Цей чотирикімнатний дуплекс у Сотогранде Маріна пропонує 166 м² житлової площі з видом на марину. Розташований у Кадісі, об'єкт має три ванні кімнати та був завершений у 2004 році. Наявність закритої тераси дозволяє насолоджуватися панорамними видами на яхти та водні шляхи. Близькість до поля для гольфу, марини та школ робить цю квартиру практичним вибором для тих, хто цінує доступність до різноманітних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Сотогранде Маріна, що знаходиться всього за 0,7 км від порту Пуерто-де-Сотогранде. Географічно район знаходиться на висоті 3 метри над рівнем моря. У радіусі 2 км доступні 17 ресторанів, 2 аптеки та 2 банки, що забезпечує базові послуги в межах пішої доступності.
Чотири спальні та три ванні кімнати на загальній площі 166 м² задовольняють потреби сімей або груп людей, які потребують простору. Наявність власної тераси, спільного басейну та громадського саду додає можливості для відпочинку та розваг. Повністю мебльований стан дозволяє негайно заселитися без додаткових витрат на обстановку.
Проект було завершено у 2004 році, що класифікує його як існуючу нерухомість, а не новобудову. Стан об'єкта оцінюється як «хороший», що вказує на належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Будівля обладнана ліфтом та знаходиться в закритому комплексі з охороною, що забезпечує додатковий комфорт і безпеку мешканців.
Оскільки об'єкт був побудований у 2004 році, він не відповідає сучасним стандартам енергоефективності нових будівель. Відсутність інформації про рейтинг енергоефективності може свідчити про потенційно вищі витрати на комунальні послуги. Локалізація вимагає наявності автомобіля для зручного доступу до деяких об'єктів інфраструктури, включаючи аеропорт та віддалені пляжі.
Ця квартира підійде тим, хто цінує поєднання морської атмосфери з доступністю до різноманітних зручностей. Для родин з дітьми наявність 13 початкових та 5 середніх шкіл у районі забезпечує освітні можливості. Любителі гольфу оцінять близькість до трьох відомих полів, найближче з яких знаходиться всього за 1,7 км. Об'єкт також може бути привабливим для інвесторів, враховуючи 849 транзакцій з нерухомістю в цьому районі. Наявність міжнародних шкіл поблизу (5,9-6,1 км) робить цей варіант відповідним для експатів або родин, що планують переїхати до Іспанії на тривалий термін.
Стан об'єкта оцінюється як «хороший», що вказує на збереження його характеристик після завершення будівництва у 2004 році. Квартира повністю мебльована, включаючи вбудовані шафи, що свідчить про комплексний підхід до обробки. Наявність кондиціювання забезпечує комфорт протягом усього року, особливо враховуючи середню річну температуру 18,5°C. Закрита тераса додає додатковий функціональний простір, який можна використовувати більшість днів завдяки 3836 сонячним годинам на рік. Підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання, що є важливим для мешканців квартир.
Ціна цього об'єкта становить від €720,000 за чотирикімнатну квартиру площею 166 м². Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, як-от Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), цей об'єкт відноситься до вищого цінового сегмента. Різниця в ціні може пояснюватися преміальним розташуванням безпосередньо біля марини та більшою площею. Повна мебльованість об'єкта також впливає на кінцеву вартість.
Сотогранде Маріна пропонує ритм життя, що поєднує доступ до водного простору з міськими зручностями. Щодня мешканці можуть прогулюватися вздовж марини, відвідувати місцеві ресторани або робити закупівлі в магазині за 2 км. Близькість до полів для гольфу (найближче за 1,7 км) дозволяє регулярно займатися цим видом спорту. Влітку температура води дозволяє плавати протягом 5 місяців, а щорічна кількість сонячних годин становить 3836, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Наявність 17 ресторанів у радіусі 2 км створює можливості для різноманітного дозвілля.
