,3 km-re fekszik, ami a lovas sportok kedvelőinek nyújt lehetőségeket. A Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont 2,1 km-re található, különböző sportolási lehetőségekkel. A régióban összesen 66 sportlétesítmény érhető el, ami aktív életmódot tesz lehetővé.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A telek Sotogrande-ban, Cádiz tartományban található, 25 km-re északkeletre Gibraltártól. A régió a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara hegységig nyúlik. A környező nagyobb városok közül Algeciras 21 km-re, Marbella 45 km-re, míg Jerez de la Frontera 87 km-re fekszik. A terület jól csatlakozik az A-7 autópályához, ami megkönnyíti a közlekedést a régió más részei felé.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL098742
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID