关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于索托格兰德（Sotogrande）的专属区域，紧邻海岸线。周边地区提供便利的日常生活设施，包括商店和餐饮。该区域以其高尔夫球场、游艇码头和自然风光而闻名，与吉布拉尔塔和地中海的地理位置紧密相连，形成了独特的沿海生活环境。
此物业适合寻求舒适、便利且靠近海岸生活方式的购房者。三间卧室和三间浴室的设计满足了家庭或有客人的需求。靠近高尔夫球场、海滩和游艇码头，为活跃的生活方式提供了便利。已完工的状态意味着可以立即入住，满足了希望快速搬迁的买家。
该房产已完工，这意味着建筑和装修工程已全部完成，可以立即交付和入住。作为现房，购房者无需等待建造周期，可以立即享受索托格兰德的生活。这种状态对于寻求快速搬迁或不想经历新房建设过程的买家来说，具有吸引力。
该物业的地块面积为57平方米，相对较小，可能不适合需要大面积户外空间或花园的买家。虽然靠近海滩和码头，但该物业并非直接海滨，而是位于附近区域。此外，虽然社区设施齐全，但该房产本身并不包含私人泳池，而是使用共用设施。
Ref: VL740693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合那些追求地中海生活方式，并希望居住在成熟、高品质社区的国际买家。如果您是高尔夫爱好者，那么Real Club de Golf de Sotogrande（距离270米）和Club de Golf La Cañada（距离2.5公里）等知名球场将是理想的选择。对于喜欢水上运动或海滨休闲的人来说，靠近海滩（最近的Playa de La Alcaidesa距离4.4公里）和Puerto de Sotogrande游艇码头（距离2.8公里）非常便利。该房产也适合需要靠近国际学校（如Sotogrande International School）的家庭，并且对于希望拥有方便前往机场（如距离14公里的直布罗陀机场）的第二居所或永久居所的买家而言，也十分合适。其已完工的状态，意味着可以直接入住，无需等待，这对于希望快速实现西班牙生活梦想的买家尤为重要。
该联排别墅的品质体现在其优秀的建筑和装修标准上。作为已完工的物业，其内部细节和材料选择已确定。虽然具体材料未详述，但索托格兰德地区通常以高品质的建筑标准著称。物业拥有空调系统（冷热），这意味着全年都能保持舒适的室内温度。客厅设有壁炉，增加了居住的舒适性和氛围。卧室均配有宽敞的内置衣柜，提供了充足的储物空间。外部区域，如花园和露台，为户外活动提供了空间。共用花园和游泳池的维护也保证了整体社区环境的良好状态。
该联排别墅的起价为1,095,000欧元。此价格反映了其在索托格兰德这一享有盛誉的区域的地理位置、房屋面积（173平方米）以及三间卧室和三间浴室的配置。作为已完工的房产，它提供了即时可用的选择。索托格兰德的房产市场通常以其高品质和独特性而闻名，价格范围也相对较高，该项目价格符合该地区的市场定位。由于其地理位置和设施，该物业也可能吸引投资者。
索托格兰德的这个联排别墅提供了一种融合了海滨生活与社区便利性的居住体验。该地区是安达卢西亚最大的私人住宅开发区之一，以其高尔夫球场、马球俱乐部和游艇码头而闻名，吸引着对运动和户外活动感兴趣的居民。从项目出发，步行或短途车程即可到达商店、餐厅和海滩，满足日常所需。该区域整体上拥有良好的基础设施，包括学校和医疗设施，并且由于其规划良好的社区设计，提供了相对较高的生活质量和宁静感，尤其是在非旅游旺季，更能体现其作为永久居所的潜力。
索托格兰德的生活节奏与该地区的自然环境和便利设施紧密相连。该区域以其高尔夫球场、马球俱乐部和游艇码头而闻名，为居民提供了丰富的体育和休闲活动。社区内设有银行、咖啡馆和药店等基本服务设施，距离超市（1.7公里）和医疗中心（10公里）也相对较近。多条公共交通线路和停靠点（9条线路，8个站点）为出行提供了选择，但拥有一辆汽车（EV充电站2.0公里）将极大地方便探索周边地区。平均每年3836小时的日照以及长达5个月的适宜游泳季节，使得户外活动全年皆宜。该地区拥有完善的教育体系，包括多所小学和中学，适合有子女的家庭。
此地图显示了索托格兰德（Sotogrande）联排别墅的地理位置，重点突出了其靠近海岸、高尔夫球场和游艇码头的优势。地图标注了周边关键地点，如海滩、机场、超市和主要的体育设施，为潜在买家提供了直观的区域概览和生活便利性参考。
索托格兰德位于安达卢西亚省加的斯省，地理位置优越。它坐落在直布罗陀东北约25公里处，是安达卢西亚最大的私人住宅开发区。该区域从地中海一直延伸到塞拉·阿尔梅纳拉山麓，提供了海景、山景、森林和绿茵球场的多元景观。与吉布拉尔塔和摩洛哥隔海相望，具有独特的战略和景观优势。该区域被规划为一个高品质的住宅区，拥有完善的基础设施和配套服务，与周边的圣罗克市（San Roque）和吉布拉尔塔（Gibraltar）形成了紧密的联系。
该物业的地理位置提供了良好的可达性。最近的超市距离1.7公里，药店1.2公里，银行和咖啡馆也在2公里范围内。距离海滩（Playa de La Alcaidesa）约4.4公里，而主要的游艇码头Puerto de Sotogrande仅2.8公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande仅270米。前往直布罗陀机场（GIB）约为14公里，方便国际旅行。前往马拉加机场（AGP）则约为84公里。公共交通网络也覆盖该区域，尽管拥有一辆汽车能提供更大的灵活性。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和（平均12°C），夏季凉爽（平均25°C）。每年平均有3836小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上，适合在海滩和泳池享受。该地区海拔约44米，地势平缓，坡度向海滩仅为1.0%，居住舒适。周边自然景观丰富，包括软木森林和丘陵地带，提供了海景与山景的对比。这种气候和自然环境为居民提供了宜人的居住条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离约4.4公里，此外还有Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）等。索托格兰德是高尔夫爱好者的天堂，拥有Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）等世界级球场。此外，Santa María Polo Club（2.3公里）等体育中心和Piscina Loma del Rey（4.7公里）的游泳池提供了多样化的运动选择。Puerto de Sotogrande游艇码头（2.8公里）也为水上活动爱好者提供了便利。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于安达卢西亚省加的斯省，地理位置优越。它坐落在直布罗陀东北约25公里处，是安达卢西亚最大的私人住宅开发区。该区域从地中海一直延伸到塞拉·阿尔梅纳拉山麓，提供了海景、山景、森林和绿茵球场的多元景观。与吉布拉尔塔和摩洛哥隔海相望，具有独特的战略和景观优势。该区域被规划为一个高品质的住宅区，拥有完善的基础设施和配套服务，与周边的圣罗克市（San Roque）和吉布拉尔塔（Gibraltar）形成了紧密的联系。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与安达卢西亚其他沿海地区相比，索托格兰德以其规划完善、高品质的社区和丰富的体育设施（尤其是高尔夫和马球）而著称。该地区通常吸引寻求宁静、安全且设施齐全的居住环境的购房者，特别是国际买家。与邻近的拉斯维拉（Las Villas–Sotogrande，起价95.4万欧元）和阿德尔圣罗克（Adel San Roque，起价53.6万欧元）相比，本项目（起价109.5万欧元）价格处于中高水平，这可能与其特定的位置（如靠近高尔夫球场）和已完工的现房状态有关。Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）则提供了更低的价格点，但可能在设施或位置上有所不同。与其他地区相比，索托格兰德的房产普遍具有较高的维护标准和物业管理水平，确保了其长期价值和居住舒适度。该地区的人口密度相对较低，但旅游业（7家酒店，1017张床位）和固定居民（34310人）的结合，使得社区在全年都保持一定的活力。
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