Πρόκειται για μια ημιαποσπώμενη κατοικία 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων στην προνομιακή περιοχή της Sotogrande, Cádiz. Με εμβαδόν 173 m² σε οικόπεδο 57 m², το ακίνητο προσφέρει σύγχρονη διαβίωση σε μια πολυτελή κοινότητα. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της Sotogrande, μιας εκτεταμένης ιδιωτικής κοινότητας στον δήμο San Roque. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως μαρίνες, γήπεδα γκολφ και κοντινές παραλίες. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και αναψυχή ορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως ένα ολοκληρωμένο οικιστικό κέντρο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα καλά εξοπλισμένο σπίτι σε μια οργανωμένη κοινότητα με άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα και κήποι, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που εκτιμούν την άνεση και τη λειτουργικότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) παρέχει σαφήνεια σχετικά με την άμεση διαθεσιμότητα και την αποφυγή καθυστερήσεων που σχετίζονται με νεόδμητα έργα.
Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (57 m²) για μια κατοικία 173 m² υποδηλώνει έμφαση στην κάθετη δόμηση και τους κοινόχρηστους χώρους, παρά σε μεγάλα ιδιωτικά οικόπεδα. Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο μεγάλης έκτασης ούτε ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα στην ακτή δεν συνεπάγεται άμεση θέα θάλασσας από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέα εστιάζει στους κήπους.
Ref: VL740693
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι σε μια καλά οργανωμένη και πολυτελή περιοχή. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επωφελούνται από την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και για ζευγάρια ή άτομα που εκτιμούν την ηρεμία, την ασφάλεια και την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική λόγω της εγγύτητας σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Επίσης, η ευκολία πρόσβασης στην παραλία και τη μαρίνα καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στην θάλασσα. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής το καθιστά ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα.
Η παρούσα κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με ποιοτικά υλικά και φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την αναφορά 'Excellent' και 'Good'. Η περιγραφή αναφέρει ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) παρέχει άνεση όλο το χρόνο. Τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής, αν και δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αναμένεται να είναι υψηλής ποιότητας, συμβατές με την τοποθεσία και την κατηγορία του ακινήτου. Η ύπαρξη τζακιού προσθέτει ένα επιπλέον στοιχείο άνεσης και αισθητικής. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι είναι καλοδιατηρημένοι, ενισχύοντας τη συνολική αίσθηση ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ημιαποσπώμενη κατοικία στην Sotogrande είναι €1.095.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αποκλειστική κοινότητα, την ολοκληρωμένη κατασκευή και τις προσφερόμενες παροχές. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή, η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν υψηλής ποιότητας ακίνητο σε μια καθιερωμένη περιοχή με πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η επαρχιακή διάμεση εισοδηματική στάθμη των €15.750 υποδεικνύει ότι η εν λόγω τιμή ακινήτου είναι στο ανώτερο άκρο της τοπικής οικονομικής κλίμακας.
Η Sotogrande, ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα οργανωμένο περιβάλλον διαβίωσης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία διεθνών σχολείων και η εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 34 εθνικές αργίες ετησίως, ενσωματώνοντας την τοπική κουλτούρα στην καθημερινότητα. Με 849 ακινήτων που διακινήθηκαν, η αγορά είναι ενεργή, υποστηριζόμενη από έναν πληθυσμό 34.310 κατοίκων (2025) και τουριστική υποδομή 7 ξενοδοχείων. Η εγγύτητα στην Ακτή Αλμεória και την ακτή της Μεσογείου προσφέρει εναλλαγές θέας από τη θάλασσα έως τους πράσινους λόφους.
Η ζωή στην Sotogrande προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ευκολίας και ενεργού τρόπου ζωής. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ), φαρμακείο (1,2 χλμ) και τράπεζες, διασφαλίζει την πρακτικότητα. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χλμ, ενώ υπάρχουν 2 κέντρα υγείας εντός 2 χλμ. Η παρουσία 13 δημοτικών και 5 λυκείων, συμπεριλαμβανομένων διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση (3,5-4,4 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (270 μ. από το Real Club de Golf de Sotogrande), αθλητικά κέντρα και η Santa María Polo Club, ενισχύει τον ενεργό χαρακτήρα της περιοχής. Η πρόσβαση σε υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2,0 χλμ) υποστηρίζει τις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
Η απεικόνιση αυτής της ημιαποσπώμενης κατοικίας στην Sotogrande, Cádiz, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ισορροπημένη ανάπτυξη που συνδυάζει οικιστικές περιοχές, χώρους αναψυχής και φυσική ομορφιά, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Cádiz. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αν και γεωγραφικά βρίσκεται δυτικότερα από τις πιο γνωστές πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona. Η εγγύτητα στα 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ προσδίδει στρατηγική σημασία στην περιοχή. Η Sotogrande διακρίνεται ως μια καλά σχεδιασμένη, ιδιωτική κοινότητα, προσφέροντας μια διαφορετική αίσθηση σε σχέση με τις πιο αστικές ή τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, με έμφαση στην πολυτέλεια, την ηρεμία και τις αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η πρόσβαση στην Sotogrande είναι καλά οργανωμένη. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 14 χλμ (σε ευθεία γραμμή), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται στα 84 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, είναι προσβάσιμες σε περίπου 4,4 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera βρίσκονται σε απόσταση 8,1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, ενώ το Club de Golf La Cañada και το Club de Golf Valderrama βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (2,5 χλμ και 3,4 χλμ αντίστοιχα). Το κέντρο της πόλης και οι εμπορικές περιοχές είναι εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν 8 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμές, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως. Η περιοχή έχει υψόμετρο 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κλίμα ευνοεί ένα μεγάλο πιστευτό κολυμβητικό σεζόν 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Almenara προσφέρει αντίθεση με τις παράκτιες περιοχές, με πευκοδάση και πράσινες πλαγιές, παρέχοντας ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες δυνατότητες για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4,4 χλμ) και η Playa de la Chullera (8,1 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Sotogrande φιλοξενεί επίσης παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 270 μέτρων. Συνολικά, υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων θαλάσσιων σπορ, τένις και padel. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande (2,8 χλμ) προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες που σχετίζονται με τη θάλασσα. Η ύπαρξη 7 ξενοδοχείων και 1017 κλινών υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του δήμου San Roque, στην επαρχία Cádiz. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, αν και γεωγραφικά βρίσκεται δυτικότερα από τις πιο γνωστές πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona. Η εγγύτητα στα 25 χλμ βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ προσδίδει στρατηγική σημασία στην περιοχή. Η Sotogrande διακρίνεται ως μια καλά σχεδιασμένη, ιδιωτική κοινότητα, προσφέροντας μια διαφορετική αίσθηση σε σχέση με τις πιο αστικές ή τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, με έμφαση στην πολυτέλεια, την ηρεμία και τις αθλητικές εγκαταστάσεις.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως το Las Villas (από €954.000), το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), το παρόν ακίνητο €1.095.000 τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται σε συνδυασμό παραγόντων, όπως η ακριβής τοποθεσία εντός της Sotogrande (π.χ. εγγύτητα στη μαρίνα ή σε συγκεκριμένα γήπεδα γκολφ), το μέγεθος και η διάταξη του ακινήτου, καθώς και η κατάσταση και η ποιότητα της κατασκευής και των φινιρισμάτων. Ενώ τα Adel San Roque και Serenity Golf Homes προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, πιθανώς για μικρότερα ακίνητα ή σε διαφορετικές υπο-περιοχές, το Las Villas προσφέρεται σε ελαφρώς χαμηλότερη τιμή, υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά ή φάση κατασκευής. Η Sotogrande γενικότερα τείνει να έχει υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, λόγω της φήμης της ως αποκλειστική, ιδιωτική κοινότητα με υψηλής ποιότητας υποδομές και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ και την ακτή ενισχύει περαιτέρω την αξία των ακινήτων στην περιοχή. Οι αγοραστές που εξετάζουν αυτό το ακίνητο θα πρέπει να αξιολογήσουν εάν τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή σε σχέση με άλλες διαθέσιμες επιλογές στην ίδια γεωγραφική περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
