Ez a különleges önálló villa Sotogrande, Cádiz exkluzív privát lakóközösségében található. A 421 m²-es tágas életteret és a nagylelkű, 2416 m²-es telket kínáló, kulcsrakész ingatlan 2020-ban készült el, hat hálószobával és nyolc fürdőszobával. A villa ötvözi a kortáristervezést a bőséges beltéri és kültéri terekkel, egy biztonságos, zárt lakóparkban, amely magas színvonaláról és számos kényelmi szolgáltatásáról ismert. Elhelyezkedése nyugodt életet kínál a lakóknak, a tengerparti látnivalók és a mindennapi szükségek kényelmes elérésével kombinálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A presztízstartalmú La Reserva fejlesztésben elhelyezkedő villa biztonságos és privát környezetet kínál. Stratégiai elhelyezkedésű a tengerpart közelében, olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint a gyógyszertár és a szupermarket 2 km-es sugaron belül. A környezet Sotogrande gondosan megtervezett infrastruktúrájából profitál, nyugodt hangulatot biztosítva a vibráló tengerparti élettől elkülönülve, de azzal összekötve.
Ez a rezidencia kifinomult életmódra tervezett, hat tágas hálószobával és nyolc fürdőszobával, beleértve egy külön vendégépületet saját kényelmi szolgáltatásokkal. A nyitott terek, a modern konyha csúcsminőségű készülékekkel és az integrált okosotthon-technológia a kényelmet és igényességet szolgálják. A kültéri élet hangsúlyos saját medencével, cabanával és barbecue-résszel, ami szórakoztatásra vagy pihenésre egyaránt alkalmas.
A villa 2020-ban készült el, és kiváló, kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra. Kortáris építészeti elvek szerint épült, modern dizájnt és magas minőségű kivitelezést mutatva mindenhol. Az ingatlan modern építési szabványoknak köszönhetően hatékony és tartós, azonnali beköltözésre készen áll az új tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan egy csúcskategóriás, önálló villa jelentős fix irányárral. Egy nagy, privát lakóparkon belül helyezkedik el, ami a közösségi szabályok betartását feltételezi. Bár kiterjedt szolgáltatásokat kínál, a közvetlen területen nem találhatók kereskedelmi létesítmények, és egy nyüzsgő városközpont közelsége rövid autóutat igényel.
Ref: VL191417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak való, akik magas színvonalú, biztonságos és privát rezidenciát keresnek egy kiváló hírnevű tengerparti helyszínen. Azoknak megfelelő, akik értékelik a modern dizájnt, a kiterjedt szolgáltatásokat és a szabadidős tevékenységek köré épülő életmódot, mint a golf, a vízi sportok és a kültéri szórakoztatás. A külön vendégszobák rugalmasságot kínálnak család, barátok elszállásolására, sőt akár bentlakó személyzet számára is. Azok a vásárlók, akik kulcsrakész megoldást keresnek egy bevált, magas színvonalú közösségben, a szolgáltatások közvetlen elérésével és kellemes éghajlattal, azt találják, hogy ez a villa megfelel igényeiknek.
A villa a minőség iránti elkötelezettséget mutat, ami kiváló állapotában és kortárs kivitelezésében nyilvánul meg. A belső tér a természetes fény maximalizálására tervezett, nyitott elrendezésű, magas mennyezetekkel és nagy ablakokkal kiegészítve. A konyha prémium SMEG és Bosch készülékekkel van felszerelve, ami a funkcionalitásra és tartósságra való fókuszt tükrözi. A modern technológia zökkenőmentesen integrált, beleértve egy okosotthon-rendszert a világításhoz, biztonsághoz és függönyökhöz, valamint nagysebességű üvegszálas internetet és műholdas televíziót. A fürdőszobák minőségi szerelvényekkel készültek, a beépített szekrények bőséges tárolást biztosítanak. A külső területek közé tartozik egy gondosan karbantartott kert és egy dedikált medence-cabana, amelyek mind hozzájárulnak egy luxus és kényelmes lakhatási élményhez.
Ez az önálló villa fix irányáron, 3.600.000 €-ért kerül kínálásra. Mint 2020-ban elkészült használt ingatlan, ez az ár tükrözi a jelenlegi piaci helyzetét, állapotát és a Sotogrande-ban található exkluzív La Reserva fejlesztésen belüli elsődleges elhelyezkedését. Az ingatlan mérete, hálószobáinak száma és kiterjedt telke hozzájárul az értékéhez. A potenciális vevők vegyék figyelembe, hogy ez egyedi ajánlat, nem része szakaszos vagy tervrajzról vásárolható fejlesztésnek, ami azt jelenti, hogy az ár rögzített, és a teljes költséget reprezentálja erre a konkrét rezidenciára.
Sotogrande a magas színvonalú élet és a természeti szépség sajátos keverékét képviseli. Andalúzia egyik legnagyobb magántulajdonban lévő fejlesztéseként gondosan kezelt környezetet kínál kiterjedt zöldterületekkel, golfpályákkal és jachtkikötővel. Az életet itt exkluzivitás és nyugalom jellemzi, amelyet a La Reservához hasonló zárt lakóparkok 24 órás biztonsági szolgálata támogat. A mindennapi rutin lehet reggeli úszás a saját medencében, majd reggeli a teraszon. A tengerpart közelsége miatt a strandtevékenységek könnyen elérhetők, míg a belső területek buja tájakat és bajnoki golfpályákat kínálnak. A terület olyan életmódot szolgál, amely a magánszférát, a biztonságot és a magas minőségű szabadidős létesítményeket értékeli, a pólómérkőzésektől a vitorlázásig.
Sotogrande egy átfogóan megtervezett közösség, amely magas életminőséget kínál, és amelyet kiterjedt zöldterületei, alacsony beépítettségi sűrűsége és erős biztonsága jellemez. A több golfpálya, sportlétesítmény, mint a Santa María Polo Club és a Puerto de Sotogrande jachtkikötő jelenléte aktív életmódot támogat. A mindennapi élet magában foglalhatja a közeli szupermarket (1,7 km) vagy gyógyszertár (1,2 km) felkeresését, nemzetközi iskolák elérését vagy a tengerparti környezet élvezetét. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez, a helyi szolgáltatások és megállók elérhetők, 9 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Sotogrande-ban, hangsúlyozva közelségét a fő golfpályákhoz, a jachtkikötőhöz és az alapvető szolgáltatásokhoz. Vizuálisan megerősíti az ingatlan elhelyezkedését egy jól fejlett, szolgáltatásokban gazdag területen, közel a Földközi-tenger partjához és a fő közlekedési útvonalakról elérhetően.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cádiz tartományán belül elhelyezkedve Sotogrande jelentős magánfejlesztés a Costa del Sol nyugati szélén. Körülbelül 45 km-re fekszik a nyüzsgő Marbella városától és 21 km-re Algecirastól. Ez az elhelyezkedés egyedülálló egyensúlyt kínál: része egy nagy, integrált közösségnek, amely biztonságáról és szolgáltatásairól ismert, miközben hozzáférést biztosít a tágabb andalúziai régióhoz, beleértve olyan városokat, mint Jerez de la Frontera (87 km). A Gibraltárhoz való közelsége (14 km) nemzetközi dimenziót ad hozzá.
A villa kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. Egy szupermarket 1,7 km-re található, gyógyszertár és bank pedig 1,2 km-re, illetve 2 km-re. Szabadidős célból több golfpálya található a közelben, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot (0,8 km) és a Club de Golf Valderramát (3,1 km). Strandok, mint a Playa de La Alcaidesa körülbelül 4,4 km-re találhatók. Az ingatlan 14 km-re fekszik a gibraltári repülőtértől (GIB), regionális repülőjáratokkal, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 84 km-re van. Tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, 9 vonal és 8 megálló szolgálja ki a területet.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a mediterrán éghajlatnak köszönhetően átlagosan 18,5°C éves hőmérsékletet élvez, és az úszószezon jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 39 méteres magasságban fekve a terület egész évben kellemes körülményeket kínál. A legközelebbi strand felé vezető terep nagyon sík, mindössze 0,9%-os lejtéssel. A környező táj a tengerparti közelséget kombinálja a Sierra Almenara előhegységei felé nyúló kilátásokkal, változatos természeti környezetet kínálva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande bőséges rekreációs lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa körülbelül 4,4 km-re található. A terület a golf egyik elismert központja, több presztízs-pályával rövid távolságon belül, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot mindössze 0,8 km-re. A sportrajongók számos létesítményhez férnek hozzá, 66 sportközponttal a régióban, beleértve póloklubokat és vízi létesítményeket. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő szintén lehetőségeket kínál vitorlázásra és egyéb vízi tevékenységekre, kiegészítve a tengerparti életmódot.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
A közeli fejlesztésekhez, mint az Altara Alcaidesa (induló ár 341.000 €) és az Atria (423.000 €-tól) képest ez a villa jelentősen magasabb luxus- és exkluzivitási szintet képvisel, ami a 3.600.000 €-s árpontban tükröződik. Ezek a hasonlítható projektek valószínűleg újépítésű ingatlanok, kisebb egységeket vagy sorházakat kínálva a környéken. Az Adel San Roque, szintén Sotogrande-ban, 638.000 €-tól kínál villákat, ami szélesebb skálát jelez a területen belül, de még mindig lényegesen a tárgyalt ingatlan alatt. Ez a konkrét villa mérete, telekmérete és meglévő csúcskategóriás kivitelezése külön kategóriába helyezi, azokat a vevőket célozva, akik a teret, a magánszférát és a bevált luxust helyezik előtérbe Sotogrande prémium fejlesztéseiben, mint a La Reserva. A Sotogrande-i piac általában prémium árazást generál hírneve, biztonsága és kiterjedt szolgáltatásai miatt, ami megkülönbözteti az általánosabb tengerparti ajánlatoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO