立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はソトグランデ・マリーナに位置し、マリーナまで0.7km、最寄りのビーチまで約6.3km、ゴルフ場まで1.7kmの距離にあります。内陸に位置しながらも、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、自動車は便利ですが必須ではありません。ジブラルタル空港まで約16kmの距離に位置しています。
4つの寝室と3つのバスルームを備えた166㎡の居住空間は、家族や頻繁な訪問客を迎えるのに適しています。マリーナの景色を眺められるテラスとコミュナルプールがあり、リラックスしたライフスタイルをサポートします。完備されたエアコンと南西向きの向きが、快適な居住環境を提供します。
この物件は2004年に完成しており、完成済みの状態です。既存の建物ですが、良好な状態に維持されています。新しい建設プロジェクトの待機時間や不確実性がないため、即時の居住または賃貸が可能です。既に確立されたコミュニティに属しているため、周辺環境の安定性が高い特徴があります。
この物件は内陸に位置しているため、ビーチへのアクセスには約6kmの移動が必要です。また、4階建ての建物にエレベーターがありますが、すべての階が同じアクセシビリティを提供するわけではありません。ソトグランデは高級住宅地であり、周辺施設の価格水準は地域平均より高い傾向があります。
この物件は、ゴルフやボートなどのマリンスポーツを楽しむアクティブなライフスタイルを求める人々に適しています。4つの寝室があるため、家族連れや頻繁にゲストを迎える人にも向いています。ソトグランデ国際学校が近くにあるため、子供の教育環境を重視する家族にとっても魅力的です。また、完成済みの物件を探しており、新築プロジェクトの建設遅延や不確実性を避けたい購入者にも適しています。季節的に使用するセカンドホームとしても、通年居住する主な住居としても機能します。マリーナの眺めを重視し、リゾートのような生活環境を求める人々にとって、この物件は現実的な選択肢となります。
このアパートメントは「良好な状態」に維持されており、ステンレス鋼の家電を備えたモダンなキッチン、タイル張りの床、そして十分な収納スペースを備えた組み込み家具付きのクローゼットが特徴です。エアコンシステムにより、年間を通して快適な室内環境が保たれます。ソトグランデは高級住宅地として知られ、この物件もその地域の品質基準に合った仕上げとなっています。建物は2004年に完成していますが、適切な維持管理が行われています。共有施設としてはコミュナルプールや中庭があり、ゲート付きの複合施設としてセキュリティも確保されています。ベースメントも利用可能で、追加の収納や多目的スペースとして活用できます。
このアパートメントの価格は€720,000からで、ソトグランデ地域の類似物件と比較すると中間から上級の価格帯に位置しています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Altara Alcaidesa（€341,000から）やAtria（€423,000から）より高価格ですが、Adel San Roque（€673,000から）とは同価格帯です。価格はマリーナの眺め、広い居住面積、完成済みの状態、そして地域の需要を反映しています。
ソトグランデ・マリーナのこのアパートメントでは、マリーナの活気と静けさのバランスが取れた生活が送れます。朝はテラスでコーヒーを飲みながらマリーナの景色を楽しみ、昼は近くのレストランで食事をし、午後はコミュナルプールでリラックスするという日課が考えられます。週末には近くのゴルフ場でプレーしたり、ポロクラブで試合を観戦したりすることもできます。近くには国際学校もあり、家族連れにとっては教育環境も整っています。季節によっては、マリーナで開催されるイベントや、近隣のビーチでの海水浴も楽しむことができます。この地域は冬も温暖な気候のため、通年を通じて快適に過ごせます。
この物件の周辺環境は、日常の利便性とレジャーのバランスが取れています。徒歩圏内にレストラン17軒、薬局2軒、銀行2軒があり、日々の生活に必要なサービスが利用できます。最寄りのスーパーマーケットは2km、薬局は1.2km、病院は12kmの距離にあります。教育環境については、13の小学校と5つの中学校が地域にあり、ソトグランデ国際学校は約6kmの距離に位置しています。交通アクセスも良好で、5つのバス路線と24のバス停が地域をカバーしており、自動車がなくても日常の移動は可能です。マリーナやポロクラブまで1km以内という近さから、アクティブな社会生活を送るのに適した環境です。
この地図はソトグランデ・マリーナ地域の物件位置を示しています。マリーナ、ゴルフ場、主要道路、そして周辺施設との位置関係が分かります。物件はマリーナからすぐ近くに位置し、内陸部ながらも海岸線へのアクセスが良好であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はソトグランデ・マリーナに位置し、カディス県内の貴重な住宅地域の一つです。ジブラルタル国境から約17km、マラガから約82kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの西部に位置します。地域内では、マリーナ施設とゴルフ場への近接性が特徴で、内陸の都市部よりもリゾート感のある環境を提供しています。ソトグランデは高級住宅地として知られ、この物件もその地域の特徴を反映しています。
この物件からの主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Chulleraまで6.3km、Playa de La Alcaidesaまで6.5km、La Duquesaまで8.2kmの距離があります。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Real Club de Golf de Sotograndeまで1.7km、Club de Golf La Cañadaまで3.2km、La Reserva Golf Clubまで4.6kmです。ジブラルタル空港までは約16km、マラガ空港までは約82kmの距離があります。マリーナ施設であるPuerto de Sotograndeまでは0.7km、Puerto Deportivo de la Duquesaまでは8.5kmです。EV充電施設は3.2kmの距離に位置しています。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、年間の平均気温範囲は12-25°Cです。年間の日照時間は3,836時間と非常に多く、晴れた日が多いことを示しています。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。標高は海抜3mと低く、平坦な地形が特徴です。この温暖な気候と豊富な日照量により、屋外活動を年間を通じて楽しむことができ、特にテラスやバルコニーでの生活を快適にします。南西向きの向きにより、午後の日照時間も十分に確保されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de la Chullera（6.3km）とPlaya de La Alcaidesa（6.5km）は日帰りでの海水浴に適しています。やや離れたLa Duquesa（8.2km）も人気のビーチスポットです。ゴルフ環境については、スペインで最も有名なゴルフコースのいくつかが近くにあり、Real Club de Golf de Sotogrande（1.7km）やLa Reserva Golf Club（4.6km）などが含まれます。スポーツ施設としては、サンタマリア・ポロクラブ（0.9km）や北部スポーツ複合施設（1.9km）が近くにあります。これらの施設により、ゴルフやポロ、その他のアクティビティを楽しむ多彩なレジャー機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件はソトグランデ・マリーナに位置し、カディス県内の貴重な住宅地域の一つです。ジブラルタル国境から約17km、マラガから約82kmの距離にあり、コスタ・デル・ソルの西部に位置します。地域内では、マリーナ施設とゴルフ場への近接性が特徴で、内陸の都市部よりもリゾート感のある環境を提供しています。ソトグランデは高級住宅地として知られ、この物件もその地域の特徴を反映しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はソトグランデ地域に位置し、周辺の類似プロジェクトと比較して中間から上級の価格帯に位置しています。Altara Alcaidesa（€341,000から）やAtria（€423,000から）よりも価格は高いですが、Adel San Roque（€673,000から）とは同価格帯です。価格差は主に、この物件がマリーナに近いこと、広い居住面積（166㎡）、そしてマリーナの眺めという要因によって説明できます。ソトグランデ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られ、マリーナライフスタイルとゴルフ環境の両方を提供する点で他の地域と差別化されています。日本の購入者に特に人気があり、国際的なコミュニティが形成されている点も特徴です。
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