Este empreendimento de casas semi-detalhadas situa-se em Sotogrande, uma comunidade residencial privada na província de Cádis, Andaluzia. O projeto oferece residências com acabamentos de qualidade, inseridas numa área com amplas infraestruturas e serviços. A localização beneficia da proximidade a zonas costeiras e campos de golfe de renome, combinando a tranquilidade de uma urbanização exclusiva com a conveniência de acesso a comodidades essenciais e a aeroportos internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada em Sotogrande, perto da costa e com acesso a comodidades diárias. A proximidade a praias, marinas e campos de golfe de prestígio é um fator distintivo. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes, embora um veículo pessoal aumente a conveniência para exploração mais alargada.
As residências são concebidas para responder a necessidades de habitação moderna, combinando espaços interiores funcionais com áreas exteriores privativas. O projeto visa proporcionar conforto e praticidade, adequado como residência permanente ou secundária, satisfazendo quem procura um estilo de vida ligado ao mar e ao lazer.
O estatuto de construção indica que o projeto está pronto para ocupação. Esta condição significa que os compradores podem adquirir e utilizar a propriedade sem necessidade de aguardar fases de construção adicionais. A infraestrutura e os acabamentos já se encontram implementados.
O projeto não oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as unidades, nem acesso direto a embarcações privadas na marina. A área circundante, embora bem servida, não dispõe de um centro urbano histórico substancial nas imediações diretas. A proximidade a campos de golfe pode implicar maior afluência em épocas desportivas.
Ref: VL740693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de residência em Sotogrande adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma moradia de qualidade numa localização privilegiada, com um forte enfoque no estilo de vida de lazer. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de classe mundial, praias e a oferta náutica de uma marina exclusiva. Profissionais que necessitam de acesso conveniente ao aeroporto de Gibraltar para viagens de negócios encontrarão na localização uma vantagem estratégica. Igualmente, aqueles que procuram uma segunda habitação para férias, onde o conforto, a segurança e as opções de recreio são prioridade, encontrarão neste projeto uma resposta às suas expectativas. O ambiente planeado e as comodidades disponíveis também o tornam apto para residentes que desejam estabelecer-se permanentemente na região, beneficiando de um quotidiano tranquilo e bem servido.
As residências em Sotogrande foram concebidas com atenção à qualidade de construção e aos acabamentos. As casas semi-detalhadas apresentam uma distribuição funcional, com espaços interiores que visam maximizar o conforto e a luminosidade. Os materiais utilizados refletem um padrão elevado, adequado ao segmento de mercado. Equipamentos como ar condicionado para climatização (frio e quente) e lareiras contribuem para o conforto térmico ao longo do ano. A orientação sudoeste favorece a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar. Áreas exteriores privativas, como jardins e pátios, complementam os interiores, oferecendo espaços para lazer e convívio. As áreas comuns incluem jardins bem cuidados e piscinas, realçando o padrão de qualidade da urbanização.
A tipologia de casa semi-detalhada em Sotogrande apresenta um valor a partir de €1.095.000. Esta faixa de preço reflete a localização premium, os acabamentos de qualidade e as comodidades associadas à urbanização. A oferta inclui residências com 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas construídas de 173 m² e parcelas de 57 m². A disponibilidade imediata, dado o estatuto de construção concluído, permite a aquisição e usufruto sem demora, tornando a proposta atrativa para compradores que procuram uma entrada rápida no mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol.
Sotogrande, localizada na província de Cádis, é reconhecida como a maior urbanização privada da Andaluzia. O projeto insere-se nesta comunidade, oferecendo um ambiente residencial de elevada qualidade, caracterizado pela sua extensa área verde, campos de golfe de renome e proximidade à costa mediterrânica. O quotidiano em Sotogrande é moldado por um ritmo tranquilo, focado no lazer e no bem-estar, com infraestruturas planeadas para garantir conforto e privacidade aos seus residentes. A combinação de paisagens naturais, como as colinas da Sierra Almenara, com vistas para o mar e o Estreito de Gibraltar, proporciona um cenário diversificado e apelativo. A presença de escolas internacionais e de uma marina ativa contribui para uma atmosfera cosmopolita, mantendo a essência de uma comunidade residencial exclusiva.
Viver em Sotogrande significa integrar-se numa comunidade residencial de renome, conhecida pelo seu planeamento urbanístico e pela qualidade das suas infraestruturas. A vida quotidiana é facilitada pela disponibilidade de serviços essenciais num raio reduzido, como farmácias (1.2 km), supermercados (1.7 km) e centros de saúde (10 km). A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School (3.5 km e 4.4 km), é um atrativo para famílias. A oferta de lazer é vasta, com destaque para os campos de golfe, clubes de polo e centros desportivos. A marina de Puerto de Sotogrande (2.8 km) acrescenta uma dimensão náutica e social ao local, com restaurantes e bares. A mobilidade na área é assegurada por 9 linhas de transporte público com 8 paragens distribuídas pela urbanização, embora a posse de um veículo seja recomendada para maior flexibilidade.
Este mapa situa o projeto em Sotogrande, uma área residencial exclusiva na província de Cádis. Destaca a sua localização privilegiada entre a costa mediterrânica e as colinas, com proximidade a campos de golfe de renome, marinas e infraestruturas de apoio. A representação visual contextualiza a urbanização dentro do contexto geográfico da Costa del Sol ocidental, perto de Gibraltar.
Sotogrande está situada na costa oeste da província de Cádis, numa posição estratégica a nordeste de Gibraltar (aproximadamente 25 km). A urbanização estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. A sua proximidade a importantes centros urbanos como Marbella (a cerca de 40 km para leste) e a proximidade à fronteira com o território britânico de Gibraltar, oferece uma conectividade única. A região é caracterizada por uma paisagem diversificada, que engloba o mar, as montanhas e extensas áreas verdes com campos de golfe, contrastando com o cenário mais árido do norte de África visível em dias claros.
A acessibilidade a Sotogrande é garantida pela proximidade ao aeroporto de Gibraltar (GIB), a aproximadamente 14 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 84 km. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a uma distância de 4.4 km a 8.5 km, dependendo da localização exata. Para os entusiastas do golfe, a oferta é abundante, com campos como o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m, Club de Golf La Cañada a 2.5 km e Club de Golf Valderrama a 3.4 km. A rede de transportes públicos com 9 linhas e 8 paragens facilita a deslocação dentro da urbanização e para zonas adjacentes. Pontos de interesse como supermercados, farmácias e centros de saúde estão localizados a distâncias convenientes, variando entre 1.2 km e 10 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A região é conhecida pelo seu elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.836 horas por ano, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, como a praia, estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização, a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção à costa (1.0% para a praia mais próxima), contribui para um ambiente agradável e acessível. A paisagem circundante, que inclui florestas de sobreiros e colinas, oferece cenários naturais diversificados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de Sotogrande e arredores oferece uma gama diversificada de atividades de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, localizam-se a cerca de 4.4 km, com uma inclinação suave de 1.0% em direção ao mar. A região é um polo de atração para golfistas, com vários campos de renome nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km). A oferta desportiva é complementada por centros como o Complejo Deportivo Zona Norte e o Santa María Polo Club. A marina, Puerto de Sotogrande, a 2.8 km, proporciona acesso a desportos náuticos e outras atividades relacionadas com o mar. Existem 66 instalações desportivas na área, a que acrescem 7 hotéis e uma capacidade turística de 1017 camas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está situada na costa oeste da província de Cádis, numa posição estratégica a nordeste de Gibraltar (aproximadamente 25 km). A urbanização estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. A sua proximidade a importantes centros urbanos como Marbella (a cerca de 40 km para leste) e a proximidade à fronteira com o território britânico de Gibraltar, oferece uma conectividade única. A região é caracterizada por uma paisagem diversificada, que engloba o mar, as montanhas e extensas áreas verdes com campos de golfe, contrastando com o cenário mais árido do norte de África visível em dias claros.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Sotogrande, este projeto posiciona-se num segmento de preço que reflete a sua localização consolidada e o estatuto de construção imediata. Projetos como 'Las Villas–Sotogrande' (a partir de €954,000) e 'Adel San Roque' (a partir de €536,000) oferecem alternativas com diferentes faixas de preço e, potencialmente, fases de construção ou características distintas. 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549,000) sugere uma ligação mais forte ao golfe. A atual oferta em Sotogrande, com casas semi-detalhadas prontas a habitar a partir de €1.095.000, atende a um comprador que procura a conveniência da entrega imediata e um estilo de vida estabelecido, caracterizado pela proximidade à marina e a serviços de alta qualidade, diferenciando-se de projetos que ainda se encontram em fase de desenvolvimento ou em áreas com menor concentração de infraestruturas de lazer de elite.
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