تقع هذه الفيلا المستقلة المميزة في المجمع السكني الخاص الحصري سوتوغراندي، قادس. يقدم هذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه عام 2020، مساحة معيشة واسعة تبلغ 421 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 2416 م²، ويضم ست غرف نوم وثمانية حمّامات. تجمع الفيلا بين التصميم العصري ومساحات معيشة داخلية وخارجية وفيرة، داخل مشروع جديد مغلق وآمن يشتهر بمعاييره العالية ومرافقه. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة السكنية الهادئة مع وصول سهل إلى المعالم الساحلية والاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها داخل مشروع لا ريسيرفا المرموق، حيث توفر بيئة آمنة وخاصة. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الساحل، مع مرافق أساسية مثل الصيدلية والسوبرماركت في نطاق 2 كم. يستفيد الموقع من البنية التحتية المخططة بعناية في سوتوغراندي، مما يوفر أجواءً هادئة بعيدة عن صخب الحياة الساحلية لكنها متصلة بها.
صُمم هذا المسكن للمعيشة الراقية، ويضم ست غرف نوم واسعة وثمانية حمّامات، بما في ذلك مبنى منفصل للضيوف بمرافقه الخاصة. تلبي المساحات المعيشية المفتوحة، والمطبخ العصري بأجهزته الراقية، وتقنية المنزل الذكي المتكاملة احتياجات الراحة والسهولة. وتتجلى الحياة في الهواء الطلق من خلال مسبح خاص وكابانا ومنطقة شواء، وهي مثالية لاستقبال الضيوف أو الاسترخاء.
اكتمل بناء الفيلا عام 2020 وتُقدَّم بحالة ممتازة وجاهزة للسكن. شُيّدت وفق مبادئ معمارية معاصرة، وتُظهر تصميمًا عصريًا وتشطيبات عالية الجودة في كل أنحائها. يستفيد العقار من معايير البناء الحديثة، مما يضمن الكفاءة والمتانة، وهو جاهز للسكن الفوري من قبل مالكيه الجدد.
هذا العقار فيلا مستقلة راقية بسعر مطلوب ثابت ومرتفع. وهي تقع داخل مشروع سكني خاص كبير، مما يعني الالتزام بقواعد رسوم الخدمات المشتركة. وعلى الرغم من توفر مرافق واسعة، لا يشمل المشروع مرافق تجارية داخل حدودها المباشرة، كما أن القرب الفوري من مركز مدينة مزدحم يتطلب قيادة قصيرة بالسيارة.
Ref: VL191417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن عالي المعايير وآمن وخاص في موقع ساحلي مرموق. وهو مناسب لمن يقدّرون التصميم العصري والمرافق الواسعة وأسلوب حياة يرتكز حول أنشطة الترفيه مثل الجولف والرياضات المائية واستقبال الضيوف في الهواء الطلق. يوفر مبنى الضيوف المنفصل مرونة لاستقبال العائلة أو الأصدقاء أو حتى لسكن الموظفين. سيجد المشترون الباحثون عن حل جاهز للسكن في مجمع راقٍ راسخ، مع وصول فوري إلى المرافق ومناخ لطيف، أن هذه الفيلا تلبي متطلباتهم.
تُظهر الفيلا التزامًا واضحًا بالجودة، يظهر في حالتها الممتازة وتشطيباتها العصرية. يتميز الجزء الداخلي بتخطيط مفتوح مصمم لتعظيم الضوء الطبيعي، مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة. زُوّد المطبخ بأجهزة SMEG وBosch الفاخرة، مما يعكس التركيز على الوظائفية والمتانة. تم دمج التقنيات الحديثة بسلاسة، ويشمل ذلك نظام منزل ذكي للإضاءة والأمان والستائر، إلى جانب إنترنت ألياف ضوئية عالي السرعة وتلفاز فضائي. الحمّامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة، وتوفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين وافرة. تشمل المناطق الخارجية حديقة خاصة مصانة جيدًا وكابانا خاصة بالمسبح، وكل ذلك يساهم في تجربة معيشة فاخرة ومريحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 3,600,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 2020، يعكس هذا السعر مكانتها السوقية الحالية وحالتها وموقعها المتميز داخل مشروع لا ريسيرفا الحصري في سوتوغراندي. تساهم مساحة العقار وعدد غرف نومه وقطعة أرضه الواسعة في قيمته. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض فريد، وليس جزءًا من طرح مرحلي أو على الخارطة، مما يعني أن السعر ثابت ويمثل التكلفة الكاملة لهذا المسكن تحديدًا.
يمثل سوتوغراندي مزيجًا مميزًا من المعيشة الراقية والجمال الطبيعي. وباعتباره أحد أكبر المشاريع المملوكة قطاعيًا في الأندلس، يوفر بيئة مُدارة بعناية مع مساحات خضراء واسعة وملاعب جولف ومارينا. تتميز الحياة هنا بالحصرية والهدوء، مع دعم أمني على مدار 24 ساعة داخل المجمعات السكنية المغلقة مثل لا ريسيرفا. يمكن أن يشمل الروتين اليومي سباحة صباحية في المسبح الخاص، تليها وجبة فطور على التراس. يعني القرب من الساحل سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ، بينما تقدم المناطق الداخلية مناظر طبيعية خضراء وملاعب جولف بمعايير البطولات. تلبي المنطقة أسلوب حياة يقدّر الخصوصية والأمان والوصول إلى مرافق ترفيهية عالية الجودة، من مباريات البولو إلى الإبحار.
سوتوغراندي مجمع سكني مخطط بعناية يوفر جودة حياة عالية، تتميز بمساحاتها الخضراء الواسعة وكثافة البناء المنخفضة والأمان القوي. وجود عدة ملاعب جولف ومرافق رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي يلبي أسلوب حياة نشط. قد تشمل الحياة اليومية زيارة السوبرماركت القريب (1.7 كم) أو الصيدلية (1.2 كم)، أو الوصول إلى المدارس الدولية، أو الاستمتاع بالبيئة الساحلية. وبينما تُعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن المرافق المحلية ومواصلات النقل متاحة، مع 9 خطوط نقل عام تخدم المنطقة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا داخل سوتوغراندي، مع التأكيد على قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والمارينا والخدمات الأساسية. وتؤكد بصريًا موقع العقار داخل منطقة متطورة وغنية بالمرافق، بالقرب من ساحل البحر المتوسط ويسهل الوصول إليها عبر الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي ضمن مقاطعة قادس، وهو مشروع خاص كبير على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. ويبعد حوالي 45 كم عن مدينة ماربيا النابضة بالحياة و21 كم عن الجزيرة الخضراء. يوفر هذا الموقع توازنًا فريدًا: فهو جزء من مجتمع كبير ومتكامل يشتهر بأمانه ومرافقه، مع السماح بالوصول إلى منطقة الأندلس الأوسع، بما في ذلك مدن مثل خيريز دي لا فرونتيرا (87 كم). ويضيف قربه من جبل طارق (14 كم) بُعدًا دوليًا.
تتمتع الفيلا بوصول سهل إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. يقع السوبرماركت على بعد 1.7 كم، مع صيدلية وبنك على بعد 1.2 كم و2 كم على التوالي. أما للترفيه، فهناك عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي (0.8 كم) ونادي جولف فالديراما (3.1 كم). وتقع شواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا على بعد حوالي 4.4 كم. يقع العقار على بعد 14 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر رحلات إقليمية، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 84 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل ارتفاعه 39 مترًا عن مستوى سطح البحر، توفر المنطقة ظروفًا لطيفة على مدار العام. التضاريس المؤدية إلى أقرب شاطئ مسطحة جدًا، بميل يبلغ 0.9% فقط. يجمع المشهد الطبيعي المحيط بين القرب من الساحل وإطلالات تمتد نحو سفوح سييرا ألمينارا، مما يوفر بيئة طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم سوتوغراندي فرصًا ترفيهية وفيرة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد حوالي 4.4 كم. تُعد المنطقة مركزًا مرموقًا للجولف، مع عدة ملاعب عريقة على مسافة قصيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي على بعد 0.8 كم فقط. يجد عشاق الرياضة عددًا كبيرًا من المرافق، مع 66 مركزًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك أندية البولو والمرافق المائية. كما يوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي خيارات للإبحار وأنشطة مائية أخرى، مما يكمل أسلوب الحياة الساحلية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل ألتارا ألكايدسا (يبدأ السعر من 341,000 يورو) وAtria (يبدأ من 423,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا مستوى أعلى بكثير من الفخامة والحصرية، وينعكس ذلك في سعرها البالغ 3,600,000 يورو. هذه المشاريع المماثلة على الأرجح مشاريع جديدة تقدم وحدات أصغر أو تاون هاوس في الجوار. أما Adel San Roque، الواقع أيضًا في سوتوغراندي، فيقدم فيلات تبدأ من 638,000 يورو، مما يشير إلى تنوع أوسع داخل المنطقة لكنه لا يزال أقل بكثير من العقار المعني. حجم هذه الفيلا ومساحة أرضها وتشطيبها الراقي القائم تضعها في فئة متميزة، وتلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والفخامة الراسخة داخل مشاريع سوتوغراندي الأولى مثل لا ريسيرفا. ويشهد سوق سوتوغراندي عمومًا أسعارًا ممتازة نظرًا إلى سمعته وأمانه ومرافقه الواسعة، مما يميزه عن العروض الساحلية الأكثر عمومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO