מגרש מגורים זה, הממוקם בסוטוגרנדה, קדיס, מציע הזדמנות ייחודית לבניית בית מותאם אישית באזור מגורים יוקרתי. עם שטח של 940 מ"ר, המגרש ממוקם בסביבה מבוקשת, קרוב למתקני גולף יוקרתיים ולקו החוף. הפרויקט מספק בסיס אידיאלי עבור אלו השואפים ליצור חווית מגורים בהתאמה אישית, תוך ניצול הנופים הפנורמיים והקרבה לשירותים חיוניים.
סוטוגרנדה, בה ממוקם המגרש, מהווה פלח שוק ייחודי באזור קדיס. בעוד שמקומות כמו אלטרה אלקיסאה (החל מ-341,000 אירו) מציעים גם הם קרבה לחופים ולגולף, סוטוגרנדה נבדלת ברמת הפיתוח הפרטי, הבלעדיות והיוקרה שלה. מגרשים כאן מבוקשים על ידי קהל בינלאומי המחפש סביבת מגורים מבוססת, עם שירותים מפותחים ותשתיות ברמה גבוהה, כולל בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט יוקרתיים. מחירי הנכסים, כפי שמשתקף במגרש זה (420,000 אירו) ופרויקטים כמו אטרייה (החל מ-423,000 אירו), גבוהים יותר בהשוואה למחירים בפרויקטים כמו פריסו ביץ' (החל מ-310,000 אירו), המשקפים את האופי היוקרתי והביקוש הגבוה באזור. הייחוד של סוטוגרנדה טמון בשילוב של נוף טבעי מרהיב, עם הרים, ים וגני גולף, יחד עם רמת פיתוח קהילתי גבוהה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים המחפשים אורח חיים אלגנטי ומלא חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסוטוגרנדה, אזור הידוע בפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, מבטיח סביבה מוגנת ומתקדמת. המגרש ממוקם בגובה, מה שמספק נופים מרהיבים של הים התיכון, גיברלטר והרי הריף, וכן גישה נוחה לשירותים מרכזיים ולמסלולי גולף ברמה עולמית.
מגרש זה פונה לרוכשים השואפים לבנות בית בהתאמה אישית, החל מבסיס מוכן. הוא מתאים לאלו המחפשים שילוב של פרטיות, נופים פנורמיים וגישה נוחה למתקני פנאי וספורט, תוך כדי חוויית מגורים בקהילה יוקרתית ומאובטחת.
הפרויקט מוגדר כ'מגרש מגורים', מה שמרמז על פוטנציאל לבניית יחידת מגורים חדשה. הנתונים מצביעים על כך שהבנייה עצמה טרם החלה, אך התשתית הבסיסית והרישיונות הדרושים עשויים להיות קיימים, מה שמאפשר תכנון ובנייה מותאמים אישית.
הפרויקט מוגדר כמגרש בלבד, כלומר אינו כולל מבנה בנוי או תשתיות פנימיות. הרוכש יהיה אחראי לתכנון, קבלת היתרים נוספים (אם נדרש), ובניית הבית כולו, כולל שירותים וגינון. אין מידע זמין לגבי מגבלות בנייה ספציפיות מעבר לרגולציות המקומיות.
מגרש זה מתאים לאדריכלים, יזמים או פרטיים בעלי חזון, המעוניינים לבנות בית חלומותיהם מאפס באחת הקהילות היוקרתיות ביותר בספרד. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים סביבה שקטה ופרטית, אך עם זאת נגישה למתקני פנאי, ספורט (גולף, מרינה) ושירותים מודרניים. המתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, הדורש תכנון אישי ומוקפד, וכן עבור משקיעים המעוניינים למקסם את ערך הנכס על ידי בנייה מותאמת לשוק המקומי. המיקום, המשלב קרבה לים, נוף הררי וגני גולף, פונה לקהל מגוון המחפש אורח חיים ים תיכוני, אך עם דגש על איכות, פרטיות ונוחות.
מאחר שמדובר במגרש, אין מידע זמין בנוגע לאיכות הגימור של מבנה קיים. עם זאת, מיקומו של המגרש בסוטוגרנדה, אזור המוכר בפיתוחיו היוקרתיים, מרמז על סטנדרטים גבוהים של תכנון תשתיות וסביבה. כל החלטה הנוגעת לאיכות חומרים, טכנולוגיות בנייה ועיצוב פנים תהיה באחריות הבעלים העתידיים. הרוכשים יוכלו לבחור מפרטים וגימורים התואמים את טעמם האישי ואת הדרישות הארכיטקטוניות של האזור, תוך הקפדה על בנייה מודרנית ויעילה אנרגטית, בהתאם לתקנים העדכניים.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 420,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש באזור סוטוגרנדה היוקרתי, המכונה "הפנינה של קדיס", ואת גודלו של המגרש, 940 מ"ר, המאפשר גמישות בתכנון ובניית בית. כיוון שמדובר במגרש, המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה, אשר יש להוסיף להערכה הכוללת של ההשקעה. זמינות המגרשים באזורים מפותחים ויוקרתיים כאלה עשויה להיות מוגבלת, והמחיר משקף את הערך של קרקע באזור בעל ביקוש גבוה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו תכנון, היתרים, חיבור לתשתיות, ובניית הבית עצמו.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית עצומה, השוכנת בין הים התיכון לרגלי הרי סיירה אלמנרה. היא מתפרסת על פני 25 קמ"ר ומציעה נופים מגוונים של ים, יערות אלון וגני גולף ירוקים. הפיתוח, שהחל בשנות ה-60, כולל שדרות רחבות, וילות יוקרה, מרינות, מועדוני גולף וספורט, ובתי ספר בינלאומיים. האזור ידוע ברמת הפרטיות והאבטחה הגבוהה שלו, ומושך קהילה בינלאומית מבוססת. הארכיטקטורה מגוונת, אך שומרת על אופי אלגנטי ומודרני, עם דגש על שילוב בנוף הטבעי. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של רוגע ושלווה עם גישה נוחה למתקנים ושירותים ברמה גבוהה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משפחות, אנשי מקצוע ופנסיונרים המחפשים איכות חיים גבוהה.
סוטוגרנדה מציעה אורח חיים שקט ויוקרתי, המשלב מגורים פרטיים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים בית מרקחת, שני בנקים, בית קפה ומרפאת שיניים, המכסים צרכים בסיסיים. בנוסף, בתי ספר בינלאומיים, מתקני ספורט יוקרתיים כמו מועדון הפולו סנטה מריה, ומרינה מפוארת, נגישים בקלות. למרות היותה קהילה מבוססת, סוטוגרנדה שומרת על תחושת מרחב וטבע, עם שטחים ירוקים נרחבים ושמורות טבע סמוכות. התנועה באזור מרוסנת, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות יעילה בין נקודות עניין שונות, אם כי שירותי תחבורה ציבורית זמינים.
הצגת המיקום על מפה מדגישה את קרבתה של סוטוגרנדה לקו החוף, למסלולי גולף מובילים, ולשירותים מרכזיים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית של האזור, ומדגימה את השילוב בין סביבה טבעית, פיתוח מגורים יוקרתי ותשתיות תחבורה, כגון נמלי תעופה ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, באנדלוסיה, בדרום ספרד. היא שוכנת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, ומציעה מיקום אסטרטגי בין הים התיכון להרי סיירה אלמנרה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-25 דקות נסיעה) ואסטפונה (כ-15 דקות נסיעה), וכן לערים היסטוריות באזור כמו קדיס ורונדה. קרבתה לגיברלטר ולפורטו דה סוטוגרנדה (2.7 ק"מ) הופכת אותה ליעד מרכזי לתיירות ופנאי, תוך שמירה על אופי פרטי ויוקרתי.
המיקום בסוטוגרנדה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ונמלי תעופה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, המאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של מלגה, מרכז תעופה בינלאומי ראשי, נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה אלקיסאה, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ. שפע של מסלולי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ') ומועדון גולף ולדרמה (3.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. מרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמספק נוחות מירבית לתושבים.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בסוטוגרנדה, בגובה של כ-39 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני מתון. עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, האזור נהנה מ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנוף משלב קרבה לים התיכון, שטח מישורי יחסית (שיפוע של 0.9% לכיוון החוף), ויערות אלון, היוצרים סביבה טבעית מגוונת ונעימה. הקרבה להרי סיירה אלמנרה מוסיפה ממד של נוף הררי ברקע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים, כגון פלאיה דה לה אלקיסאה (4.4 ק"מ), פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ), מספקים גישה לים התיכון. האזור מפורסם בזכות מתקני הגולף שלו, עם מועדונים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.1 ק"מ), המציעים מסלולים ברמה עולמית. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים, המאפשרים פעילויות מגוונות לכל הגילאים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, באנדלוסיה, בדרום ספרד. היא שוכנת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, ומציעה מיקום אסטרטגי בין הים התיכון להרי סיירה אלמנרה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-25 דקות נסיעה) ואסטפונה (כ-15 דקות נסיעה), וכן לערים היסטוריות באזור כמו קדיס ורונדה. קרבתה לגיברלטר ולפורטו דה סוטוגרנדה (2.7 ק"מ) הופכת אותה ליעד מרכזי לתיירות ופנאי, תוך שמירה על אופי פרטי ויוקרתי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL098742
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID