Ова полуодвојена кућа, смештена у Сотограндеу, Кадиз, представља завршену резиденцију која је одмах усељива. Са три спаваће собе и три купатила, ова некретнина нуди функционалан животни простор од 173 м² на парцели од 57 м². Локација у Сотограндеу, познатом по својој ексклузивности и близини голф терена и марине, пружа приступ низу садржаја. Пројекат је позициониран тако да омогућава живот у мирном окружењу са лаким приступом спортским активностима и дневним потрепштинама, што га чини погодним за оне који траже комбинацију приватности и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Сотограндеу, у близини обале, што омогућава приступ плажама и морским активностима. Посебно је истакнута близина голф терена Реал Клуб де Голф де Сотогранде, који је удаљен само 270 метара. Ова позиција пружа становницима могућност да уживају у голфу без потребе за дугим путовањем, док је марина Пуерто де Сотогранде удаљена око 2,8 км, нудећи додатне рекреативне и друштвене садржаје. Дневне потрепштине су такође лако доступне, са супермаркетом на 1,7 км и апотеком на 1,2 км.
Ова полуодвојена кућа је дизајнирана да задовољи потребе стамбеног комфора и приступачности. Са три спаваће собе и три купатила, пружа довољно простора за породицу или госте. Посебно је значајна једна спаваћа соба у приземљу, што може бити практично за вишегенерацијски живот или особе са смањеном покретљивошћу. Приватна башта и приступ заједничком базену омогућавају опуштање на отвореном. Близина голф терена и марине чини је атрактивном за оне који цене спортске активности и друштвени живот.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише неизвесност и чекање повезано са изградњом. Куповина завршене некретнине омогућава купцима да одмах започну са уређењем и уживањем у свом новом дому, без потребе за праћењем фаза изградње. Ово је посебно погодно за оне који траже брзо решење за становање или одмор, омогућавајући им да планирају селидбу или коришћење некретнине у кратком року.
Иако нуди многе погодности, ова некретнина има одређене карактеристике које можда не одговарају свим захтевима. Са парцелом од 57 м², приватна башта је мањих димензија, што може бити ограничење за оне који траже пространији приватни спољни простор. Такође, као полуодвојена кућа, не нуди потпуну приватност као самостална вила, што може бити фактор за купце којима је апсолутна изолација приоритет. Нема приватни базен, већ се ослања на заједнички, што подразумева дељење простора са другим становницима.
Ref: VL740693
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које цене ексклузивно окружење и приступ врхунским садржајима. Идеална је за љубитеље голфа, с обзиром на то да је Реал Клуб де Голф де Сотогранде удаљен само 270 метара. Такође, одговара онима који уживају у морским активностима, јер је марина у близини. Породице са децом могу ценити близину међународних школа и безбедност приватне заједнице. За оне који траже другу кућу за одмор, завршена изградња омогућава брзо усељење и уживање у медитеранском начину живота. Особе које траже мирно, али добро повезано место са лаким приступом градским садржајима, попут супермаркета и апотека, такође ће пронаћи вредност у овој локацији. Комбинација приватности и приступа заједничким садржајима као што је базен, пружа балансиран животни стил.
Квалитет завршне обраде ове некретнине оцењен је као одличан до добар, што указује на пажњу посвећену детаљима и коришћењу квалитетних материјала. Унутрашњост укључује пространи дневни боравак-трпезарију са камином, што доприноси амбијенту и пружа додатну опцију грејања током хладнијих месеци. Систем климатизације (топло/хладно) обезбеђује комфор током целе године. Кухиња је пространа и потпуно опремљена, са директним приступом трему који се спаја са приватном баштом. Све спаваће собе имају уграђене ормаре и сопствена купатила, што пружа приватност и функционалност. Једна од спаваћих соба на спрату има директан приступ соларијуму, што је додатна погодност за уживање на сунцу. Приватни паркинг за два аутомобила испред улаза доприноси практичности.
Сотогранде је познат као једна од најексклузивнијих приватних резиденцијалних заједница у Андалузији, нудећи висок квалитет живота. Смештен на 44 метра надморске висине, овај крај пружа поглед на околину, укључујући зелене голф терене и пробне шуме. Дневни ритам овде може укључивати јутарњу шетњу до голф терена, који је удаљен само 270 метара, или вожњу до марине за доручак поред мора. За породице, близина међународних школа (Сотогранде Интернатионал Сцхоол на 3,5 км) је значајна предност. Са 3.836 сунчаних сати годишње и сезоном купања од пет месеци, живот на отвореном је доминантан. Област је добро опскрбљена основним услугама, са апотеком на 1,2 км и супермаркетом на 1,7 км, што смањује потребу за дугим путовањима. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе дневне активности су доступне у близини. Овај део Сотограндеа пружа мирно окружење са лаким приступом спортским и друштвеним садржајима, што га чини погодним за оне који траже баланс између опуштања и активности.
Живот у Сотограндеу нуди комбинацију мирног окружења и приступачности кључним садржајима. Супермаркет је удаљен 1,7 км, што олакшава свакодневну куповину. Апотека на 1,2 км и здравствени центри (два у радијусу од 2 км) обезбеђују лак приступ здравственим услугама. За банкарске потребе, две банке су доступне у радијусу од 2 км. Образовне установе су добро заступљене, са 13 основних и 5 средњих школа у близини, укључујући међународне школе попут Сотогранде Интернатионал Сцхоол. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе основне потрепштине су на дохват руке. Овај аспект доприноси осећају независности и смањује зависност од превоза за свакодневне активности, што је карактеристично за добро планиране урбанизације.
Мапа приказује стратешки положај ове некретнине у Сотограндеу. Видљива је близина голф терена, марине и плажа, као и кључних путних веза. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како се некретнина интегрише у околни пејзаж и како су главни садржаји распоређени, пружајући јасну слику о приступачности и повезаности. Мапа такође илуструје ексклузивност овог дела Андалузије.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде ужива у благој медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18,5°C, које се крећу од 12°C до 25°C. Са 3.836 сунчаних сати годишње, област пружа обиље сунца за активности на отвореном. Сезона купања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C, што омогућава дуг период уживања у мору и базенима. Некретнина се налази на надморској висини од 44 метра, што пружа благо узвишење без значајних нагиба према плажи (1,0%). Ово доприноси пријатном окружењу за шетњу и вожњу бициклом, а истовремено омогућава поглед на околне пејзаже, укључујући пробне шуме и зелене површине голф терена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Сотогранде се издваја у региону Коста дел Сол и Кадиза као једна од најпрестижнијих и највећих приватних резиденцијалних заједница. За разлику од урбанизованијих центара попут Марбеље или Фуенхироле, Сотогранде нуди мирније и дискретније окружење, са фокусом на луксузне голф терене, поло клубове и марину. Пројекти попут 'Лас Виљас, Сотогранде' или 'Адел Сан Роке' у истом подручју такође деле ову ексклузивност, али се ова полуодвојена кућа истиче својом непосредном близином Реал Клуб де Голф де Сотогранде. Док други пројекти могу наглашавати панорамске погледе или близину плаже, ова некретнина пружа директан приступ голфу, што је кључна разлика за ентузијасте. Такође, за разлику од неких нових развоја који су још у фази изградње, ова некретнина је завршена, што омогућава одмах усељење. Овај део Коста дел Сол је мање комерцијализован, пружајући аутентичнији андалузијски доживљај са нагласком на спорт и рекреацију у приватном окружењу. Медијан прихода у провинцији Кадиз (15.750 евра) може изгледати низак, али Сотогранде је посебан џеп луксуза унутар провинције, привлачећи међународне купце са високим захтевима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
