Táto výnimočná samostatne stojaca vila sa nachádza v exkluzívnej súkromnej komunite Sotogrande v provincii Cádiz. Ponúka priestrannú obytnú plochu 421 m² na veľkorysom pozemku 2416 m². Táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2020, má šesť spální a osem kúpeľní. Vila spája súčasný dizajn s hojným vnútorným a vonkajším obytným priestorom v rámci bezpečného uzavretého komplexu, známeho vysokými štandardmi a vybavením. Jej poloha kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s pohodlným prístupom k pobrežným atrakciám a každodenným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v prestížnom komplexe La Reserva a ponúka bezpečné a súkromné prostredie. Je strategicky umiestnená blízko pobrežia, so základným vybavením, ako je lekáreň a supermarket, v okruhu 2 km. Prostredie ťaží zo starostlivo naplánovanej infraštruktúry Sotogrande, ktorá poskytuje pokojnú atmosféru oddelenú od, no napriek tomu prepojenú s pulzujúcim pobrežným životom.
Táto rezidencia je navrhnutá pre prepracované bývanie a ponúka šesť priestranných spální a osem kúpeľní vrátane samostatnej budovy pre hostí s vlastným vybavením. Otvorené obytné priestory, moderná kuchyňa so špičkovými spotrebičmi a integrovaná smart-home technológia zaisťujú komfort a pohodlie. Dôraz sa kladie na vonkajší život so súkromným bazénom, kabanou a grilovacím priestorom, vhodným na hostenie aj oddych.
Vila bola dokončená v roku 2020 a je ponúkaná vo výbornom stave pripravenom na nasťahovanie. Postavená podľa súčasných architektonických princípov predstavuje moderný dizajn a vysokokvalitné povrchy v celom objekte. Nehnuteľnosť ťaží z moderných stavebných štandardov, ktoré zaisťujú efektivitu a trvácnosť, a je pripravená na okamžité ubytovanie nových majiteľov.
Táto nehnuteľnosť je špičková samostatne stojaca vila s výraznou fixnou požadovanou cenou. Nachádza sa v rámci veľkého súkromného rezidenčného komplexu, čo zahŕňa dodržiavanie komunitných pravidiel. Napriek rozsiahlemu vybaveniu nezahŕňa obchodné zariadenia priamo na pozemku a bezprostredná blízkosť rušného centra mesta si vyžaduje krátku jazdu autom.
Ref: VL191417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce vysoko štandardné, bezpečné a súkromné bývanie na prestížnej pobrežnej lokalite. Vyhovuje tým, ktorí oceňujú moderný dizajn, rozsiahle vybavenie a životný štýl zameraný na voľný čas, ako golf, vodné športy a vonkajšie hostenie. Samostatné ubytovanie pre hostí ponúka flexibilitu pre ubytovanie rodiny, priateľov či dokonca pre personál bývajúci v dome. Kupujúci hľadajúci riešenie na kľúč v etablovanej komunite vyššej triedy s okamžitým prístupom k zariadeniam a príjemným podnebím zistia, že táto vila zodpovedá ich požiadavkám.
Vila preukazuje záväzok ku kvalite, zjavný z jej výborného stavu a súčasných povrchov. Interiér sa vyznačuje otvoreným pôdorysom navrhnutým na maximalizáciu prirodzeného svetla, doplneným vysokými stropmi a veľkými oknami. Kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi SMEG a Bosch, čo odráža dôraz na funkčnosť a trvácnosť. Moderná technológia je plynulo integrovaná vrátane smart-home systému pre osvetlenie, zabezpečenie a závesy, spolu s vysokorýchlostným optickým internetom a satelitnou televíziou. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými armatúrami a vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Vonkajšie priestory zahŕňajú dobre udržiavanú záhradu a dedikovanú kabanu pri bazéne, čo všetko prispieva k luxusnému a pohodlnému zážitku z bývania.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 3 600 000 €. Ako existujúci dom dokončený v roku 2020 táto cena odráža jeho súčasné trhové postavenie, stav a výnimočnú polohu v exkluzívnom komplexe La Reserva v Sotogrande. Veľkosť nehnuteľnosti, počet spální a rozsiahly pozemok prispievajú k jeho hodnote. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že ide o jedinečnú ponuku, nie súčasť postupného uvoľňovania ani predaja z projektu, čo znamená, že cena je pevná a predstavuje plné náklady za túto konkrétnu rezidenciu.
