Tento projekt se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande v provincii Cádiz, na jihu Španělska. Nabízí řadový dům se 3 ložnicemi a 3 koupelnami, jehož obytná plocha činí 173 m². Nemovitost je již dokončena a je situována v klidné, ale zároveň dobře dostupné oblasti s výhledem na zeleň a v blízkosti mariny. Cena tohoto domu začíná na 1 095 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v oblasti Sotogrande, která je známá svou exkluzivitou a rozsáhlým soukromým rezidenčním rozvojem. Jeho poloha je strategická, s rychlým přístupem k pobřeží, golfovým hřištím a přístavu, což zajišťuje vysokou kvalitu života a dostupnost služeb.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě s důrazem na životní styl. Nabízí dostatek prostoru pro rodiny či páry, kteří ocení blízkost přírody, golfu a moře, a zároveň vyžadují snadný přístup k základním službám a mezinárodnímu letišti.
Jedná se o již dokončenou nemovitost. Stavba je tedy kompletní a dům je připraven k nastěhování, což eliminuje jakékoliv čekání spojené s novostavbou a umožňuje okamžité užívání.
Projekt nenabízí výhled na moře přímo z nemovitosti, ani nemá soukromý bazén. Rovněž není umístěn v úplném centru města, ale v klidnější rezidenční zóně, což může vyžadovat využití automobilu pro některé cesty.
Ref: VL740693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro jednotlivce či rodiny, které vyhledávají klidné a bezpečné prostředí s vysokým standardem bydlení a zároveň touží po aktivním životním stylu v blízkosti moře a golfových hřišť. Je ideální pro ty, kteří chtějí využívat slunečné počasí po většinu roku, oceňují blízkost mezinárodních škol a snadnou dostupnost letiště Gibraltar pro časté cestování. Dům se hodí jak pro trvalé bydlení, tak jako luxusní rekreační nemovitost. Možnost využití společného bazénu a udržovaných zahrad přispívá k pohodlí. Zájemci, kteří hledají kombinaci soukromí, luxusu a zároveň snadný přístup k rekreačním a společenským zařízením, zde naleznou atraktivní příležitost.
Nemovitost je ve výborném stavu a nabízí kvalitní provedení, jak je v oblasti Sotogrande zvykem. Dům disponuje klimatizací (chlazení i topení) pro zajištění komfortní teploty po celý rok a krbem pro vytvoření útulné atmosféry. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo. Kuchyně je plně vybavená. Všechny tři ložnice mají vlastní koupelny (en-suite) a prostorné vestavěné skříně, což zvyšuje úroveň soukromí a pohodlí. Zahrada a terasy poskytují venkovní obytné prostory. Společné prostory, včetně udržovaných zahrad a bazénu, dotvářejí celkový dojem z kvality projektu.
Nabízený řadový dům je k dispozici za cenu od 1 095 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je k dispozici ihned. Cena odráží exkluzivní lokalitu Sotogrande, rozlohu a kvalitu provedení, s ohledem na počet ložnic a koupelen. V oblasti jsou k dispozici i jiné projekty s odlišnými cenovými hladinami, například Las Villas–Sotogrande začínající na 954 000 € nebo Adel San Roque a Serenity Golf Homes s cenami od 536 000 €, což naznačuje širší cenové rozpětí v rámci Sotogrande a jeho okolí.
Sotogrande, rozkládající se na 25 km² od Středozemního moře až do podhůří Sierra Almenara, představuje největší soukromě vlastněný rezidenční komplex v Andalusii. Tato oblast nabízí kombinaci mořských, kopcovitých a lesních scenérií s výhledy na Gibraltarskou skálu a pobřeží Maroka. Projekt je zasazen do urbanizace, která poskytuje klid a soukromí, ale zároveň je velmi dobře propojena s okolními golfovými kluby a přístavem Puerto de Sotogrande. Denní život zde charakterizuje kombinace relaxace a aktivního vyžití, s možností procházek podél pobřeží, návštěv restaurací a barů v přístavu nebo sportovních aktivit. V blízkosti se nachází supermarkety, lékárny a banky, což zajišťuje veškeré potřebné zázemí pro každodenní život.
