ソトグランデ・マリーナに位置するこのデュプレックスアパートメントは、カディス地方の沿岸生活を体験する機会を提供します。166平方メートルの広さを誇るこの住居には、4つの寝室と3つの浴室が備わっており、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。マリーナの開放的な景色を望むプライベートテラスは、ヨットが行き交う穏やかな水辺の風景を提供し、リラックスした雰囲気をもたらします。周辺にはレストランやショップ、ゴルフコースなどのアメニティが充実しており、利便性と地中海らしいライフスタイルを両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ソトグランデ・マリーナのウォーターフロントに位置し、ヨットハーバーの眺望を享受できるロケーションです。内陸部へもアクセスが良好で、日常生活に必要な施設への近さを兼ね備えています。周囲には、ゴルフコースやポロクラブ、国際学校などが点在し、多様なアクティビティへのアクセスが容易です。
広々とした4つの寝室と3つの浴室を備えたこのデュプレックスは、快適さと機能性を重視する家族や、ゲストをもてなす機会が多い居住者に適しています。プライベートテラスからのマリーナビューは、リラックスした時間を過ごしたい、あるいは海辺のライフスタイルを求める層のニーズに応えます。周辺のアメニティへの近さは、利便性を求める生活スタイルをサポートします。
このアパートメントは2004年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、良好な状態（Good condition）で維持されており、即入居が可能です。最新の建築基準やデザインとは異なる可能性がありますが、確立されたコミュニティ内での成熟した住環境を提供します。定期的なメンテナンスにより、快適な居住性が保たれています。
この物件は、マリーナに面した立地でありながら、直接的なビーチへのアクセスは徒歩圏内ではありません。また、南西向きのテラスは午後の日差しを取り込みますが、終日日当たりの良さを保証するものではありません。一部の最新設備や省エネ基準（例：最新のエネルギー効率ラベル）は、築年数から期待できない場合があります。コミュニティプールはありますが、プライベートプールは備わっていません。
この物件は、地中海沿岸でのライフスタイルを追求し、水辺の穏やかな環境を重視する購入者に適しています。マリーナに隣接しているため、ヨット愛好家や、海辺の雰囲気を日常的に楽しみたい人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、4つの寝室と3つの浴室は、家族での居住や、頻繁にゲストを招くライフスタイルに適しています。周辺には国際学校が複数あり、子育て世代にも考慮された環境です。ゴルフ愛好家にとっても、近接する複数の有名ゴルフコースは大きな利点です。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々や、セカンドハウスとして利用したい人々にとって理想的です。空港へのアクセスも考慮されており、国際的な移動が多い方にも便利です。ただし、日当たりの良さを最優先する方や、最新の建築様式や省エネ性能を最重要視する方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このデュプレックスアパートメントは、2004年築ながら、良好な状態（Good condition）で維持されています。内装は、機能性と快適性を両立させるデザインが採用されており、広々としたリビングダイニングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートテラスが特徴です。テラスからは、マリーナの開放的な眺望が楽しめます。全室にエアコンが完備されており、快適な室温を保つことができます。床材はタイル張りで、メンテナンスが容易です。キッチンにはステンレス製の電化製品が備わっており、モダンな印象を与えます。全般的に、高品質な素材と丁寧な施工がうかがえますが、最新の建築基準と比較すると、一部の設備や断熱性能に違いがある可能性はあります。しかし、全体として、機能的で快適な居住空間を提供するための、しっかりとした仕上がりとなっています。
この4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€720,000から提供されています。166平方メートルの広さを持ち、マリーナの景色を望むプライベートテラスを備えています。2004年に完成した物件であり、良好な状態（Good condition）で、家具付き（Fully furnished）で提供されるため、購入後すぐに居住を開始できます。共有プール、エレベーター、エアコン、フィットネス設備などのアメニティが充実しています。周辺には、ゴルフコース、ショップ、レストランなどが近接しており、利便性の高いロケーションです。この価格帯は、ソトグランデという高級エリアにおけるマリーナフロントの物件としては、一定の競争力を持っています。ただし、市場の動向や物件の状態により、価格は変動する可能性があります。
ソトグランデ・マリーナに位置するこのデュプレックスアパートメントは、ウォーターフロントの静かな環境と、充実した周辺施設への近さを両立させた生活を提供します。朝は、テラスからマリーナに係留されたヨットを眺めながらコーヒーを楽しみ、日中は近くのゴルフコースでプレーしたり、国際学校に通う子供たちの送迎をしたりと、多様なアクティビティが可能です。週末には、2km圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませ、17軒あるレストランの一つで外食を楽しむこともできます。1.2km先には薬局があり、緊急時にも安心です。17km先のジブラルタル空港や82km先のマラガ空港へのアクセスも、自動車があれば比較的容易です。このエリアは、穏やかな気候と豊富な日照時間（年間3,836時間）に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴も楽しめます。年間平均気温は18.5℃で、年間を通じて快適な気候が期待できます。地元には32の祝日があり、地域のお祭りに触れる機会もあります。
ソトグランデ・マリーナ周辺は、高級感と利便性が融合したエリアです。徒歩圏内には、レストラン、ブティック、ヨットクラブがあり、日々の生活に彩りを添えます。0.7km先にはプエルト・デ・ソトグランデがあり、活気あるマリーナの雰囲気を楽しめます。また、0.9km先のサンタ・マリア・ポロ・クラブは、スポーツ愛好家にとって魅力的な施設です。教育面では、5.9kmと6.1kmの地点に国際学校があり、教育環境も充実しています。スーパーマーケットまでは2km、薬局までは1.2kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。医療機関も12km圏内にあり、安心です。このエリアは、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて生活が営まれており、地域住民や長期滞在者にとって快適な環境が整っています。
この地図は、カディス県に位置するソトグランデ・マリーナ周辺の地理的状況を示しています。物件は、マリーナの中心部に位置し、水路に囲まれたロケーションであることがわかります。周辺の道路網や、近接するゴルフコース、スポーツ施設、国際学校などの主要なランドマークも確認できます。この地図は、物件の立地条件と、周辺のインフラおよびアメニティとの関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州カディス県に属するソトグランデ・マリーナに位置しています。ソトグランデは、高級リゾート地として国際的に知られ、洗練されたインフラと美しい景観が特徴です。周辺には、歴史的な都市であるロンダ（約70km）や、ジブラルタル（約17km）といった魅力的なデスティネーションがあり、日帰り旅行にも適しています。より大きな都市としては、マラガ（約82km）やカディス市（約100km）があり、それぞれ独自の文化や商業施設を提供しています。この立地は、静かでプライベートな居住環境を求めつつも、主要な都市や観光地へのアクセスも確保したいというニーズに応えるものです。
この物件は、ソトグランデ・マリーナという戦略的なロケーションに位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは約6.3km、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約6.5kmです。主要な空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約17km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約82kmです。日常生活に必要なスーパーマーケットへは2km、病院へは12km、薬局へは1.2kmと、近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6km）といった名門コースが周辺に点在しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、24のバス停と5つの公共交通ラインが地域を結んでいます。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。日照時間も年間約3,836時間と豊富で、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件の標高は海抜3mと低く、穏やかな沿岸の気候を享受できます。傾斜地ではありませんので、平坦な土地での生活が可能です。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ・マリーナ周辺には、複数の魅力的なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（6.3km）、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（6.5km）、ラ・ドゥケサ（8.2km）です。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（1.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.2km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（4.6km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しています。また、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（0.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（1.9km）などのスポーツセンターもあり、多様なスポーツ活動が可能です。マリーナ自体も、セーリングやウォータースポーツの拠点として賑わっています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州カディス県に属するソトグランデ・マリーナに位置しています。ソトグランデは、高級リゾート地として国際的に知られ、洗練されたインフラと美しい景観が特徴です。周辺には、歴史的な都市であるロンダ（約70km）や、ジブラルタル（約17km）といった魅力的なデスティネーションがあり、日帰り旅行にも適しています。より大きな都市としては、マラガ（約82km）やカディス市（約100km）があり、それぞれ独自の文化や商業施設を提供しています。この立地は、静かでプライベートな居住環境を求めつつも、主要な都市や観光地へのアクセスも確保したいというニーズに応えるものです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ地域では、高級不動産市場が活況を呈しており、特にマリーナ周辺の物件は高い人気を誇ります。比較対象として挙げられたAltara Alcaidesa（€341,000〜）やAtria（€423,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されている物件ですが、立地や設備、広さにおいて本物件とは異なります。Altara Alcaidesaは、ゴルフコース近隣に位置し、アパートメントやタウンハウスを提供していますが、マリーナフロントではありません。Atriaは、よりモダンなデザインのアパートメントが中心ですが、価格帯も異なります。一方、Adel San Roque（€673,000〜）は、本物件に近い価格帯で、より高級な物件群に属します。本物件（€720,000）は、マリーナフロントという希少な立地、広々とした4ベッドルーム、家具付きという点で、同価格帯の物件と比較しても魅力的な選択肢となり得ます。ソトグランデは、その独占的な雰囲気と充実したインフラにより、常に安定した需要が見込まれるエリアであり、本物件はその中でも際立った特徴を持っています。ただし、比較対象物件が提供する最新のデザインや省エネ性能と比較検討することも重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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