关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于久负盛名的La Reserva高端社区内，环境安全私密。地理位置紧邻海岸，药房和超市等基本生活设施均在2公里范围内。得益于索托格兰德精心规划的配套设施，这里远离喧嚣的滨海生活，却又与之紧密相连，氛围静谧怡人。
这座宅邸为精致生活而设计，设有六间宽敞卧室和八间卫生间，另有一栋配备独立设施的独立客房楼。开放式生活区、配备高端电器的现代化厨房以及集成智能家居系统，带来舒适与便利。私人泳池、凉亭和烧烤区突出了户外生活的特色，无论是招待宾客还是休闲放松都十分适宜。
别墅于2020年竣工，呈现极佳的拎包入住状态。建筑采用当代建筑理念，处处展现现代设计与高品质装修。房产符合现代建筑标准，节能耐用，新业主可即刻入住。
该房产是一套高端独栋别墅，挂牌价固定。它位于一个大型私人住宅区内，需遵守小区管理规定。虽然配套设施完善，但小区内部不含商业设施，若要前往热闹的镇中心也需短途车程。
Ref: VL191417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合追求高端、安全、私密的海滨尊贵住宅的个人或家庭。它适合欣赏现代设计、完善配套设施，以及以高尔夫、水上运动和户外娱乐等休闲活动为中心的生活方式的人士。独立客房区为接待家人、朋友甚至常住佣人提供了灵活性。对于希望在成熟高端社区中寻找拎包入住方案、即时享受各类设施和宜人气候的买家来说，这套别墅完全符合他们的需求。
别墅处处彰显对品质的追求，房况极佳，装修现代。室内采用开放式布局以最大化自然采光，配有挑高天花板和大面积窗户。厨房配备高端的SMEG和博世电器，兼顾实用性与耐用性。现代技术无缝融入其中，包括控制照明、安防和窗帘的智能家居系统，以及高速光纤网络和卫星电视。卫生间配置优质洁具，嵌入式衣柜提供充足收纳空间。户外区域包括精心打理的花园和专属泳池凉亭，共同营造出奢华舒适的生活体验。
这套独栋别墅以360万欧元的固定挂牌价出售。作为一套2020年竣工的现房，这一价格体现了其当前的市场地位、房况以及索托格兰德La Reserva尊贵社区内的黄金地段。房产的面积、卧室数量和宽阔地块都是其价值的组成部分。潜在买家需注意，这是一套独一无二的房源，并非分期销售或期房项目，因此价格固定，代表这套住宅的全部费用。
索托格兰德完美融合了高端生活与自然之美。作为安达卢西亚最大的私有开发项目之一，这里环境管理精心，拥有广阔的绿地、多个高尔夫球场和一座游艇码头。这里的生活以尊贵与宁静为特色，La Reserva等封闭式小区提供24小时安保。日常生活可以是清晨在私人泳池中畅游，随后在露台上享用早餐。临近海岸意味着海滩活动轻松可达，内陆则呈现葱郁景观和锦标赛级高尔夫球场。该地区迎合重视私密、安全和高品质休闲设施的生活方式，从马球比赛到帆船运动，一应俱全。
索托格兰德是一个规划完善的社区，绿地广阔、建筑密度低、安保严密，生活质量极高。多个高尔夫球场、Santa María马球俱乐部等体育设施以及索托格兰德港游艇码头，满足了积极活跃的生活方式。日常生活可以包括前往附近的超市（1.7公里）或药房（1.2公里）、就读国际学校或享受海滨环境。虽然驾车更便于探索周边地区，但本地生活设施和公交站点均可轻松到达，共有9条公共交通线路服务该区域。
此地图突出展示了别墅在索托格兰德内的战略位置，强调其临近各大高尔夫球场、游艇码头和基本生活设施。它直观地印证了该房产位于一个配套完善、资源丰富的成熟区域，靠近地中海海岸，并可经主要交通路线轻松抵达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于加的斯省，是太阳海岸西缘的大型私有开发项目。距离繁华的马贝拉约45公里，距离阿尔赫西拉斯21公里。这一地理位置提供了独特的平衡：既属于一个以安全和配套设施著称的大型综合社区，又能通往包括赫雷斯-德拉弗龙特拉（87公里）在内的安达卢西亚广大地区。毗邻直布罗陀（14公里）更增添了国际化色彩。
别墅可便捷通达各类基本服务和休闲设施。超市距离1.7公里，药房和银行分别在1.2公里和2公里范围内。休闲方面，附近有多个高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）和Club de Golf Valderrama（3.1公里）。Playa de La Alcaidesa等海滩约在4.4公里外。房产距直布罗陀机场（GIB）14公里，可乘坐区域航线，马拉加-太阳海岸机场（AGP）约84公里。公共交通选择丰富，共有9条线路和8个站点服务该区域。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温18.5°C，水温达到或超过20°C的游泳季通常持续五个月。地区海拔39米，全年气候宜人。通往最近海滩的地形十分平坦，坡度仅为0.9%。周边景观兼具海岸线与延伸至Sierra Almenara山麓的景色，自然环境丰富多样。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德提供丰富的休闲娱乐选择。最近的海滩Playa de La Alcaidesa约在4.4公里外。该地区是著名的高尔夫胜地，短距离内就有多个顶级球场，其中Real Club de Golf de Sotogrande仅0.8公里。运动爱好者可使用众多设施，该地区共有66个体育中心，包括马球俱乐部和水上设施。索托格兰德港游艇码头还提供帆船及其他水上活动的选择，为海滨生活锦上添花。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
与附近的Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元）等开发项目相比，这套别墅代表了明显更高的奢华与尊贵级别，其360万欧元的价格即是体现。这些可比项目很可能是该区域提供较小户型或联排别墅的新建项目。同样位于索托格兰德的Adel San Roque别墅起价为63.8万欧元，显示该区域价格区间较广，但仍远低于本房产。这套别墅的规模、地块面积和现有的高端装修使其自成一档，迎合重视空间、私密以及La Reserva等索托格兰德顶级社区成熟奢华感的买家。索托格兰德的市场凭借其声誉、安全性和完善的配套设施，普遍维持溢价水平，有别于一般的海滨房源。
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