V Sotogrande, v provinci Cádiz, se nahaja ta dvojčka, ki ponuja sodobno bivanje v ekskluzivnem okolju. Projekt združuje bližino obale z ugodnim dostopom do osnovnih storitev in športnih objektov. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter bivalno površino 173 m², ta nepremičnina predstavlja možnost za ustalitev ali drugo bivališče v obalnem območju Andaluzije, z zavedanjem o razvoju in priložnostih v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v bližini obale in marine Sotogrande, kar omogoča hiter dostop do plaž in vodnih aktivnosti. V neposredni bližini so na voljo dnevne potrebe, vključno z restavracijami in trgovinami, kar poudarja priročnost lokacije za vsakdanje življenje.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo bivališče z možnostjo uživanja v obalnem življenjskem slogu, vključno z bližino plaž, igrišč za golf in drugih športnih objektov. Prostorska zasnova z 3 spalnicami ustreza potrebam manjših družin ali parov, ki želijo gostiti obiskovalce.
Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Vseeno pa je pomembno upoštevati, da gre za izgrajeno strukturo, kjer morebitne nadaljnje adaptacije ali izboljšave niso del prvotnega projekta, temveč naknadne investicije lastnika.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je blizu obale. Prav tako ni ločenega območja za otroke pri bazenu, kar je lahko pomembno za družine z majhnimi otroki. Infrastruktura za javni prevoz je prisotna, vendar je za celovito izkoriščanje regije priporočljiva uporaba vozila.
Ref: VL740693
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirnejše okolje, vendar z dobro povezanostjo z obalo in obalnim življenjskim slogom. Če cenite bližino igrišč za golf, marin in plaž, ter hkrati potrebujete dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, bo ta lokacija ustrezala vašim potrebam. Idealna je za tiste, ki si želijo drugo bivališče za počitnice ali za celoletno bivanje, ki omogoča aktiven življenjski slog, vključno z vodnimi športi in golfom. Pogosti obiskovalci, ki potujejo z letalom, bodo cenili bližino letališča Gibraltar. Za tiste, ki iščejo nepremičnino v razvitem naselju z zanesljivo infrastrukturo in obstoječimi dobrinami, predstavlja ta projekt dobro izbiro.
Nepremičnina je opisana kot v odličnem in dobrem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Opremljena je s klimatsko napravo (toplo in hladno), ki zagotavlja udobje skozi vse leto, ter kaminom, ki dodaja estetsko in funkcionalno vrednost dnevnemu prostoru. Kuhinja je popolnoma opremljena. Velike vgradne omare v spalnicah nudijo dovolj prostora za shranjevanje. Balkoni in terase omogočajo uživanje na prostem. Skupni vrtovi in bazen dodajajo k celotnemu ugodju bivanja. Vendar pa specifični materiali, kot so vrste talnih oblog, okenskih okvirjev ali notranjih vrat, niso podrobno opisani, kar bi lahko bilo pomembno za kupce, ki dajejo prednost določenim standardom kakovosti.
Cena nepremičnine je postavljena pri 1.095.000 €. Ta cena odraža lokacijo v uglednem naselju Sotogrande, ki velja za enega najbolj ekskluzivnih na obali. Število enot ni navedeno, kar lahko pomeni, da je na voljo le ta specifična nepremičnina ali da gre za del manjše skupine hiš. Ker gre za dokončano gradnjo, je nepremičnina takoj na voljo za nakup, kar omogoča hiter prehod v lastništvo. Glede na druge projekte v regiji, kot so Las Villas–Sotogrande (od 954.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €), ta nepremičnina predstavlja višji cenovni razred, kar je verjetno posledica lokacije v bližini marine in specifičnih značilnosti objekta.
Sotogrande, znan po svoji ekskluzivnosti in obsežnem zelenju, ponuja umirjen življenjski ritem, vendar z vseeno dobro dostopnostjo do osnovnih storitev. Blizu marine Puerto de Sotogrande je življenje usmerjeno v vodne aktivnosti in uživanje na prostem. Dnevne potrebe, kot so nakupovanje, restavracije in zdravstvene storitve, so dosegljive v nekaj kilometrih. Glede na podatek o 3.836 sončnih urah letno in 5-mesečnem kopalskem sezoni, lokacija omogoča aktivno preživljanje prostega časa na prostem skozi večji del leta. Okolica je primerna za golfiste, ljubitelje tenisa in padla, pa tudi za tiste, ki si želijo mirnejše okolje, a ne izoliranosti.
Življenje v Sotograndeju ponuja kombinacijo ekskluzivnega bivalnega okolja in dostopa do raznovrstnih aktivnosti. Središče življenja se pogosto vrti okoli marine Puerto de Sotogrande (2,8 km), ki nudi možnosti za vodne športe in druženje. V bližini je več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Vsakodnevne potrebe so dobro pokrite, saj se supermarket nahaja 1,7 km stran, lekarna pa 1,2 km. Na voljo je tudi 13 osnovnih in 5 srednjih šol v okolici, kar je pomembno za družine. S 66 športnimi objekti v regiji in 5-mesečnim kopalskim obdobjem, je območje zelo aktivno. Kljub temu, da je območje znano po zasebnosti, je povezanost z mestom San Roque (kjer leži Sotogrande) in bližnjim Gibraltarjem (25 km) zagotovljena, kar omogoča dostop do širših storitev in zaposlitvenih možnosti.
Ta lokacija v Sotograndeju ponuja privilegiran dostop do obale, marine in številnih športnih objektov. Središče mesta in obala sta lahko dosegljiva peš ali s kratko vožnjo, medtem ko so večja mesta in letališča oddaljeni, kar zagotavlja ravnotežje med priročnostjo in mirnejšim življenjskim slogom.
Sotogrande se nahaja na skrajnem jugozahodu Andaluzije, v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltara. Geografsko je umeščen na obalnem pasu med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara. Ta lokacija ponuja kontrastne razglede na morje, zelene griče in korkove gozdove. Sosednja mesta vključujejo San Roque, kjer se nahaja občina, ter La Línea de la Concepción na meji z Gibraltarjem. Malaga, večje obalno mesto z mednarodnim letališčem, je oddaljeno približno 84 km. Položaj omogoča dostop do obeh strani Gibraltarske ožine, tako Španije kot britanskega čezmorskega ozemlja.
Dostopnost do letališča Gibraltar (GIB) je ugodna, saj je oddaljeno le 14 km (zračne razdalje). Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 84 km, kar omogoča širše mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km, z blagim nagibom 1,0 % proti morju, kar nakazuje na lahko dostopnost. V bližini je več priznanih golf igrišč, Real Club de Golf de Sotogrande je oddaljen le 270 metrov. V radiju 2 km so na voljo tudi lekarna (1,2 km), supermarket (1,7 km) in EV polnilnica (2,0 km), kar poudarja priročnost za vsakdanje življenje. Mobilnost z avtomobilom je priporočljiva za celovito izkoriščanje regije, čeprav je na voljo tudi 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Sotogrande ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z letnim razponom med 12°C in 25°C. Število sončnih ur dosega visoko vrednost 3.836 ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Kopalski sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 44 metrov in 1,0 % naklon proti plaži zagotavljata ugodno lego. Območje je znano po bujnem zelenju, ki vključuje korkove gozdove in zelene igralne površine za golf, ter ponuja razglede na Sredozemlje, Gibraltar in Maroko, kar ustvarja prijetno naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande in njegova okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža je Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ki je idealna za sprostitev ob morju. V bližini so tudi plaže La Chullera (8,1 km) in La Atunara (8,5 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Športni centri, kot sta Santa María Polo Club (2,3 km) in Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) je središče za vodne športe.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na skrajnem jugozahodu Andaluzije, v provinci Cádiz, 25 km severovzhodno od Gibraltara. Geografsko je umeščen na obalnem pasu med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara. Ta lokacija ponuja kontrastne razglede na morje, zelene griče in korkove gozdove. Sosednja mesta vključujejo San Roque, kjer se nahaja občina, ter La Línea de la Concepción na meji z Gibraltarjem. Malaga, večje obalno mesto z mednarodnim letališčem, je oddaljeno približno 84 km. Položaj omogoča dostop do obeh strani Gibraltarske ožine, tako Španije kot britanskega čezmorskega ozemlja.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, se odlikuje po svoji urejenosti in obsežnih zelenih površinah, vključno s korkovimi gozdovi. V primerjavi z bolj urbanimi območji, kot je obala Malage, ponuja Sotogrande bolj umirjen in ekskluziven življenjski slog. Lokacija nepremičnine v bližini marine in golf igrišč jo postavlja v središče aktivnosti, ki privlačijo določeno demografsko skupino. Cene v Sotograndeju so običajno višje zaradi ugleda in ponudbe, kar je razvidno tudi iz primerjave z drugimi projekti v okolici, kot sta Las Villas–Sotogrande (od 954.000 €) in Adel San Roque (od 536.000 €). Medtem ko morda ponuja manj neposrednega stika z živahnim mestnim utripom kot nepremičnine v večjih mestih, pa nadomešča to z bližino narave, vrhunskih športnih objektov in zasebnostjo. Območje je bolj namenjeno posameznikom in družinam, ki iščejo kombinacijo miru, luksuza in aktivnosti na prostem, kot pa tistim, ki bi iskali neposreden dostop do obsežnih nakupovalnih središč ali živahnega nočnega življenja, ki ga ponujajo večja obalna mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