Sotogrande predstavuje osobitú zmes vysokoškálového bývania a prírodných krás. Ako jeden z najväčších súkromných komplexov v Andalúzii ponúka starostlivo spravované prostredie s rozsiahlymi zelenými plochami, golfovými ihriskami a marínou. Život tu je charakterizovaný exkluzivitou a pokojom, podporovaný 24-hodinovou bezpečnosťou v uzavretých komplexoch ako La Reserva. Dennú rutinu môže tvoriť ranné plávanie v súkromnom bazéne a následné raňajky na terase. Blízkosť pobrežia znamená ľahký prístup k plážovým aktivitám, zatiaľ čo vnútrozemie ponúka bujnú krajinu a majstrovské golfové ihriská. Oblasť vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení súkromie, bezpečnosť a prístup k kvalitným voľnočasovým zariadeniam, od pólových zápasov po plachtenie.
Sotogrande je komplexne naplánovaná komunita ponúkajúca vysokú kvalitu života, charakterizovaná rozsiahlymi zelenými plochami, nízkou hustotou zástavby a robustným zabezpečením. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk, športových zariadení ako Santa María Polo Club a maríny Puerto de Sotogrande vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Denný život môže zahŕňať návštevu neďalekého supermarketu (1,7 km) alebo lekárne (1,2 km), prístup k medzinárodným školám alebo užívanie si pobrežného prostredia. Hoci auto je výhodou na preskúmanie širšieho regiónu, miestne vybavenie a zastávky dopravy sú dostupné, pričom oblasť obsluhuje 9 liniek verejnej dopravy.
Táto mapa zdôrazňuje strategickú polohu vily v Sotogrande s dôrazom na blízkosť kľúčových golfových ihrísk, maríny a základných služieb. Vizuálne potvrdzuje umiestnenie nehnuteľnosti v dobre rozvinutej oblasti bohaté na vybavenie, v blízkosti stredomorského pobrežia a prístupnej z hlavných dopravných trás.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
V provincii Cádiz je Sotogrande významný súkromný komplex na západnom okraji Costa del Sol. Leží približne 45 km od rušného mesta Marbella a 21 km od Algecirasu. Táto poloha poskytuje jedinečnú rovnováhu: je súčasťou veľkej integrovanej komunity známej bezpečnosťou a vybavením, no zároveň ponúka prístup k širšiemu andalúzskemu regiónu vrátane miest ako Jerez de la Frontera (87 km). Blízkosť Gibraltaru (14 km) dodáva medzinárodný rozmer.
Vila má pohodlný prístup k základným službám a voľnočasovým zariadeniam. Supermarket je vzdialený 1,7 km, lekáreň a banka 1,2 km a 2 km. Na voľný čas sú v blízkosti viaceré golfové ihriská vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) a Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pláže ako Playa de La Alcaidesa sú približne 4,4 km ďaleko. Nehnuteľnosť sa nachádza 14 km od letiska Gibraltar (GIB), ktoré ponúka regionálne letecké spojenia, letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 84 km ďaleko. K dispozícii sú aj možnosti verejnej dopravy s 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujúcimi oblasť.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita ťaží zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a kúpacou sezónou, ktorá zvyčajne trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblasť sa nachádza vo výške 39 metrov nad morom a ponúka príjemné podmienky po celý rok. Terén k najbližšej pláži je veľmi rovný so sklonom len 0,9 %. Okolitá krajina spája blízkosť pobrežia s výhľadmi smerujúcimi k podhoriu Sierra Almenara a ponúka rozmanité prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande ponúka hojné rekreačné príležitosti. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je približne 4,4 km ďaleko. Oblasť je renomovaným golfovým centrom s niekoľkými prestížnymi ihriskami v krátkej vzdialenosti vrátane Real Club de Golf de Sotogrande len 0,8 km. Športoví nadšenci majú prístup k mnohým zariadeniam, v regióne je uvedených 66 športových centier vrátane pólových klubov a vodných zariadení. Marína Puerto de Sotogrande tiež ponúka možnosti plachtenia a ďalších vodných aktivít, čo dopĺňa pobrežný životný štýl.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s neďalekými komplexmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €) predstavuje táto vila výrazne vyššiu úroveň luxusu a exkluzivity, čo odráža jej cena 3 600 000 €. Tieto porovnateľné projekty sú pravdepodobne novostavby ponúkajúce menšie jednotky alebo radové domy v okolí. Adel San Roque, tiež v Sotogrande, ponúka vily od 638 000 €, čo naznačuje širšie spektrum v oblasti, no stále podstatne pod posudzovanou nehnuteľnosťou. Rozsah, výmera pozemku a existujúce špičkové spracovanie tejto vily ju zaraďujú do osobitnej kategórie, určenej kupujúcim uprednostňujúcim priestor, súkromie a etablovaný luxus v premierových komplexoch Sotogrande ako La Reserva. Trh v Sotogrande vo všeobecnosti dosahuje prémiové ceny vďaka svojej povesti, bezpečnosti a rozsiahlemu vybaveniu, čo ho odlišuje od všeobecnejších pobrežných ponúk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID