Situata nel comune di San Roque, Sotogrande si estende su una vasta area di 25 chilometri quadrati che va dal Mar Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara. Questa esclusiva urbanizzazione privata offre un ambiente residenziale di alto livello, caratterizzato da una combinazione di lussureggianti campi da golf, foreste di sughere e viste panoramiche sul mare, fino alla Rocca di Gibilterra e alle coste del Marocco. Con un clima mite tutto l'anno e un'enfasi sulla vita all'aria aperta, Sotogrande è un'ambita destinazione per chi cerca uno stile di vita sofisticato e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa proprietà si trova in una zona ben collegata di Sotogrande, con facile accesso a servizi quotidiani e al vivace porto turistico. La vicinanza a spiagge rinomate e a prestigiosi campi da golf la rende un punto di partenza ideale per esplorare le offerte ricreative della regione, garantendo al contempo una comoda vita residenziale.
L'abitazione è pensata per chi desidera una residenza confortevole e funzionale, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di aree verdi comuni, piscina e la vicinanza a servizi essenziali soddisfa le esigenze di chi cerca uno stile di vita pratico e rilassato, senza rinunciare al comfort e alla qualità.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato. Questo significa che non vi sono attese legate alla fase di costruzione o alla consegna del cantiere. I futuri proprietari possono quindi pianificare il proprio trasferimento e l'arredamento senza preoccupazioni legate ai tempi di realizzazione dell'opera.
La proprietà non offre viste sul mare dirette dal giardino, né un accesso privato immediato alle darsene del porto. Inoltre, pur essendo ben collegata, la sua ubicazione non garantisce la raggiungibilità di tutte le destinazioni urbane senza l'ausilio di un veicolo privato, specialmente per spostamenti non frequenti.
Ref: VL740693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, beneficiando di un ambiente curato e di numerose opportunità ricreative. È una scelta adatta per professionisti che desiderano vivere vicino al mare e ai campi da golf, con la comodità di avere negozi e servizi a portata di mano. Le famiglie che apprezzano la sicurezza, gli spazi verdi comuni e la vicinanza a scuole internazionali troveranno in questa proprietà una soluzione abitativa ideale. Anche gli amanti degli sport acquatici e del golf saranno attratti dalla vicinanza a strutture di prim'ordine. La completa disponibilità dell'immobile lo rende adatto a chi necessita di un trasferimento rapido, senza i tempi d'attesa di una nuova costruzione.
L'abitazione presenta finiture di ottima qualità, come indicato dalla condizione 'Eccellente' e 'Buona'. Gli interni sono pensati per offrire comfort e funzionalità, con una distribuzione che valorizza gli spazi. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) assicura un clima ideale durante tutto l'anno, mentre un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza, particolarmente apprezzato nei mesi più freschi. Le camere da letto sono ampie e dotate di capienti armadi a muro, una caratteristica pratica per l'organizzazione dello spazio. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti e finiture interne non siano forniti, la descrizione generale suggerisce un livello di cura e pregio in linea con la collocazione in un'area residenziale esclusiva come Sotogrande.
La residenza è proposta al prezzo di €1.095.000. Questa cifra riflette la posizione in una zona esclusiva e le caratteristiche dell'immobile, che dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 173 m². L'ampiezza del lotto di pertinenza, sebbene di 57 m², è funzionale alla tipologia di abitazione semi-indipendente. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per essere abitato. Non sono previste variazioni di prezzo in base a finiture o configurazioni specifiche, trattandosi di un'unità già completata.
Sotogrande, e in particolare questa proprietà, si configura come un luogo dove la tranquillità della vita residenziale si coniuga con l'accesso a servizi di alto livello. La zona è nota per la sua sicurezza e per la qualità degli spazi comuni, come i giardini curati e la piscina condominiale, che invitano al relax. La vicinanza a negozi, farmacie e banche a meno di 2 km rende le commissioni quotidiane semplici e immediate. La presenza di scuole internazionali a breve distanza suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie con esigenze educative specifiche. Il ritmo di vita è scandito dalla disponibilità di attività all'aperto, dal golf alle passeggiate lungo la costa, con un'atmosfera generalmente serena e ordinata, anche al di fuori della stagione turistica, grazie alla natura prevalentemente residenziale della comunità.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un contesto residenziale di alto profilo, dove la cura degli spazi verdi e la presenza di ville di pregio creano un'atmosfera serena. La zona è rinomata per la sua tranquillità e sicurezza, elementi che contribuiscono a un elevato standard di vita. La comunità locale è integrata e offre una gamma di servizi essenziali a breve distanza, come farmacie e banche, rendendo la gestione quotidiana agevole. La vicinanza alla marina di Puerto de Sotogrande e a numerosi campi da golf di fama internazionale, come il Real Club de Golf de Sotogrande, arricchisce l'offerta ricreativa. Le scuole internazionali presenti nelle vicinanze soddisfano le esigenze educative, rendendo l'area attraente anche per famiglie con un background multiculturale. La vita qui scorre a un ritmo piacevole, lontano dal caos urbano ma connessa alle principali vie di comunicazione.
La mappa illustra la posizione strategica di Sotogrande, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. La rete di campi da golf e le aree verdi circostanti sono chiaramente visibili, così come la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra e al porto turistico.
Sotogrande si posiziona a nord-est di Gibilterra, a circa 25 km, e rappresenta la più grande urbanizzazione residenziale privata dell'Andalusia. Confina con il comune di San Roque e si estende verso l'entroterra dalle coste del Mediterraneo fino alle colline della Sierra Almenara. Questa ubicazione la pone in una posizione strategica tra la costa di Cadice e l'entroterra andaluso, offrendo sia viste sul mare che paesaggi naturali collinari. La vicinanza a Gibilterra offre un punto di accesso internazionale e un'interessante interazione culturale ed economica, mentre la distanza da città più grandi come Malaga la mantiene un'oasi di tranquillità.
La proprietà gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali scali della regione, si trova a circa 84 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a soli 1.7 km, mentre la farmacia più vicina è a 1.2 km. Il centro città o aree commerciali più ampie richiedono spostamenti leggermente più lunghi, ma la presenza di negozi e servizi all'interno di Sotogrande stesso riduce la necessità di spostamenti frequenti. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prestigio sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.836 all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, a circa 44 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la costa (1.0%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole e arioso. La vicinanza alla Sierra Almenara offre paesaggi naturali diversificati, con boschi di sughere che contrastano con le vedute del mare, creando un microclima favorevole e piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione circostante Sotogrande è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km), offrendo diverse opzioni per godersi il mare. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2.5 km) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km) è un punto di forza ineguagliabile. La zona dispone inoltre di una vasta gamma di impianti sportivi, inclusi centri sportivi e il rinomato Santa María Polo Club, che soddisfano le esigenze di diversi tipi di attività fisica, dal tennis al padel, fino agli sport equestri.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona a nord-est di Gibilterra, a circa 25 km, e rappresenta la più grande urbanizzazione residenziale privata dell'Andalusia. Confina con il comune di San Roque e si estende verso l'entroterra dalle coste del Mediterraneo fino alle colline della Sierra Almenara. Questa ubicazione la pone in una posizione strategica tra la costa di Cadice e l'entroterra andaluso, offrendo sia viste sul mare che paesaggi naturali collinari. La vicinanza a Gibilterra offre un punto di accesso internazionale e un'interessante interazione culturale ed economica, mentre la distanza da città più grandi come Malaga la mantiene un'oasi di tranquillità.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Confrontando questa proprietà con altre offerte a Sotogrande, emerge un quadro di mercato orientato verso un segmento di lusso e alta qualità. 'Las Villas–Sotogrande', con prezzi a partire da €954.000, offre anch'esso residenze in questa esclusiva area, suggerendo un livello di mercato simile. 'Adel San Roque', proposto da €536.000, e 'Serenity Golf Homes', da €549.000, rappresentano opzioni con un punto di ingresso al mercato più accessibile, pur rimanendo nell'ambito di Sotogrande e delle sue vicinanze. La proprietà in questione, con un prezzo di €1.095.000, si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalle sue caratteristiche e dalla sua ubicazione specifica. Mentre altre proprietà potrebbero offrire metrature maggiori o differenti tipologie (ville indipendenti vs. case semi-indipendenti), il valore qui risiede nella combinazione di posizione, servizi offerti dall'urbanizzazione e prontezza alla consegna. Il mercato di Sotogrande è caratterizzato da un'offerta mirata a un cliente internazionale che ricerca esclusività, servizi di alta gamma e uno stile di vita mediterraneo di pregio, con una forte enfasi sulle attività ricreative come il golf e la nautica.
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