Sotogrande je exkluzivní rezidenční oblast známá svou vysokou úrovní služeb a bezpečnosti. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází lékárna, dvě banky, kavárna a zubař, což zajišťuje základní potřeby. Vzdálenost 1,7 km k nejbližšímu supermarketu a 1,2 km k lékárně činí tyto služby snadno dostupné. Blízkost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School (3,5 km a 4,4 km), je výhodou pro rodiny s dětmi. Oblast disponuje 9 linkami veřejné dopravy s 8 zastávkami, ale pro plné využití možností regionu, jako jsou golfová hřiště nebo vzdálenější pláže, je automobil doporučen. Hustota zalidnění v širší oblasti (San Roque) činí 34 310 obyvatel (2025), což naznačuje klidnější rezidenční charakter.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Sotogrande. Zvýrazňuje blízkost klíčových bodů, jako jsou golfová hřiště, přístav, supermarkety a pobřeží. Údaje o vzdálenostech a poloze pomáhají pochopit denní dostupnost služeb a rekreačních možností v této exkluzivní rezidenční oblasti.
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, autonomním společenství Andalusii, na jihu Španělska. Je to exkluzivní soukromá komunita v rámci obce San Roque, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato poloha nabízí výhody blízkosti britského zámořského území, včetně mezinárodního letiště. Vzhledem k tomu, že se jedná o pobřežní oblast, je Sotogrande přirozeně spojeno s dalšími známými destinacemi na Costa del Sol a Costa de la Luz, s dobrým přístupem k dálnici A-7. Města jako Estepona na východě a Algeciras na západě jsou v dosahu pro delší výlety.
Nemovitost je vzdálena přibližně 4,4 km od nejbližší pláže Playa de La Alcaidesa. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno pouhých 14 km vzdušnou čarou, což je významná výhoda pro mezinárodní cestování. Větší letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 84 km. V okruhu 2 km se nachází nejbližší supermarket (1,7 km), lékárna (1,2 km) a nabíjecí stanice pro elektromobily (2,0 km). Golfisté ocení blízkost slavných hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází v oblasti s příjemným středomořským klimatem, kde se průměrné roční teploty pohybují mezi 12 °C a 25 °C, s průměrem 18,5 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních hodin, historicky 3 836 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Projekt se nachází v nadmořské výšce 44 metrů nad mořem, s mírným sklonem terénu (1,0 % k pláži), což zajišťuje pohodlné klima bez extrémních teplot. Přírodní prostředí je charakterizováno kombinací pobřežní krajiny a zelených kopců Sierra Almenara.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší je Playa de La Alcaidesa (4,4 km), která má mírný sklon. Další pláže jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) jsou také snadno dostupné. Sotogrande je proslulé svými golfovými hřišťmi, s Real Club de Golf de Sotogrande pouhých 270 metrů od domu. V širším okolí se nachází celkem 66 sportovních zařízení, včetně tenisových a paddle tenisových kurtů, jezdeckých center a vodních sportů v přístavu Puerto de Sotogrande (2,8 km). Komplexní sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) a Santa María Polo Club (2,3 km) nabízejí širokou škálu možností pro aktivní odpočinek.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, autonomním společenství Andalusii, na jihu Španělska. Je to exkluzivní soukromá komunita v rámci obce San Roque, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato poloha nabízí výhody blízkosti britského zámořského území, včetně mezinárodního letiště. Vzhledem k tomu, že se jedná o pobřežní oblast, je Sotogrande přirozeně spojeno s dalšími známými destinacemi na Costa del Sol a Costa de la Luz, s dobrým přístupem k dálnici A-7. Města jako Estepona na východě a Algeciras na západě jsou v dosahu pro delší výlety.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Sotogrande vyniká jako jedna z nejvíce exkluzivních a rozsáhlých soukromých rezidenčních oblastí v Andalusii, což ji odlišuje od jiných lokalit na pobřeží. Zatímco projekty jako Las Villas–Sotogrande (od 954 000 €) nabízejí podobný luxus, nemovitosti jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes (od 536 000 € a 549 000 €) směřují k dostupnějšímu segmentu trhu, často však s jiným zaměřením, například na vnitrozemštější lokality nebo menší parcely. Tento konkrétní řadový dům s cenou od 1 095 000 € se nachází v horní části cenového spektra, což odpovídá jeho poloze v bezprostřední blízkosti mariny a golfových hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande. V porovnání s rozvíjejícími se oblastmi na Costa Blanca, kde mohou být ceny nižší, Sotogrande nabízí zavedenou infrastrukturu, vysokou úroveň bezpečnosti a propracovaný životní styl, který je typický pro prémiové destinace. Blízkost Gibraltaru a jeho letiště je dalším unikátním benefitem, který region Costa del Sol, ačkoliv je lépe propojen s Málagou, v této míře nenabízí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
