يقع هذا المسكن شبه المنفصل في سوتوجراندي، قادس، وهو جزء من مجتمع سكني خاص يمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا. يجمع المشروع بين مناظر البحر والتلال وغابات الفلين والملاعب الخضراء، مع إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. يهدف المشروع إلى توفير تجربة معيشية راقية مع التركيز على نمط الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راقية في سوتوجراندي، مع سهولة الوصول اليومي إلى المرافق الضرورية. القرب من الشاطئ والمارينا والمطاعم يجعله موقعًا جذابًا لمحبي الأنشطة البحرية والرياضات المختلفة. تساهم الإطلالات المتنوعة في خلق بيئة معيشية مميزة.
تم تصميم المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والأسر الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة الفاخرة والقرب من البحر. يوفر تصميم المنزل ذو الطابقين مساحات معيشة واسعة، وغرف نوم مريحة، وحديقة خاصة، ومرافق مجتمعية مثل المسبح، مما يلبي رغبات الباحثين عن منزل ثاني أو إقامة دائمة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت. هذا يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات. يشير ذلك إلى أن المشروع يمثل فرصة جاهزة للاستفادة منها.
لا يقدم هذا المشروع تملكًا مباشرًا للشاطئ، حيث أن أقرب شاطئ يبعد 4.4 كم. كما أن المساحة المخصصة للحديقة الخاصة محدودة نسبيًا (57 مترًا مربعًا)، مما قد لا يلبي احتياجات من يبحث عن مساحات خارجية واسعة جدًا. لا يتوفر مسبح خاص، بل يعتمد المشروع على المسبح المشترك.
Ref: VL740693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون لنمط حياة فاخر يجمع بين القرب من البحر ومرافق الجولف والأنشطة الخارجية. يعتبر مثاليًا كمنزل ثاني لقضاء العطلات أو كإقامة دائمة لمن يبحثون عن مجتمع سكني هادئ ومنظم مع سهولة الوصول إلى الخدمات. ينجذب عشاق الرياضات المائية، لاعبو الجولف، ومحبو التنس والبادل إلى الموقع نظرًا لقربه من المرافق ذات الصلة. كما أن الموقع جذاب للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والأمان الذي توفره المجتمعات السكنية المسورة، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والإطلالات على البحر والمناطق المحيطة. يتماشى العقار مع رغبة البعض في الانتقال إلى بيئة توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الترفيهية والاجتماعية.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. توفر غرف النوم الكبيرة خزائن مدمجة واسعة، مما يضمن مساحة تخزين كافية. تتميز الحمامات الملحقة بالغرف بتصميم مريح وعصري. تشتمل وسائل الراحة على تكييف الهواء (ساخن وبارد) لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى مدفأة توفر أجواء دافئة في الأشهر الباردة. يعزز استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مثل الأرضيات والمواد المستخدمة في الحمامات والمطابخ، من القيمة والمتانة. يساهم التصميم المدروس، الذي يشمل تراسات توفر إطلالات على الحديقة، في تجربة معيشية محسنة.
يُعرض هذا المسكن شبه المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 1,095,000 يورو. يتضمن العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 173 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 57 مترًا مربعًا. يشير السعر إلى أن العقار يقع ضمن الشريحة العليا من السوق، مما يعكس الموقع المتميز والمرافق المتوفرة في سوتوجراندي. كون العقار جاهزًا للسكن يجعله متاحًا فورًا للمشترين. يمثل هذا السعر نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار بناءً على أي تعديلات أو ميزات إضافية قد تكون متاحة.
يُعد سوتوجراندي مكانًا مثاليًا للعيش لمن يقدرون مزيجًا من الهدوء والأنشطة الترفيهية. تتيح المساحة السكنية الخاصة والواسعة، مع امتدادها من البحر إلى التلال، تجربة معيشية غنية بالمناظر الطبيعية المتنوعة. توفر المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، فرصًا لا حصر لها للنشاط البدني. يضمن القرب من الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم سهولة الحياة. تساهم المدارس الدولية في جعل المنطقة جذابة للعائلات. يعكس مجتمع سوتوجراندي أسلوب حياة راقٍ، حيث تتوفر مرافق مثل المارينا والمطاعم الساحلية، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة ومريحة في آن واحد.
يوفر العيش في سوتوجراندي تجربة متوازنة تجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. تقع المنطقة ضمن بلدية سان روكي، وهي معروفة بكونها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس. يوفر امتدادها من البحر إلى سفوح الجبال مناظر طبيعية متنوعة، من الشواطئ إلى الغابات. يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك، حيث تقع معظمها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما أن وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مدارس دولية، يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات. يضمن القرب من المراكز الصحية وجود رعاية طبية متاحة. يعزز عدد الفنادق الكبير وعدد الأسرة المتاحة من السياحة في المنطقة، مما يخلق أجواء حيوية.
يُظهر هذا الموقع خريطة تفصيلية لسوتوجراندي، وهي منطقة ساحلية راقية في مقاطعة قادس. توضح الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، والملاعب الخضراء، والمناطق السكنية المنظمة. يمكن رؤية المسافة إلى المعالم الرئيسية مثل مطار جبل طارق، والشواطئ، ومراكز الجولف، والمارينا، مما يساعد على فهم التوزيع الجغرافي للمرافق والخدمات في المنطقة.
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، وتحديداً على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المنطقة بقربها النسبي من جبل طارق (حوالي 25 كم شمال شرق)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا فريدًا. تمتد المنطقة من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، مما يخلق تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع على بعد حوالي 14 كم جوًا من مطار جبل طارق، وحوالي 84 كم جوًا من مطار مالاجا كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الهادئ والخاص.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات الهامة. يبعد العقار حوالي 14 كم عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يسهل السفر الدولي. كما يبعد حوالي 84 كم عن مطار مالاجا كوستا ديل سول (AGP)، وهو مطار رئيسي آخر في المنطقة. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.4 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تتوفر مجموعة واسعة من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 800 متر تقريبًا، وكلوب دي غولف لا كادا، وكلوب دي غولف فالدراما. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 2 كم. تقع الصيدلية والعديد من البنوك والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يضمن الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,836 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر لفترة طويلة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.0%، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومريحًا. يساهم هذا المناخ والبيئة الطبيعية في توفير جودة حياة عالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر منطقة سوتوجراندي بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، لا سيما لمحبي الشواطئ والرياضات. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم، وتشتهر برمالها الذهبية ومياهها الصافية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في المنطقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 مترًا)، وكلوب دي غولف لا كادا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدراما (3.4 كم)، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى المارينا، مما يوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، وتحديداً على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المنطقة بقربها النسبي من جبل طارق (حوالي 25 كم شمال شرق)، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا فريدًا. تمتد المنطقة من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينيارا، مما يخلق تنوعًا في المناظر الطبيعية. تقع على بعد حوالي 14 كم جوًا من مطار جبل طارق، وحوالي 84 كم جوًا من مطار مالاجا كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها الهادئ والخاص.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
في سوتوجراندي، تتفاوت أسعار العقارات بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والمرافق. تُعد "لاس فيلا سوتوجراندي"، بأسعار تبدأ من 954,000 يورو، خيارًا مشابهًا ولكنه قد يقدم فيلات مستقلة أو منازل أكبر. أما "أديل سان روكي" و"سيرينيتي غولف هومز"، فتبدأ أسعارهما من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أنها قد تكون مشاريع أصغر أو في مواقع أقل تميزًا، ربما شقق أو منازل تاون هاوس أصغر. يقع المشروع الحالي في نطاق سعري مرتفع، مما يعكس موقعه المتميز بالقرب من المارينا والشواطئ والعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع سوتوجراندي في منطقة تتميز بتطورها العمراني المنظم والخاص، مما يبرر الأسعار المرتفعة مقارنة بالمناطق الأخرى في قادس أو حتى كوستا ديل سول الأوسع. ومع ذلك، فإن توفر ملاعب الجولف الراقية والمارينا يجعلها وجهة جذابة لشريحة معينة من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. بالمقارنة، قد توفر مناطق أخرى على كوستا ديل سول خيارات أكبر للمساحات أو خيارات بناء جديدة بأسعار أقل، ولكنها قد تفتقر إلى التفرد الذي تقدمه سوتوجراندي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
