Questa distintiva villa indipendente è situata nell'esclusiva comunità privata di Sotogrande, Cádiz. Offrendo un'ampia zona giorno di 421 m² su un generoso terreno di 2416 m², questa proprietà pronta consegna, completata nel 2020, dispone di sei camere da letto e otto bagni. La villa unisce il design contemporaneo a spaziosi ambienti interni ed esterni, all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, rinomato per i suoi elevati standard e servizi. La posizione offre un connubio tra una vita residenziale serena e un comodo accesso alle attrazioni costiere e alle necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nel prestigioso complesso La Reserva, questa villa offre un ambiente sicuro e privato. È strategicamente posizionata vicino alla costa, con servizi essenziali come una farmacia e un supermercato entro un raggio di 2 km. La zona beneficia dell'infrastruttura meticolosamente pianificata di Sotogrande, garantendo un'atmosfera tranquilla, lontana ma collegata alla vivace vita costiera.
Questa residenza è progettata per un vivere raffinato, con sei spaziose camere da letto e otto bagni, incluso un edificio separato per gli ospiti con servizi propri. Le zone giorno a vista, la cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma e la tecnologia smart-home integrata garantiscono comfort e comodità. La vita all'aperto è valorizzata da una piscina privata, un casotto per la piscina e un'area barbecue, ideali per l'intrattenimento o il relax.
La villa è stata completata nel 2020 ed è presentata in eccellenti condizioni, pronta consegna. Costruita secondo principi architettonici contemporanei, presenta un design moderno e finiture di alta qualità in tutta la proprietà. L'immobile beneficia di standard costruttivi moderni, che garantiscono efficienza e durabilità, pronto per l'occupazione immediata da parte dei nuovi proprietari.
Questa proprietà è una villa indipendente di alta gamma, con un prezzo richiesto fisso significativo. È situata all'interno di un grande complesso residenziale privato, il che implica il rispetto delle regole condominiali. Pur offrendo servizi estesi, non include strutture commerciali nelle immediate vicinanze, e la vicinanza immediata a un vivace centro città richiede un breve viaggio in auto.
Ref: VL191417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza di alto livello, sicura e privata, in una prestigiosa posizione costiera. È indicata per chi apprezza il design moderno, i servizi estesi e uno stile di vita centrato su attività ricreative come il golf, gli sport acquatici e l'intrattenimento all'aperto. Gli alloggi separati per gli ospiti offrono flessibilità per ospitare familiari, amici o persino personale residente. Gli acquirenti che cercano una soluzione pronta all'uso in una comunità consolidata e di lusso, con accesso immediato ai servizi e a un clima piacevole, troveranno che questa villa corrisponde alle loro esigenze.
La villa dimostra un impegno verso la qualità, evidente nelle sue eccellenti condizioni e nelle finiture contemporanee. Gli interni presentano una pianta a giorno progettata per massimizzare la luce naturale, completata da soffitti alti e grandi finestre. La cucina è dotata di elettrodomestici premium SMEG e Bosch, riflettendo un'attenzione alla funzionalità e alla durabilità. La tecnologia moderna è integrata senza soluzione di continuità, incluso un sistema smart-home per illuminazione, sicurezza e tende, oltre a internet in fibra ottica ad alta velocità e televisione satellitare. I bagni sono dotati di sanitari di qualità e gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione. Le aree esterne includono un giardino ben curato e un casotto per la piscina, che contribuiscono tutti a un'esperienza di vita lussuosa e confortevole.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.600.000. Come casa esistente completata nel 2020, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato, le condizioni e la posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo complesso La Reserva a Sotogrande. Le dimensioni dell'immobile, il numero di camere da letto e l'ampio terreno contribuiscono al suo valore. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta unica, non parte di una vendita frazionata o sulla carta, il che significa che il prezzo è fermo e rappresenta il costo completo per questa specifica residenza.
Sotogrande rappresenta un distintivo connubio tra vivere di lusso e bellezza naturale. Come uno dei più grandi complessi privati dell'Andalusia, offre un ambiente gestito meticolosamente, con ampi spazi verdi, campi da golf e un porto turistico. La vita qui è caratterizzata da esclusività e tranquillità, sostenuta dalla sicurezza 24 ore nei residence privati come La Reserva. La routine quotidiana può includere una nuotata mattutina in piscina privata, seguita dalla colazione in terrazza. La vicinanza alla costa rende facilmente accessibili le attività balneari, mentre l'entroterra offre paesaggi lussureggianti e campi da golf da campionato. La zona si rivolge a uno stile di vita che privilegia privacy, sicurezza e accesso a strutture ricreative di alta qualità, dalle partite di polo alla vela.
Sotogrande è una comunità pianificata con visione urbanistica che offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da ampie aree verdi, bassa densità edilizia e una solida sicurezza. La presenza di numerosi campi da golf, strutture sportive come il Santa María Polo Club e il porto turistico Puerto de Sotogrande sostiene uno stile di vita attivo. La vita quotidiana può includere visite al vicino supermercato (1,7 km) o in farmacia (1,2 km), l'accesso a scuole internazionali o il godimento dell'ambiente costiero. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, i servizi locali e le fermate dei trasporti sono accessibili, con 9 linee di trasporto pubblico che servono la zona.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa all'interno di Sotogrande, sottolineando la sua vicinanza ai principali campi da golf, al porto turistico e ai servizi essenziali. Conferma visivamente il posizionamento dell'immobile in un'area ben sviluppata e ricca di servizi, vicina alla costa mediterranea e accessibile dalle principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionata nella provincia di Cádiz, Sotogrande è un significativo complesso privato sul bordo occidentale della Costa del Sol. Si trova a circa 45 km dalla vivace città di Marbella e a 21 km da Algeciras. Questa posizione offre un equilibrio unico: fa parte di una grande comunità integrata nota per la sua sicurezza e i suoi servizi, garantendo al contempo accesso alla più ampia regione andalusa, incluse città come Jerez de la Frontera (87 km). La vicinanza a Gibilterra (14 km) aggiunge una dimensione internazionale.
La villa gode di un comodo accesso ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. Un supermercato si trova a 1,7 km, con una farmacia e una banca rispettivamente entro 1,2 km e 2 km. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) e il Club de Golf Valderrama (3,1 km). Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a circa 4,4 km. La proprietà è situata a 14 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), che offre collegamenti aerei regionali, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 84 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 9 linee e 8 fermate che servono la zona.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare che dura tipicamente cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, la zona offre condizioni piacevoli tutto l'anno. Il terreno verso la spiaggia più vicina è molto pianeggiante, con una pendenza di appena lo 0,9%. Il paesaggio circostante combina la vicinanza alla costa con viste che si estendono verso le colline ai piedi della Sierra Almenara, offrendo un ambiente naturale diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande offre abbondanti opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,4 km. La zona è un rinomato polo del golf, con diversi campi prestigiosi a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,8 km. Gli appassionati di sport hanno accesso a numerose strutture, con 66 centri sportivi censiti nella regione, inclusi club di polo e strutture acquatiche. Il porto turistico Puerto de Sotogrande offre inoltre opzioni per la vela e altre attività acquatiche, completando lo stile di vita costiero.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a complessi vicini come Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) e Atria (da €423.000), questa villa rappresenta un livello significativamente superiore di lusso ed esclusività, riflesso nel suo prezzo di €3.600.000. Questi progetti comparabili sono probabilmente nuove costruzioni che offrono unità più piccole o case a schiera nelle vicinanze. Adel San Roque, anch'esso a Sotogrande, offre ville a partire da €638.000, indicando una gamma più ampia nella zona ma comunque sostanzialmente al di sotto dell'immobile in questione. Le dimensioni di questa villa, la superficie del terreno e le finiture di alta gamma la collocano in una categoria distinta, rivolta ad acquirenti che privilegiano spazio, privacy e lusso consolidato nei complessi più prestigiosi di Sotogrande come La Reserva. Il mercato di Sotogrande comanda generalmente prezzi premium grazie alla sua reputazione, sicurezza ed estesi servizi, differenziandosi dalle offerte costiere più generiche.
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