Ez a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás ikerház Sotogrande exkluzív negyedében található, Andalúzia déli partján. A 173 m²-es lakóterület és az 57 m²-es telek mérete optimális elhelyezkedést biztosít a tengerpart és a helyi létesítmények közelében. A projekt már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A 2025-ös becsült népességszám alapján a környék dinamikus fejlődését mutatja, miközben megőrzi a nyugodt életérzést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande egyedi elhelyezkedéséből adódóan a tengerpart és a kikötő karnyújtásnyira található, mindössze néhány perc sétára. A környező infrastruktúra, mint éttermek és üzletek, tovább növeli a helyszín vonzerejét, különösen a vízi sportok, a golf és a tenisz kedvelői számára.
Ez az ikerház ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzésre vágynak, ötvözve a tenger közelségét a kényelmes mindennapi élettel. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba, valamint a tágas nappali és konyha minden igényt kielégít egy modern család vagy egy nyaralóhely számára.
A projekt már teljesen elkészült, így az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek. Ez a kulcsrakész állapot kiküszöböli a kivitelezési időszak miatti aggodalmakat, és lehetővé teszi a birtokbavételt anélkül, hogy várni kellene az építkezés befejezésére.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, és a telekterület viszonylag kicsi, ami korlátozhatja a kinti tevékenységeket. Nem rendelkezik saját privát medencével, csak közös használatúval. Továbbá, a délnyugati tájolás meleg nyári napokon intenzív napfényt jelenthet.
Ref: VL740693
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan vásárlók számára, akik egy exkluzív, ám mégis nyugodt környezetben keresnek otthont a Costa del Solon. A golfpályák közelsége (Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre) vonzóvá teszi a sport szerelmeseinek, míg a tengerpart (Playa de La Alcaidesa 4.4 km-re) a napfényt és a mediterrán életérzést keresők számára kínál lehetőségeket. A 14 km-re lévő Gibraltári repülőtér kiváló összeköttetést biztosít nemzetközi utazásokhoz. Az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakóhelyként, második otthonként vagy akár befektetési céllal történő vásárlásra, figyelembe véve a környék folyamatosan fejlődő turisztikai és ingatlanpiaci potenciálját.
Az ingatlan kiváló és jó állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A részletekre kiterjedő figyelmet tükrözi a légkondicionáló rendszer (meleg és hideg funkcióval), valamint a kandalló, amely hozzájárul a kényelemhez és a kellemes atmoszférához. Bár a pontos anyagok nincsenek részletezve, a 'kiváló állapot' és a 'jó állapot' megjelölések a minőségi beépített szekrényekre, modern fürdőszobákra és jól felszerelt konyhára utalnak, amelyek a jelenlegi tulajdonosok igényeit és a helyi építészeti normákat tükrözik.
Az ikerház ára 1 095 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 173 m²-es lakóterületű és 57 m²-es telekkel rendelkező ingatlanra vonatkozik. Mivel a projekt már elkészült, az ingatlan azonnal birtokba vehető, ami rugalmasságot biztosít a vásárlók számára. A Sotogrande-i ingatlanpiac jellemzően a magasabb árkategóriába sorolható a környék exkluzivitása és a kínált szolgáltatások miatt.
Sotogrande, a spanyolországi Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóparkja, San Roque község területén helyezkedik el. A Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig terjedő 25 km²-es terület lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre, a dombokra, a parafatölgyesekre és a zöld golfpályákra, beleértve Gibraltár szikláját és Marokkót. A környék az exkluzivitásról, a luxusról és a magas életminőségről ismert, ahol a csúcskategóriás ingatlanok, nemzetközi iskolák, kiváló golfpályák és exkluzív jachtkikötők dominálnak. A 2025-ös becsült 34 310 lakosú településen a turizmus is jelentős, 7 szállodával és 1017 férőhellyel, ami élénk, de rendezett atmoszférát biztosít. A 849 ingatlan tranzakcióval a régió aktív ingatlanpiaccal rendelkezik.
A Sotogrande-i lakókörnyezet egyedülálló keveréke a nyugalomnak és az elérhető szolgáltatásoknak. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket mindössze 1.7 km-re található, míg a gyógyszertár 1.2 km-re biztosít gyors hozzáférést alapvető szükségletekhez. A 2 km-es körzetben bankok, kávézók és fogorvosi rendelők is rendelkezésre állnak, ami kényelmessé teszi a mindennapi életet. A 10 km-re lévő kórház pedig biztonságérzetet nyújt. A 13 általános és 5 középiskola elérhetősége ideálissá teszi az ingatlant családok számára, míg a 2 egészségügyi központ a lakosság egészségügyi ellátását biztosítja.
Ez a térkép Sotogrande elhelyezkedését mutatja be a környező régióban. Látható a tenger közelsége, a számos golfpálya és a kikötő. A főbb közlekedési útvonalak és a legközelebbi városok is megjelölésre kerültek, segítve a tájékozódást a területen.
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részén, Gibraltár közelében található. Ez a stratégiai pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió fontosabb pontjaival. A 25 km-re fekvő Gibraltár nemcsak a repülőtér miatt fontos, hanem a brit terület egyedi atmoszférája miatt is. A keletebbre eső Marbella és Puerto Banús luxusjachtkikötői és pezsgő életstílusa szintén elérhető távolságra vannak. A nyugati irányban fekvő Cádiz és Jerez de la Frontera történelmi városai pedig kulturális élményeket kínálnak. Sotogrande maga egy gondosan tervezett lakónegyed, amely ötvözi a nyugalmat a luxussal és a sportolási lehetőségekkel.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a tengerhez és a regionális infrastruktúrához. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, 4.4 km-re található, míg a többi strand, mint a Playa de la Chullera (8.1 km) és a Playa de La Atunara (8.5 km), könnyen elérhető. A 14 km-re fekvő Gibraltár repülőtere (GIB) ideális a nemzetközi utazásokhoz, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 84 km-re kínál további lehetőségeket. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), a Club de Golf La Cañada (2.5 km) és a Club de Golf Valderrama (3.0 km). Az EV-töltőállomás 2.0 km-re található.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, átlaghőmérséklettel 18.5°C, és a napos órák száma évi 3836. A 12-25°C közötti átlaghőmérséklet-tartomány ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a strandolást és vízi sportokat. A 44 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe, 1.0%-os lejtés a tenger felé kellemes környezetet teremt. A téli hónapokban az átlaghőmérséklet 12°C körül alakul, míg nyáron 25°C fölé emelkedik, ritkán haladva meg a 30°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strand- és rekreációs kínálattal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa (4.4 km), az elsők között kapott Kék Zászló minősítést, ami a kiváló minőségű tengerpartot és szolgáltatásokat jelzi. További strandok, mint a Playa de la Chullera és a Playa de La Atunara, szintén könnyen elérhetőek. A golf kedvelői számára a Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), a Club de Golf La Cañada (2.5 km) és a Club de Golf Valderrama (3.4 km) kínál világszínvonalú pályákat. Emellett a Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km), a Santa María Polo Club (2.3 km) és a Piscina Loma del Rey (4.7 km) sportlétesítményei széles körű sportolási lehetőségeket biztosítanak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande a Costa del Sol nyugati részén, Gibraltár közelében található. Ez a stratégiai pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió fontosabb pontjaival. A 25 km-re fekvő Gibraltár nemcsak a repülőtér miatt fontos, hanem a brit terület egyedi atmoszférája miatt is. A keletebbre eső Marbella és Puerto Banús luxusjachtkikötői és pezsgő életstílusa szintén elérhető távolságra vannak. A nyugati irányban fekvő Cádiz és Jerez de la Frontera történelmi városai pedig kulturális élményeket kínálnak. Sotogrande maga egy gondosan tervezett lakónegyed, amely ötvözi a nyugalmat a luxussal és a sportolási lehetőségekkel.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Március | 13.9°C | 90 mm |
| Április | 15.7°C | 55 mm |
| Május | 17.7°C | 42 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Sotogrande, mint a régió egyik legnagyobb magántulajdonban lévő lakófejlesztése, egyedülálló pozíciót foglal el. A Las Villas–Sotogrande (vanaf 954 000 €) és az Adel San Roque (vanaf 536 000 €) projektekhez képest ez az ikerház a maga 1 095 000 eurós árával a prémium szegmensbe tartozik, különösen a 57 m²-es telekméretet figyelembe véve. A Serenity Golf Homes (vanaf 549 000 €) a golfközpontúságban hasonló, de általában kisebb vagy eltérő elosztású egységeket kínál. Sotogrande vonzereje az átfogó infrastruktúrában, a nemzetközi iskolákban, a sportlétesítményekben (mint a Santa María Polo Club) és a gondosan tervezett zöldfelületekben rejlik, ami magyarázza a magasabb árszintet. Míg más területek, mint például Marbella, ismertek a vibráló éjszakai életükről, Sotogrande inkább a nyugalomra, a luxusra és a sportra összpontosít, így vonzza azokat a vásárlókat, akik exkluzív, de békés környezetet keresnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