Інфраструктура навколо об'єкта включає 5 ліній громадського транспорту з 24 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами. Пляжі, як-от Playa de la Chullera (6,3 км) та Playa de La Alcaidesa (6,5 км), знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі. Для щоденних потреб доступні супермаркети за 2 км та аптеки за 1,2 км. Наявність двох медичних центрів у радіусі 2 км та лікарні за 12 км забезпечує доступ до медичних послуг. Близькість до міжнародних шкіл (5,9-6,1 км) робить цей район привабливим для родин з дітьми.
Об'єкт розташований безпосередньо біля марини Сотогранде, що є візуальною домінантою цього району. Географічно це місце знаходиться на південному узбережжі Іспанії, недалеко від кордону з Гібралтаром. Близькість до води та гольф-полів формує характерний ландшафт цього престижного району, де поєднуються морські види та зелені зони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде Маріна знаходиться в провінції Кадіс, що є частиною андалуського узбережжя. Місцезнаходження на півдні Іспанії забезпечує доступ до як аеропорту Гібралтару (17 км), так і більшого аеропорту Малаги (82 км). Відносно близькість до Гібралтару створює додаткові можливості для подорожей. Район знаходиться між більш туристичними Коста-дель-Соль та менш розвиненими прибережними зонами, що забезпечує баланс між доступністю послуг та меншою щільністю населення порівняно з центральними туристичними районами.
Найближчий пляж Playa de la Chullera знаходиться на відстані 6,3 км, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Пуерто-де-Сотогранде (марина) розташоване всього за 0,7 км, що дозволяє дістатися пішки за кілька хвилин. Аеропорт Гібралтару знаходиться за 17 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Три поля для гольфу (Real Club de Golf de Sotogrande за 1,7 км, Club de Golf La Cañada за 3,2 км та La Reserva Golf Club за 4,6 км) знаходяться в межах короткої поїздки. Для підзарядки електромобілів доступна станція IONITY Sotogrande за 3,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Сотогранде Маріна характеризується середньою річною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C до 25°C протягом року. 3836 сонячних годин на рік створюють умови для тривалого перебування на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє користуватися пляжами з весни до осені. Висота над рівнем моря (лише 3 метри) сприяє м'якому клімату без різких перепадів температур. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в околицях включають Playa de la Chullera (6,3 км) та Playa de La Alcaidesa (6,5 км), які знаходяться в межах короткої поїздки. Більш віддалений пляж Ла-Дукеша (8,2 км) також доступний для відвідування. Для любителів водних видів спорту доступні дві марини: Пуерто-де-Сотогранде (0,7 км) та Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеша (8,5 км). Три відомі гольф-клуби (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada та La Reserva Golf Club) знаходяться на відстані від 1,7 до 4,6 км. Для любителів поло доступний Santa María Polo Club за 0,9 км, що робить цей район привабливим для прихильників елітного спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Маріна знаходиться в провінції Кадіс, що є частиною андалуського узбережжя. Місцезнаходження на півдні Іспанії забезпечує доступ до як аеропорту Гібралтару (17 км), так і більшого аеропорту Малаги (82 км). Відносно близькість до Гібралтару створює додаткові можливості для подорожей. Район знаходиться між більш туристичними Коста-дель-Соль та менш розвиненими прибережними зонами, що забезпечує баланс між доступністю послуг та меншою щільністю населення порівняно з центральними туристичними районами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 101 mm |
| Лютий | 12.6°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в Сотогранде, ця квартира пропонує більшу площу (166 м²) та преміальне розташування безпосередньо біля марини. Ціна від €720,000 вища, ніж в аналогічних проектах, як-от Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), що відображає як розташування, так і розмір житлового простору. На відміну від багатьох новобудов в регіоні, цей об'єкт був завершений у 2004 році, що може вказувати на перевірену часом конструкцію та стабільність ціноутворення. В Іспанії нерухомість в Сотогранде вважається однією з найбільш престижних, особливо завдяки близькості до гольф-клубів та марини, що створює потенціал для стабільності вартості в довгостроковій перспективі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
