Tento rezidenčný pozemok o rozlohe 940 m² sa nachádza v súkromnej lokalite Sotogrande, konkrétne v sektore Bahía de las Rocas. Ponúka plne schválené stavebné povolenie a zaplatenú stavebnú daň (ICIO), čo zjednodušuje administratívne procesy pre budúceho majiteľa. Vďaka svojej polohe na miernom svahu má pozemok potenciál pre výhľad na more a zároveň zaisťuje súkromie. Územie je súčasťou rozsiahleho rozvojového projektu v blízkosti hranice s Gibraltárom, charakteristického nízkou hustotou zástavby a blízkosťou k golfovým ihriskám.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa, ktoré sa nachádzajú mimo hlavný areál Sotogrande, tento pozemok poskytuje status priamej časti tejto prestížnej lokality. Cena je porovnateľná s bytovými jednotkami v projekte Atria, avšak tu kupujúci platí za hodnotu pozemku a slobodu výstavby. Paraiso Beach predstavuje lacnejšiu alternatívu v smeri k Marbelle, no ponúka menšiu exkluzivitu lokalitu. Sotogrande si udržiava vyššie cenové hladiny vďaka súkromnému charakteru a vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je integrovaný do rozsiahleho územia Sotogrande, ktoré sa tiahne od pobrežia až k úpätiu hôr Sierra Almenara. Nachádza sa v rezidenčnej zóne obce San Roque, v tesnej blízkosti známych golfových ihrísk. Vzdialenosť k pobrežnej čiare je približne 4,8 kilometra vzdušnou čiarou.
Tento projekt vyhovuje požiadavkám na individuálnu výstavbu rodinného domu. Zakúpenie pozemku s vyriešenou legislatívou umožňuje prispôsobiť dispozície a architektúru osobným preferenciám kupujúceho. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú základ pre vlastné bývanie v štruktúrovanom prostredí.
Pozemok je v stave pripravenom na výstavbu. Kľúčovou výhodou je, že stavebné povolenie a príslušné dane sú už zaplatené a zahrnuté v cene. Toto stavovo odstraňuje počiatočné byrokratické prekážky a umožňuje začať s realizačnými prácami na základe existujúceho projektu.
Pozemok neposkytuje hotové bývanie a vyžaduje kompletný stavebný proces vrátane nákladov na dom. Nejde o pozemok s priamym prístupom k pláži, pre prístup k moru je potrebná preprava. V tejto časti Sotogrande nie je k dispozícii mestská hromadná doprava v priamej blízkosti, čo limituje možnosti pohybu bez vlastného vozidla.
Tento pozemok je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú navrhnúť si svoj dom podľa vlastných predstáv a majú čas na koordináciu stavby. Vyhovuje aj golfovým nadšencom, ktorí požadujú okamžitú blízkosť k ihriskám. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť na okamžité bývanie bez úprav.
Keďže sa predáva pozemok, kvalita výstavby závisí na budúcich rozhnutiach majiteľa. Stavebné povolenie garantuje dodržanie predpisov pre túto zónu. Terén umožňuje využitie materiálov vhodných pre pobrežné klima, ako je odolnosť proti vlhkosti a slnečnému žiareniu. Juhozápadná orientácia podporuje prirodzené osvetlenie interiérov.
Cena je stanovená na 420 000 € za pozemok s rozlohou 940 m². Táto čiastka zahŕňa náklady na pozemok, stavebné povolenie a zaplatené dane. Celková investícia sa bude líšiť v závislosti od rozsahu a kvality budúcej výstavby domu, ktorá nie je súčasťou uvedenej sumy.
Bývanie v tejto lokalite si vyžaduje vlastnícke správy stavby, následne však poskytuje prostredie zamerané na súkromie a šport. Deň sa môže riadiť podľa golfových turnajov na blízkych ihriskách alebo návštev prístavu. Oblasť je kludnejšia ako centrá miest, s dominantou prírody a zelene. Denné nákupy možno vykonať v miestnych obchodoch, no pre širšiu ponuku služieb sa cestuje do susedných oblastí. Večery sú typické tichom s výhľadom na západ slnca nad morom.
Prostredie okolo pozemku pozostáva z nízkopodlažnej zástavby prerušovanej zelenými plochami a golfovými trávnikmi. Infraštruktúra je zameraná na automobilovú dopravu. V okruhu 2 kilometrov sa nachádzajú základné služby vrátane lekárne a kaviarní. Všetka zdravotná a vzdelávacia infraštruktúra je dostupná v rámci krátkej jazdy autom, čo prispieva k oddeleniu rezidenčnej zóny od hluku veľkých miest.
Mapa ukazuje polohu pozemku v súvislosti s golfom a pobrežnou čiarou. Vyznačuje susedné ulice a prístupové cesty k rezidencii, ako aj vzdialenosť k hlavným komunikáciám v smere na San Roque a Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je situované medzi Gibraltárom a mestom Marbella. Táto pozícia poskytuje izoláciu od rušnejších centier, pri zachovaní dostupnosti. Umožňuje ľahký prístup k mestám Algeciras a Estepona, kde sú k dispozícii komerčné centrum a nemocnice.
Najbližšie pláže, ako je Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené menej ako 5 kilometrov. Luchthaven Gibraltar je vzdialený 14 kilometrov, zatiaľ čo Málaga je vzdialená približne 84 kilometrov. Golfové ihriská sú na dosah ruky, pričom Real Club de Golf de Sotogrande sa nachádza necelých 300 metrov od pozemku. Prístav Sotogrande je vzdialený približne 3 kilometre.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Nadmorská výška 39 metrov prispieva k veterným pomerom, ktoré znižujú letné teplo. Ročne je tu zaznamenaných viac ako 3 800 hodín slnečného svitu. Teplota vody umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačná ponuka je zameraná na golf a vodné športy. V okolí sa nachádza viacero prestížnych golfových klubov, vrátane Club de Golf Valderrama. Pobrežie je tvorené piesočnými plážami s modrou vlajkou. Oblasť tiež poskytuje podmienky pre chôdzu a cyklistiku v prirodzenom prostredí corkových lesov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je situované medzi Gibraltárom a mestom Marbella. Táto pozícia poskytuje izoláciu od rušnejších centier, pri zachovaní dostupnosti. Umožňuje ľahký prístup k mestám Algeciras a Estepona, kde sú k dispozícii komerčné centrum a nemocnice.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL098742
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID