Esta distintiva moradia isolada está situada na exclusiva comunidade privada de Sotogrande, Cádis. Com uma ampla área habitável de 421 m² num generoso terreno de 2416 m², este imóvel pronto a habitar, concluído em 2020, dispõe de seis quartos e oito casas de banho. A moradia combina design contemporâneo com abundantes espaços de vida interior e exterior, integrada num empreendimento fechado e seguro, reconhecido pelos seus elevados padrões e comodidades. A sua localização oferece um equilíbrio entre uma vida residencial tranquila e um acesso cómodo às atrações costeiras e às necessidades diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserida no prestigiado empreendimento La Reserva, esta moradia oferece um ambiente seguro e privado. Está estrategicamente localizada perto da costa, com comodidades essenciais como farmácia e supermercado num raio de 2 km. O local beneficia da infraestrutura meticulosamente planeada de Sotogrande, proporcionando uma atmosfera tranquila, afastada mas ligada à vibrante vida costeira.
Esta residência foi concebida para uma vida sofisticada, com seis quartos espaçosos e oito casas de banho, incluindo um edifício de hóspedes separado com as suas próprias comodidades. As áreas de estar em plano aberto, a cozinha moderna com eletrodomésticos de alta gama e a tecnologia domótica integrada garantem conforto e conveniência. A vida ao ar livre é valorizada com uma piscina privativa, cabana e zona de churrasco, ideais para receber convidados ou relaxar.
A moradia foi concluída em 2020 e apresenta-se em excelentes condições, pronta a habitar. Construída segundo princípios arquitetónicos contemporâneos, exibe design moderno e acabamentos de alta qualidade em toda a extensão. O imóvel beneficia de normas de construção modernas, garantindo eficiência e durabilidade, estando pronto para ocupação imediata pelos seus novos proprietários.
Este imóvel é uma moradia isolada de alta gama com um preço pedido fixo e significativo. Está localizada dentro de um grande empreendimento residencial privado, o que implica o cumprimento das regras do condomínio. Embora ofereça extensas comodidades, não inclui instalações comerciais dentro do recinto imediato, e a proximidade a um movimentado centro urbano requer uma curta viagem de carro.
Ref: VL191417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de alto padrão, segura e privada, numa prestigiada localização costeira. É indicado para quem aprecia design moderno, extensas comodidades e um estilo de vida centrado em atividades de lazer como golfe, desportos aquáticos e receções ao ar livre. Os alojamentos separados para hóspedes oferecem flexibilidade para acolher familiares, amigos ou até pessoal residente. Compradores que procuram uma solução pronta a habitar numa comunidade estabelecida e sofisticada, com acesso imediato a instalações e um clima agradável, verificarão que esta moradia corresponde às suas exigências.
A moradia demonstra um compromisso com a qualidade, evidente no seu excelente estado e nos acabamentos contemporâneos. O interior apresenta uma disposição em plano aberto concebida para maximizar a luz natural, complementada por tetos altos e janelas amplas. A cozinha está equipada com eletrodomésticos premium SMEG e Bosch, refletindo um foco na funcionalidade e durabilidade. A tecnologia moderna está perfeitamente integrada, incluindo um sistema domótico para iluminação, segurança e estores, além de internet de fibra ótica de alta velocidade e televisão por satélite. As casas de banho estão dotadas de equipamentos de qualidade e os roupeiros embutidos proporcionam amplo espaço de arrumação. As áreas exteriores incluem um jardim bem cuidado e uma cabana dedicada à piscina, contribuindo todas para uma experiência de vida luxuosa e confortável.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €3.600.000. Como habitação existente concluída em 2020, este preço reflete a sua posição atual no mercado, o estado de conservação e a localização privilegiada dentro do exclusivo empreendimento La Reserva, em Sotogrande. O tamanho do imóvel, o número de quartos e o extenso terreno contribuem para o seu valor. Os potenciais compradores devem ter em conta que se trata de uma oferta única, não fazendo parte de um lançamento faseado ou na planta, o que significa que o preço é firme e representa o custo total desta residência específica.
Sotogrande representa uma combinação distintiva de vida sofisticada e beleza natural. Como um dos maiores empreendimentos de propriedade privada da Andaluzia, oferece um ambiente meticulosamente gerido, com extensas zonas verdes, campos de golfe e uma marina. A vida aqui caracteriza-se pela exclusividade e tranquilidade, apoiada por segurança 24 horas dentro de condomínios fechados como La Reserva. A rotina diária pode incluir um mergulho matinal na piscina privativa, seguido de um pequeno-almoço no terraço. A proximidade da costa torna as atividades de praia facilmente acessíveis, enquanto o interior oferece paisagens exuberantes e campos de golfe de campeonato. A área serve um estilo de vida que valoriza a privacidade, a segurança e o acesso a instalações de lazer de alta qualidade, desde partidas de pólo até à vela.
Sotogrande é uma comunidade planeada de elevada qualidade de vida, caracterizada pelas suas extensas zonas verdes, baixa densidade de construção e robusta segurança. A presença de vários campos de golfe, instalações desportivas como o Santa María Polo Club e a marina Puerto de Sotogrande serve um estilo de vida ativo. O dia a dia pode incluir uma visita ao supermercado próximo (1,7 km) ou à farmácia (1,2 km), o acesso a escolas internacionais ou o desfrute do ambiente costeiro. Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, as comodidades locais e as paragens de transporte são acessíveis, com 9 linhas de transporte público a servir a área.
Este mapa destaca a localização estratégica da moradia dentro de Sotogrande, enfatizando a sua proximidade aos principais campos de golfe, à marina e aos serviços essenciais. Confirma visualmente a posição do imóvel numa área bem desenvolvida e rica em comodidades, perto da costa mediterrânica e acessível a partir das principais vias de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na província de Cádis, Sotogrande é um importante empreendimento privado na extremidade ocidental da Costa del Sol. Fica a aproximadamente 45 km da movimentada cidade de Marbella e a 21 km de Algeciras. Esta localização proporciona um equilíbrio único: faz parte de uma grande comunidade integrada, conhecida pela sua segurança e comodidades, mantendo acesso à mais ampla região andaluza, incluindo cidades como Jerez de la Frontera (87 km). A sua proximidade a Gibraltar (14 km) acrescenta uma dimensão internacional.
A moradia beneficia de acesso cómodo a serviços essenciais e instalações de lazer. Um supermercado fica a 1,7 km, com farmácia e banco a 1,2 km e 2 km, respetivamente. Para o lazer, há vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e o Club de Golf Valderrama (3,1 km). Praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a aproximadamente 4,4 km. O imóvel situa-se a 14 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), oferecendo ligações aéreas regionais, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 84 km. Existem opções de transporte público, com 9 linhas e 8 paragens a servir a área.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e uma época balnear que dura tipicamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20 °C. Situada a uma altitude de 39 metros acima do nível do mar, a área oferece condições agradáveis durante todo o ano. O terreno em direção à praia mais próxima é muito plano, com um desnível de apenas 0,9%. A paisagem envolvente combina a proximidade da costa com vistas que se estendem pelas encostas da Sierra Almenara, oferecendo um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande oferece abundantes oportunidades de recreio. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a aproximadamente 4,4 km. A área é um reconhecido ponto de referência para o golfe, com vários campos prestigiados a curta distância, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 0,8 km. Os entusiastas de desporto têm acesso a numerosas instalações, com 66 centros desportivos registados na região, incluindo clubes de pólo e instalações aquáticas. A marina Puerto de Sotogrande também oferece opções de vela e outras atividades aquáticas, complementando o estilo de vida costeiro.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Maio | 19.2°C | 27 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Comparada com empreendimentos vizinhos como Altara Alcaidesa (desde €341.000) e Atria (desde €423.000), esta moradia representa um nível significativamente superior de luxo e exclusividade, refletido no seu preço de €3.600.000. Estes projetos comparáveis são provavelmente construções novas que oferecem unidades mais pequenas ou moradias em banda nas proximidades. O Adel San Roque, também em Sotogrande, oferece moradias desde €638.000, indicando uma amplitude mais vasta na área, mas ainda substancialmente abaixo do imóvel em questão. A escala desta moradia, a área do terreno e o acabamento de alta gama existente colocam-na numa categoria distinta, dirigindo-se a compradores que priorizam espaço, privacidade e luxo estabelecido dentro dos empreendimentos de prestígio de Sotogrande, como La Reserva. O mercado em Sotogrande regista geralmente preços premium devido à sua reputação, segurança e extensas comodidades, distinguindo-o de ofertas costeiras mais gerais.
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