Tento apartmán v Sotogrande Marina, Cádiz, nabízí 166 m² obytného prostoru se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Výstavba byla dokončena v roce 2004, což zaručuje ověřenou kvalitu a stabilitu. Nemovitost se nachází v prestižní marině, s výhledem na jachty a vodní cesty. Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Vlastnictví tohoto apartmánu poskytuje přístup k vybavenosti včetně společného bazénu, zahrady a uzavřeného komplexu s bezpečnostními opatřeními.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v marinní oblasti Sotogrande, jen 0,7 km od přístavu Puerto de Sotogrande. Jeho poloha na výšce 3 metrů nad mořskou hladinou poskytuje rovnováhu mezi pobřežním charakterem a ochranou před vlhkostí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí golfové hřiště, nákupní možnosti a školy, což činí lokalitu praktickou pro celoroční bydlení.
Čtyřpokojový apartmán s třemi koupelnami je vhodný pro rodiny nebo osoby vyžadující dostatečný prostor. Přítomnost soukromé terasy umožňuje venkovní odpočinek s výhledem na marinu. Plně vybavený interiér s klimatizací a vestavěnými skříněmi splňuje požadavky na pohodlné bydlení. Společné prostory včetně bazénu a zahrady rozšiřují obytné možnosti mimo jednotku samotnou.
Apartmán byl dokončen v roce 2004, což znamená, že stavební práce jsou již dokončeny a nemovitost je okamžitě dostupná pro bydlení. Projekt je součástí rozvinuté obytné oblasti Sotogrande Marina, kde infrastruktura a služby již existují. Nemovitost prošla standardními postupy schválení a kolaudace, což zajišťuje její právní a technickou bezpečnost pro nové vlastníky.
Projekt nenabízí vlastní soukromý bazén, pouze společné prostory s bazénem pro rezidenty komplexu. Nemovitost nemá vlastní parkovací stání specifikované v popisu, což může vyžadovat využití společných parkovacích možností. Apartmán není označen jako novostavba, ale jako nemovitost z roku 2004, což znamená, že nevyužívá nejnovější stavební standardy a technologie. Lokalita není přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou cestu.
Tento apartmán je vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení s přístupem ke kvalitnímu vzdělávání, nebo pro páry a jednotlivce, kteří si přejí kombinaci pobřežního života s dostupností golfových aktivit. Nemovitost splňuje požadavky těch, kteří hledají druhý domov ve Španělsku pro letní měsíce nebo pro celoroční využití. Je také zajímavou možností pro investory, kteří chtějí pronajmout nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou po sezónním i dlouhodobém ubytování. Pro ty, kteří si cení kombinaci dostupnosti služeb a soukromí v uzavřeném komplexu, představuje tento apartmán praktickou volbu.
Apartmán nabízí standardní kvalitu z roku 2004 s funkcemi jako klimatizace pro úpravu vnitřní teploty během horkých měsíců. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními předměty a obklady, které odpovídají době výstavby. Podlahy jsou pravděpodobně provedeny z dlaždic, jak je obvyklé v mediteránních nemovitostech, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost vůči vlhkosti. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor. Kuchyně je vybavena nerezovými spotřebiči, které odpovídají standardnímu vybavení střední třídy. Celkově odpovídá provedení standardům své doby s důrazem na funkčnost a praktičnost.
Cena tohoto apartmánu začíná na €720,000 za 166 m² obytné plochy. Vzhledem k lokalitě v prestižní marině Sotogrande a nabídce čtyř ložnic a tří koupelen představuje tato cenová hladina konkurenceschopnou pozici v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny v této lokalitě odrážejí exkluzivitu marinního prostředí a přístup k vysoce kvalitním službám a vybavenosti. Faktorem ovlivňujícím cenu je také skutečnost, že se jedná o již dokončenou nemovitost z roku 2004 s ověřenou stavební kvalitou.
Denní život v tomto apartmánu v Sotogrande Marina kombinuje pobřežní eleganci s praktickými možnostmi. Ráno můžete začít na terase s výhledem na marinní panorama a jachty, zatímco dopoledne lze strávit v jednom z blízkých golfových klubů nebo na pláži, která je vzdálena jen několik kilometrů. Odpoledne je vhodný pro návštěvu místních obchodů a restaurací, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Večer můžete využít společné prostory komplexu nebo navštívit nedaleký jachtařský klub. Celoroční klima s průměrnou teplotou 18,5°C umožňuje venkovní aktivity bez ohledu na roční období. Lokalita je dostatečně živá během letní sezóny, ale zároveň si zachovává klid během zbytku roku.
Sotogrande Marina nabízí vyváženou kombinaci soukromého bydlení a veřejné vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí restaurace (17 v okruhu 2 km), banky a lékárny, což usnadňuje každodenní život. Zdravotnická služba je dostupná prostřednictvím dvou zdravotních center v oblasti, s nemocnicí ve vzdálenosti 12 km. Pro rodiny s dětmi je výhodou přítomnost 13 základních a 5 středních škol v okolí. Dopravní spojení je zajištěno 5 linkami veřejné dopravy s 24 zastávkami, což snižuje závislost na osobním automobilu. Infrastruktura oblasti je plně vyvinutá a pravidelně udržovaná.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Sotogrande Marina v provincii Cádiz. Zelené plochy představují golfová hřiště, která obklopují většinu oblasti. Modré plochy označují vodní plochy včetně mariny a přístavu. Vzdálenosti k nejbližším plážím jsou vyznačeny modrými čarami směřujícími k jihu. Hlavní silnice spojující lokalitu s přilehlými městy a letištěm Gibraltar je zobrazena červenou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Marina se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie, v jihozápadním Španělsku. Tato oblast je známá svým luxusním charakterem a je považována za jednu z prestižních lokalit na španělském pobřeží. V kontextu Costa del Sol leží Sotogrande v západní části této turistické oblasti, blíže k hranici s Gibraltarem. Pozice je strategická, dostatečně vzdálená od hlavních turistických center jako Marbella (cca 50 km východně), ale zároveň s dostatečnou dostupností jejich služeb a vybavenosti. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a přístupem k širšímu regionu.
Pláže jsou snadno dostupné, nejbližší Playa de la Chullera je vzdálena 6,3 km. Golfové hřiště Real Club de Golf de Sotogrande se nachází pouze 1,7 km od apartmánu, zatímco další hřiště Club de Golf La Cañada a La Reserva Golf Club jsou v dosahu 3,2-4,6 km. Létiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 16 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 82 km, což představuje alternativní možnost pro dálkové lety. Supermarkety a základní nákupní možnosti jsou vzdáleny pouze 2,0 km, zatímco sportovní centrum Santa María Polo Club je vzdáleno 0,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande Marina se vyznačuje přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 25°C v létě. Nadmořská výška 3 metrů zajišťuje mírný mikroklimatický vliv, který omezuje extrémní teplotní výkyvy. Ročně zde svítí slunce přibližně 3,836 hodin, což představuje více než 300 slunečných dní. Plavání v moři je možné po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Toto klimatické prostředí umožňuje celoroční venkovní aktivity a vytváří příjemné podmínky pro život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží včetně Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) a La Duquesa (8,2 km). Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské zážitky s možností vodních sportů a slunění. Golfové nadšence potěší přítomnost tří předních golfových hřišť: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Pro zájemce o jiné sporty jsou k dispozici sportovní centra jako Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Tato koncentrace rekreačních možností činí oblast atraktivní pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nachází v provincii Cádiz v autonomním společenství Andalusie, v jihozápadním Španělsku. Tato oblast je známá svým luxusním charakterem a je považována za jednu z prestižních lokalit na španělském pobřeží. V kontextu Costa del Sol leží Sotogrande v západní části této turistické oblasti, blíže k hranici s Gibraltarem. Pozice je strategická, dostatečně vzdálená od hlavních turistických center jako Marbella (cca 50 km východně), ale zároveň s dostatečnou dostupností jejich služeb a vybavenosti. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a přístupem k širšímu regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande představuje tento apartmán ve výši €720,000 střední až vyšší cenovou kategorii. Například projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande nabízí nemovitosti od €341,000, což představuje nižší cenovou úroveň, ale často s menším standardem nebo méně atraktivní polohou. Projekt Atria v Sotogrande s cenami od €423,000 je stále pod cenovou hladinou našeho apartmánu. Srovnatelný projekt Adel San Roque v Sotogrande s cenami od €673,000 se blíží naší cenové úrovni, ale naše nemovitost nabízí výhodu již existujícího, zkolaudovaného projektu z roku 2004 s osvědčenou kvalitou. V regionálním kontextu představuje Sotogrande Marina exkluzivní lokalitu s vysokou poptávkou, která si udržuje své hodnoty lépe než méně prestižní oblasti na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
