Αυτή η ξεχωριστή ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην αποκλειστική ιδιωτική κοινότητα του Sotogrande, στο Cádiz. Διαθέτει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης 421 τ.μ. σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 2416 τ.μ. Το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2020, διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια. Η βίλα συνδυάζει σύγχρονη σχεδίαση με άφθονους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, μέσα σε ένα ασφαλές κλειστό συγκρότημα κατοικιών γνωστό για τα υψηλά πρότυπα και τις παροχές του. Η τοποθεσία της προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης κατοικίας με βολική πρόσβαση στα παράκτια αξιοθέατα και στις καθημερινές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Περιβαλλόμενη από το αξιόλογο συγκρότημα La Reserva, αυτή η βίλα προσφέρει ένα ασφαλές και ιδιωτικό περιβάλλον. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στην ακτή, με βασικές παροχές όπως φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση εντός 2 χλμ. Η γύρω περιοχή επωφελείται από την καλά μελετημένη υποδομή του Sotogrande, προσφέροντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα μακριά από τη ζωηρή παράκτια ζωή, αλλά και συνδεδεμένη με αυτήν.
Η κατοικία αυτή είναι σχεδιασμένη για εκλεπτυσμένη διαβίωση, με έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια και οκτώ μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού κτιρίου φιλοξενίας με δικές του παροχές. Οι ανοιχτοί χώροι διαβίωσης, η μοντέρνα κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας και η ενσωματωμένη τεχνολογία έξυπνου σπιτιού εξυπηρετούν την άνεση και την ευκολία. Η εξωτερική διαβίωση τονίζεται με ιδιωτική πισίνα, εξωτερικό περίπτερο αναψυχής και χώρο μπάρμπεκιου, κατάλληλα για φιλοξενία ή χαλάρωση.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2020 και παρουσιάζεται σε άριστη, ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Κατασκευασμένη με σύγχρονες αρχιτεκτονικές αρχές, επιδεικνύει μοντέρνα σχεδίαση και υλικά φινιρίσματος υψηλής ποιότητας σε όλο το ακίνητο. Το ακίνητο επωφελείται από σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποτελεσματικότητα και ανθεκτικότητα, έτοιμο για άμεση κατοίκηση από τους νέους ιδιοκτήτες του.
Το ακίνητο αυτό είναι μια ανεξάρτητη βίλα υψηλού επιπέδου με σημαντική σταθερή ζητούμενη τιμή. Βρίσκεται μέσα σε ένα μεγάλο, ιδιωτικό οικιστικό συγκρότημα, που συνεπάγεται τήρηση των κοινοτικών κανόνων. Ενώ προσφέρει εκτεταμένες παροχές, δεν περιλαμβάνει εμπορικές εγκαταστάσεις εντός του άμεσου περιβάλλοντος, ενώ η εγγύτητα σε ένα πολυσύχναστο αστικό κέντρο απαιτεί σύντομο ταξίδι με το αυτοκίνητο.
Ref: VL191417
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προτύπων, ασφαλή και ιδιωτική, σε αξιόλογη παραθαλάσσια τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν τη μοντέρνα σχεδίαση, τις εκτεταμένες παροχές και έναν τρόπο ζωής εστιασμένο σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ, τα θαλάσσια σπορ και την εξωτερική διασκέδαση. Οι ξεχωριστοί χώροι φιλοξενίας προσφέρουν ευελιξία για τη φιλοξενία συγγενών, φίλων ή ακόμα και για προσωπικό που διαμένει στο σπίτι. Αγοραστές που αναζητούν μια λύση έτοιμη προς χρήση σε μια καθιερωμένη, ανώτερη κοινότητα, με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και ευχάριστο κλίμα, θα διαπιστώσουν ότι αυτή η βίλα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις τους.
Η βίλα επιδεικνύει δέσμευση στην ποιότητα, εμφανής στην άριστη κατάστασή της και στα σύγχρονα υλικά φινιρίσματος. Το εσωτερικό διαθέτει ανοιχτή διάταξη σχεδιασμένη να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, συμπληρωμένη από ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές SMEG και Bosch, αντανακλώντας έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα. Η μοντέρνα τεχνολογία είναι άψογα ενσωματωμένη, συμπεριλαμβανομένου συστήματος έξυπνου σπιτιού για φωτισμό, ασφάλεια και κουρτίνες, μαζί με ίντερνετ οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας και δορυφορική τηλεόραση. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ποιοτικά εξαρτήματα, και οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ένα καλοδιατηρημένο κήπο και ένα αποκλειστικό περίπτερο αναψυχής δίπλα στην πισίνα, όλα συνεισφέροντας σε μια πολυτελή και άνετη εμπειρία διαβίωσης.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €3.600.000. Ως υφιστάμενο σπίτι που ολοκληρώθηκε το 2020, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη σημερινή της θέση στην αγορά, την κατάστασή της και την κύρια τοποθεσία της εντός του αποκλειστικού συγκροτήματος La Reserva στο Sotogrande. Το μέγεθος του ακινήτου, ο αριθμός των υπνοδωματίων και το εκτεταμένο οικόπεδο συνεισφέρουν στην αξία της. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για μοναδική προσφορά, όχι μέρος σταδιακής διάθεσης ή ακινήτου υπό ανέγερση, που σημαίνει ότι η τιμή είναι σταθερή και αντιπροσωπεύει το πλήρες κόστος για αυτή τη συγκεκριμένη κατοικία.
Το Sotogrande αντιπροσωπεύει έναν ξεχωριστό συνδυασμό πολυτελούς βίου και φυσικής ομορφιάς. Ως ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά συγκροτήματα της Ανδαλουσίας, προσφέρει ένα άψογα διαχειριζόμενο περιβάλλον με εκτεταμένους χώρους πρασίνου, γήπεδα γκολφ και μαρίνα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από αποκλειστικότητα και ηρεμία, υποστηριζόμενη από 24ωρη ασφάλεια εντός κλειστών συγκροτημάτων όπως το La Reserva. Οι καθημερινές ρουτίνες μπορεί να περιλαμβάνουν ένα πρωινό κολύμπι στην ιδιωτική πισίνα, ακολουθούμενο από πρωινό στη βεράντα. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι οι παραθαλάσσιες δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ η ενδοχώρα προσφέρει πλούσια τοπία και γήπεδα γκολφ πρωταθλημάτων. Η περιοχή εξυπηρετεί έναν τρόπο ζωής που εκτιμά την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής υψηλής ποιότητας, από αγώνες πόλο έως ιστιοπλοΐα.
Το Sotogrande είναι μια κοινότητα με ολοκληρωμένο σχεδιασμό που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, χαρακτηριζόμενη από εκτεταμένες πράσινες εκτάσεις, χαμηλή πυκνότητα δόμησης και ισχυρή ασφάλεια. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ, αθλητικών εγκαταστάσεων όπως το Santa María Polo Club, και η μαρίνα Puerto de Sotogrande εξυπηρετούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει επίσκεψη στο κοντινό σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ) ή φαρμακείο (1,2 χλμ), πρόσβαση σε διεθνή σχολεία ή απόλαυση του παράκτιου περιβάλλοντος. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, οι τοπικές παροχές και οι στάσεις μεταφορών είναι προσβάσιμες, με 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών να εξυπηρετούν την περιοχή.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση της βίλας εντός του Sotogrande, τονίζοντας την εγγύτητά της σε βασικά γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και βασικές υπηρεσίες. Επιβεβαιώνει οπτικά την τοποθέτηση του ακινήτου σε μια καλά αναπτυγμένη, πλούσια σε παροχές περιοχή, κοντά στη μεσογειακή ακτή και προσβάσιμη από μεγάλες μεταφορικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένη στην επαρχία Cádiz, το Sotogrande είναι ένα σημαντικό ιδιωτικό συγκρότημα στο δυτικό άκρο της Costa del Sol. Απέχει περίπου 45 χλμ από την πολυσύχναστη πόλη Marbella και 21 χλμ από το Algeciras. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία: αποτελεί μέρος μιας μεγάλης, ολοκληρωμένης κοινότητας γνωστής για την ασφάλεια και τις παροχές της, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας, συμπεριλαμβανομένων πόλεων όπως η Jerez de la Frontera (87 χλμ). Η εγγύτητά της στο Gibraltar (14 χλμ) προσθέτει μια διεθνή διάσταση.
Η βίλα απολαμβάνει βολική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,7 χλμ μακριά, με φαρμακείο και τράπεζα σε απόσταση 1,2 χλμ και 2 χλμ αντίστοιχα. Για αναψυχή, πολλαπλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 χλμ) και Club de Golf Valderrama (3,1 χλμ). Παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa απέχουν περίπου 4,4 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται 14 χλμ από το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB), που προσφέρει περιφερειακές πτήσεις, ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 84 χλμ. Οι επιλογές δημόσιας μεταφοράς είναι διαθέσιμες, με 9 γραμμές και 8 στάσεις να εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κολυμβητική περίοδο που συνήθως διαρκεί πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή προσφέρει ευχάριστες συνθήκες όλο τον χρόνο. Το έδαφος προς την κοντινότερη παραλία είναι πολύ επίπεδο, με κλίση μόνο 0,9%. Το γύρω τοπίο συνδυάζει παράκτια εγγύτητα με θέα που εκτείνεται προς τις πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέροντας ένα ποικιλόμορφο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Sotogrande προσφέρει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει περίπου 4,4 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστός κόμβος για το γκολφ, με πολλά αξιόλογα γήπεδα σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf de Sotogrande σε μόλις 0,8 χλμ. Οι λάτρεις του αθλητισμού έχουν πρόσβαση σε πολλές εγκαταστάσεις, με 66 αθλητικά κέντρα καταγεγραμμένα στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων συλλόγων πόλο και υδάτινων εγκαταστάσεων. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande προσφέρει επίσης επιλογές για ιστιοπλοΐα και άλλες θαλάσσιες δραστηριότητες, συμπληρώνοντας τον παράκτιο τρόπο ζωής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με κοντινά συγκροτήματα όπως τα Altara Alcaidesa (τιμή από €341.000) και Atria (από €423.000), αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά ανώτερο επίπεδο πολυτελείας και αποκλειστικότητας, αντανακλώμενο στην τιμή των €3.600.000. Τα συγκρίσιμα έργα είναι πιθανώς νέες κατασκευές που προσφέρουν μικρότερες μονάδες ή μεζονέτες σε συγκροτήματα στη γύρω περιοχή. Το Adel San Roque, επίσης στο Sotogrande, προσφέρει βίλες με τιμή από €638.000, υποδηλώνοντας ένα ευρύτερο φάσμα στην περιοχή αλλά ακόμα σημαντικά χαμηλότερα από το εν λόγω ακίνητο. Η κλίμακα αυτής της βίλας, το εμβαδόν του οικοπέδου και το υφιστάμενο υψηλής ποιότητας φινίρισμα την τοποθετούν σε διακριτή κατηγορία, εξυπηρετώντας αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και την καθιερωμένη πολυτέλεια εντός των κορυφαίων συγκροτημάτων του Sotogrande όπως το La Reserva. Η αγορά στο Sotogrande γενικά απαιτεί υψηλές τιμές λόγω της φήμης της, της ασφάλειας και των εκτεταμένων παροχών, διαφοροποιώντας την από πιο γενικές παράκτιες προσφορές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID