וילה בודדת ייחודית זו ממוקמת בקהילה הפרטית היוקרתית של Sotogrande, Cádiz. הנכס, המציע שטח מגורים רחב של 421 מ"ר על מגרש נרחב של 2416 מ"ר, מוכן למגורים, הושלם בשנת 2020 וכולל שישה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה. הווילה משלבת עיצוב עכשווי עם שטחי מגורים מקורים וחיצוניים בשפע, בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת המפורסמת בסטנדרטים הגבוהים ובשירותים שלה. המיקום מספק שילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה לאטרקציות החוף ולצרכים היומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בתוך פרויקט La Reserva היוקרתי ומציעה סביבה בטוחה ופרטית. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת החוף, כאשר שירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. המיקום נהנה מהתשתית המתוכננת בקפידה של Sotogrande, המספקת אווירה שלווה הקרובה לחיי החוף התוססים אך מרוחקת מהם.
מגורים אלה תוכננו לחיים מתוחכמים וכוללים שישה חדרי שינה מרווחים ושמונה חדרי רחצה, לרבות בניין אורחים נפרד עם שירותים משלו. שטחי המגורים הפתוחים, המטבח המודרני עם מכשירי היוקרה, וטכנולוגיית הבית החכם המשולבת מספקים נוחות ושימושיות. שהייה בחוץ מקבלת דגש עם בריכת שחייה פרטית, קבנה ופינת ברביקיו, המתאימים לאירוח או לרגיעה.
הווילה הושלמה בשנת 2020 ומוצעת במצב מצוין, מוכנה למגורים. היא נבנתה בהתאם לעקרונות אדריכליים עכשוויים ומציגה עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה לכל אורכה. הנכס נהנה מסטנדרטים מודרניים של בנייה, המבטיחים יעילות ועמידות, והוא מוכן לאכלוס מיידי על ידי בעליו החדשים.
נכס זה הוא וילה בודדת ברמה גבוהה עם מחיר מבוקש קבוע משמעותי. הוא ממוקם בתוך פרויקט מגורים פרטי וגדול, המחייב הקפדה על חוקי הקהילה. למרות שהוא מציע שירותים נרחבים, אין בו מתקנים מסחריים בסביבה הקרובה, והקרבה למרכז עיר שוקק דורשת נסיעה קצרה.
Ref: VL191417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים מגורים ברמה גבוהה, בטוחים ופרטיים במיקום חוף יוקרתי. הוא מתאים למי שמעריך עיצוב מודרני, שירותים נרחבים ואורח חיים המתמקד בפעילויות פנאי כגון גולף, ספורט ימי ואירוח בחוץ. מגורי האורחים הנפרדים מציעים גמישות לאירוח משפחה, חברים או אפילו צוות מגורים. רוכשים המחפשים פתרון מפתח ביד בקהילה ותיקה ויוקרתית, עם גישה מיידית למתקנים ולאקלים נעים, ימצאו כי וילה זו עונה על דרישותיהם.
הווילה מפגינה מחויבות לאיכות, הניכרת במצבה המצוין ובגימורים העכשוויים. הפנים כולל תכנון פתוח שנועד למקסם את האור הטבעי, בליווי תקרות גבוהות וחלונות גדולים. המטבח מצויד במכשירי SMEG ו-Bosch פרימיום, המשקפים דגש על פונקציונליות ועמידות. טכנולוגיה מודרנית משולבת בצורה חלקה, לרבות מערכת בית חכם לתאורה, אבטחה ווילונות, לצד אינטרנט סיב אופטי מהיר וטלוויזיה בלוויין. חדרי הרחצה מאובזרים ברכיבים איכותיים, וארונות הקיר המובנים מספקים שטח אחסון נרחב. שטחי החוץ כוללים גינה מטופחת היטב וקבנה ייעודית לבריכה, וכל אלה תורמים לחוויית מגורים מפוארת ונוחה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,600,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2020, המחיר משקף את מעמדו בשוק, את מצבו ואת המיקום המרכזי בפרויקט האקסקלוסיבי La Reserva ב-Sotogrande. גודל הנכס, מספר חדרי השינה והמגרש הנרחב תורמים לערכו. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר בהצעה יחידה, שאינה חלק מהשקה בשלבים או מכירה על הנייר, כלומר המחיר קבוע ומייצג את העלות המלאה של נכס ספציפי זה.
Sotogrande מייצג שילוב ייחודי של חיים יוקרתיים ויופי טבעי. כאחד מהפרויקטים הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה, הוא מציע סביבה מנוהלת בקפידה עם שטחים ירוקים נרחבים, מגרשי גולף ומרינה. החיים כאן מתאפיינים באקסקלוסיביות ושלווה, הנתמכים באבטחה של 24 שעות ביממה בשכונות מגודרות כמו La Reserva. שגרת היום יכולה לכלול שחייה בבוקר בבריכה הפרטית ואחר כך ארוחת בוקר במרפסת השמש. הקרבה לחוף מאפשרת גישה קלה לפעילויות חוף, בעוד שהאזור שבפנים הארץ מציע נופים ירוקים ומגרשי גולף ברמת אליפות. האזור מתאים לאורח חיים המעריך פרטיות, ביטחון וגישה למתקני פנאי איכותיים, ממשחקי פולו ועד שיט.
Sotogrande היא קהילה מתוכננת המציעה איכות חיים גבוהה, המתאפיינת בשטחים ירוקים נרחבים, צפיפות בנייה נמוכה ואבטחה חזקה. קיומם של מספר מגרשי גולף, מתקני ספורט כמו Santa María Polo Club, ומרינת Puerto de Sotogrande מתאימים לאורח חיים פעיל. חיי היומיום יכולים לכלול ביקור בסופרמרקט הסמוך (1.7 ק"מ) או בבית המרקחת (1.2 ק"מ), גישה לבתי ספר בינלאומיים או הנאה מסביבת החוף. למרות שרכב מועיל לטיול באזור הרחב יותר, שירותים מקומיים ותחנות תחבורה נגישים, כאשר 9 קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך Sotogrande, תוך שהיא מציגה את קרבתה למגרשי גולף מרכזיים, למרינה ולשירותים חיוניים. היא מאשרת ויזואלית את מיקום הנכס בתוך אזור מפותח ועשיר בשירותים, קרוב לחוף הים התיכון ונגיש מצירי תחבורה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקם בתוך פרובינציית Cádiz, Sotogrande הוא פרויקט פרטי משמעותי בקצה המערבי של Costa del Sol. הוא שוכן במרחק של כ-45 ק"מ מהעיר השוקקת Marbella ו-21 ק"מ מ-Algeciras. מיקום זה מספק איזון ייחודי: הוא חלק מקהילה גדולה ומשולבת המפורסמת בביטחון ובשירותים שלה, ובמקביל מציע גישה לאזור אנדלוסיה הרחב, לרבות ערים כמו Jerez de la Frontera (87 ק"מ). קרבתו לגיברלטר (14 ק"מ) מוסיפה ממד בינלאומי.
הווילה נהנית מגישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית מרקחת ובנק במרחק 1.2 ק"מ ו-2 ק"מ בהתאמה. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, לרבות Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ). חופים כמו Playa de La Alcaidesa נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 14 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר (GIB), המציע טיסות אזוריות, בעוד שנמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 9 קווים ו-8 תחנות המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ועונת שחייה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור, הממוקם בגובה של 39 מטרים מעל פני הים, מציע תנאים נעימים כל השנה. המסלול המוביל לחוף הקרוב ביותר שטוח מאוד, עם שיפוע של 0.9% בלבד. הנוף הסובב משלב קרבה לחוף עם הנופים הנשקפים אל רגלי הרי Sierra Almenara, המציעים סביבה טבעית מגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Sotogrande מציע הזדמנויות פנאי רבות. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. האזור הוא מוקד מפורסם לגולף, עם מספר מגרשים יוקרתיים במרחק קצר, לרבות Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 0.8 ק"מ בלבד. חובבי ספורט יכולים לגשת למתקנים רבים, עם 66 מרכזי ספורט רשומים באזור, לרבות מועדוני פולו ומתקנים ימיים. מרינת Puerto de Sotogrande מספקת גם אפשרויות לשיט ולפעילויות ימיות נוספות, המשלימות את אורח החיים החופי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) ו-Atria (החל מ-€423,000), וילה זו מייצגת רמה גבוהה משמעותית של יוקרה ואקסקלוסיביות, המשתקפת במחיר של €3,600,000. פרויקטים דומים אלה הם ככל הנראה בנייה חדשה המציעה יחידות קטנות יותר או בתים טוריים בסביבה. Adel San Roque, גם הוא ב-Sotogrande, מציע וילות החל מ-€638,000, מה שמעיד על טווח רחב יותר באזור אך עדיין נמוך משמעותית מהנכס הנדון. היקף הווילה, שטח המגרש והגימור ברמה הגבוהה מציבים אותה בקטגוריה נפרדת, הפונה לרוכשים המעדיפים שטח, פרטיות ויוקרה מבוססת בתוך פרויקטי הפרימיום של Sotogrande כמו La Reserva. השוק ב-Sotogrande גובה בדרך כלל מחירי פרימיום בשל המוניטין, האבטחה והשירותים הנרחבים שלו, מה שמבדיל אותו מהצעות חוף כלליות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID