Tento polouzastavaný dom sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande, v provincii Cádiz. S obytnou plochou 173 m² a pozemkom s rozlohou 57 m² ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne. Projekt je momentálne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Tento dom predstavuje príležitosť na život v jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí Andalúzie, s výhľadmi na Stredozemné more a blízkych golfových ihrísk.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v blízkosti pobrežia a maríny Sotogrande, čo poskytuje ľahký prístup k vodným športom a prímorskej infraštruktúre. Súkromná komunita v rámci obce San Roque zabezpečuje prostredie s vysokou úrovňou vybavenosti a služieb.
Táto nehnuteľnosť je určená pre záujemcov hľadajúcich životný štýl spojený s blízkosťou mora, golfu a kvalitného bývania. Dispozícia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia priestor a komfort v exkluzívnom prostredí.
V súčasnosti je projekt dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa teda o novostavbu v klasickom zmysle, ale o existujúcu, výborne udržiavanú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa moderné štandardy bývania.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti a pozemok je vzhľadom na typ nehnuteľnosti menšej rozlohy. Hoci je v blízkosti letisko, priamy hluk z lietadiel nie je v dome primárne vnímaný.
Ref: VL740693
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento polouzastavaný dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú luxusný životný štýl na pobreží Andalúzie. Ideálny je pre golfistov, nadšencov vodných športov alebo tých, ktorí preferujú bývanie v pokojnom a bezpečnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vzhľadom na blízkosť medzinárodných škôl a letísk (Gibraltar 14 km, Malaga 84 km) je vhodný aj pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí často cestujú. Zároveň predstavuje atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investičnú príležitosť v prestížnej lokalite.
Dom disponuje vynikajúcou kvalitou vyhotovenia s dôrazom na detaily. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia s funkciou ohrevu aj chladenia, doplnená o krb v obývacej izbe pre vytvorenie útulnej atmosféry. Interiér je navrhnutý s ohľadom na funkčnosť a estetiku, vrátane priestranných vstavaných skríň a plne vybavenej kuchyne. Vonkajší priestor ponúka súkromnú záhradu s terasou, ideálnu na relaxáciu a vonkajšie stolovanie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 095 000 €. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu, veľkosť nehnuteľnosti (173 m² obytnej plochy) a dokončený stav je táto cena v súlade s trhovými štandardmi pre prémiové nehnuteľnosti v Sotogrande. V súčasnosti je tento typ nehnuteľnosti k dispozícii na okamžitý predaj.
Sotogrande je známe ako najväčší súkromne vlastnený rezidenčný komplex v Andalúzii, rozprestierajúci sa od Stredozemného mora do podhoria Sierra Almenara. Ponúka kontrastné výhľady na more, lesy a zelené golfové ihriská. Táto oblasť je vyhľadávaná pre svoju exkluzivitu, bezpečnosť a vysokú kvalitu života. V okolí sa nachádza množstvo športovísk, medzinárodných škôl a moderná infraštruktúra, vrátane prístavu Puerto de Sotogrande. Priemerný príjem v provincii naznačuje solventnú klientelu, ktorá vyhľadáva prémiové bývanie.
Sotogrande ponúka vysokú kvalitu života vďaka svojej infraštruktúre a službám. V okruhu 2 km nájdete lekáreň, banky, kaviarne a zubára, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Blízkosť škôl, vrátane medzinárodných škôl, a zdravotníckych zariadení robí túto oblasť atraktívnou pre rodiny. Okolie je charakteristické zeleňou, golfovými ihriskami a prístavom, čo vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu a aktívny oddych.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci Sotogrande, s vyznačenými kľúčovými bodmi ako prístav, golfové ihriská a pláže. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti služieb a rekreačných možností v okolí.
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v blízkosti hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Je súčasťou obce San Roque a je strategicky umiestnená, aby poskytovala prístup k pobrežiu, prírodným parkom a mestským centrám ako Estepona a Marbella. Jej poloha v blízkosti Gibraltáru (cca 14 km) ju robí atraktívnou pre medzinárodných obyvateľov.
Lokalita Sotogrande poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené približne 4.4 km. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené len 14 km, čo je ideálne pre časté cestovanie. Supermarket je dostupný do 1.7 km a zdravotné stredisko do 10 km. Pre golfových nadšencov je potešením blízkosť renomovaných golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km).
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a v priemere 3 836 slnečných hodín ročne. Toto prostredie umožňuje užívať si vonkajšie aktivity takmer po celý rok, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Nadmorská výška 44 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (1.0%) prispievajú k príjemnému a ľahko dostupnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de La Alcaidesa (4.4 km), ktorá je ocenená Modrou vlajkou. Sotogrande je rajom pre milovníkov športu, s množstvom golfových ihrísk, ako je Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.0 km). Okrem toho sú k dispozícii športové centrá ako Santa María Polo Club a tenisové a paddle tenisové kurty, ktoré zodpovedajú širokej škále rekreačných potrieb.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v blízkosti hraníc s Andalúziou a Gibraltárom. Je súčasťou obce San Roque a je strategicky umiestnená, aby poskytovala prístup k pobrežiu, prírodným parkom a mestským centrám ako Estepona a Marbella. Jej poloha v blízkosti Gibraltáru (cca 14 km) ju robí atraktívnou pre medzinárodných obyvateľov.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú Las Villas–Sotogrande (od 954 000 €), Adel San Roque (od 536 000 €) alebo Serenity Golf Homes (od 549 000 €), tento polouzastavaný dom s cenou 1 095 000 € patrí do vyššej cenovej kategórie. Táto cena odráža jeho polohu v priamej blízkosti maríny, pokročilý stav dokončenia a vyššiu obytnú plochu v porovnaní s niektorými alternatívami. Okolie Sotogrande celkovo ponúka široké spektrum nehnuteľností od apartmánov až po luxusné vily, pričom ceny sú silne ovplyvnené blízkosťou golfových ihrísk, pláže a exkluzivitou lokality. Zatiaľ čo iné oblasti na Costa del Sol môžu ponúkať podobné vlastnosti, Sotogrande si udržiava svoju jedinečnú pozíciu vďaka plánovanému rozvoju a vysokému štandardu súkromnej komunity.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
