Šis rezidentiālais zemes gabals atrodas Sotograndes apkaimē, Kadisas provincē, un piedāvā 940 m² platību ar panorāmas skatu uz Vidusjūru. Objekta cena sākot no €420,000. Zemes gabals ir pilnībā sagatavots būvniecībai, ieskaitot apstiprinātu projektu un apmaksātu būvnodokli. Tas izvietots augstienē, nodrošinot skatu uz Gibraltāru un Ziemeļāfriku, un atrodas nelielas braukšanas attālumā no pludmales un Sotograndes ostas.
Sotogrande atšķiras no citām piekrastes vietām, piemēram, Alcaidesa vai La Duquesa, ar savu lielo platību un daudzveidīgo piedāvājumu. Kamēr Alcaidesa ir kompaktāka, Sotogrande piedāvā plašāku zemes gabalu klāstu un luksusa infrastruktūru. Cenās Sotogrande ir augstāks pozicionējums nekā Algeciras pievārtē, kas atspoguļojas arī zemniecības zemes vērtībā. Salīdzinot ar Marbellu, šī vieta ir klusāka un mazāk pārpildīta, lai gan attālums līdz lidostai ir īsāks (Ģibraltārs). Šis konkrētais gabals ir konkurētspējīgs, jo iekļauj projektu un nodokļus, ko bieži nevar teikt par pārējo tirgus piedāvājumiem, kur tie tiek pieprasīti atsevišķi.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals izvietots Sotograndes ziemeļrietumu daļā, San Roques municipalitātē, pie robežas ar dārgumu un meža masīviem. Tas atrodas stratēģiski starp kalnu nogāzi un Sotograndes golfa laukumiem. Uz dienvidiem atrodas Vidusjūras piekraste un Ģibraltāra līcis, uz ziemeļiem, Sierra Almenara kalnu grēda. Atrašanās vieta nodrošina dabisku aizsardzību vējiem un klusumu.
Šī īpašuma piemērots tiem, kuri plāno veidot individuālu dzīvojamo māju pēc saviem standartiem. Zemes gabala izmērs ļauj ierīkot privātu dārzu, baseinu un atpūtas zonas. Tas ir piemērots ģimenēm vai fiziskām personām, kuras meklē konfidencialitāti un vēlas izvairīties no augstas dzīvokļu blīvuma, tādējādi pielāgojot dzīves telpu savām vajadzībām.
Zemes gabals ir gatavs būvniecībai ar visām nepieciešamajām administratīvajām procedūrām pabeigtām. Iegādes cena iekļauj būvprojektu un būvatļauju, kā arī pilnībā samaksātu būvniecības nodokli (ICIO). Tas nozīmē, ka pirktājs var sākt celtniecības darbus nekavējoties pēc īpašuma pārņemšanas, bez papildu gaidīšanas laika dokumentu iegūšanai.
Zemes gabals nepiedāvā gatavas dzīvojamās telpas; pilna mājas būvniecība ir obligāta pirms uzturēšanās. Tā kā tas atrodas rezidenciālā zonā, nav pieejamas komerciālas telpas vai uzņēmējdarbības infrastruktūra tieši uz zemes. Ikdienas pakalpojumi (veikali, skolas) pieejami tikai ar transporta līdzekļiem. Būvniecība jāveic saskaņā ar Sotograndes arhitektūras normām.
Šī īpašuma piemērots investoriem un ģimenēm, kuras meklē iespēju radīt individuālu dzīvesvietu, nevis iegādāties gatavu dizaina risinājumu. Tas ir piemērots tiem, kas vēlas lielāku kontroli pār mājas izmēriem, materiāliem un izkārtojumu. Tas derēs arī tiem, kuru ikdienas ritms ietver golfa spēli vai aktīvu laika pavadīšanu dabā, ņemot vērā tuvumu sporta laukumiem. Tas nav piemērots tiem, kas meklē ātru pārvietošanos, jo būvniecība prasīs ievērojamu laika posmu.
Kā zemes gabals tā piedāvā iespēju izvēlēties materiālus, kas atbilst Sotograndes augstajiem standartiem un vietējam klimatam. Zeme ir izlīdzināta un sagatavota fūndēšanai, kas ir būtisks siltajā klimatā, lai nodrošinātu notekūdeņu novadīšanu. Būvprojekts paredz izmantot termoizolācijas materiālus, kas samazina siltuma zudumu ziemā un pārkaršanu vasarā. Inženiertīkli ir plānoti saskaņā ar Spānijas normatīvajiem aktiem. Nekavējoša piekļuve elektībai un ūdenim ir nodrošināta caur apkaimes tīkliem.
Cena par šo 940 m² zemes gabalu ir noteikta sākot no €420,000. Ņemot vērā, ka būvatļauja un būvnodoklis ir jau iekļauti, sākotnējās investīcijas aptver visas sagatavošanas izmaksas. Salīdzinājumā ar citiem zemes gabaliem Sotograndē, šīs cenas iekļaušana dokumentācijas un nodokļu maksājumos padara to par efektīvu variantu, jo tirgū bieži gadās, ka šie papildu izdevumi palielina budžetu par 10, 15%. Kopējais maksājums uzrāda konkrētu zemes vērtību bez papildu slēptiem izmaksām.
Sotogrande ir liela privāta apkaime, kas aptver teritoriju no Vidusjūras līdz kalnu pakājēm. Ikdienas dzīve šeit ir balstīta uz klusumu un privātumu, kur ielas ir maz apdzīvotas un apkārtne ir zaļa. Dzīves ritms ir mierīgs, piemērots tiem, kas cenšas izvairīties no pilsētas trokšņa. Tomēr sarežģīta infrastruktūra tuvējā Sotograndes ostā un kvartālos nodrošina piekļuvi restorāniem un veikaliem. Dienas laikā bieži redzami golfa spēlētāji un ar riteņiem braucošie iedzīvotāji. Rietumu pusē saulrietus var novērot no terases, skatoties uz jūru un tālajām krasta līnijām.
Sotogrande ir labi plānota apkārtnē ar attīstītu infrastruktūru. Līdz lielākajam tuvējās pilsētas centram Algeciras ir 21 km, kur pieejamas visas lielās pakalpojumu iestādes. Vietējie pakalpojumi, ieskaitot bankas, kafejnīcas un aptiekas, atrodas 2 km rādiusā. Sotograndes ostas apkārtne (2,7 km) piedāvā plašu izklaides iespēju klāstu. Sabiedriskais transports ir pieejams (9 līnijas), taču dēļ attāmuma starp kvartāliem transportlīdzeklis ir obligāts ikdienas dzīvei.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Sotograndes augstienē, starp Real Club de Golf Sotogrande un meža masīviem. Iezīmēts attālums līdz Vidusjūras krastam dienvidos un tuvākās piekļuves ceļi, tostarp A-7 un AP-7. Tiek norādītas arī tuvākās skolas un Sotograndes ostas atrašanās vieta.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sotogrande atrodas Ģibraltāra šauruma ziemeļu pusē, stratēģiski starp Algeciras industriālo ostu un Marbellas tūrisma centru. Tas ir daļa no Kadisas provinces, taču tā dzīvesveids ir tuvāk Malagas provinces piekrastes kultūrai. Šī pozīcija nodrošina tuvumu Āfrikai un Eiropai, vienlaikus saglabājot klusu, rezidentiālu raksturu. Tas ir izdevīgs balsts ceļojumiem uz Marbellu (45 km) un Tarifu.
Tuvākā smilšu pludmale, Playa de La Alcaidesa, atrodas 4,8 km attālumā. Golfa entuziastiem Real Club de Golf Sotogrande ir pieejams tikai 270 m attālumā. Starptautiskā lidosta "Gibraltar" ir 14 km attālumā, kas ļauj viegli sasniegt vairākas Eiropas pilsētas. Lielākā reģionālā lidosta "Málaga-Costa del Sol" ir 84 km attālumā. Pārtikas veikals atrodas 1,7 km attālumā, tuvākā slimnīca, 10 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Zemes gabals atrodas 39 metrus virs jūras līmeņa, ar nelielu slīpumu (0,9%) virzienā uz pludmali, kas atvieglo piekļūšanu ūdenim. Reģions raksturojas ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas ļauj baudīt āra dzīvi gandrīz visu gadu. Peldēšanas sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Rietumu orientācija nodrošina saules gaismu pusdienās un vakaros.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastē pieejamas vairākas ar "Zilo karogu" apbalvotas pludmales, piemēram, Playa de La Alcaidesa. Sporta infrastruktūra ir viena no attīstītākajām reģionā: izsoles tiek rīkotas Santa María Polo Club, un golfa laukumi (Valderrama, La Cañada) ir pasaules klases līmenī. Tuvējie sporta centri piedāvā tenisu, peldbaseinus un ūdens sporta iespējas ostā. Kalnu tuvums ļauj veikt pārgājienos un kalnu riteņbraukšanu.
66 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande atrodas Ģibraltāra šauruma ziemeļu pusē, stratēģiski starp Algeciras industriālo ostu un Marbellas tūrisma centru. Tas ir daļa no Kadisas provinces, taču tā dzīvesveids ir tuvāk Malagas provinces piekrastes kultūrai. Šī pozīcija nodrošina tuvumu Āfrikai un Eiropai, vienlaikus saglabājot klusu, rezidentiālu raksturu. Tas ir izdevīgs balsts ceļojumiem uz Marbellu (45 km) un Tarifu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL098742
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID