立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア州サン・ロケ市のソトグランデ地区に位置し、地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯にかけて広がる広大なプライベートコミュニティの一部です。ジブラルタルやモロッコを望む景色が特徴的なエリアであり、緑豊かな景観と海の眺望が融合しています。周辺には高級住宅地が広がり、静かで落ち着いた環境が保たれています。
このテラスハウスは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、快適な居住空間を提供します。広々としたリビング・ダイニングエリアは暖炉付きで、プライベートガーデンへのアクセスが可能です。設備の整ったキッチンは、ポーチを通じて庭に繋がっています。各ベッドルームには十分な収納スペースと専用バスルームが設けられており、プライバシーと機能性を両立させています。南西向きの配置は、午後の日差しを取り込むのに適しています。
本物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。新しい建設プロジェクトとは異なり、購入後すぐに居住を開始できます。これにより、購入者は待つことなく、新しい生活を始めることが可能です。建物の状態は良好と評価されており、即時の居住または賃貸に適しています。詳細な建設年や改修履歴については、追加情報が必要となります。
この物件は、海辺やマリーナに近いという利点がありますが、敷地面積が57平方メートルと限られているため、広大なプライベートガーデンや屋外スペースを求める場合には制約があります。また、提供されるプールは共有施設であり、プライベートプールは含まれていません。近隣には多くのゴルフコースがありますが、物件自体はゴルフコースに直接隣接しているわけではありません。
Ref: VL740693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、年間を通じて温暖な気候と多様なアクティビティを楽しみたい個人や家族に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、マリーナやビーチへのアクセスも容易なため、マリンスポーツや海岸沿いの散策を好む人々にも魅力的です。南西向きの住居は、日当たりの良さを重視する方や、午後の光を室内で楽しみたい方に適しています。完成済みの物件であるため、すぐに新しい生活を始めたい、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考える購入者にとって、タイムリーな選択肢となります。年間3,836時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。
このテラスハウスは、良好な状態（Excellent/Good Condition）で提供されており、質の高い仕上がりを期待できます。具体的な素材や詳細な仕様については、別途確認が必要ですが、一般的にこの地域の高級物件では、耐久性のある高品質な建材が使用されています。例えば、床材にはセラミックタイルや大理石、窓には二重ガラスや断熱性の高い素材が採用されている可能性があります。キッチンやバスルームには、最新の設備やモダンなデザインが施されていることが予想されます。冷暖房システム（Air Conditioning - Hot & Cold）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。暖炉も設置されており、冬場の居住性を高めています。共用エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、物件全体の質感を向上させています。
この3ベッドルーム、3バスルームのテラスハウスは、1,095,000ユーロから購入可能です。居住面積は173平方メートル、敷地面積は57平方メートルです。物件は完成済みで、即時入居が可能です。ソトグランデという高級住宅地においては、この価格帯は市場の相場に沿ったものと考えられます。同様の条件の物件は、近隣の「Las Villas–Sotogrande」（954,000ユーロから）や「Adel San Roque」（536,000ユーロから）などがありますが、価格帯や立地条件に違いがあります。この物件は、マリーナやゴルフコースへの近さを考慮すると、その価値が反映されていると言えます。
ソトグランデに位置するこのテラスハウスは、洗練されたライフスタイルを求める住民に適した環境を提供します。敷地面積は57平方メートルとコンパクトですが、173平方メートルの住居スペースは効率的に配置されています。南西向きの立地は、午後の日差しを室内に取り込み、暖炉のあるリビング・ダイニングエリアは、家族や友人との団らんの場となります。完成済みの物件であるため、購入後すぐにこの地域の魅力的な環境での生活を開始できます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどの日常的な施設が1.2kmから1.7kmの範囲にあり、利便性の高い生活が送れます。また、国際学校やスポーツ施設へのアクセスも良好で、多様なニーズに対応できるロケーションです。
ソトグランデは、アンダルシア州でも最大級の私有住宅開発地として知られ、サン・ロケ市に属しています。地中海沿岸からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで広がり、海、丘、コルク樫の森、そして緑のフェアウェイといった多様な景観を提供します。ジブラルタルの岩やモロッコまで見渡せる眺望も特徴です。この地域は、25平方キロメートルの広大な敷地に、高級住宅、ゴルフコース、マリーナ、商業施設、国際学校などが計画的に配置されています。住民のINE人口は2025年時点で34,310人と予測されており、比較的落ち着いた住環境が維持されています。観光客も多く訪れますが、私有コミュニティとしての性質上、住民のプライバシーと静穏が重視されています。
この地図は、ソトグランデ地区における物件の相対的な位置を示しています。マリーナ、主要なゴルフコース、ビーチ、そして日々の生活に必要な施設への近さが視覚的に理解できます。このエリアの利便性と、自然、レクリエーション施設との調和を把握するための参考情報となります。
ソトグランデは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置し、ジブラルタル海峡に面しています。地理的には、イギリス領ジブラルタルから約25km北東にあり、マリナ・デ・ラ・デュケサやエステポナといった沿岸都市とも比較的近接しています。この地域は、高級リゾート開発が進んでおり、国際的な雰囲気を持ちながらも、スペインの伝統的な文化や景観も色濃く残っています。周辺には、マラガやカディスといった主要都市もありますが、ソトグランデ自体が独立したコミュニティとしての性格が強く、独自のライフスタイルを提供しています。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのスーパーマーケットまで1.7km、薬局まで1.2km、銀行やカフェも2km圏内に点在しています。総合病院へは10kmです。主要な空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約14km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約84kmです。公共交通機関も9路線、8つのバス停があり、一部の移動には自動車が必須ではない可能性がありますが、広範囲の移動や周辺地域へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションも2.0kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の範囲で推移し、年間を通して快適な気候です。日照時間も年間3,836時間と非常に豊富で、太陽光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる水浴シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。物件の標高は海抜44mで、海岸線からわずかに高台に位置しており、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.0%）のため、歩行やサイクリングにも適しています。周辺にはシエラ・アルメナラ山脈の自然も広がっており、緑豊かな環境が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、レクリエーション施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.4km、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは8.1km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラまでは8.5kmです。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）といった著名なコースが至近にあります。さらに、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（2.3km）や複数のスポーツセンターも近隣にあり、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。マリーナ（プエルト・デ・ソトグランデ、2.8km）へのアクセスも容易で、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置し、ジブラルタル海峡に面しています。地理的には、イギリス領ジブラルタルから約25km北東にあり、マリナ・デ・ラ・デュケサやエステポナといった沿岸都市とも比較的近接しています。この地域は、高級リゾート開発が進んでおり、国際的な雰囲気を持ちながらも、スペインの伝統的な文化や景観も色濃く残っています。周辺には、マラガやカディスといった主要都市もありますが、ソトグランデ自体が独立したコミュニティとしての性格が強く、独自のライフスタイルを提供しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
ソトグランデ地域では、高級住宅開発が盛んであり、本物件のようなテラスハウスは、その中でも特にマリーナやゴルフコースへの近さが魅力となっています。近隣の「Las Villas–Sotogrande」（954,000ユーロから）は、より広大な敷地を持つヴィラタイプで、価格帯も近いですが、本物件はテラスハウスとしてのコンパクトさと利便性を兼ね備えています。「Adel San Roque」（536,000ユーロから）や「Serenity Golf Homes」（549,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や設備、物件タイプにおいて差異が見られます。本物件の1,095,000ユーロという価格設定は、ソトグランデのマリーナ近隣というプレミアムな立地、完成済みの良好な状態、そして3ベッドルームというファミリーにも適した間取りを考慮すると、市場における妥当な範囲にあると言えます。この地域は、全体的に富裕層や別荘所有者をターゲットとした物件が多く、国際的なコミュニティとしての性格が強いです。そのため、同様のライフスタイルを求める購入者層にとって、本物件は魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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