立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
名高いラ・レゼルバ（La Reserva）開発地内に佇むこのヴィラは、安全でプライベートな環境を提供します。海岸に程近い戦略的な立地にあり、薬局やスーパーマーケットなどの必需施設は半径2 km圏内にあります。入念に計画されたソトグランデのインフラに恵まれたこの環境は、賑やかな海岸生活につながりつつも、静寂に満ちた雰囲気を味わえます。
この邸宅は洗練された暮らしのために設計されており、広々とした寝室6室とバスルーム8室に加え、専用設備を備えた独立のゲスト棟も備えています。オープンキッチンのリビングエリア、ハイエンド家電を備えたモダンなキッチン、そして統合されたスマートホーム技術が、快適さと利便性を支えます。屋外生活も重視されており、専用プール、カバーナ、バーベキューエリアが備わり、エンターテインメントやリラックスに最適です。
このヴィラは2020年に竣工し、状態の良い即入居可のコンディションで提供されます。現代的な建築原理に基づいて建てられ、モダンなデザインと高品質な仕上げが随所に光ります。近代的な建築基準の恩恵を受け、効率性と耐久性を確保しており、新しいオーナーがすぐに入居できる状態です。
この物件は高級独立型ヴィラであり、相当額の売出価格（固定）が設定されています。大規模なプライベート住宅開発地内に位置するため、コミュニティ規則の遵守が求められます。充実した設備を提供する一方、敷地内に商業施設はなく、賑やかな町の中心へのアクセスには短時間のドライブが必要です。
Ref: VL191417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、名高い海岸沿いの立地において高水準で安全かつプライベートな住まいを求める個人やご家族に適しています。モダンなデザイン、充実した設備、そしてゴルフ、マリンスポーツ、屋外での接待などの余暇活動を中心としたライフスタイルを大切にする方に最適です。独立したゲスト用住居は、家族や友人の宿泊、さらには住み込みスタッフの受け入れにも柔軟に対応できます。設備への即時アクセスと快適な気候を備えた、確立された高級コミュニティでの即入居可の住まいを探しているバイヤーには、このヴィラがご要望に合致するでしょう。
このヴィラは、素晴らしい状態と現代的な仕上げに表れた品質へのこだわりを示しています。室内は自然光を最大限に取り入れるオープンな間取りで、高い天井と大きな窓が調和しています。キッチンにはSMEGとBoschのプレミアム家電が備わり、機能性と耐久性への注力がうかがえます。照明、セキュリティ、カーテンを制御するスマートホームシステムに加え、高速光ファイバーインターネットと衛星放送など、現代的な技術がシームレスに統合されています。バスルームには高品質な設備が施され、組み込みクローゼットが十分な収納を提供します。屋外には手入れの行き届いた庭園と専用のプール用カバーナがあり、すべてが贅沢で快適な住まいの体験を支えています。
この独立型ヴィラは、360万ユーロの売出価格（固定）で提供されています。2020年に竣工した既存の住宅として、この価格は現在の市場での位置づけ、物件状態、そしてソトグランデの高級ラ・レゼルバ開発地内という好立地を反映しています。物件の規模、寝室数、広大な敷地がその価値を高めています。バイヤーの皆様は、これが単独の提供であり、段階的販売や未完成物件の一環ではないため、価格は確固たるもので、この特定の邸宅の総額を表している点にご留意ください。
ソトグランデは、上質な暮らしと自然の美しさが独自に融合した場所です。アンダルシア最大級の民間開発地の一つとして、広大な緑地、ゴルフ場、マリーナを備えた入念に管理された環境を提供します。ラ・レゼルバのようなゲート付き住宅地では24時間警備により、ここでの生活は希少性と静けさに特徴づけられます。日常では、専用プールで朝泳ぎ、テラスで朝食をとるという過ごし方もできます。海岸に近いためビーチアクティビティにも簡単にアクセスでき、内陸部には豊かな緑とチャンピオンシップゴルフ場が広がります。ポロの試合からセーリングまで、プライバシー、セキュリティ、高品質なレジャー施設を重視するライフスタイルに応えるエリアです。
ソトグランデは、広大な緑地、低い建築密度、堅固なセキュリティに特徴づけられる高い生活の質を提供する、計画的に開発されたコミュニティです。複数のゴルフ場、サンタ・マリア・ポロクラブなどのスポーツ施設、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナが、アクティブなライフスタイルを支えます。日常では、近くのスーパーマーケット（1.7 km）や薬局（1.2 km）への買い物、インターナショナルスクールへの通学、海岸環境の楽しみなどができます。地域一帯の探索には車が便利ですが、地域の施設や交通機関の停留所にもアクセスでき、9路線の公共交通がこのエリアを運行しています。
この地図は、ソトグランデ内におけるこのヴィラの戦略的な立地をハイライトし、主要なゴルフ場、マリーナ、必需サービスへの近さを強調しています。物件が地中海沿岸に近く、主要な交通路からアクセス可能な、よく整備され設備の豊富なエリア内に位置することを視覚的に裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カディス県内に位置するソトグランデは、コスタ・デル・ソル西端の重要なプライベート開発地です。賑やかな都市マルベーリャから約45 km、アルヘシラスから21 kmの場所にあります。この立地は独自のバランスを提供します。セキュリティと設備で知られる大規模で統合されたコミュニティの一部でありながら、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（87 km）などの都市を含むアンダルシア地方全域へのアクセスも可能です。ジブラルタルへの近さ（14 km）が国際的な広がりを加えています。
このヴィラは、必需サービスやレジャー施設への快適なアクセスを楽しめます。スーパーマーケットは1.7 km先にあり、薬局と銀行はそれぞれ1.2 kmと2 km圏内にあります。レジャー面では、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8 km）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.1 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどのビーチは約4.4 km先です。物件はジブラルタル空港（GIB）から14 kmで地域的な航空路線を利用でき、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは約84 kmです。公共交通も利用可能で、9路線8停留所がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°C、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常5か月間続きます。海抜39 mの高地に位置し、一年中快適な環境です。最寄りのビーチまでの地形は非常に平坦で、傾斜はわずか0.9%です。周辺の景観は海岸への近さとシエラ・アルメナラ山麓方面への眺めを組み合わせており、多様な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデは豊富なレジャー機会を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサへは約4.4 kmです。このエリアはゴルフの名所として知られ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか0.8 kmという具合に、名門コースが近距離にいくつもあります。スポーツ愛好家には、ポロクラブや水泳施設を含む66のスポーツセンターが地域内にあり、多数の施設を利用できます。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナではセーリングやその他のウォーターアクティビティの選択肢もあり、海岸ライフスタイルを補完しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
近隣の開発地、例えばアルタラ・アルカイデサ（最低販売価格34万1000ユーロ）やアトリア（同42万3000ユーロ）と比較すると、このヴィラは360万ユーロの価格帯に表れるように、はるかに高い次元の贅沢さと希少性を代表しています。これらの比較対象プロジェクトは、近隣でより小さな住戸やタウンハウスを提供する新築物件である可能性が高いです。同じくソトグランデにあるアデル・サン・ロケは63万8000ユーロからのヴィラを提供しており、エリア内の幅広さを示していますが、それでも本物件よりかなり低い水準です。このヴィラの規模、敷地面積、既存の高級仕上げは、ラ・レゼルバなどソトグランデの一流開発地において、広さ、プライバシー、確立された贅沢さを優先するバイヤーに応える独自のカテゴリーに位置づけられます。ソトグランデの市場は一般的に、その評判、セキュリティ、充実した設備によりプレミアム価格が妥当とされ、より一般的な沿岸部の物件とは一線を画しています。
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