Acest proiect rezidențial semi-detașat este situat în Sotogrande, Cádiz, o comunitate privată renumită pentru infrastructura sa de înaltă calitate și proximitatea față de Marea Mediterană. Cu o suprafață construită de 173 m² și un teren de 57 m², proprietatea oferă 3 dormitoare și 3 băi, fiind gata de mutare. Prețul de pornire este de 1.095.000 €, reflectând locația sa exclusivistă și facilitățile oferite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea coastei și a portului de agrement, proiectul beneficiază de acces facil la facilitățile marine, restaurante și magazine. Proximitatea față de terenurile de golf și plajă subliniază caracterul rezidențial orientat către activități recreative și relaxare în aer liber.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută un stil de viață activ, combinând accesul rapid la activități sportive precum golful și sporturile nautice cu confortul traiului într-o comunitate sigură și bine dotată. Spațiul interior și exterior este optimizat pentru confort și relaxare.
Imobilul este deja construit și disponibil pentru ocupare imediată, eliminând timpul de așteptare asociat cu proiectele noi. Această stare de finalizare permite o evaluare directă a calității construcției și a finisajelor, facilitând decizia de achiziție.
Deși poziționat convenabil, acest proiect nu oferă vedere directă la mare din toate camerele, iar suprafața parcelei este limitată, sugerând un accent pe spațiul comunitar și pe accesul facil la facilitățile din jur, mai degrabă decât pe o curte privată extinsă.
Ref: VL740693
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație exclusivistă, cu acces facil la facilități de agrement și servicii de înaltă calitate. Este ideală pentru profesioniști activi sau pensionari care apreciază un stil de viață orientat către activități în aer liber, cum ar fi golful, sporturile nautice sau pur și simplu plimbările pe malul mării. Cei care doresc să fie aproape de centre urbane precum Gibraltar (la 25 km) sau să beneficieze de conexiuni aeroportuare rapide (Aeroportul Gibraltar la 14 km) vor găsi această locație strategică. De asemenea, este o opțiune pentru investitori imobiliari care vizează proprietăți în zone cu potențial ridicat de apreciere și cerere pe piața de închirieri de lux.
Proprietatea se remarcă prin finisajele de bună calitate, specifice zonelor rezidențiale premium din Sotogrande. Deși detaliile exacte ale materialelor utilizate nu sunt specificate, caracteristicile menționate, precum sistemele de climatizare (aer condiționat cald/rece) și prezența unui șemineu, indică un standard ridicat de confort. Am menționat condiția excelentă/bună a imobilului, implicând utilizarea unor materiale durabile și o execuție atentă. Orientarea spre sud-vest sugerează o bună iluminare naturală pe parcursul zilei, potențial optimizată prin ferestre de calitate. Spațiile interioare par a fi concepute pentru funcționalitate și estetică, cu accent pe spații deschise și luminoase, iar cele exterioare pe terase și grădini, în concordanță cu stilul de viață mediteranean.
Prețul pentru acest tip de proprietate semi-detașată în Sotogrande începe de la 1.095.000 €. Acest nivel de preț plasează proprietatea în segmentul premium al pieței imobiliare din zonă, reflectând locația sa exclusivistă, facilitățile incluse și calitatea generală a construcției. Disponibilitatea este imediată, fiind un proiect finalizat. Piața din Sotogrande este caracterizată de o cerere constantă, susținută de statutul său de destinație de lux, ceea ce poate influența stabilitatea prețurilor pe termen lung. Oferta specifică include 3 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață utilă de 173 m².
Sotogrande reprezintă cel mai mare complex rezidențial privat din Andaluzia, o enclavă distinctă în municipiul San Roque. Zona se întinde de la Marea Mediterană până la poalele Sierra Almenara, oferind un amestec de peisaje marine, coline, păduri de plută și terenuri de golf impecabile. Beneficiază de vederi ce includ Stânca Gibraltarului și coasta marocană. Zona dispune de o infrastructură robustă, incluzând școli internaționale, centre sportive de elită precum Santa María Polo Club, și un port de agrement, Puerto de Sotogrande. Cu o populație estimată de peste 34.000 de locuitori în 2025 și un flux turistic constant, Sotogrande menține un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și dinamismul oferit de activitățile recreative și serviciile locale.
Locuirea în Sotogrande implică integrarea într-o comunitate bine planificată, cu accent pe spații verzi, facilități sportive și proximitate față de natură. Distanța de 1.7 km până la cel mai apropiat supermarket și de 1.2 km până la farmacie asigură accesul la nevoile zilnice esențiale. Există, de asemenea, 2 bănci și 1 cafenea în raza de 2 km. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 10 km distanță, iar școlile internaționale sunt ușor accesibile. Viața în Sotogrande este facilitată de o rețea de transport bine dezvoltată, cu 9 linii de transport public și 8 stații, deși o mașină este recomandată pentru a explora pe deplin regiunea și pentru acces la facilități mai îndepărtate.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al Sotogrande, evidențiind proximitatea față de coastă, terenurile de golf și portul de agrement. Reprezentarea vizuală ajută la înțelegerea relației dintre proprietate și facilitățile cheie din jur, precum și a accesului la drumurile principale și la infrastructura regională.
Sotogrande este situat în partea de est a provinciei Cádiz, la granița cu provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar oferă un avantaj strategic datorită proximității față de teritoriul britanic, inclusiv aeroportul său. Este încorporat în municipalitatea San Roque, o zonă cunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale de lux. Comparativ cu alte centre urbane din apropiere, Sotogrande se distinge prin caracterul său privat și planificat, concentrându-se pe stiluri de viață orientate spre sporturi și relaxare, spre deosebire de agitația urbană a orașelor mai mari din apropiere.
Proximitatea față de coastă este un avantaj major, cu cel mai apropiat punct de acces la plajă, Playa de La Alcaidesa, situat la 4.4 km. Alte plaje, precum Playa de La Chullera și Playa de La Atunara, se află la 8.1 km, respectiv 8.5 km. Aeroportul Internațional Gibraltar (GIB) este la aproximativ 14 km distanță, oferind conexiuni rapide internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la 84 km. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Real Club de Golf de Sotogrande se află la doar 270 de metri distanță, iar Club de Golf La Cañada și Club de Golf Valderrama la 2.5 km și respectiv 3.4 km. Infrastructura include, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice la 2.0 km.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Zona dispune de 3.836 de ore de soare pe an, ceea ce face ca sezonul de înot să se extindă pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce ating sau depășesc 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 44 de metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de doar 1.0%, sugerând un relief predominant plat în apropierea coastei. Partea din spate a complexului se extinde în zone deluroase, cu păduri de plută, oferind o diversitate peisagistică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de La Alcaidesa, la 4.4 km, recunoscută pentru calitatea sa. Oaspeții au la dispoziție facilități sportive extinse, inclusiv cluburi de golf de clasă mondială precum Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.0 km). Alte opțiuni recreative includ centre sportive precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) și Santa María Polo Club (2.3 km), precum și portul de agrement Puerto de Sotogrande (2.8 km), ideal pentru activități nautice. Există un total de 66 de facilități sportive în regiune.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este situat în partea de est a provinciei Cádiz, la granița cu provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar oferă un avantaj strategic datorită proximității față de teritoriul britanic, inclusiv aeroportul său. Este încorporat în municipalitatea San Roque, o zonă cunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale de lux. Comparativ cu alte centre urbane din apropiere, Sotogrande se distinge prin caracterul său privat și planificat, concentrându-se pe stiluri de viață orientate spre sporturi și relaxare, spre deosebire de agitația urbană a orașelor mai mari din apropiere.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 101 mm |
| Februarie | 12.3°C | 109 mm |
| Martie | 13.9°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se distinge în regiunea Costa del Sol prin caracterul său planificat și de înaltă calitate. Comparativ cu alte zone precum Marbella sau Estepona, Sotogrande pune un accent mai pronunțat pe exclusivitate, siguranță și facilități dedicate unui stil de viață activ, cu numeroase terenuri de golf și infrastructură pentru sporturi nautice. Proiecte precum 'Las Villas–Sotogrande' (începând de la 954.000 €) și 'Adel San Roque' (începând de la 536.000 €) oferă opțiuni variate în cadrul aceleiași localități, dar acest proiect specific se poziționează prin prețul său de 1.095.000 € în segmentul superior. În timp ce alte zone pot oferi o gamă mai largă de activități culturale sau urbane, Sotogrande se concentrează pe o experiență rezidențială premium, cu servicii personalizate și un mediu natural protejat, incluzând păduri de plută și vederi către Gibraltar și Maroc.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
