Αυτό το διπλό διαμέρισμα στη μαρίνα του Σοτογκράντε προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 166m² χώρου διαβίωσης. Ολοκληρωμένο το 2004, το ακίνητο διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρισκόμενο στην αποκλειστική περιοχή της μαρίνας του Κάδιθ, παρέχει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τη μεσογειακή ζωή. Η τοποθεσία της μαρίνας συνδυάζει την παράκτια διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις σε μία από τις πιο διάσημες κατοικιακές περιοχές της Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της μαρίνας του Σοτογκράντε, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις εγκαταστάσεις της μαρίνας. Η τοποθεσία τοποθετεί τους κατοίκους σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το λιμάνι, εστιατόρια και καταστήματα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα με γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η ενδοχώρα θέση προσφέρει προστασία από τους άμεσους παράκτιους ανέμους διατηρώντας τις θαλάσσιες θέες και την ατμόσφαιρα.
Αυτή η διαμόρφωση τεσσάρων υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες ή εκείνους που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή home offices. Η ιδιωτική βεράντα και οι θέες στη μαρίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, δημιουργώντας επιπλέον χώρο ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και καθημερινές ανέσεις υποστηρίζει την πρακτική κατοικία αντί για καθαρά χρήση διακοπών.
Ολοκληρωμένο το 2004, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει καθιερωμένη κατασκευή στην ώριμη ανάπτυξη του Σοτογκράντε. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός και η αρχιτεκτονική σχεδίαση μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τις θέες. Οι κοινόχρηστοι χώροι και οι εγκαταστάσεις συντηρήθηκαν ως μέρος της καθιερωμένης κοινότητας της μαρίνας, με αποδεδειγμένη αντοχή των υλικών και τεχνικών κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις πισίνας, καθώς οι κάτοικοι χρησιμοποιούν την κοινόχρηστη περιοχή της πισίνας. Ως διαμέρισμα διπλής όψης σε συγκρότημα μαρίνας, δεν παρέχει την ιδιωτικότητα της αυτόνομης κατοικίας. Η τοποθεσία απαιτεί κάποια μετακίνηση για την πρόσβαση σε μεγάλες αγορές ή εξειδικευμένες ιατρικές εγκαταστάσεις. Η κατασκευή του 2004 σημαίνει ότι δεν ενσωματώνει τις πιο πρόσφατες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια καθιερωμένη διεθνή κοινότητα με εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Η διαμόρφωση τεσσάρων υπνοδωματίων φιλοξενεί όσους χρειάζονται χώρο για τακτικούς επισκέπτες ή πολυγενεακή διαβίωση. Συνταξιούχοι που αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε γκολφ, δραστηριότητες μαρίνας και μέτριο κλίμα θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η καθιερωμένη κοινότητα των αποδήμων δημιουργεί οικειότητα σε αυτούς που μετακομίζουν από το εξωτερικό. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο premium τμήμα της αγοράς της Κόστα ντελ Σολ, ειδικά στη φήμη του Σοτογκράντε για διατήρηση αξίας, μπορεί να εξετάσουν αυτό το ακίνητο. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν άμεση κατοχή χωρίς τα προβλήματα των επιπλώσεων, είτε για πλήρη διαμονή είτε για εκτεταμένες διαμονές.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από τυπικές μεσογειακές τεχνικές κατασκευής συνηθισμένες την περίοδο του 2004, με πλακίδια δαπέδου σε όλους τους χώρους διαβίωσης και τα υπνοδωμάτια. Η νοτιοδυτική πρόσοψη της βεράντας ωφελείται από την σκεπαστή σχεδίαση, παρέχοντας σκίαση κατά τις ώρες κορύφωσης του ήλιου διατηρώντας παράλληλα τη χρησιμότητα. Η εγκατάσταση κλιματισμού αντιμετωπίζει τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες, απαραίτητη για άνεση στο κλίμα του Κάδιθ. Η κουζίνα, εξοπλισμένη με συσκευές inox, αντιπροσωπεύει το επίπεδο ποιότητας τυπικό για τις αναπτύξεις του μέσου 2000 στην περιοχή. Εντοιχιστές ντουλάπες προσφέρουν λύσεις αποθήκευσης συνεπείς με τις προσδοκίες για αυτό το τμήμα της αγοράς. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των χώρων πισίνας και κήπου, συντηρούνται ως μέρος του συγκροτήματος, εξασφαλίζοντας σταθερή εμφάνιση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Ενώ δεν ενσωματώνουν τις πιο πρόσφατες τεχνολογίες βιώσιμης κατασκευής, η κατασκευή έχει αποδείξει αντοχή κατά τη διάρκεια σχεδόν δύο δεκαετιών στο θαλάσσιο περιβάλλον.
Με αρχική τιμή €720.000 για αυτό το διαμέρισμα 166m² τεσσάρων υπνοδωματίων, το ακίνητο τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων του Σοτογκράντε. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία της μαρίνας, την ευρύχωρη διάταξη και την καθιερωμένη φύση της ανάπτυξης. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή κυμαίνονται από €341.000 στην Αλκαϊντεσα έως €673.000 στο Σαν Ρόκε, καθιστώντας αυτό το ακίνητο ανταγωνιστικά τοποθετημένο εντός του τμήματος της αγοράς του Σοτογκράντε. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση και η ολοκλήρωση το 2004 συμβάλλουν στην πρόταση αξίας, αποφεύγοντας άμεσες πρόσθετες επενδύσεις για βασική εγκατάσταση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την κατοικία της μαρίνας Σοτογκράντε ξεκινά συνήθως με καφέ στη βεράντα με θέα τη μαρίνα, όπου τα γιοτ δημιουργούν μια δυναμική θαλάσσια σκηνή. Οι κάτοικοι συχνά περπατούν σε κοντινά εστιατόρια για μεσημεριανό ή στο λιμάνι για κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ επιτρέπει τακτικό παιχνίδι, ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες για απογευματινή χαλάρωση. Τα διεθνή σχολεία κοντά κάνουν τα πρωινά σχολικά δρομολόγια διαχειρίσιμα, και η αίσθηση κοινότητας ενισχύεται από το μείγμα των μόνιμων κατοίκων και των ιδιοκτητών διακοπών. Οι βραδινές βόλτες κατά μήκος της μαρίνας είναι συνηθισμένες, με επιλογές φαγητού σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το φυλασσόμενο συγκρότημα παρέχει ασφάλεια, ενώ οι γύρω ανέσεις δημιουργούν μια αυτάρκη μικρο-κοινότητα όπου πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να ικανοποιηθούν χωρίς εκτεταμένες μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη μαρίνα του Σοτογκράντε παρέχει ένα ισορροπημένο περιβάλλον με βασικές υποδομές σε λογικές αποστάσεις. Πέντε γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας συνδέουν την περιοχή με τις γύρω περιοχές, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι βασίζονται σε ιδιωτικά οχήματα για μέγιστη ευκολία. Οι 24 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας εντός της vicinity προσφέρουν βασική συνδεσιμότητα. Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει τόσο τους μόνιμους κατοίκους όσο και τους εποχιακούς επισκέπτες, με 17 εστιατόρια και 2 φαρμακεία σε ακτίνα 2km καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Τα κοντινά ιατρικά κέντρα παρέχουν υπηρεσίες πρωτοβάθμιας φροντίδας, ενώ εξειδικευμένες εγκαταστάσεις είναι προσιτές σε μεγαλύτερες πόλεις. Το μείγμα των κατοικιών και τουριστικών καταλυμάτων δημιουργεί μια κοινότητα όλου του έτους παρά καθαρά εποχιακή κατοχή, συμβάλλοντας στη συντήρηση υπηρεσιών και εγκαταστάσεων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της μαρίνας του Σοτογκράντε εντός της δυτικής Κόστα ντελ Σολ,highlighting την εγγύτητά της στο Γιβραλτάρ, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της καθιερωμένης ανάπτυξης της μαρίνας, με σαφείς διαδρομές πρόσβασης σε γύρω εγκαταστάσεις και τον κύριο παράκτιο αυτοκινητόδρομο A-7 που συνδέει με μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η οπτικοποίηση δείχνει την αυτόνομη φύση της περιοχής του Σοτογκράντε ενώ παρουσιάζει την ενσωμάτωσή της εντός της ευρύτερης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η μαρίνα του Σοτογκράντε τοποθετείται εντός του διάσημου δυτικού τμήματος της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των πιο ανεπτυγμένων περιοχών της Μάλαγα και των συνόρων του Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπημένη θέση σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα: περίπου 17km από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας πρόσβαση σε βρετανικές υπηρεσίες και αγορές, και 82km από τη Μάλαγα, την περιφερειακή πρωτεύουσα με εκτεταμένες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές. Η περιοχή διατηρεί ένα διακριτό χαρακτήρα σε σύγκριση με πυκνότερες τουριστικές ζώνες, δίνοντας έμφαση σε ευρύχωρες κατοικιακές αναπτύξεις και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα τόσο σε ισπανικές όσο και σε βρετανικές επιρροές δημιουργεί ένα μοναδικό πολιτισμικό μίγμα, ενώ η σχετική απόσταση από κέντρα μαζικού τουρισμού διατηρεί μια πιο αποκλειστική κατοικιακή ατμόσφαιρα εντός της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
Το ακίνητο προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε βασικές ανέσεις: οι παραλίες βρίσκονται μεταξύ 6.3-8.2km, συμπεριλαμβανομένων της Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa, και La Duquesa. Το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 16km μακριά, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ το Αεροδρόμιο της Μάλαγα στα 82km παρέχει επιπλέον επιλογές πτήσεων. Οι λάτρεις του γκολφ ωφελούνται από εξαιρετική εγγύτητα σε τρία διάσημα γήπεδα: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7km), Club de Golf La Cañada (3.2km), και La Reserva Golf Club (4.6km). Η ίδια η μαρίνα (0.7km) δημιουργεί κεντρικό σημείο για την κοινότητα, ενώ τα βασικά είδη είναι προσιτά με σούπερ μάρκετ στα 2.0km και φαρμακεία στα 1.2km, και το νοσοκομείο στα 12km παρέχει ιατρικές υπηρεσίες για πιο σοβαρές καταστάσεις.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία ωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εποχιακές μεταβολές μεταξύ 12-25°C. Με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή λαμβάνει άφθονο φυσικό φως, ενισχυόμενο από τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό του ακινήτου. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Βρίσκεται μόλις 3 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο βιώνει ελάχιστες αλλαγές υψομέτρου, δημιουργώντας γενικά επίπεδο έδαφος για άνετη κινητικότητα. η παράκτια θέση μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες σε σύγκριση με τις ενδότερες περιοχές, ενώ η προστατευμένη θέση εντός της μαρίνας προσφέρει προστασία από ισχυρούς παράκτιους ανέμους. Το κλίμα υποστηρίζει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο, με 32 τοπικές ετήσιες γιορτές που αντικατοπτρίζουν το πολιτιστικό ημερολόγιο και τις ευνοϊκές καιρικές συνθήκες της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο παρέχει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες Blue Flag σε ακτίνα 6-8km, συμπεριλαμβανομένων της Playa de la Chullera (6.3km), Playa de La Alcaidesa (6.5km), και La Duquesa (8.2km). Αυτές οι παραλίες προσφέρουν συντηρημένες εγκαταστάσεις και ποιότητα νερού συνεπή με τα ευρωπαϊκά πρότυπα. Οι λάτρεις του γκολφ απολαμβάνουν εξαιρετική εγγύτητα σε τρία διάσημα γήπεδα: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7km), Club de Golf La Cañada (3.2km), και La Reserva Golf Club (4.6km). Το Santa María Polo Club στα 0.9km παρέχει ιππικές δραστηριότητες, ενώ το Complejo Deportivo Zona Norte (1.9km) προσφέρει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ίδια η μαρίνα (0.7km) δημιουργεί ευκαιρίες για αναψυχή στο νερό, από ιστιοπλοΐα έως θαλάσσιο φαγητό, establishing ένα ολοκληρωμένο ψυχαγωγικό οικοσύστημα γύρω από το ακίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η μαρίνα του Σοτογκράντε τοποθετείται εντός του διάσημου δυτικού τμήματος της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ των πιο ανεπτυγμένων περιοχών της Μάλαγα και των συνόρων του Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπημένη θέση σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα: περίπου 17km από το Γιβραλτάρ, παρέχοντας πρόσβαση σε βρετανικές υπηρεσίες και αγορές, και 82km από τη Μάλαγα, την περιφερειακή πρωτεύουσα με εκτεταμένες πολιτιστικές και εμπορικές προσφορές. Η περιοχή διατηρεί ένα διακριτό χαρακτήρα σε σύγκριση με πυκνότερες τουριστικές ζώνες, δίνοντας έμφαση σε ευρύχωρες κατοικιακές αναπτύξεις και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα τόσο σε ισπανικές όσο και σε βρετανικές επιρροές δημιουργεί ένα μοναδικό πολιτισμικό μίγμα, ενώ η σχετική απόσταση από κέντρα μαζικού τουρισμού διατηρεί μια πιο αποκλειστική κατοικιακή ατμόσφαιρα εντός της περιοχής της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL333614
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή του Σοτογκράντε, αυτό το διπλό διαμέρισμα ανταγωνίζεται στην κατηγορία τιμών του. Το Altara Alcaidesa στο Σοτογκράντε ξεκινά από €341.000, ενώ το Atria στο Σοτογκράντε ξεκινά από €423.000, καθιστώντας το τρέχον ακίνητο πιο ακριβό αλλά με μεγαλύτερο αριθμό υπνοδωματίων και διπλή κατασκευή. Το Adel San Roque στο Σοτογκράντε είναι πιο κοντά στην τιμή, ξεκινώντας από €673.000, αλλά προσφέρει διαφορετική τοποθεσία εντός της περιοχής. Η τοποθεσία της μαρίνας του Σοτογκράντε προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ σε σύγκριση με τις κατοικιακές αναπτύξεις γύρω από τα γήπεδα γκολφ, με έμφαση στη θαλάσσια ζωή και την εύκολη πρόσβαση σε υδάτινες δραστηριότητες. Η επαγγελματική γειτονιά και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία δίνουν σε αυτή την περιοχή μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο απομονωμένες κατοικιακές ζώνες της περιοχής. Η ωριμότητα της ανάπτυξης, αφού ολοκληρώθηκε το 2004, σημαίνει ότι η περιοχή έχει καθιερωμένη υποδομή και κοινότητα σε σύγκριση με τα νεότερα συγκροτήματα που μπορεί ακόμα να αναπτύσσονται.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
